小區(qū)物權(quán)-物權(quán)法百問通

內(nèi)容概要

《物權(quán)法百問通》系列包括六本：《物權(quán)法常見問題》、《財(cái)產(chǎn)取得與保護(hù)》、《房地產(chǎn)物權(quán)》、《小區(qū)物權(quán)》、《農(nóng)村物權(quán)》及《擔(dān)保物權(quán)》。本系列書緊扣人們的日常生活，密切聯(lián)系實(shí)際，做到理論與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合。在內(nèi)容選取上，我們始終以方便老百姓，解決現(xiàn)實(shí)生活中常見的與《物權(quán)法》有關(guān)的法律問題為主體，對于理論爭議問題及其他與人民群眾的現(xiàn)實(shí)生活并不直接相關(guān)的內(nèi)容不予涉及；在語言上我們盡量采取通俗易懂的風(fēng)格，方便和易于讀者理解。    本書為小區(qū)物權(quán)法常見問題解答，以問答為形式，并輔之以典型案例，在形式上力求清新醒目。采取一問一答的形式，直接切入主題，簡潔明了的介紹《物權(quán)法》的基本知識(shí)，最后再以貼近現(xiàn)實(shí)的案例，鞏固大家對知識(shí)的理解與運(yùn)用。

書籍目錄

前言第一章　商品房預(yù)售及現(xiàn)售　一、什么是商品房預(yù)售?　　二、什么是商品房現(xiàn)售?　　三、商品房預(yù)售需要滿足什么條件?　　四、房屋預(yù)售不進(jìn)行預(yù)售登記有什么后果?　　五、預(yù)售的商品房能否再轉(zhuǎn)讓?　　六、如何理解商品房買賣中的定金和預(yù)付款?　　七、商品房銷售面積如何計(jì)算?　　八、開發(fā)商逾期交房該怎么辦?　　九、商品房質(zhì)量問題糾紛如何解決?　第二章　建筑物區(qū)分所有權(quán)　一、什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)?　　二、如何理解業(yè)主的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)?　　三、什么是房屋所有權(quán)?　　四、如何理解“房地一體”?　　五、如何處理“一房二賣”?　　六、如何理解職工住房的有限產(chǎn)權(quán)?　　七、能否以他人名義買房?　八、房屋產(chǎn)權(quán)如何登記?　　九、如何處理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承問題?　　十、出嫁的女兒能否繼承父母的房屋?　　十一、喪偶的兒媳、女婿能否繼承公婆或者岳父母的房屋?　十二、樓頂平臺(tái)能否買賣?　　十三、住宅小區(qū)的地下車庫歸誰所有?　第三章　物業(yè)管理　一、業(yè)主有哪些權(quán)利及義務(wù)?　　二、業(yè)主委員會(huì)的法律地位及相關(guān)權(quán)利義務(wù)如何?　三、業(yè)主公約的內(nèi)容及效力如何?　　四、物業(yè)管理企業(yè)具有哪些職權(quán)?　　五、如何認(rèn)識(shí)前期物業(yè)服務(wù)合同?　　六、普通物業(yè)服務(wù)合同具有什么樣的法律性質(zhì)?　　七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的糾紛及處理?　　八、如何對物業(yè)使用和修繕責(zé)任進(jìn)行劃分?　　九、物業(yè)安全糾紛如何處理?　第四章　區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系　一、什么是區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系?　　二、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系是否只能由法律進(jìn)行規(guī)定?　　三、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的“相鄰”應(yīng)該如何界定?　　四、何為區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中“必要的便利”?　　五、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與所有權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　　六、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與侵害人格權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　　七、如何認(rèn)定區(qū)分所有建筑物相鄰侵權(quán)行為?　　八、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系案件中舉證責(zé)任如何分配?　　九、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系的民事責(zé)任承擔(dān)方式有哪些?　　十、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的排水關(guān)系?　　十一、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的用水關(guān)系?　　十二、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通行關(guān)系?　　十三、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的建筑物修繕、管線安設(shè)關(guān)系?　　十四、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通風(fēng)、采光和日照關(guān)系?　　十五、如何認(rèn)識(shí)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的不可量物侵害?　第五章　小區(qū)房屋租賃第六章　小區(qū)房地產(chǎn)抵押第七章　小區(qū)房屋拆遷附：法規(guī)索引

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