小區(qū)物權-物權法百問通

內容概要

《物權法百問通》系列包括六本：《物權法常見問題》、《財產取得與保護》、《房地產物權》、《小區(qū)物權》、《農村物權》及《擔保物權》。本系列書緊扣人們的日常生活，密切聯系實際，做到理論與實踐的有機結合。在內容選取上，我們始終以方便老百姓，解決現實生活中常見的與《物權法》有關的法律問題為主體，對于理論爭議問題及其他與人民群眾的現實生活并不直接相關的內容不予涉及；在語言上我們盡量采取通俗易懂的風格，方便和易于讀者理解。    本書為小區(qū)物權法常見問題解答，以問答為形式，并輔之以典型案例，在形式上力求清新醒目。采取一問一答的形式，直接切入主題，簡潔明了的介紹《物權法》的基本知識，最后再以貼近現實的案例，鞏固大家對知識的理解與運用。

書籍目錄

前言第一章　商品房預售及現售　一、什么是商品房預售?　　二、什么是商品房現售?　　三、商品房預售需要滿足什么條件?　　四、房屋預售不進行預售登記有什么后果?　　五、預售的商品房能否再轉讓?　　六、如何理解商品房買賣中的定金和預付款?　　七、商品房銷售面積如何計算?　　八、開發(fā)商逾期交房該怎么辦?　　九、商品房質量問題糾紛如何解決?　第二章　建筑物區(qū)分所有權　一、什么是建筑物區(qū)分所有權?　　二、如何理解業(yè)主的專有所有權和共有所有權?　　三、什么是房屋所有權?　　四、如何理解“房地一體”?　　五、如何處理“一房二賣”?　　六、如何理解職工住房的有限產權?　　七、能否以他人名義買房?　八、房屋產權如何登記?　　九、如何處理房屋產權的繼承問題?　　十、出嫁的女兒能否繼承父母的房屋?　　十一、喪偶的兒媳、女婿能否繼承公婆或者岳父母的房屋?　十二、樓頂平臺能否買賣?　　十三、住宅小區(qū)的地下車庫歸誰所有?　第三章　物業(yè)管理　一、業(yè)主有哪些權利及義務?　　二、業(yè)主委員會的法律地位及相關權利義務如何?　三、業(yè)主公約的內容及效力如何?　　四、物業(yè)管理企業(yè)具有哪些職權?　　五、如何認識前期物業(yè)服務合同?　　六、普通物業(yè)服務合同具有什么樣的法律性質?　　七、物業(yè)服務費的糾紛及處理?　　八、如何對物業(yè)使用和修繕責任進行劃分?　　九、物業(yè)安全糾紛如何處理?　第四章　區(qū)分所有建筑物的相鄰關系　一、什么是區(qū)分所有建筑物相鄰關系?　　二、區(qū)分所有建筑物相鄰關系是否只能由法律進行規(guī)定?　　三、區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的“相鄰”應該如何界定?　　四、何為區(qū)分所有建筑物相鄰關系中“必要的便利”?　　五、區(qū)分所有建筑物相鄰關系與所有權的聯系和區(qū)別?　　六、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關系與侵害人格權的聯系和區(qū)別?　　七、如何認定區(qū)分所有建筑物相鄰侵權行為?　　八、區(qū)分所有建筑物相鄰關系案件中舉證責任如何分配?　　九、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關系的民事責任承擔方式有哪些?　　十、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的排水關系?　　十一、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的用水關系?　　十二、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的通行關系?　　十三、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的建筑物修繕、管線安設關系?　　十四、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的通風、采光和日照關系?　　十五、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關系中的不可量物侵害?　第五章　小區(qū)房屋租賃第六章　小區(qū)房地產抵押第七章　小區(qū)房屋拆遷附：法規(guī)索引

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