抵押權(quán)

內(nèi)容概要

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，兩千多年前孟子道出了財產(chǎn)對于人生的意義。物權(quán)法是以確認(rèn)和保護產(chǎn)權(quán)為宗旨的一部重要法律。《中華人民共和國物權(quán)法》自1993年啟動制定工作以來，歷經(jīng)立法機關(guān)八次審議，創(chuàng)下了中國人大立法史上單部法律案審議次數(shù)之最，于2007年3月16日由十屆人大五次會議高票通過。物權(quán)法的制訂與頒行在我國法治進程中具有里程碑式的意義，將對我國經(jīng)濟、社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構(gòu)建產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

作者簡介

　　吳春岐，1970年生，山東無棣人，山東師范大學(xué)政法學(xué)院副教授，中國人民大學(xué)法學(xué)院民商法學(xué)博士研究生。主要研究領(lǐng)域為：物權(quán)法；公司法；房地產(chǎn)法。先后主持山東省社科“十五”規(guī)劃重點研究課題等科研項目3項。主要科研成果：《中國民法典立法研究》（合著）；《財產(chǎn)法專題研究》（四）（合著）；《公司法新論》（合著）；《房地產(chǎn)法學(xué)》（主編）；《公司法》（主編）；《身邊的物權(quán)法》（主編）；在《中國臺灣中正大學(xué)法學(xué)集刊》等學(xué)術(shù)刊物發(fā)表《中國大陸不動產(chǎn)物權(quán)變動公示方法的考察與分析》等學(xué)術(shù)論文10余篇。

書籍目錄

第一章 抵押權(quán)概述第一節(jié) 作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)第二節(jié) 抵押權(quán)的概念、特征及類型[立法爭點][典型案例]第二章 抵押權(quán)的取得第一節(jié) 依法律行為取得抵押權(quán)第二節(jié) 抵押合同與抵押權(quán)成立的關(guān)系第三節(jié) 非依法律行為而取得抵押權(quán)[立法爭點][典型案例]第三章 抵押權(quán)的登記第一節(jié) 物權(quán)公示原則和物權(quán)的登記第二節(jié) 抵押登記的具體規(guī)則第三節(jié) 我國抵押權(quán)登記中存在的問題及解決辦法[立法爭點][典型案例]第四章 抵押權(quán)的效力第一節(jié) 抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍和所及標(biāo)的物范圍第二節(jié) 抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三節(jié) 抵押人的權(quán)利義務(wù)第四節(jié) 抵押物的轉(zhuǎn)讓和租賃與抵押權(quán)的協(xié)調(diào)[立法爭點][典型案例]第五章 抵押權(quán)的實現(xiàn)第一節(jié) 抵押權(quán)實現(xiàn)的條件第二節(jié) 抵押權(quán)的實現(xiàn)方式第三節(jié) 流質(zhì)契約之禁止第四節(jié) 抵押權(quán)與其他權(quán)利的競存[立法爭點][典型案例]第六章 抵押權(quán)的消滅第一節(jié) 抵押權(quán)消滅的原因第二節(jié) 抵押權(quán)的權(quán)利存續(xù)期間[立法爭點][典型案例]第七章 抵押權(quán)的特殊形態(tài)第一節(jié) 共同抵押權(quán)第二節(jié) 最高額抵押權(quán)第三節(jié) 法定抵押權(quán)第四節(jié) 動產(chǎn)抵押權(quán)第五節(jié) 財團抵押權(quán)[立法爭點][典型案例]參考書目

章節(jié)摘錄

　　第一章 抵押權(quán)概述　　第一節(jié)　作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)一、擔(dān)保物權(quán)的意義　　所謂擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)清償為目的，而于債務(wù)人或者第三人的特定物或權(quán)利之上設(shè)定的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是對他人財產(chǎn)予以支配的權(quán)利，其支配的是物之交換價值。在此需要強調(diào)的是，此處的財產(chǎn)不僅包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，還包括具有可讓與性的知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利。由于擔(dān)保物權(quán)主要是以提供一定的物為擔(dān)保物，擔(dān)保權(quán)人可以就該擔(dān)保物變價后的價款優(yōu)先受償，所以擔(dān)保物權(quán)也被稱為物的擔(dān)保制度。擔(dān)保物權(quán)具有如下意義：　　1.擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)清償為目的的權(quán)利　　擔(dān)保物權(quán)是以支配物之交換價值為手段，從而實現(xiàn)擔(dān)保債務(wù)清償?shù)氖姑?，學(xué)者們稱之為價值權(quán)，這是擔(dān)保物權(quán)與以支配標(biāo)的物使用價值為內(nèi)容的用益物權(quán)最為基本的區(qū)別。在我國現(xiàn)行法的框架內(nèi)，擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)而存在，這就決定了擔(dān)保物權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)是不可分割的。我們通常將被擔(dān)保債權(quán)稱為主債權(quán)。換言之，擔(dān)保物權(quán)是從屬于主債權(quán)的從權(quán)利，它必須以主債權(quán)的有效存在為成立基礎(chǔ)。通常情況下，主債權(quán)在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定或者實現(xiàn)時應(yīng)該是特定的，而此特定債權(quán)主要是合同債權(quán)，但不以此為限，侵權(quán)之債、無因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟钥蓪僦??！　?.擔(dān)保物權(quán)為在債務(wù)人或者第三人之物或權(quán)利之上成立的權(quán)利　　作為物的擔(dān)保，擔(dān)保物權(quán)與人的擔(dān)保所根本不同的是，它是以一定的物或者財產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而非以人的信用來擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。一般言之，擔(dān)保物權(quán)必須存在于債務(wù)人或者第三人特定的物或權(quán)利之上，通過就此物或權(quán)利留置或者優(yōu)先受償?shù)耐緩絹泶_保債權(quán)的實現(xiàn)。在少數(shù)國家也存在于債權(quán)人所有之物或權(quán)利上成立擔(dān)保物權(quán)的情形（比如德國的所有人抵押），但此僅是極為例外的情形。在此需要強調(diào)的是，作為擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的的物通常必須是特定物，而可以成為擔(dān)保物權(quán)客體的權(quán)利必須是具有可讓與性的財產(chǎn)權(quán)利。

編輯推薦

　　“?！?。以物權(quán)各主要制度為主題。獨立成冊而又協(xié)同一體，在內(nèi)容上力圖最大限度總結(jié)和反映近年來我國物權(quán)法研究的新進展和新成果。　　“精”。突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量。追蹤物權(quán)法的立法過程，梳理各版草案的變化。厘清爭點、熱點、疑難點。力圖準(zhǔn)確地反映和論述立法、立法解釋的內(nèi)容，對其理論缺陷及適用中的問題，也不回避?！　　皩崱薄＠碚撀?lián)系實際。該書從現(xiàn)實生活中精選出真實的案例，雖然物權(quán)法剛剛出臺，但該書通過新法梳理舊案，展現(xiàn)物權(quán)法對現(xiàn)實生活的影響。讀者在研讀理論的同時，可參看現(xiàn)實案例，以便融會貫通，學(xué)以致用?！　　趵鳌≈袊嗣翊髮W(xué)院院長、教授，物權(quán)法主要起草人之一　　本書理論與實踐相結(jié)合。立法論與解釋論相結(jié)合。以學(xué)理評注法條。以新法闡釋舊案。值得一讀。希望物權(quán)法能惠及百姓，廣大民眾以此為武器。為權(quán)利而斗爭!　　——郭明瑞　煙臺大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師　　本套叢書。緊扣物權(quán)法之規(guī)定。并對不同立法體例和學(xué)觀點進行評述，說理透徹。論述全面。我相信。值此物權(quán)法頒布實施之際，本套叢書的出版必將對大家研習(xí)了解物權(quán)法律制度有所裨益。　　——劉保玉　山東大學(xué)法學(xué)院副院長、教授、博士生導(dǎo)師

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