中華人民共和國物權(quán)法輔導(dǎo)讀本

內(nèi)容概要

中華人民共和國物權(quán)法》已于2007年3月16日由第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過。物權(quán)法的制定和實(shí)施，是我國法制生活中的一件大事，在我國的民事立法過程中具有里程碑意義。制定和實(shí)施物權(quán)法，完善中國特色社會(huì)主義物權(quán)制度，對(duì)于堅(jiān)持和完善國家基本經(jīng)濟(jì)制度、完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制，對(duì)于實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益和激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)造力，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)、加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，具有十分重要的意義?！　≡?007年3月23日下午進(jìn)行的中共中央政治局第四十次集體學(xué)習(xí)上，中共中央總書記胡錦濤指出，要在全社會(huì)深入宣傳制定和實(shí)施物權(quán)法的重要性和必要性，深入宣傳物權(quán)法的立法主旨、基本內(nèi)容和各項(xiàng)規(guī)定，為實(shí)施物權(quán)法營造良好輿論氛圍。要利用實(shí)施物權(quán)法的有利時(shí)機(jī)，在全社會(huì)廣泛倡導(dǎo)全體公民學(xué)法辨是非、知法明榮辱、用法止紛爭，增強(qiáng)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)的公民意識(shí)?！　『\濤強(qiáng)調(diào)，各級(jí)黨委、政府和領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭學(xué)習(xí)和實(shí)施物權(quán)法，全面落實(shí)保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利的法律要求，正確處理行使國家權(quán)力和保障公民權(quán)利的關(guān)系，充分運(yùn)用物權(quán)法等法律手段提高促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、管理經(jīng)濟(jì)社會(huì)事務(wù)的水平，增強(qiáng)解決社會(huì)矛盾、促進(jìn)社會(huì)和諧的能力。

書籍目錄

第一講　物權(quán)法概述　第一節(jié)　物權(quán)概述　第二節(jié)　物權(quán)法概述　第三節(jié)　物權(quán)法的基本原則第二講　物權(quán)的變動(dòng)　第一節(jié)　物權(quán)變動(dòng)概述　第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　第三節(jié)　動(dòng)產(chǎn)交付　第四節(jié)　非基于雙方法律行為的物權(quán)變動(dòng)第三講　物權(quán)的保護(hù)　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　關(guān)于物權(quán)的確認(rèn)　第三節(jié)　物權(quán)請(qǐng)求權(quán)　第四講　所有權(quán)概述第五講　國家、集體和私人所有權(quán)第六講　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　第一節(jié)　區(qū)分所有建筑物與建筑物區(qū)分所有權(quán)　第二節(jié)　專有部分與共有部分的劃分和權(quán)利行使　第三節(jié)　區(qū)分所有建筑物（物業(yè)小區(qū)）的管理制度第七講　相鄰關(guān)系　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　所有權(quán)的保護(hù)以及誠實(shí)信用原則對(duì)所有權(quán)行使的限制　第三節(jié)　對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的利用第八講　共有　第一節(jié)　按份共有　第二節(jié)　共同共有第九講　所有權(quán)取得的特別規(guī)定第十講　用益物權(quán)概述第十一講　土地承包經(jīng)營權(quán)　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與消滅　第三節(jié)　土地承包經(jīng)營權(quán)的效力第十二講　建設(shè)用地使用權(quán)　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)的取得第十三講　宅基地使用權(quán)第十四講　地役權(quán)第十五講　擔(dān)保物權(quán)基本問題　第一節(jié)　混合共同擔(dān)?！〉诙?jié)　建筑物及正在建造的建筑物抵押的設(shè)立第十六講　抵押權(quán)　第一節(jié)　一般抵押權(quán)　第二節(jié)　抵押權(quán)的效力　第三節(jié)　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　第四節(jié)　浮動(dòng)抵押和最高額抵押權(quán)第十七講　質(zhì)權(quán)　第一節(jié)　質(zhì)權(quán)的善意取得　第二節(jié)　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)　第三節(jié)　票據(jù)質(zhì)權(quán)　第四節(jié)　基金份額、股權(quán)出質(zhì)第十八講　留置權(quán)第十九講　占有

章節(jié)摘錄

　　第一講　物權(quán)法概述　　第一節(jié)　物權(quán)概述　　一、物權(quán)的概念和效力　　（一）物權(quán)的概念　　《物權(quán)法》第2條第3款規(guī)定：“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！薄　≡摽钋鞍刖涫顷P(guān)于物權(quán)概念的規(guī)定。對(duì)于物權(quán)的概念，各國民法一般將其交由學(xué)者解釋，而不在民法典中對(duì)其直接作出明確規(guī)定。理論上關(guān)于物權(quán)概念的學(xué)說有對(duì)物關(guān)系說、對(duì)人關(guān)系說以及權(quán)利歸屬說等，而我國物權(quán)法采取的是折中的規(guī)定，準(zhǔn)確理解“物權(quán)”這一概念，應(yīng)從如下兩個(gè)方面入手：　　第一，物權(quán)是對(duì)物的直接支配權(quán)，這一表述部分地吸收了對(duì)物關(guān)系說的合理因素。對(duì)此，應(yīng)明確以下幾點(diǎn)：首先，雖然物權(quán)表現(xiàn)為權(quán)利人對(duì)物的直接支配，但就其本質(zhì)而言，其體現(xiàn)的仍然是人與人之間因物的歸屬或利用而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也就是說，這是一種發(fā)生在人與人之問的社會(huì)關(guān)系，而不是人與物之間的關(guān)系。其次，物權(quán)是一種支配權(quán)，也就是說，物權(quán)人行使其權(quán)利無需義務(wù)人的協(xié)助，這一點(diǎn)使其區(qū)別于債權(quán)，債權(quán)雖然具有多項(xiàng)權(quán)能，但其核心權(quán)能卻是請(qǐng)求權(quán)，其實(shí)現(xiàn)需要他人的協(xié)助。再次，物權(quán)的支配權(quán)屬性決定了物權(quán)的客體須是特定物，種類物只有經(jīng)特定后才可能成為物權(quán)的客體。這使其區(qū)別于債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)甚至準(zhǔn)物權(quán)。

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