契稅、耕地占用稅收入分析培訓教材

內容概要

　　稅收收入分析是稅收精細化管理的重要組成部分，可以直觀地反映工作情況，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，從而起到指導組織收入和監(jiān)督征管工作的作用。所以一個科學、精細的收入分析，既能及時發(fā)現(xiàn)稅收政策、征管上的漏洞，也能為領導決策提供科學依據(jù)。　　近兩年隨著農(nóng)業(yè)稅的取消，農(nóng)業(yè)稅收征管工作的重心轉移到了耕地占用稅、契稅（以下簡稱“兩稅”）的征管上，兩稅收入大幅增長，并逐漸成為縣市一級政府的重要收入來源之一。近兩年隨著國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調控，政策變化很頻繁，納稅人的交易行為呈現(xiàn)出多樣性，增加了兩稅收入分析的難度。而契稅成為房地產(chǎn)“一體化”管理工作的抓手，又對契稅的收入分析工作提出了更高的要求。所以做好耕地占用稅、契稅收入分析不僅可以為加強兩稅征管提供依據(jù)，也會為房地產(chǎn)相關稅種的征管奠定基礎。

書籍目錄

第一章 稅收收入分析概述第一節(jié) 稅收收入分析的目的和作用第二節(jié) 稅收收入分析的原則和報送制度第三節(jié) 稅收收入分析的步驟第四節(jié) 稅收收入月度、年度日常綜合分析常用指標解釋第五節(jié) 稅收收入月度、年度日常綜合分析的主要內容第六節(jié) 稅收收入常用分析方法及應用指標第七節(jié) 稅收分析月度報告、年度報告第二章 契稅、耕地占用稅收入分析第一節(jié) 稅種概述第二節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析的步驟第三節(jié) 契稅、耕地占用稅月度、年度收入分析常用的概念與指標解釋第四節(jié) 契稅、耕地占用稅月度、年度收入分析的內容第五節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析的方法第六節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析報告附錄契稅、耕地占用稅相關法律法規(guī)1．綜合國家稅務總局關于做好契稅、耕地占用稅收入分析工作的通知2006年7月21日國稅函[2006]711號中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法實施條例1998年12月27日中華人民共和國務院令第256號發(fā)布中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號公布招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定2002年5月9日中華人民共和國國土資源部令第11號發(fā)布協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定2003年6月11日中華人民共和國國土資源部令第21號發(fā)布劃撥用地目錄2001年10月22日中華人民共和國國土資源部令第9號城市商品房預售管理辦法規(guī)范國有土地租賃若干意見2004年12月27日國土資發(fā)（1999]222號2．契稅3.耕地占用稅

章節(jié)摘錄

　?。ǘ┻x擇適當方法，深入綜合分析　　分析人員應當根據(jù)分析的需要和側重點，選擇相應的方法（如對比分析法、分組分析法、平均分析法等），在初步定量分析的基礎上作深入的定量與定性相結合的分析，并根據(jù)所掌握的收入信息、相關的經(jīng)濟信息開展內部數(shù)據(jù)分析、內部數(shù)據(jù)與外部獨立數(shù)據(jù)綜合分析。　　1.內部數(shù)據(jù)分析：分析人員運用對比分析法將當期與歷史同期的契稅、耕地占用稅入庫數(shù)、減免稅額、尾欠稅額、實征數(shù)據(jù)分別進行對比，判斷當期契稅、耕地占用稅收入是否正常；從稅源、稅收結構、政策因素、征管措施等方面找出收入增減變化的原因；計算出入庫率、征收率等，衡量征收機關的征管工作是否到位；對今后一個時期的契稅、耕地占用稅收入情況進行預測。分析人員還應將契稅收入與其他相關稅種的稅收收入進行關聯(lián)分析?！　?.內部數(shù)據(jù)與外部數(shù)據(jù)綜合分析，例如：分析人員運用從統(tǒng)計、房管、國土等部門取得的商品房銷售面積、商品房銷售金額等相關經(jīng)濟信息大致判斷契稅稅源情況，并將這些信息與契稅納稅人的納稅申報表中的房屋權屬轉移面積、成交價格進行比對，計算出契稅與相關經(jīng)濟指標的彈性、稅負，衡量契稅收入的規(guī)模、增長幅度與房地產(chǎn)市場的發(fā)展是否相適應。　　分析人員應當加強契稅、耕地占用稅的重點稅源分析。分析人員一方面應當分析重點地區(qū)、重點項目、稅源大戶的契稅、耕地占用稅收入變動情況，并利用重點稅源資料進行納稅評估分析；另一方面應當就重點稅源的變化情況對整體稅源的影響做出分析說明。　　三、整理收入分析報告　　分析人員應當將分析的結果以報告的形式表述出來。通常情況下，在每月、季、年度終了時，以通報或報告的形式形成契稅、耕地占用稅收入分析報告。有時，也要根據(jù)特定目的或特殊需要隨時寫出專題分析報告。分析報告的寫法詳見第六節(jié) ?！　　?/pre>








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