財稅實務(wù)問答900例

內(nèi)容概要

　　《中國稅網(wǎng)叢書：財稅實務(wù)問答900例（2012年會計版）》內(nèi)容主要來自中國稅網(wǎng)“在線咨詢”欄目，“在線咨詢”欄目是中國稅網(wǎng)為會員和網(wǎng)友提供的一個實時業(yè)務(wù)交流平臺，24小時接受會員和網(wǎng)友提問，由中國稅網(wǎng)稅務(wù)專家和特約研究員在24小時內(nèi)給予回復，這些問答經(jīng)過初步整理后，集中體現(xiàn)在中國稅網(wǎng)編輯出版的《財稅實務(wù)問答》半月刊中（每月1日、15日出刊），本書收錄的問答就是從2011年出版的《財稅實務(wù)問答》半月刊中精選出來的。

書籍目錄

資產(chǎn)類會計科目賬務(wù)處理
1.生物資產(chǎn)如何確認和分類？
2.產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞折舊年限如何確定？
3.租入的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租是否屬于投資性房地產(chǎn)？
4.被投資方對接受的投資房產(chǎn)如何進行賬務(wù)處理？
5.投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)如何確定？
6.房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓合同印花稅如何進行賬務(wù)處理？
7.地下車庫如何進行成本計算？
8.以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)能否納稅調(diào)減折舊？
9.廠內(nèi)道路、構(gòu)筑物折舊年限如何確定？
10.未付全款的土地如何入賬？
11.工業(yè)用地改商業(yè)用地補交的地價款如何入賬？
12.儲備開發(fā)土地的成本如何確定？
13.向私人購買土地如何進行財稅處理？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司拍賣的土地如何人賬？
15.土地使用權(quán)按多少年進行攤銷？
16.土地分期建設(shè)如何核算？
17.發(fā)包工程項目如何進行會計核算？
18.自建賓館各項費用如何歸集？
19.購辦公樓房的款項及契稅如何核算？
20.自建房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的原值如何確定？
21.劃撥的土地是否計入到房產(chǎn)原值中繳納房產(chǎn)稅？
22.投資方投資的土地如何繳納房產(chǎn)稅？
23.處理舊廠房設(shè)備如何進行賬務(wù)處理？
24.房屋建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)從哪天開始？
25.取得的抵債房產(chǎn)用于出租能否作為投資性房地產(chǎn)？
26.外購房屋支付的手續(xù)費及登記費應(yīng)該記入哪個科目？
27.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時如何進行賬務(wù)處理？
28.用于生產(chǎn)租入的房屋如何進行賬務(wù)處理？
29.生產(chǎn)用地繳納的耕地占用稅如何進行財稅處理？
30.為取得探礦權(quán)發(fā)生的支出如何進行賬務(wù)處理？
31.取得戶外廣告經(jīng)營權(quán)費用應(yīng)記人哪個會計科目？
32.煤礦的輕軌會計上如何核算？
33.支付青苗補償費如何進行進行賬務(wù)處理？
34.辦公樓的裝修費應(yīng)如何記賬？
35.對租賃房產(chǎn)進行裝修如何進行財稅處理？
36.生產(chǎn)廠房改造費用如何進行賬務(wù)處理？
37.前期裝修費用如何進行賬務(wù)處理？
38.對新建房產(chǎn)與舊房的裝修費的處理有何不同？
39.廠房粉刷、圍墻維修等費用如何進行賬務(wù)處理？
40.長期股權(quán)投資權(quán)益法下核算的攤銷額能否稅前扣除？
41.持有被投資單位20%的股份是否按權(quán)益法核算？
42.長期股權(quán)投資減值如何進行賬務(wù)處理？
43.收購股權(quán)如何確認入賬價值？
44.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后按評估價還是原賬面價值人賬？
45.持有至到期投資的攤余成本應(yīng)該如何計算？
46.可否用會計分錄說明交易性金融資產(chǎn)的處理要點？
47.銀行短期理財產(chǎn)品如何進行賬務(wù)處理？
48.購買基金如何進行會計處理？
49.金融商品轉(zhuǎn)讓如何進行財稅處理？
……
負債類會計科目賬務(wù)處理
收入類會計科目賬務(wù)處理
成本與費用類會計科目賬務(wù)處理
權(quán)益類會計科目賬務(wù)處理
報表列報處理規(guī)定
綜合
讀者意見卡

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   2.產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞折舊年限如何確定？ 問：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定：畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)最低折舊年限為3年，但沒有提到禽類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，如產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞的最低折舊年限應(yīng)該是多少？ 答：《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》（財會（2006）3號）第2條規(guī)定，生物資產(chǎn)是指有生命的動物和植物。 有生命的動物和植物具有生物轉(zhuǎn)化的能力，這種能力導致生物資產(chǎn)質(zhì)量或數(shù)量發(fā)生變化，通常表現(xiàn)為生長、蛻化、生產(chǎn)和繁殖等。 生物資產(chǎn)分為：消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)。 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：①林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為10年；②畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為3年。 根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)種蛋的產(chǎn)蛋雞應(yīng)該屬于畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，最低折舊年限為3年。 3.租入的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租是否屬于投資性房地產(chǎn)？ 問：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入，再轉(zhuǎn)租給第三方使用的土地使用權(quán)，是否屬于投資性房地產(chǎn)？為什么？ 答：《企業(yè)會計準則——基本準則》第20條規(guī)定，資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。 前款所指的企業(yè)過去的交易或者事項包括購買、生產(chǎn)、建造行為或其他交易或者事項。預(yù)期在未來發(fā)生的交易或者事項不形成資產(chǎn)。 由企業(yè)擁有或者控制，是指企業(yè)享有某項資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某項資源的所有權(quán)，但該資源能被企業(yè)所控制。 預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，是指直接或者間接導致現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流人企業(yè)的潛力。 《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》第6條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：①與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流人企業(yè)；②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)，是企業(yè)基于租賃合同，一定期限內(nèi)暫時持有的資產(chǎn)，該項資產(chǎn)不屬于本企業(yè)可控制資產(chǎn)，更不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)，這個已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常包括在一級市場上以交納土地出讓金的方式取得的土地使用權(quán)，也包括在二級市場上接受其他單位轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 所以，對于企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租人再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。

編輯推薦

《財稅實務(wù)問答900例(2012年會計版)》由中國稅務(wù)出版社出版。

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