誰在綁架中國經(jīng)濟

前言

　　也許是在大學(xué)里所接觸的經(jīng)濟學(xué)知識實在是過于艱深晦澀，多年來，我對宏觀經(jīng)濟從未產(chǎn)生過興趣，或者說我覺得“經(jīng)濟”這個龐然大物距離我們每個人來說過于遙遠。但是這些年，隨著工作經(jīng)驗的積累和一個成年人本能思考的不斷深入，我越來越感覺到在具體的工作和生活背后總有一種看不見的東西在起作用，這種作用似乎還表現(xiàn)出了一定的規(guī)律。所以，我覺得無論對于企業(yè)還是對于個人來說，探究經(jīng)濟運行背后的規(guī)律，應(yīng)當有一定的指導(dǎo)意義。于是我開始重新閱讀經(jīng)濟方面的書籍，關(guān)注專家學(xué)者們的言論。但是，隨著我思考的深入，我發(fā)現(xiàn)專家學(xué)者們的觀點似乎越來越不能讓我信服。我之所以這樣不知天高地厚，是出于以下原因：　　首先，經(jīng)濟學(xué)是一門科學(xué)，它和數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)等學(xué)科在本質(zhì)上都是對客觀事物的分析和研究。但是我發(fā)現(xiàn)很多專家學(xué)者的觀點都有先人為主的嫌疑，帶有一些主觀色彩，甚至動輒就用“陰謀論”來解釋經(jīng)濟現(xiàn)象。先不說觀點對錯，起碼在態(tài)度上就已經(jīng)偏離了探討問題的目的和方向。如果刻意把經(jīng)濟問題復(fù)雜化，我覺得經(jīng)濟學(xué)也就失去了存在的意義。

內(nèi)容概要

在經(jīng)歷了30年的高速發(fā)展之后，中國經(jīng)濟面臨的問題也越來越多，有些矛盾也越來越突出，很多人幾乎不用思考就可以列出一大堆問題：唯GDP是重、經(jīng)濟發(fā)展過于依賴外部需求和投資、內(nèi)需不振、收入分配不公平、通貨膨脹壓力巨大、房地產(chǎn)過熱……但對于這些問題如何解決，無論是學(xué)術(shù)界還是民間，都各執(zhí)一詞，眾說紛紜。    也許您不知道：中國的人口紅利將在2010年消失。進而轉(zhuǎn)變?yōu)槿丝谪搨桓苫畹娜嗽絹碓缴?。需要贍養(yǎng)和撫育的人越來越多；中國最高的“最低工資標準”和尼加拉瓜一樣——90美元：我們的財政其實是“養(yǎng)人”的財政——中國政府的行政管理費從1996年開始就超過了經(jīng)濟建設(shè)費用，成為第一大財政支出項目；中國的銀行差不多可以說是世界上賺錢最容易的銀行——存貸利差長期高于4%，而世界各國銀行的存貸利差只有1%～1.5%，也就是說，中國的銀行在用窮人的錢補貼富人，壞賬后。全體納稅人埋單……    本書通過翔實的數(shù)據(jù)和縝密的邏輯，縱向比較和橫向比較相結(jié)合，在回顧和解析中國經(jīng)濟發(fā)展歷程的同時，以眾多國家為參考對象，闡釋了中國正在和將要面臨的巨大風(fēng)險，告訴大家到底是誰在綁架中國經(jīng)濟。最后，作者展望了中國各行各業(yè)的未來發(fā)展趨勢，并從草根的角度，為大眾的經(jīng)濟生活提出對策。

作者簡介

木棉小樹，男，70年代生人，畢業(yè)于東北財經(jīng)大學(xué)。因感慨于木棉樹之修直挺拔和花開時節(jié)之熱烈絢爛，遂取筆名“木棉小樹”。和大多數(shù)同齡人一樣，小樹的成長過程按部就班。大學(xué)畢業(yè)之后做過幾年高校老師，之后進入企業(yè)工作。先后從事外貿(mào)和投資業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也有所涉及，在華北、東北、山東和廣東留下了工作和學(xué)習(xí)的足跡。工作之余，對股票、期貨和外匯多有鉆研。但大學(xué)畢業(yè)十余年來，讀書練劍兩無成，至今江湖落魄一書生。一日心血來潮，將自己對經(jīng)濟的一些所思所感在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)一帖，得出版社青睞，竟至成書。無心插柳，幸何如哉？

書籍目錄

第一章  中國GDP奇跡路線圖  是誰造就了中國GDP的高增長奇跡  誰在投資中國  誰的錢存在銀行  中國老百姓花錢了嗎  中國老百姓為什么不花錢  誰動了我們的蛋糕  政府的錢花到哪里去了  企業(yè)的錢花到哪里去了  進退“兩難”第二章  前事不忘，后事之師；  他山之石，可以攻玉  曾經(jīng)滄海難為水——日本  鉛華洗盡——泰國  一條道走到黑——墨西哥  平平淡淡、從從容容才是真——德國與智利  匯率究竟是個什么東西  自古華山一條道第三章  誰在綁架中國經(jīng)濟  兩個死結(jié)  人民幣匯率是怎樣煉成的  流動性是怎樣煉成的  是真相還是謊言——人民幣匯率改革的可行性  一拳既出，七者皆傷一人民幣匯率改革的必要性  誰的美元，誰的問題  該放手時就放手  兩利兩害，輕重權(quán)衡  前塵往事  是問題還是金礦一重看“三農(nóng)”  流水不腐，戶樞不蠹第四章  君子不立危墻之下  無法承受之重——房地產(chǎn)業(yè)  峭壁邊緣——銀行業(yè)  廬山真面目——制造業(yè)  最后一塊“處女地”——農(nóng)業(yè)  熙熙攘攘、利來利往——流通業(yè)  花徑不曾緣客掃——第三產(chǎn)業(yè)  現(xiàn)金為王后記

章節(jié)摘錄

　　2010年4月17日，政府面對瘋狂上漲的房地產(chǎn)價格忍無可忍，“新國十條”橫空出世，史稱“最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控”。我已經(jīng)記不清這是政府第幾次對房地產(chǎn)市場進行干預(yù)了。當“看不見的手”被“看得見的手”所代替時，市場規(guī)律就會在一定程度上被扭曲。我們需要對“新國十條”的內(nèi)容進行具體分析，看看它到底會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響?！　∈紫瓤磳π枨蟮挠绊憽！靶聡畻l”對購房信貸做了嚴格規(guī)定，但對于購買首套房的剛性需求影響不大。投資性需求的邏輯基礎(chǔ)仍然存在，并且通貨膨脹的預(yù)期進一步加強，因此對投資性需求的影響也不大?？磥?，受影響比較大的只有改善性需求。事實上，我的朋友中就有人為此而苦惱，本來準備換房，但是手中的錢又不足以支付購房款，結(jié)果政策出來以后無法獲得足夠的銀行貸款，只好暫時打消換房的念頭。　　其次再看對供應(yīng)方面的影響。“新國十條”要求地方政府加大供應(yīng)并調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并要求要把住房銷售價位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，以確保中小戶型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴格按照有關(guān)規(guī)定落實到位。這樣的規(guī)定無疑將會讓房地產(chǎn)開發(fā)商陷人“迷茫狀態(tài)”，房地產(chǎn)市場在一段時期內(nèi)出現(xiàn)互相觀望的博弈狀態(tài)將成為大概率事件。而且相關(guān)規(guī)定尚有待于進一步明確和細化，因此，這種博弈無疑會導(dǎo)致未來供應(yīng)量的減少。　　綜上所述，“新國十條”在需求方面只會對改善性需求和一部分投資性需求造成直接打擊，但同時也打擊了供應(yīng)量。這樣對供求同時打擊的辦法不會對房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系產(chǎn)生顛覆性的影響?！　∑鋵?，這么多年來，政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控了不知多少次。出了不知多少條政策，又有哪一次是真正有效果的呢？“新國十條”的出臺已經(jīng)好幾個月了，房地產(chǎn)的價格依然如故。但是“新國十條”也并非沒有立竿見影的效果，那就是：房租漲了。如前所述，近幾年，房地產(chǎn)市場從供求關(guān)系看，最大的問題是由于政府土地供應(yīng)量的減少導(dǎo)致供不應(yīng)求，“新國十條”導(dǎo)致市場出現(xiàn)觀望狀態(tài)，城市用于出租的房屋增量突然大幅減少，房租價格自然就要水漲船高了。供求關(guān)系決定價格，事實就是這么簡單?！　∵@樣，我根據(jù)匯率和利率的組合來對房地產(chǎn)市場的未來走勢進行判斷?！　?.匯率不調(diào)整；不加息?！　∵@種情況只會導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求的邏輯基礎(chǔ)不斷加強，在“新國十條”的影響下，市場會出現(xiàn)一段時期的觀望狀態(tài)，等待“新國十條”的具體實施辦法明朗化。房地產(chǎn)價格不再上漲，即使下調(diào)，其幅度也有限。在形勢明朗化之后，市場出現(xiàn)報復(fù)性反彈將會成為大概率事件。而且屆時大家也會無可奈何、一聲嘆息：惡性通貨膨脹居然真的會發(fā)生……　　2.匯率不調(diào)整；加息?！　〖酉⑹窍ㄘ浥蛎浐吞岣咄顿Y資本成本的最有效的手段。不調(diào)整匯率單純加息的效果不如雙管齊下的效果那么明顯，因為外匯占款導(dǎo)致的流動性注入仍然會繼續(xù)。但是，單純加息依然會在一定程度上動搖房地產(chǎn)投資需求的邏輯基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場將會向市場供求規(guī)律逐步回歸。如果說“新國十條”只是揚湯止沸，加息則是釜底抽薪。但要注意小幅加息所取得的效果將會十分有限。　　3.匯率調(diào)整；不加息。　　匯率調(diào)整會導(dǎo)致通貨膨脹預(yù)期的減弱，會在一定程度上削弱投資性需求。但如前所述，對房地產(chǎn)需求影響最為明顯的是加息，而不是匯率。因此，這種情況和第一種情況比較類似，反而有可能由于人民幣“升值”的刺激導(dǎo)致大家再炒一把房地產(chǎn)?！　?.匯率調(diào)整；加息。　　如前所述，中國房地產(chǎn)投資需求的“年盈虧平衡點”價格是2.25%，利率的上調(diào)將會要求房地產(chǎn)投資的年投資收益率必須大于1年期存款利率，才能獲得收益。假如利率提高到4.5%，在全部用自有資金投資房地產(chǎn)的情況下，年租金收益至少要達到5%才可能獲得收益，但是現(xiàn)實當中的年租金很難達到這種要求。以我所在的城市為例，百萬價值的住房通常能夠獲得的租金收益，不超過4%。這還沒有考慮用借貸資金投資房地產(chǎn)的情況。最為關(guān)鍵的是加息將導(dǎo)致房產(chǎn)投資保值的邏輯不再成立。那么一方面是需求減少，一方面是持有成本大幅增加，房地產(chǎn)市場會立刻出現(xiàn)拋售現(xiàn)象。所以，上述組合的發(fā)生將會導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求的邏輯基礎(chǔ)完全被顛覆，房地產(chǎn)市場將會徹底回歸供求規(guī)律的支配。大家將會無可奈何地發(fā)現(xiàn)：中國的房地產(chǎn)原來真的是泡沫！　　因此，大家如果目前有買房的打算，不妨先觀望一段時間，尤其要關(guān)注目前的利率是否要進入加息周期，還有加息的幅度將會有多大。待形勢完全明朗之后，再作決定。貸款投機者現(xiàn)在最好也撤出來觀望，也待形勢明朗之后再作決定。完全用自己的錢買房的投資者，大可靜觀其變?！　τ诜康禺a(chǎn)企業(yè)而言，回歸市場供求規(guī)律才是可持續(xù)發(fā)展的王道，看看香港四大地產(chǎn)商平均不到20%的資產(chǎn)負債率，開發(fā)商們應(yīng)當從中悟出一些東西。作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè)，建筑材料行業(yè)(包括部分鋼鐵企業(yè))一定會隨著房地產(chǎn)市場的理性回歸經(jīng)歷陣痛。需要指出的是，盡管房地產(chǎn)業(yè)和上游行業(yè)會隨著宏觀調(diào)控措施經(jīng)歷陣痛，但中國的城市化進程仍然在高速發(fā)展當中，長期來看，房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)的上下游行業(yè)從仍然屬于“朝陽產(chǎn)業(yè)”或者“如日中天產(chǎn)業(yè)”。房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題是市場規(guī)律失靈的問題，而非行業(yè)本身的問題。因此，房地產(chǎn)行業(yè)本身只要回歸市場供求規(guī)律，其成長性仍然值得期待，這個行業(yè)仍然會長期具備就業(yè)吸引力?！　∷裕袛嘀袊康禺a(chǎn)市場是否形成泡沫的唯一標準就是：敢不敢大幅加息。我們這么多年把房地產(chǎn)當做了經(jīng)濟增長的重要手段，始終采用行政手段而不是市場手段對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。對房地產(chǎn)市場有著立竿見影作用的利率手段，我們從來都不敢使用。無論高房價多么令人頭疼，無論房地產(chǎn)的暴利多么令人艷羨，價格和房地產(chǎn)企業(yè)家們本身都無可厚非。當土地成為地方政府財政收入的重要源泉時，當房地產(chǎn)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)時，房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)承載了太多無法承受之重。房地產(chǎn)價格的不斷上漲必須要以貨幣的不斷增發(fā)為基礎(chǔ)，難道，我們真的要用錢來“堆砌”GDP？正如我們在前面的部分所分析得那樣，中國正常的利率應(yīng)當保持在8%以上，這個數(shù)字也將是房地產(chǎn)市場無法承受之重，也是中國經(jīng)濟無法承受之重。出來混，早晚都要還。加息的“靴子”最終落地之日，就是房地產(chǎn)市場回歸理性之時。隨著通貨膨脹的壓力越來越大，加息的腳步聲也越來越近?！　　?/pre>



媒體關(guān)注與評論
　　過度依賴投資拉動增長。一定會出現(xiàn)一個現(xiàn)象：投資回報遞減。即投資的效率下降。這個規(guī)律的作用?，F(xiàn)在已經(jīng)逐漸地表現(xiàn)出來了?！　　獏蔷喘I　　　　銀行給國有企業(yè)的貸款用不了那么多，貸款都被存入銀行或者投進股市買資產(chǎn)了?！　　獏栆詫帯　　　∪绻簧?，美元天天在貶值，你不升，意味著你離市場均衡越來越遠，價格扭曲就會越來越厲害。人為地把某個經(jīng)濟變量固定下來是不行的。比如能源價格，你把它固定下來，就會造成短缺。匯率固定下來不升，顯然不是辦法?！　　V　　　　經(jīng)濟學(xué)是研究國民財富，而不是研究國家財富的。我們國家?，F(xiàn)在有太多的財富集中在政府手里，而不是國民手里?！　　獜埦S迎　　　　中國出口規(guī)模的快速上升，致使國內(nèi)貨幣供應(yīng)量迅速增加，大量新增資本不斷涌向房地產(chǎn)市場，泡沫隨之產(chǎn)生，并不斷膨脹。　　——謝國忠　　　　其實，通貨膨脹的掠奪性并不因為社會意識形態(tài)的不同而有什么大的區(qū)別。通貨膨脹的本質(zhì)，是對民眾悄悄加稅，將民眾用血汗換取的財富悄悄轉(zhuǎn)移走?！　　獣r寒冰






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