中華人民共和國物權法輔導讀本

內容概要

中華人民共和國物權法》已于2007年3月16日由第十屆全國人民代表大會第五次會議通過。物權法的制定和實施，是我國法制生活中的一件大事，在我國的民事立法過程中具有里程碑意義。制定和實施物權法，完善中國特色社會主義物權制度，對于堅持和完善國家基本經(jīng)濟制度、完善社會主義市場經(jīng)濟體制，對于實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益和激發(fā)全社會創(chuàng)造力，對于全面建設小康社會、加快構建社會主義和諧社會，具有十分重要的意義。　　在2007年3月23日下午進行的中共中央政治局第四十次集體學習上，中共中央總書記胡錦濤指出，要在全社會深入宣傳制定和實施物權法的重要性和必要性，深入宣傳物權法的立法主旨、基本內容和各項規(guī)定，為實施物權法營造良好輿論氛圍。要利用實施物權法的有利時機，在全社會廣泛倡導全體公民學法辨是非、知法明榮辱、用法止紛爭，增強依法行使權利、履行義務的公民意識?！　『\濤強調，各級黨委、政府和領導干部要帶頭學習和實施物權法，全面落實保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利的法律要求，正確處理行使國家權力和保障公民權利的關系，充分運用物權法等法律手段提高促進經(jīng)濟社會發(fā)展、管理經(jīng)濟社會事務的水平，增強解決社會矛盾、促進社會和諧的能力。

書籍目錄

第一講　物權法概述　第一節(jié)　物權概述　第二節(jié)　物權法概述　第三節(jié)　物權法的基本原則第二講　物權的變動　第一節(jié)　物權變動概述　第二節(jié)　不動產(chǎn)登記　第三節(jié)　動產(chǎn)交付　第四節(jié)　非基于雙方法律行為的物權變動第三講　物權的保護　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　關于物權的確認　第三節(jié)　物權請求權　第四講　所有權概述第五講　國家、集體和私人所有權第六講　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權　第一節(jié)　區(qū)分所有建筑物與建筑物區(qū)分所有權　第二節(jié)　專有部分與共有部分的劃分和權利行使　第三節(jié)　區(qū)分所有建筑物（物業(yè)小區(qū)）的管理制度第七講　相鄰關系　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　所有權的保護以及誠實信用原則對所有權行使的限制　第三節(jié)　對相鄰不動產(chǎn)的利用第八講　共有　第一節(jié)　按份共有　第二節(jié)　共同共有第九講　所有權取得的特別規(guī)定第十講　用益物權概述第十一講　土地承包經(jīng)營權　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　土地承包經(jīng)營權的取得與消滅　第三節(jié)　土地承包經(jīng)營權的效力第十二講　建設用地使用權　第一節(jié)　概述　第二節(jié)　建設用地使用權的取得第十三講　宅基地使用權第十四講　地役權第十五講　擔保物權基本問題　第一節(jié)　混合共同擔?！〉诙?jié)　建筑物及正在建造的建筑物抵押的設立第十六講　抵押權　第一節(jié)　一般抵押權　第二節(jié)　抵押權的效力　第三節(jié)　抵押權的實現(xiàn)　第四節(jié)　浮動抵押和最高額抵押權第十七講　質權　第一節(jié)　質權的善意取得　第二節(jié)　動產(chǎn)質權　第三節(jié)　票據(jù)質權　第四節(jié)　基金份額、股權出質第十八講　留置權第十九講　占有

章節(jié)摘錄

　　第一講　物權法概述　　第一節(jié)　物權概述　　一、物權的概念和效力　?。ㄒ唬┪餀嗟母拍睢　　段餀喾ā返?條第3款規(guī)定：“本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。”　　該款前半句是關于物權概念的規(guī)定。對于物權的概念，各國民法一般將其交由學者解釋，而不在民法典中對其直接作出明確規(guī)定。理論上關于物權概念的學說有對物關系說、對人關系說以及權利歸屬說等，而我國物權法采取的是折中的規(guī)定，準確理解“物權”這一概念，應從如下兩個方面入手：　　第一，物權是對物的直接支配權，這一表述部分地吸收了對物關系說的合理因素。對此，應明確以下幾點：首先，雖然物權表現(xiàn)為權利人對物的直接支配，但就其本質而言，其體現(xiàn)的仍然是人與人之間因物的歸屬或利用而發(fā)生的權利義務關系，也就是說，這是一種發(fā)生在人與人之問的社會關系，而不是人與物之間的關系。其次，物權是一種支配權，也就是說，物權人行使其權利無需義務人的協(xié)助，這一點使其區(qū)別于債權，債權雖然具有多項權能，但其核心權能卻是請求權，其實現(xiàn)需要他人的協(xié)助。再次，物權的支配權屬性決定了物權的客體須是特定物，種類物只有經(jīng)特定后才可能成為物權的客體。這使其區(qū)別于債權、知識產(chǎn)權甚至準物權。

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