村鎮(zhèn)建筑企業(yè)預(yù)算員入門(mén)

內(nèi)容概要

　　本書(shū)主要介紹了預(yù)算編制人員應(yīng)該了解和掌握的基本知識(shí)和理論，對(duì)工程費(fèi)用組成、定額、預(yù)算編制辦法、工程量清單計(jì)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件組成和報(bào)價(jià)技巧等內(nèi)容都作了深入淺出的介紹。本書(shū)最后收錄了投標(biāo)文件的編制示例，僅供參考?！　”緯?shū)語(yǔ)言簡(jiǎn)練、概念清楚、通俗易懂，適合自學(xué)，可供有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和參考。

書(shū)籍目錄

第一章 工程預(yù)算編制的基礎(chǔ)知識(shí)　第一節(jié) 基本建設(shè)概述　第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成第二章 定額和工程造價(jià)信息　第一節(jié) 定額　第二節(jié) 工程造價(jià)的信息第三章 施工圖預(yù)算的編制　第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制程序　第二節(jié) 工程量計(jì)算第四章 工程量清單計(jì)價(jià)　第一節(jié) 工程量清單　第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)　第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的意義第五章 施工組織設(shè)計(jì)　第一節(jié) 投標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求　第二節(jié) 投標(biāo)文件中施工組織設(shè)計(jì)的特點(diǎn)與編制程序　第三節(jié) 施工方案的擬定　第四節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制　第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖的繪制　第六節(jié) 擬定施工措施　第六章 建筑工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)第一節(jié) 工程投標(biāo)程序　第二節(jié) 投標(biāo)文件的內(nèi)容　第三節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略附錄一 施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例附錄二 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制實(shí)例附錄三 建筑面積的計(jì)算參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　（4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)　　零星工作項(xiàng)目表要標(biāo)明各類人工、材料、機(jī)械的消耗量?！　×阈枪ぷ黜?xiàng)目費(fèi)按照清單詳細(xì)所列的人工、材料、機(jī)械的名稱和消耗量及投標(biāo)人掌握的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，參照規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按零星工作的特點(diǎn)計(jì)算出對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目的投標(biāo)價(jià)格，并由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)?！　∪斯?yīng)按工種列項(xiàng)，材料、機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。零星工作項(xiàng)目中的工料機(jī)計(jì)量，要根據(jù)工程的難易程度、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低以及工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的成熟程度等因素來(lái)確定其數(shù)量。一般工程以人工量為基礎(chǔ)，按人工消耗總量的1％計(jì)取即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業(yè)工人消耗材料類別列項(xiàng)，按工人日消耗量計(jì)人。機(jī)械列項(xiàng)和計(jì)量，除了考慮人工因素外，還要參考各單位工程機(jī)械消耗的種類，可按機(jī)械消耗總量的1％取值?！　⊥稑?biāo)人自主報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按綜合單價(jià)的概念，考慮管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等因素?！　≌袠?biāo)人沒(méi)有列出，而實(shí)際工作中出現(xiàn)了工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目，可按合同規(guī)定或按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.9 條工程量變更進(jìn)行調(diào)整。工程結(jié)算時(shí)，工程量按承包人實(shí)際完成的計(jì)算，單價(jià)按承包人中標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)不變。　　上述預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)人投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按約定和承包人實(shí)際完成的工程內(nèi)容結(jié)算，剩余的部分仍歸招標(biāo)人所有，不足部分由招標(biāo)人支付?！　⌒枰⒁獾氖枪こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)有高有低，復(fù)雜程度有難有易，工期有長(zhǎng)有短，工程的組成內(nèi)容有繁有簡(jiǎn)，工程投資有多有少。正是由于工程的這種復(fù)雜性，在施工之前很難預(yù)料在施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么變更，所以招標(biāo)人按估算的方式將這部分費(fèi)用以其他項(xiàng)目的形式列出，由投標(biāo)人按規(guī)定組價(jià)，包括在總報(bào)價(jià)內(nèi)?！　∏懊娣植糠猪?xiàng)工程綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)都是投標(biāo)人自由組價(jià)，但其他項(xiàng)目費(fèi)不都是由投標(biāo)人自由組價(jià)，因?yàn)槠渌?xiàng)目費(fèi)包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)陸項(xiàng)目，這就要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量及金額進(jìn)行報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自由確定?！　×⒅饕牧蟽r(jià)格表　　主要材料價(jià)格表主要記載工程所需主要材料和特殊材料的有關(guān)性質(zhì)和要求，方便投標(biāo)企業(yè)合理報(bào)價(jià)。招標(biāo)人在編制主要材料表時(shí).，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)單位和自身要求，注明有關(guān)材料的規(guī)格、性能、等級(jí)、產(chǎn)地、品牌等，在該表中清楚反映材料原價(jià)和采保運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容，以便于材料變更時(shí)可以計(jì)算出材料價(jià)?！　⊥稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般情況下將主材價(jià)格組合在綜合單價(jià)內(nèi)。但在大型或特大型建設(shè)項(xiàng)目，往往部分主材的用量特別大，或規(guī)格品種特殊，需在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后，提前安排在制造廠生產(chǎn)或申請(qǐng)進(jìn)口材料，這類材料需要由招標(biāo)人負(fù)責(zé)訂貨、采購(gòu)和供應(yīng)。為合理進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，遵守國(guó)家稅收規(guī)定，應(yīng)將招標(biāo)人提供的主材費(fèi)計(jì)人綜合單價(jià)內(nèi)?！　　?/pre>








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