建筑物區(qū)分所有權(quán)

內(nèi)容概要

本書從學(xué)理、法條、立法爭議和典型案例等視角，深入精到地剖析了與我們的生活密切相關(guān)的物權(quán)法制度。全書以物權(quán)各主要制度為主題，在內(nèi)容上力圖最大限度總結(jié)和反映近年來我國物權(quán)法研究的新進(jìn)展和新成果；它又突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量，力圖準(zhǔn)確地反映和論述立法、立法解釋的內(nèi)容。書中還精選出現(xiàn)實生活中真實的案例，通過新法梳理舊案，展現(xiàn)物權(quán)法對現(xiàn)實生活的影響。具體包括專有部分所有權(quán)、共有持分權(quán)、集體決策、物業(yè)管理、法律責(zé)任等六章內(nèi)容。  　“有恒產(chǎn)者有恒心”，兩千多年前孟子道出了財產(chǎn)對于人生的意義。物權(quán)法是以確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)為宗旨的一部重要法律?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》自1993年啟動制定工作以來，歷經(jīng)立法機(jī)關(guān)八次審議，創(chuàng)下了中國人大立法史上單部法律案審議次數(shù)之最，于2007年3月16日由十屆人大五次會議高票通過。物權(quán)法的制訂與頒行在我國法治進(jìn)程中具有里程碑式的意義，將對我國經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構(gòu)建產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

作者簡介

陳鑫，女，1976年1月生，江蘇鹽城人。1994年至1998年就讀于華東政法學(xué)院法律系，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位；1998年至2004年就讀于北京大學(xué)法學(xué)院，獲法學(xué)碩士、法學(xué)博士學(xué)位。中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所博士后，副研究員。主要研究領(lǐng)域：債法、房地產(chǎn)法。

書籍目錄

第一章 緒論　第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)的沿革　第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)的立法模式　第三節(jié) 我國建筑物區(qū)分所有權(quán)立法　[立法爭點]　[典型案例]“廣州物業(yè)維修基金第一案”第二章 專有部分所有權(quán)　第一節(jié) 專有部分的界定　　一、專有部分的客體與分類　　二、停車位(庫)　第二節(jié) 專有部分所有權(quán)的行使　　一、基本權(quán)能　　二、禁止專有部分所有權(quán)的濫用　　三、營業(yè)性限制　　四、單獨轉(zhuǎn)讓之禁止　[立法爭點]　[典型案例]之一“車位、天臺花園贈送案”第三章 共有持分權(quán)　第一節(jié) 共有部分的界定　　一、共有部分的定義及特征　　二、共有部分的分類　第二節(jié) 共有持分權(quán)的行使　　一、共有持分權(quán)的行使　　二、權(quán)利人共有關(guān)系的性質(zhì)　第三節(jié) 對共有部分的義務(wù)　　一、管理費用分擔(dān)義務(wù)　　二、維修資金籌集繳納義務(wù)　[立法爭點]　[典型案例]“上海熱水供應(yīng)案”第四章 集體決策　第一節(jié) 業(yè)主大會　　一、單幢建筑物與建筑物小區(qū)　　二、業(yè)主大會　　三、業(yè)主委員會　第二節(jié) 集體決策及其效力　　一、議事規(guī)則與多數(shù)決原則　　二、集體決策事項　　三、決議的效力　[立法爭點]第五章 物業(yè)管理　第一節(jié) 自行管理與委托管理　　一、自行管理與委托管理　　二、前期物業(yè)管理與物業(yè)管理服務(wù)　　三、包干制和酬金制　　四、物業(yè)管理的內(nèi)容　第二節(jié) 物業(yè)管理監(jiān)督制度　　一、行政監(jiān)督　　二、業(yè)主監(jiān)督　[立法爭點]　[典型案例]“物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托，業(yè)主拒交物業(yè)費糾紛”第六章 法律責(zé)任　第一節(jié) 業(yè)主違反義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)　第二節(jié) 拒付、積欠物業(yè)費的特殊規(guī)定　第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)　[立法爭點]　[典型案例]“業(yè)主失竊可否要求解除物業(yè)委托管理合同”主要參考書目

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