水暖造價員一本通/安裝工程現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書

前言

　　資費用比重的提高，標志著技術的進步和生產部門有機構成的改善。　　2.工程其他費用　　工程建設其他費用是指未納入以上工程費用的、由項目投資支付的、為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而必須開支的費用。它包括建設單位管理費、土地使用費、研究試驗費、勘察設計費、建設單位臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、生產準備費、引進技術和進口設備其他費、工程承包費、聯(lián)合試運轉費、辦公和生活家具購置費等?！　《?、工程造價的分類　　工程造價，按計價方法可分為估算造價、概算造價和施工圖預算造價等；按用途分，則可分為標底價格、投標價格、中標價格、直接發(fā)包價格、合同價格和竣工結算價格?！　?.標底價格　　標底價格是招標人的期望價格，不是交易價格。招標人以此作為衡量投標人投標價格的一個尺度，也是招標人的一種控制投資的手段?！　【幹茦说變r可由招標人自行操作，也可由招標人委托招標代理機構操作，由招標人作出決策?！　?.投標價格　　投標人為了得到工程施工承包的資格，按照招標人在招標文件中的要求進行估價，然后根據(jù)投標策略確定投標價格，以爭取中標并通過工程實施取得經濟效益。因此，投標報價是賣方的要價，如果中標，這個價格就是合同談判和簽訂合同確定工程價格的基礎?！　?.中標價格　　《招標投標法》第四十條規(guī)定：“評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底?！彼栽u標的依據(jù)一是招標文件，二是標底（如果設有標底時）?！　?.直接發(fā)包價格　　直接發(fā)包價格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸，通過談判達成協(xié)議并簽訂施工合同，而不需要像招標承包定價方式那樣，通過競爭定價。直接發(fā)包方式計價只適用于不宜進行招標的工程，如軍事工程、保密技術工程、專利技術工程及發(fā)包人認為不宜招標而又不違反《招標投標法》第三條（招標范圍）的規(guī)定的其他工程?！　≈苯影l(fā)包方式計價首先提出協(xié)商價格意見的可能是發(fā)包人或其委托的中介機構，也可能是承包人提出價格意見交發(fā)包人或其委托的中介組織進行審核。無論由哪一方提出協(xié)商價格意見，都要通過談判協(xié)商，簽訂承包合同，確定為合同價?！　≈苯影l(fā)包價格是以審定的施工圖預算為基礎，由發(fā)包人與承包人商定增減價的方式定價。

內容概要

本書主要依據(jù)《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》第八冊《給排水、采暖、燃氣工程》(GYD一208—2000)和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2008)編寫。全書主要內容包括概述，給排水、采暖工程施工圖識讀，建筑安裝工程造價的構成，給排水、采暖、燃氣工程定額計價，給排水、采暖及燃氣工程工程量清單計價，給排水、采暖管道及支架工程工程量計算規(guī)則，采暖工程工程量計算規(guī)則，燃氣工程工程量計算規(guī)則，給排水、采暖、燃氣工程工程量計算常用資料等。    本書資料全面，可供從事給排水，采暖、燃氣工程招標文件編寫，投標報價編制的造價工程師及相關人員參考。

作者簡介

　　王飛，漢族，經濟學博士，講師，1972年12月出生，湖北十堰人。1993年畢業(yè)于上海交通大學材料科學系，獲工學學士學位。2002年畢業(yè)于中國人民大學區(qū)域經濟和城市管理研究所，獲經濟學碩士學位。2005年畢業(yè)于中國人民大學區(qū)域經濟和城市管理研究所，獲經濟學碩士學位。同年進入中央民族大學經濟學院從事教學科研工作，研究方向為國外直接投資、區(qū)域創(chuàng)新和擴散。在《南開經濟研究》、《世界經濟研究》、《國際貿易問題》等刊物上發(fā)表多篇文章。

書籍目錄

第一章  概述  第一節(jié)  工程造價的分類    一、按用途分類    二、按計價方法分類  第二節(jié)  工程造價的概念、特點    一、工程造價的基本概念    二、工程造價的特點  第三節(jié)  工程造價的作用與職能    一、工程造價的作用    二、工程造價的職能第二章  給排水、采暖工程施工圖識讀  第一節(jié)  工程制圖一般規(guī)定    一、編號    二、標高    三、尺寸標注    四、比例    五、圖線    六、圖紙幅面    七、管徑    八、符號  第二節(jié)  投影與投影圖識讀    一、投影的基本概念    二、直線的三面正投影特性    三、平面的三面正投影特性    四、三面正投影圖    五、投影圖的識讀  第三節(jié)  剖、斷面圖識讀    一、剖面圖    二、斷面圖  第四節(jié)  給排水、采暖工程施工圖識讀    一、給水排水工程施工圖識讀    二、采暖工程施工圖識讀  第五節(jié)  給排水、采暖工程施工圖常用圖例    一、給水排水工程施工圖常用圖例    二、采暖工程常用圖例第三章  建筑安裝工程造價的構成  第一節(jié)  定額計價模式下工程造價的構成    一、國際建筑安裝工程費用的構成    二、我國現(xiàn)行工程造價的構成  第二節(jié)  清單計價模式下工程造價的構成    一、工程量清單計價模式的費用構成    二、分部分項工程費    三、措施項目費    四、其他項目費    五、規(guī)費    六、稅金第四章  給排水、采暖、燃氣工程定額計價  第一節(jié)  工程定額體系    一、概述    二、投資估算指標　　三、概算定額與概算指標    四、預算定額    五、單位估價表    六、企業(yè)定額  第二節(jié)  給排水、采暖及燃氣工程投資估算    一、一般規(guī)定    二、費用構成    三、編制依據(jù)    四、編制辦法    五、格式要求  第三節(jié)  給排水、采暖及燃氣工程設計概算    一、設計概算的內容    二、設計概算的作用    三、設計概算編制依據(jù)    四、設計概算編制辦法    五、設計概算的審查  第四節(jié)  給排水、采暖及燃氣工程施工圖預算    一、施工圖預算概念及其作用    二、施工圖預算編制依據(jù)    三、施工圖預算的編制方法    四、施工圖預算的審查  第五節(jié)  給排水、采暖及燃氣工程竣工決算    一、竣工決算的概念    二、竣工決算的內容和作用    三、竣工決算的編制第五章  給排水、采暖及燃氣工程工程量清單計價  第一節(jié)  工程量清單計價基礎知識    一、工程量清單的定義    二、實行工程量清單計價的目的和意義    三、工程量清單計價的影響因素    四、工程量清單計價與定額計價的差別  第二節(jié)  工程量清單編制    一、工程量清單的編制依據(jù)    二、分部分項工程量清單    三、措施項目清單    四、其他項目清單    五、規(guī)費項目清單    六、稅金項目清單  第三節(jié)  工程量清單計價    一、一般規(guī)定    二、招標控制價    三、投標價    四、工程合同價款的約定    五、工程計量與價款支付    六、索賠與現(xiàn)場簽證    七、工程價款調整    八、竣工結算    九、工程計價爭議處理  第四節(jié)  工程量清單計價常用表格    一、計價表格名稱及適用范圍　　二、清單計價表格的形式第六章  給排水工程工程量計算規(guī)則  第一節(jié)  相關知識    一、室內給水系統(tǒng)簡介    二、室外給水系統(tǒng)簡介    三、給水系統(tǒng)安裝    四、排水系統(tǒng)安裝  第二節(jié)  給排水工程全統(tǒng)定額工程量計算規(guī)則    一、管道安裝    二、閥門、水位標尺安裝    三、低壓器具、水表組成與安裝    四、衛(wèi)生器具制作安裝  第三節(jié)  給排水工程清單計價工程量計算規(guī)則    一、給排水、采暖管道(編碼：030801)    二、管道支架制作安裝(編碼：030802)    三、管道附件(編碼：030803)    四、衛(wèi)生器具制作安裝(編碼：030804)第七章  采暖工程工程量計算規(guī)則  第一節(jié)  相關知識    一、室內采暖系統(tǒng)的分類    二、采暖系統(tǒng)的供熱方式    三、室內采暖系統(tǒng)的組成    四、采暖管道與設備安裝    五、采暖系統(tǒng)試驗與試運行  第二節(jié)  采暖工程全統(tǒng)定額工程量計算規(guī)則    一、管道安裝    二、低壓器具安裝    三、供暖器具安裝    四、小型容器制作安裝  第三節(jié)  采暖工程清單計價工程量計算規(guī)則    一、供暖器具(編碼：030805)    二、采暖工程系統(tǒng)調整(編碼：030807)第八章  燃氣工程工程量計算規(guī)則  第一節(jié)  相關知識    一、燃氣系統(tǒng)簡介    二、室內燃氣管道安裝    三、室外燃氣管道安裝  第二節(jié)  燃氣工程全統(tǒng)定額工程量計算規(guī)則    一、定額說明    二、工程量計算規(guī)則  第三節(jié)  燃氣工程清單計價工程量計算規(guī)則    一、燃氣器具(編碼：030806)    二、給排水、采暖、燃氣工程工程量清單編制相關問題的處理第九章  給排水、采暖、燃氣工程工程量計算常用資料  第一節(jié)  常用材料及設備    一、鋼管及管件    二、銅管及管件    三、鋁及鋁合金管    四、塑料管    五、閥門　　六、衛(wèi)生、暖氣設備  第二節(jié)  管道接頭零件含量及價格議定    一、室外鍍鋅鋼管接頭零件    二、宦內鍍鋅鋼管接頭零件    三、室外焊接鋼管接頭零件    四、室內焊接鋼管接頭零件    五、燃氣室外鍍鋅鋼管接頭零件    六、燃氣室內鍍鋅鋼管接頭零件    七、室內排水鑄鐵管接頭零件    八、柔性抗震鑄鐵排水管接頭零件參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第三節(jié) 工程造價的作用與職能　　一、工程造價的作用　　1.工程造價是項目決策的依據(jù)建設工程投資大、生產和使用周期長等特點決定了項目決策的重要性。工程造價決定著項目的一次投資費用。投資者是否有足夠的財務能力支付這筆費用，是否認為值得支付這項費用，是項目決策中要考慮的主要問題。財務能力是一個獨立的投資主體必須首先解決的問題。如果建設工程的價格超過投資者的支付能力，就會迫使他放棄擬建的項目；如果項目投資的效果達不到預期目標，他也會自動放棄擬建的工程。因此，在項目決策階段，建設工程造價就成為項目財務分析和經濟評價的重要依據(jù)?！　?.工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)　　工程造價在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價是通過多次性預估，最終通過竣工決算確定下來的。每一次預估的過程就是對造價的控制過程；而每一次估算對下一次估算又都是對造價嚴格的控制，具體講，每一次估算都不能超過前一次估算的一定幅度。這種控制是在投資者財務能力的限度內為取得既定的投資效益所必需的。建設工程造價對投資的控制也表現(xiàn)在利用制定各類定額、標準和參數(shù)，對建設工程造價的計算依據(jù)進行控制。在市場經濟利益風險機制的作用下，造價對投資控制作用成為投資的內部約束機制?！　?.工程造價是籌集建設資金的依據(jù)　　投資體制的改革和市場經濟的建立，要求項目的投資者必須有很強的籌資能力，以保證工程建設有充足的資金供應。工程造價基本決定了建設資金的需要量，從而為籌集資金提供了比較準確的依據(jù)。當建設資金來源于金融機構的貸款時，金融機構在對項目的償貸能力進行評估的基礎上，也需要依據(jù)工程造價來確定給予投資者的貸款數(shù)額?！　?.工程造價是評價投資效果的重要指標　　工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系，就一個工程項目來說，它既是建設項目的總造價，又包含單項工程的造價和單位工程的造價，同時也包含單位生產能力的造價，或一個平方米建筑面積的造價等等。所有這些，使工程造價自身形成了一個指標體系。它能夠為評價投資效果提供出多種評價指標，并能夠形成新的價格信息，為今后類似項目的投資提供參照系?！　?.工程造價是合理利益分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段　　工程造價的高低，涉及國民經濟各部門和企業(yè)間的利益分配。在計劃經濟體制下，政府為了用有限的財政資金建成更多的工程項目，總是趨向于壓低建設工程造價，使建設中的勞動消耗得不到完全補償，價值不能得到完全實現(xiàn)。

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