水暖造價(jià)員一本通/安裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員一本通系列叢書

前言

　　資費(fèi)用比重的提高，標(biāo)志著技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)部門有機(jī)構(gòu)成的改善。　　2.工程其他費(fèi)用　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入以上工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而必須開支的費(fèi)用。它包括建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程承包費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等?！　《⒐こ淘靸r(jià)的分類　　工程造價(jià)，按計(jì)價(jià)方法可分為估算造價(jià)、概算造價(jià)和施工圖預(yù)算造價(jià)等；按用途分，則可分為標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格、直接發(fā)包價(jià)格、合同價(jià)格和竣工結(jié)算價(jià)格?！　?.標(biāo)底價(jià)格　　標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資的手段?！　【幹茦?biāo)底價(jià)可由招標(biāo)人自行操作，也可由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)操作，由招標(biāo)人作出決策?！　?.投標(biāo)價(jià)格　　投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià)，然后根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭(zhēng)取中標(biāo)并通過工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)是賣方的要價(jià)，如果中標(biāo)，這個(gè)價(jià)格就是合同談判和簽訂合同確定工程價(jià)格的基礎(chǔ)?！　?.中標(biāo)價(jià)格　　《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十條規(guī)定：“評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底?！彼栽u(píng)標(biāo)的依據(jù)一是招標(biāo)文件，二是標(biāo)底（如果設(shè)有標(biāo)底時(shí)）。　　4.直接發(fā)包價(jià)格　　直接發(fā)包價(jià)格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸，通過談判達(dá)成協(xié)議并簽訂施工合同，而不需要像招標(biāo)承包定價(jià)方式那樣，通過競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。直接發(fā)包方式計(jì)價(jià)只適用于不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程，如軍事工程、保密技術(shù)工程、專利技術(shù)工程及發(fā)包人認(rèn)為不宜招標(biāo)而又不違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條（招標(biāo)范圍）的規(guī)定的其他工程?！　≈苯影l(fā)包方式計(jì)價(jià)首先提出協(xié)商價(jià)格意見的可能是發(fā)包人或其委托的中介機(jī)構(gòu)，也可能是承包人提出價(jià)格意見交發(fā)包人或其委托的中介組織進(jìn)行審核。無(wú)論由哪一方提出協(xié)商價(jià)格意見，都要通過談判協(xié)商，簽訂承包合同，確定為合同價(jià)?！　≈苯影l(fā)包價(jià)格是以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，由發(fā)包人與承包人商定增減價(jià)的方式定價(jià)。

內(nèi)容概要

本書主要依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》第八冊(cè)《給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭?GYD一208—2000)和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2008)編寫。全書主要內(nèi)容包括概述，給排水、采暖工程施工圖識(shí)讀，建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成，給排水、采暖、燃?xì)夤こ潭~計(jì)價(jià)，給排水、采暖及燃?xì)夤こ坦こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)，給排水、采暖管道及支架工程工程量計(jì)算規(guī)則，采暖工程工程量計(jì)算規(guī)則，燃?xì)夤こ坦こ塘坑?jì)算規(guī)則，給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ塘坑?jì)算常用資料等。    本書資料全面，可供從事給排水，采暖、燃?xì)夤こ陶袠?biāo)文件編寫，投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的造價(jià)工程師及相關(guān)人員參考。

作者簡(jiǎn)介

　　王飛，漢族，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，講師，1972年12月出生，湖北十堰人。1993年畢業(yè)于上海交通大學(xué)材料科學(xué)系，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位。2002年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市管理研究所，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。2005年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市管理研究所，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。同年進(jìn)入中央民族大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院從事教學(xué)科研工作，研究方向?yàn)閲?guó)外直接投資、區(qū)域創(chuàng)新和擴(kuò)散。在《南開經(jīng)濟(jì)研究》、《世界經(jīng)濟(jì)研究》、《國(guó)際貿(mào)易問題》等刊物上發(fā)表多篇文章。

書籍目錄

第一章  概述  第一節(jié)  工程造價(jià)的分類    一、按用途分類    二、按計(jì)價(jià)方法分類  第二節(jié)  工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)    一、工程造價(jià)的基本概念    二、工程造價(jià)的特點(diǎn)  第三節(jié)  工程造價(jià)的作用與職能    一、工程造價(jià)的作用    二、工程造價(jià)的職能第二章  給排水、采暖工程施工圖識(shí)讀  第一節(jié)  工程制圖一般規(guī)定    一、編號(hào)    二、標(biāo)高    三、尺寸標(biāo)注    四、比例    五、圖線    六、圖紙幅面    七、管徑    八、符號(hào)  第二節(jié)  投影與投影圖識(shí)讀    一、投影的基本概念    二、直線的三面正投影特性    三、平面的三面正投影特性    四、三面正投影圖    五、投影圖的識(shí)讀  第三節(jié)  剖、斷面圖識(shí)讀    一、剖面圖    二、斷面圖  第四節(jié)  給排水、采暖工程施工圖識(shí)讀    一、給水排水工程施工圖識(shí)讀    二、采暖工程施工圖識(shí)讀  第五節(jié)  給排水、采暖工程施工圖常用圖例    一、給水排水工程施工圖常用圖例    二、采暖工程常用圖例第三章  建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成  第一節(jié)  定額計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的構(gòu)成    一、國(guó)際建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成    二、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成  第二節(jié)  清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的構(gòu)成    一、工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成    二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)    三、措施項(xiàng)目費(fèi)    四、其他項(xiàng)目費(fèi)    五、規(guī)費(fèi)    六、稅金第四章  給排水、采暖、燃?xì)夤こ潭~計(jì)價(jià)  第一節(jié)  工程定額體系    一、概述    二、投資估算指標(biāo)　　三、概算定額與概算指標(biāo)    四、預(yù)算定額    五、單位估價(jià)表    六、企業(yè)定額  第二節(jié)  給排水、采暖及燃?xì)夤こ掏顿Y估算    一、一般規(guī)定    二、費(fèi)用構(gòu)成    三、編制依據(jù)    四、編制辦法    五、格式要求  第三節(jié)  給排水、采暖及燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)概算    一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容    二、設(shè)計(jì)概算的作用    三、設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)    四、設(shè)計(jì)概算編制辦法    五、設(shè)計(jì)概算的審查  第四節(jié)  給排水、采暖及燃?xì)夤こ淌┕D預(yù)算    一、施工圖預(yù)算概念及其作用    二、施工圖預(yù)算編制依據(jù)    三、施工圖預(yù)算的編制方法    四、施工圖預(yù)算的審查  第五節(jié)  給排水、采暖及燃?xì)夤こ炭⒐Q算    一、竣工決算的概念    二、竣工決算的內(nèi)容和作用    三、竣工決算的編制第五章  給排水、采暖及燃?xì)夤こ坦こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)  第一節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)    一、工程量清單的定義    二、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義    三、工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素    四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差別  第二節(jié)  工程量清單編制    一、工程量清單的編制依據(jù)    二、分部分項(xiàng)工程量清單    三、措施項(xiàng)目清單    四、其他項(xiàng)目清單    五、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單    六、稅金項(xiàng)目清單  第三節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)    一、一般規(guī)定    二、招標(biāo)控制價(jià)    三、投標(biāo)價(jià)    四、工程合同價(jià)款的約定    五、工程計(jì)量與價(jià)款支付    六、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證    七、工程價(jià)款調(diào)整    八、竣工結(jié)算    九、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理  第四節(jié)  工程量清單計(jì)價(jià)常用表格    一、計(jì)價(jià)表格名稱及適用范圍　　二、清單計(jì)價(jià)表格的形式第六章  給排水工程工程量計(jì)算規(guī)則  第一節(jié)  相關(guān)知識(shí)    一、室內(nèi)給水系統(tǒng)簡(jiǎn)介    二、室外給水系統(tǒng)簡(jiǎn)介    三、給水系統(tǒng)安裝    四、排水系統(tǒng)安裝  第二節(jié)  給排水工程全統(tǒng)定額工程量計(jì)算規(guī)則    一、管道安裝    二、閥門、水位標(biāo)尺安裝    三、低壓器具、水表組成與安裝    四、衛(wèi)生器具制作安裝  第三節(jié)  給排水工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則    一、給排水、采暖管道(編碼：030801)    二、管道支架制作安裝(編碼：030802)    三、管道附件(編碼：030803)    四、衛(wèi)生器具制作安裝(編碼：030804)第七章  采暖工程工程量計(jì)算規(guī)則  第一節(jié)  相關(guān)知識(shí)    一、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的分類    二、采暖系統(tǒng)的供熱方式    三、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的組成    四、采暖管道與設(shè)備安裝    五、采暖系統(tǒng)試驗(yàn)與試運(yùn)行  第二節(jié)  采暖工程全統(tǒng)定額工程量計(jì)算規(guī)則    一、管道安裝    二、低壓器具安裝    三、供暖器具安裝    四、小型容器制作安裝  第三節(jié)  采暖工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則    一、供暖器具(編碼：030805)    二、采暖工程系統(tǒng)調(diào)整(編碼：030807)第八章  燃?xì)夤こ坦こ塘坑?jì)算規(guī)則  第一節(jié)  相關(guān)知識(shí)    一、燃?xì)庀到y(tǒng)簡(jiǎn)介    二、室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b    三、室外燃?xì)夤艿腊惭b  第二節(jié)  燃?xì)夤こ倘y(tǒng)定額工程量計(jì)算規(guī)則    一、定額說明    二、工程量計(jì)算規(guī)則  第三節(jié)  燃?xì)夤こ糖鍐斡?jì)價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則    一、燃?xì)馄骶?編碼：030806)    二、給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ塘壳鍐尉幹葡嚓P(guān)問題的處理第九章  給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ塘坑?jì)算常用資料  第一節(jié)  常用材料及設(shè)備    一、鋼管及管件    二、銅管及管件    三、鋁及鋁合金管    四、塑料管    五、閥門　　六、衛(wèi)生、暖氣設(shè)備  第二節(jié)  管道接頭零件含量及價(jià)格議定    一、室外鍍鋅鋼管接頭零件    二、宦內(nèi)鍍鋅鋼管接頭零件    三、室外焊接鋼管接頭零件    四、室內(nèi)焊接鋼管接頭零件    五、燃?xì)馐彝忮冧\鋼管接頭零件    六、燃?xì)馐覂?nèi)鍍鋅鋼管接頭零件    七、室內(nèi)排水鑄鐵管接頭零件    八、柔性抗震鑄鐵排水管接頭零件參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第三節(jié) 工程造價(jià)的作用與職能　　一、工程造價(jià)的作用　　1.工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長(zhǎng)等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性。工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次投資費(fèi)用。投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力支付這筆費(fèi)用，是否認(rèn)為值得支付這項(xiàng)費(fèi)用，是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題。財(cái)務(wù)能力是一個(gè)獨(dú)立的投資主體必須首先解決的問題。如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資者的支付能力，就會(huì)迫使他放棄擬建的項(xiàng)目；如果項(xiàng)目投資的效果達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，他也會(huì)自動(dòng)放棄擬建的工程。因此，在項(xiàng)目決策階段，建設(shè)工程造價(jià)就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)?！　?.工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)　　工程造價(jià)在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價(jià)是通過多次性預(yù)估，最終通過竣工決算確定下來(lái)的。每一次預(yù)估的過程就是對(duì)造價(jià)的控制過程；而每一次估算對(duì)下一次估算又都是對(duì)造價(jià)嚴(yán)格的控制，具體講，每一次估算都不能超過前一次估算的一定幅度。這種控制是在投資者財(cái)務(wù)能力的限度內(nèi)為取得既定的投資效益所必需的。建設(shè)工程造價(jià)對(duì)投資的控制也表現(xiàn)在利用制定各類定額、標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)進(jìn)行控制。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的作用下，造價(jià)對(duì)投資控制作用成為投資的內(nèi)部約束機(jī)制?！　?.工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)　　投資體制的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目的投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。工程造價(jià)基本決定了建設(shè)資金的需要量，從而為籌集資金提供了比較準(zhǔn)確的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上，也需要依據(jù)工程造價(jià)來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額?！　?.工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)　　工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次工程造價(jià)的體系，就一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說，它既是建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，又包含單項(xiàng)工程的造價(jià)和單位工程的造價(jià)，同時(shí)也包含單位生產(chǎn)能力的造價(jià)，或一個(gè)平方米建筑面積的造價(jià)等等。所有這些，使工程造價(jià)自身形成了一個(gè)指標(biāo)體系。它能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)投資效果提供出多種評(píng)價(jià)指標(biāo)，并能夠形成新的價(jià)格信息，為今后類似項(xiàng)目的投資提供參照系?！　?.工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段　　工程造價(jià)的高低，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門和企業(yè)間的利益分配。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，政府為了用有限的財(cái)政資金建成更多的工程項(xiàng)目，總是趨向于壓低建設(shè)工程造價(jià)，使建設(shè)中的勞動(dòng)消耗得不到完全補(bǔ)償，價(jià)值不能得到完全實(shí)現(xiàn)。

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