房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)上崗必讀書

內(nèi)容概要

本書對(duì)日常會(huì)計(jì)事項(xiàng)的處理方法進(jìn)行講解，配以相應(yīng)的例題剖析會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)，不僅適合剛踏入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)新人，還適合房地產(chǎn)投資者、管理者。以幫助他們充分了解我國房地產(chǎn)制度，掌握相關(guān)會(huì)計(jì)知識(shí)，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體管理水平。    本書以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為依據(jù)。參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范與相關(guān)法規(guī)，緊密結(jié)合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行情況和有關(guān)問題，并根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際情況。系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，以及各種賬務(wù)處理和其他會(huì)計(jì)事項(xiàng)。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上崗前必讀  第1節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)概念  第2節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的核算對(duì)象  第3節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)  第4節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅業(yè)務(wù)特點(diǎn)  第5節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置第二章　貨幣資金核算必讀  第1節(jié)　庫存現(xiàn)金的核算  第2節(jié)　銀行存款的核算  第3節(jié)　其他貨幣資金的核算第三章　應(yīng)收款項(xiàng)核算必讀　第1節(jié)　應(yīng)收票據(jù)的核算　第2節(jié)　應(yīng)收賬款的核算　第3節(jié)　預(yù)付賬款的核算　第4節(jié)　其他應(yīng)收款的核算第四章　存貨核算必讀  第1節(jié)　存貨概念  第2節(jié)　存貨的計(jì)價(jià)  第3節(jié)　材料采購的核算  第4節(jié)　委托加工物資的核算  第5節(jié)　周轉(zhuǎn)材料的核算  第6節(jié)　開發(fā)產(chǎn)品的內(nèi)容及核算  第7節(jié)　存貨清查的核算  第8節(jié)　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的核算第五章　固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)核算必讀　第1節(jié)　固定資產(chǎn)的概念與分類　第2節(jié)　固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)　第3節(jié)　固定資產(chǎn)的取得核算　第4節(jié)　固定資產(chǎn)折舊的核算　第5節(jié)　固定資產(chǎn)修理的核算　第6節(jié)　  固定資產(chǎn)清理、盤點(diǎn)與減值準(zhǔn)備提取的核算　第7節(jié)　固定資產(chǎn)租賃的核算　第8節(jié)　無形資產(chǎn)的核算第六章　負(fù)債和所有者權(quán)益核算必讀  第1節(jié)　負(fù)債和所有者權(quán)益的概念  第2節(jié)　流動(dòng)負(fù)債的核算  第3節(jié)　非流動(dòng)負(fù)債的核算  第4節(jié)　所有者權(quán)益的核算第七章　施工工程的成本核算必讀  第1節(jié)　施工工程成本的構(gòu)成  第2節(jié)　材料費(fèi)和人工費(fèi)的核算  第3節(jié)　機(jī)械使用費(fèi)的核算  第4節(jié)　其他直接費(fèi)用的核算  第5節(jié)　間接費(fèi)用的核算第八章　開發(fā)產(chǎn)品的成本核算必讀  第1節(jié)　開發(fā)成本項(xiàng)目的構(gòu)成  第2節(jié)　土地開發(fā)成本的核算  第3節(jié)　配套設(shè)施開發(fā)成本的核算  第4節(jié)　房屋開發(fā)成本的核算  第5節(jié)　開發(fā)間接費(fèi)用的核算第九章　開發(fā)產(chǎn)品的收入核算必讀  第1節(jié)　開發(fā)產(chǎn)品銷售和轉(zhuǎn)讓的核算  第2節(jié)　開發(fā)產(chǎn)品出租的核算  第3節(jié)　開發(fā)產(chǎn)品跌價(jià)準(zhǔn)備提取的核算第十章　利潤和利潤分配核算必讀  第1節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)利潤的構(gòu)成  第2節(jié)　利潤分配的核算第十一章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)納稅核算必讀  第1節(jié)　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)主要流程及涉及的稅種  第2節(jié)　前期準(zhǔn)備階段——契稅、耕地稅  第3節(jié)　建設(shè)施工階段一建筑安裝營業(yè)稅、車輛購置稅、車船使用稅  第4節(jié)　銷售階段——銷售房地產(chǎn)營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅第十二章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告編制必讀  第1節(jié)　資產(chǎn)負(fù)債表及其附表的編制  第2節(jié)　利潤表及其附表的編制  第3節(jié)　現(xiàn)金流量表的編制

章節(jié)摘錄

　　第一章　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上崗前必讀　　第1節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)概念　　房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)。它和其他企業(yè)一樣，是自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)組織，必須以會(huì)計(jì)為管理工具，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的業(yè)務(wù)過程進(jìn)行反映、監(jiān)督和控制，為企業(yè)管理和外界提供會(huì)計(jì)信息。然而作為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)又有其特殊性，它結(jié)合了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營特點(diǎn)來研究房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動(dòng)中所涉及的會(huì)計(jì)理論和方法。我們不僅需要明確房地產(chǎn)業(yè)的會(huì)計(jì)核算，還需要了解房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)經(jīng)營及行業(yè)特點(diǎn)?！　〉?節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的核算對(duì)象　　會(huì)計(jì)核算對(duì)象是指會(huì)計(jì)所要核算和監(jiān)督的內(nèi)容。從一般意義上說，凡是能以貨幣表現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，都是會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督的內(nèi)容。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算對(duì)象，是指房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督的內(nèi)容。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算對(duì)象取決于房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)內(nèi)容及其特點(diǎn)，并受會(huì)計(jì)職能的制約。會(huì)計(jì)的具體對(duì)象是會(huì)計(jì)要素的增減變化，我國所確定的企業(yè)會(huì)計(jì)要素有六大類：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤，而房地產(chǎn)企業(yè)與普通企業(yè)在各要素的具體內(nèi)容上有不同之處。下面我們就從這六大要素來討論房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象?！　　?/pre>




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