土地辦案用手冊

內(nèi)容概要

本書為“辦案常用手冊”叢書中的一本。該書總結(jié)了辦理各種合同案件的規(guī)律，細(xì)分合同案件類型，將合同辦案相關(guān)法律文件系統(tǒng)整理，是司法人員、行政執(zhí)法人員、律師和廣大公民合同辦案常備法律用書。    本書與其他合同法律用書相比，具有以下鮮明特點：    1．細(xì)化合同相關(guān)法規(guī)的分類，讀者可按類尋找合同相關(guān)問題的法律規(guī)定。    2．提煉【合同常見糾紛與法律適用】，免去讀者在紛繁復(fù)雜的法律規(guī)定中尋找糾紛解決答案之苦。    3．精心編排【關(guān)鍵詞速查索引】，將合同案件最常用到的法條歸類指引，提高檢索速度。    4．標(biāo)注【應(yīng)用提示點】，以問答形式對合同案件實務(wù)應(yīng)用中的問題進(jìn)行答疑解惑。    5．收入【地方審判參考】，作為合同案件辦理的有效參考。    6．梳理、整合合同辦案中需要查詢的各種【數(shù)額和期間】，例如訴訟時效等，以提高辦案效率。

書籍目錄

【綜 合】　中華人民共和國憲法（節(jié)錄）（2004年3月14日修正）　中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日修正）　中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）　國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999年9月17日）　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）　城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998年7月20日）　外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法（1990年5月19日）　自然保護(hù)區(qū)土地管理辦法（1995年9月15日）　建設(shè)部關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干意見的通知（1994年8月13日）　國家土地管理局關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干問題的批復(fù)（1995年3月11日）　國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知（2001年4月30日）　國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知（2004年4月29日）　國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日）【土地權(quán)屬及登記】　確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（1995年3月11日）　土地登記規(guī)則（1995年12月28日修正）　日常地籍管理辦法（農(nóng)村部分）（試行）（1992年1月31日）　國家土地管理局關(guān)于收取土地登記費辦法（1993年2月13日）　國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定（1993年2月23日）　城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程（1993年6月22日）　土地登記資料公開查詢辦法（2002年12月4日）　土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法（2003年1月3日）　國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知（1999年12月21日）　關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知（2001年11月9日）　關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知（2003年11月14日）最高人民法院行政審判庭關(guān)于對農(nóng)民長期使用但未取得合法權(quán)屬證明的土地應(yīng)如阿確定權(quán)屬問題的答復(fù)（1998年8月17日）【土地規(guī)劃和利用】　中華人民共和國城市規(guī)劃法（1989年12月26日）　土地復(fù)墾規(guī)定（1988年11月8日）　開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法（1995年6月1日）　建設(shè)用地計劃管理辦法（1996年9月18日）　省級土地利用總體規(guī)劃審查辦法（1998年12月19日）　閑置土地處理辦法（1999年4月28日）　土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法（2000年10月10日）　農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地復(fù)墾項目管理暫行辦法（2000年12月29日）　國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收暫行辦法（2003年1月21日）　全國土地開發(fā)整理規(guī)劃（2001——2010年）（2003年3月7日）　國家投資土地開發(fā)整理項目實施管理暫行辦法（2003年4月16日）　土地開發(fā)整理若干意見（2003年10月8日）　土地利用年度計劃管理辦法（2004年11月1日）　建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法（2004年11月1日）　關(guān)于進(jìn)一步完善和嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地備案制度的通知（2003年12月8日）國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編　前期工作意見的通知（2005年6月4日）【土地審批】　土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定（1997年10月28日）　建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999年3月2日）　國土資源部報國務(wù)院批準(zhǔn)的土地開發(fā)用地審查辦法（2001年12月14日）　省級土地開發(fā)整理規(guī)劃審批暫行辦法（2003年4月10日）　國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡化報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知（2001年5月30日）　關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知（2002年8月1日）　國土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知（2003年9月4日）　關(guān)于在深入開展土地市場治理整頓期間嚴(yán)格建設(shè)用地審批管理的實施意見（2004年6月8日）　關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（2004年11月2日）【土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃與抵押】　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日） 　劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992年2月24日）　國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定（1998年2月17日）　規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999年7月27日）　國土資源部國家工商行政管理局關(guān)于發(fā)布《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本的通知（2000年10月31日）　劃撥用地目錄（2001年10月22日）　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2002年5月9日）　協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003年6月11日）　用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法（2004年7月12日）　中華人民共和國擔(dān)保法（節(jié)錄）（1995年6月30日）　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋（節(jié)錄）（2000年12月8日）　關(guān)于認(rèn)定收回土地使用權(quán)行政決定法律性質(zhì)的意見（1997年10月30日）　國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知（1999年5月6日）　關(guān)于嚴(yán)格實行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知（2002年8月26日）　國土資源部關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知（2004年1月15日）　國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知（2004年3月22日）　最高人民法院行政審判庭關(guān)于非法取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓行為的法律適用問題的答復(fù)（1998年5月15日）　最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)（1998年9月3日）　最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)（2003年4月16日）　最高人民法院關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定完成土地的開發(fā)投資即簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題的答復(fù)（2003年6月9日）　最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年6月18日）【土地征用、征收與估價】　大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（1991年2月15日）　土地估價機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定（1993年2月13日）　清產(chǎn)核資中土地估價實施細(xì)則（1994年9月28日）　征用上地公告辦法（2001年10月22日）　關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知（2001年2月13日）　土地估價師注冊辦法（2002年12月20日） 　土地評估中介機(jī)構(gòu)注冊辦法（2002年12月20日）　國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004年11月3日）　關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費監(jiān)督管理指導(dǎo)工作的意見（2005年1月24日）　重大項目土地評估指引（2005年12月15日）【土地使用稅費】　中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（1988年9月27日）　中華人民共和國土地增值稅暫行條例（1993年12月13日）　中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則（1995年1月27日）　新增建設(shè)用地土地有償使用費財務(wù)管理暫行辦法（2001年6月10日）　財政部、國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別的通知（2002年12月20日）　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍及有關(guān)問題的通知（2004年2月27日）　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知（2006年3月8日）　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知（2004年8月3日）　國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)（2004年9月2日）　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免稅政策的通知（2004年10月25日）　財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收使用管理的通知（2004年12月6日）　國家稅務(wù)總局、財政部、國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知（2005年7月1日）　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（2006年3月2日）【農(nóng)村土地承包與宅基地】　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2002午8月29日） 　中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法（2003年11月14日）　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日）　農(nóng)村土地承包糾紛仲裁試點設(shè)施建設(shè)項目組織實施辦法（2005年11月15日）　國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知（2004年4月30日）　國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知（2004年11月2日）　最高人民法院關(guān)于公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的批復(fù)（1986年11月14日）　最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行） （1999年6月28日）　最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年7月29日）【農(nóng)田保護(hù)】　基本農(nóng)田保護(hù)條例（1998年12月27日）　國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于依法保護(hù)國有農(nóng)場土地合法權(quán)益意見的通知（21001年2月2日）　關(guān)于嚴(yán)禁非農(nóng)業(yè)建設(shè)違法占用基本農(nóng)田的通知（2003年8月21日）　關(guān)于進(jìn)一步采取措施落實嚴(yán)格保護(hù)耕地制度的通知（2003年11月17日）　國務(wù)院關(guān)于堅決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知（2004年3月20日）　國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù)中有關(guān)問題的整改意見》的通知（2004年10月21日）　關(guān)于進(jìn)一步做好基本農(nóng)田保護(hù)有關(guān)工作的意見（2005年9月28日）【土地違法案件處理】　土地監(jiān)察暫行規(guī)定（1995年6月12日）　地違法案件查處辦法（1995年12月18日）　國土資源部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（試行）》部分內(nèi)容的通知（1999年9月28日）　關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法（2000年3月2日）　查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)（2005年8月31日）　中華人民共和國刑法（節(jié)錄） （2005年2月28日修訂）　全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋（2001年8月31日）　國土資源部關(guān)于查處土地違法行為如何適用《土地管理法》有關(guān)問題的通知（1999年4月7日）　最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2000年6月19日）　中共中央紀(jì)委監(jiān)察部關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部利用職權(quán)違反規(guī)定干預(yù)和插手建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、經(jīng)營性土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等市場經(jīng)濟(jì)活動，為個人和親友謀取私利的處理規(guī)定（2004年2月19日）【土地行政許可、行政復(fù)議】　國土資源行政復(fù)議規(guī)定（2001年7月27日）　國土資源聽證規(guī)定（2004年1月9日）　最高人民法院關(guān)于適用《行政復(fù)議法》第三十條第一款有關(guān)問題的批復(fù)（2003年2月25日）【其 他】　中華人民共和國水土保持法（1991年6月29日）　國家土地管理局土地科技管理暫行辦法（1997年5月6日）　財政部國土資源部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》的通知（1999年7月15日）　關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)林開發(fā)項目信貸管理，嚴(yán)禁利用土地開發(fā)和土地轉(zhuǎn)讓名義非法集資的通知（1999年7月22日）　國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售中有關(guān)土地問題的通知（1999年9月22日）　最高人民法院 國土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004年2月10日）【地方審判參考】　北京市高級人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的意見（試行） （1994年4月25日）　北京市高級人民法院、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于在執(zhí)行案件中涉及房地產(chǎn)若干問題的處理意見（2000年7月3日）　北京市高級人民法院關(guān)于審理土地行政案件有關(guān)問題的意見（試行） （2005年1月10日）　北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知（21005年1月27日）　山東省高級人民法院關(guān)于審理以建筑物及上地使用權(quán)設(shè)定抵押如何確定合同效力問題的通知（2004年12月21日）附錄：辦案數(shù)據(jù)速查

章節(jié)摘錄

　　中華人民共和國土地管理法（1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過根據(jù)l988年l2月29日第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議《關(guān)于修改（中華人民共和國土地管理法>的決定》第一次修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議修訂通過根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改（中華人民共和國土地管理法）的決定》第二次修正）　　目錄　　第一章總則　　第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)　　第三章土地利用總體規(guī)劃　　第四章耕地保護(hù)　　第五章建設(shè)用地　　第六章監(jiān)督檢查　　第七章法律責(zé)任　　第八章附則　　第一章總則　　第一條【立法宗旨】為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。　　第二條【基本土地制度】中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　覟榱斯怖娴男枰梢砸婪▽ν恋貙嵭姓魇栈蛘哒饔貌⒔o予補(bǔ)償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外?！　〉谌龡l【土地基本國策】十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為?！　〉谒臈l【土地用途管制制度】國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)?！　∏翱钏Q農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地?！　　?/pre>




編輯推薦
　　提煉常見糾紛及法律適用，標(biāo)注“應(yīng)用提示點”，整合辦案數(shù)據(jù)，創(chuàng)新關(guān)鍵詞速查索引。





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