房地產(chǎn)市場稅收調(diào)控研究

內(nèi)容概要

本書首先提出了我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控這一研究主題，分為五章進行展開論述，并最終提出完善我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控的政策建議。其中第二章為房地產(chǎn)稅收調(diào)控的理論依據(jù)；第三章是中外房地產(chǎn)稅收調(diào)控的實踐；第四章是稅收調(diào)控的傳導機制；第五章是稅收對房地產(chǎn)市場價格的影響分析；第六章是房地產(chǎn)稅收對貧富差距的影響分析；第七章以前五章的研究為基礎，在此基礎上考慮優(yōu)化我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控的政策建議。第八章結合我國物業(yè)稅改革進一步分析。

作者簡介

汪昊
1977年出生，黑龍江綏化人。先后就讀于中南財經(jīng)大學稅務學院、中國人民大學財政金融學院。2008獲經(jīng)濟學博士學位?，F(xiàn)為中央財經(jīng)大掌稅務學院講師，主要研究方向為財稅理論、制度與政策?，F(xiàn)主持國家社科課題1項。主持中央財經(jīng)大學“211”三期重點學科建設課題1項，參與全國人大課題1項，在《CHINA
ECONOMIST》、《財貿(mào)經(jīng)濟》、《財政研究》、《稅務研究》、《涉外稅務》、《中國稅務報》(理論版)等報刊發(fā)表專業(yè)論文數(shù)篇，參編教材和專業(yè)書籍數(shù)部。

書籍目錄

1 導論
 1.1 問題的提出
 1.2 選題的理論與實踐意義
  1.2.1 選題的理論意義
  1.2.2 選題的實踐意義
 1.3 文獻綜述
  1.3.1 房價形成與變動的研究概況
  1.3.2 房價與財富轉(zhuǎn)移的研究概況
  1.3.3 稅收調(diào)控的依據(jù)研究概況
  1.3.4 稅收調(diào)控傳導機制的研究概況
 1.4 主要研究方法
  1.4.1 理論分析與實證分析相結合
  1.4.2 微觀分析與宏觀分析相結合
  1.4.3 靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合
  1.4.4 比較分析方法
 1.5 研究思路與分析框架
 1.6 本書的創(chuàng)新與不足
2 房地產(chǎn)稅收調(diào)控的理論依據(jù)
 2.1 依據(jù)一：彌補房地產(chǎn)市場失靈
  2.1.1 信息不對稱
  2.1.2 壟斷
  2.1.3 外部效應
  2.1.4 房地產(chǎn)投機
  2.1.5 貧富差距拉大
 2.2 依據(jù)二：稅收非中性
  2.2.1 稅收中性的相對性
  2.2.2 稅收中性與稅收調(diào)控
 2.3 依據(jù)三：稅收調(diào)控不可替代性
  2.3.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策種類
  2.3.2 市場發(fā)展與稅收調(diào)控密不可分
 本章小結
3 中外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實踐
 3.1 國外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實踐
  3.1.1 國外不動產(chǎn)稅收制度
  3.1.2 國外房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策
  3.1.3 國外房地產(chǎn)稅收制度與調(diào)控的啟示
 3.2 我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控實踐
  3.2.1 我國房地產(chǎn)稅收制度
  3.2.2 我國不動產(chǎn)稅收調(diào)控政策
  3.2.3 我國房地產(chǎn)稅收制度與政策的討論
 本章小結
4 稅收調(diào)控的傳導機制
 4.1 局部均衡分析
  4.1.1 完全競爭下的規(guī)律
  4.1.2 不完全競爭下的規(guī)律
  4.1.3 稅收資本化
  4.1.4 實證分析
  4.1.5 局部均衡分析的局限性
 4.2 一般均衡分析
  4.2.1 稅收等價原理
  4.2.2 哈伯格模型
  4.2.3 放寬假設條件
  4.2.4 實證分析
  4.2.5 一般均衡分析的局限性
 4.3 動態(tài)一般均衡分析
  4.3.1 新古典經(jīng)濟增長模型
  4.3.2 一般生命周期模型
  4.3.3 生命周期代際模型
  4.3.4 動態(tài)一般均衡模型的局限性
 本章小結
5 稅收對房地產(chǎn)價格的影響分析
 5.1 稅收對房地產(chǎn)價格的影響：理論分析
  5.1.1 局部均衡下對房地產(chǎn)價格的影響
  5.1.2 一般均衡下對房地產(chǎn)價格的影響
  5.1.3 動態(tài)一般均衡下對房地產(chǎn)價格的影響
 5.2 稅收對房地產(chǎn)價格的影響：實證分析
  5.2.1 全國范圍內(nèi)的分析
  5.2.2 不同區(qū)域間的分析
  5.2.3 保有環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)價格影響分析
  5.2.4 一般均衡下對房地產(chǎn)價格影響分析
 本章小結
6 房地產(chǎn)稅收對貧富差距的影響分析
 6.1 房地產(chǎn)財產(chǎn)稅對貧富差距的影響：理論分析
  6.1.1 房地產(chǎn)財產(chǎn)稅：是否具有累進性
  6.1.2 房地產(chǎn)增值收益歸誰
  6.1.3 收入差距、稅率與經(jīng)濟增長
 6.2 房地產(chǎn)稅收對貧富差距的影響：實證分析
  6.2.1 房地產(chǎn)增值與居民收入差距
  6.2.2 中國庫茲涅茨倒u曲線
 本章小結
7 完善我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控的思考
 7.1 正確處理稅收與房地產(chǎn)市場的關系
  7.1.1 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與預測
  7.1.2 找準房地產(chǎn)稅收調(diào)控點
 7.2 完善我國房地產(chǎn)稅收制度的思考
  7.2.1 完善稅收制度的總體設想
  7.2.2 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收制度的完善
  7.2.3 保有環(huán)節(jié)稅收制度的完善
 7.3 完善我國房地產(chǎn)稅收政策的思考
  7.3.1 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收政策的完善
  7.3.2 保有環(huán)節(jié)稅收政策的完善
 本章小結
8 我國物業(yè)稅改革若干問題的思考
 8.1 物業(yè)稅的特性與功能
  8.1.1 物業(yè)稅的特性
  8.1.2 物業(yè)稅的功能
 8.2 物業(yè)稅的制度要素
  8.2.1 納稅人
  8.2.2 課稅對象
  8.2.3 計稅依據(jù)
  8.2.4 稅率
  8.2.5 稅收優(yōu)惠
  8.2.6 征收繳納
 8.3 物業(yè)稅的改革難點
  8.3.1 土地出讓金改革
  8.3.2 相關稅種改革
  8.3.3 土地出讓金與相關稅種的協(xié)調(diào)
  8.3.4 稅收征管
 本章小結
參考文獻
后記

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