抵押權

內容概要

　　“有恒產者有恒心”，兩千多年前孟子道出了財產對于人生的意義。物權法是以確認和保護產權為宗旨的一部重要法律。《中華人民共和國物權法》自1993年啟動制定工作以來，歷經立法機關八次審議，創(chuàng)下了中國人大立法史上單部法律案審議次數之最，于2007年3月16日由十屆人大五次會議高票通過。物權法的制訂與頒行在我國法治進程中具有里程碑式的意義，將對我國經濟、社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構建產生深遠影響。

作者簡介

　　吳春岐，1970年生，山東無棣人，山東師范大學政法學院副教授，中國人民大學法學院民商法學博士研究生。主要研究領域為：物權法；公司法；房地產法。先后主持山東省社科“十五”規(guī)劃重點研究課題等科研項目3項。主要科研成果：《中國民法典立法研究》（合著）；《財產法專題研究》（四）（合著）；《公司法新論》（合著）；《房地產法學》（主編）；《公司法》（主編）；《身邊的物權法》（主編）；在《中國臺灣中正大學法學集刊》等學術刊物發(fā)表《中國大陸不動產物權變動公示方法的考察與分析》等學術論文10余篇。

書籍目錄

第一章 抵押權概述第一節(jié) 作為擔保物權的抵押權第二節(jié) 抵押權的概念、特征及類型[立法爭點][典型案例]第二章 抵押權的取得第一節(jié) 依法律行為取得抵押權第二節(jié) 抵押合同與抵押權成立的關系第三節(jié) 非依法律行為而取得抵押權[立法爭點][典型案例]第三章 抵押權的登記第一節(jié) 物權公示原則和物權的登記第二節(jié) 抵押登記的具體規(guī)則第三節(jié) 我國抵押權登記中存在的問題及解決辦法[立法爭點][典型案例]第四章 抵押權的效力第一節(jié) 抵押權擔保債權范圍和所及標的物范圍第二節(jié) 抵押權人的權利義務第三節(jié) 抵押人的權利義務第四節(jié) 抵押物的轉讓和租賃與抵押權的協(xié)調[立法爭點][典型案例]第五章 抵押權的實現第一節(jié) 抵押權實現的條件第二節(jié) 抵押權的實現方式第三節(jié) 流質契約之禁止第四節(jié) 抵押權與其他權利的競存[立法爭點][典型案例]第六章 抵押權的消滅第一節(jié) 抵押權消滅的原因第二節(jié) 抵押權的權利存續(xù)期間[立法爭點][典型案例]第七章 抵押權的特殊形態(tài)第一節(jié) 共同抵押權第二節(jié) 最高額抵押權第三節(jié) 法定抵押權第四節(jié) 動產抵押權第五節(jié) 財團抵押權[立法爭點][典型案例]參考書目

章節(jié)摘錄

　　第一章 抵押權概述　　第一節(jié)　作為擔保物權的抵押權一、擔保物權的意義　　所謂擔保物權，是指以確保債務清償為目的，而于債務人或者第三人的特定物或權利之上設定的定限物權。擔保物權是對他人財產予以支配的權利，其支配的是物之交換價值。在此需要強調的是，此處的財產不僅包括動產和不動產，還包括具有可讓與性的知識產權、股權、債權等權利。由于擔保物權主要是以提供一定的物為擔保物，擔保權人可以就該擔保物變價后的價款優(yōu)先受償，所以擔保物權也被稱為物的擔保制度。擔保物權具有如下意義：　　1.擔保物權是以確保債務清償為目的的權利　　擔保物權是以支配物之交換價值為手段，從而實現擔保債務清償的使命，學者們稱之為價值權，這是擔保物權與以支配標的物使用價值為內容的用益物權最為基本的區(qū)別。在我國現行法的框架內，擔保物權是為了擔保債權的實現而存在，這就決定了擔保物權與其擔保的債權是不可分割的。我們通常將被擔保債權稱為主債權。換言之，擔保物權是從屬于主債權的從權利，它必須以主債權的有效存在為成立基礎。通常情況下，主債權在擔保物權設定或者實現時應該是特定的，而此特定債權主要是合同債權，但不以此為限，侵權之債、無因管理之債、不當得利之債皆可屬之?！　?.擔保物權為在債務人或者第三人之物或權利之上成立的權利　　作為物的擔保，擔保物權與人的擔保所根本不同的是，它是以一定的物或者財產權利為標的而非以人的信用來擔保債權的實現。一般言之，擔保物權必須存在于債務人或者第三人特定的物或權利之上，通過就此物或權利留置或者優(yōu)先受償的途徑來確保債權的實現。在少數國家也存在于債權人所有之物或權利上成立擔保物權的情形（比如德國的所有人抵押），但此僅是極為例外的情形。在此需要強調的是，作為擔保物權標的的物通常必須是特定物，而可以成為擔保物權客體的權利必須是具有可讓與性的財產權利。

編輯推薦

　　“?！?。以物權各主要制度為主題。獨立成冊而又協(xié)同一體，在內容上力圖最大限度總結和反映近年來我國物權法研究的新進展和新成果?！　　熬?。突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量。追蹤物權法的立法過程，梳理各版草案的變化。厘清爭點、熱點、疑難點。力圖準確地反映和論述立法、立法解釋的內容，對其理論缺陷及適用中的問題，也不回避?！　　皩崱薄＠碚撀?lián)系實際。該書從現實生活中精選出真實的案例，雖然物權法剛剛出臺，但該書通過新法梳理舊案，展現物權法對現實生活的影響。讀者在研讀理論的同時，可參看現實案例，以便融會貫通，學以致用?！　　趵鳌≈袊嗣翊髮W院院長、教授，物權法主要起草人之一　　本書理論與實踐相結合。立法論與解釋論相結合。以學理評注法條。以新法闡釋舊案。值得一讀。希望物權法能惠及百姓，廣大民眾以此為武器。為權利而斗爭!　　——郭明瑞　煙臺大學法學院教授、博士生導師　　本套叢書。緊扣物權法之規(guī)定。并對不同立法體例和學觀點進行評述，說理透徹。論述全面。我相信。值此物權法頒布實施之際，本套叢書的出版必將對大家研習了解物權法律制度有所裨益?！　　獎⒈Ｓ瘛∩綎|大學法學院副院長、教授、博士生導師

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