土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議典型案例與處理依據(jù)（第一輯）

內(nèi)容概要

本書由中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心(國(guó)土資源部土地爭(zhēng)議調(diào)處事務(wù)中心) 組織經(jīng)驗(yàn)豐富、理論功底扎實(shí)的實(shí)務(wù)人員和專家學(xué)者編寫，全書既包括了實(shí)踐中存在的典型爭(zhēng)議案例，也收納了大量的法律法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件和函復(fù)。書中所選的案例均取自實(shí)踐，反映了近年來(lái)土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議中存在的突出問(wèn)題，從城市建設(shè)用地到農(nóng)村宅基地，從土地使用權(quán)到地役權(quán)，從權(quán)利的取得到權(quán)利的滅失，從實(shí)體到程序，篇篇皆為典型。對(duì)案例的評(píng)析也能抓住關(guān)鍵，鞭辟人里，既能緊扣案例，又能有所拓展，較好地體現(xiàn)了理論與實(shí)務(wù)的結(jié)合。

書籍目錄

序編寫說(shuō)明上篇：案例選編案例1．對(duì)土地爭(zhēng)議處理決定不服的法律救濟(jì)渠道案例2．訴訟時(shí)效在審理土地爭(zhēng)議案件中的運(yùn)用案例3．通行權(quán)的確立與保護(hù)案例4．相鄰?fù)恋貦?quán)屬界線的確認(rèn)與權(quán)利保護(hù)案例5．現(xiàn)實(shí)中有關(guān)地役權(quán)的爭(zhēng)議案例6．共用土地使用權(quán)的確權(quán)與登記案例7．地下建筑物土地使用權(quán)的確定案例8．當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議土地主張權(quán)利的舉證責(zé)任案例9．土地登記與實(shí)際情況不符時(shí)的權(quán)利保護(hù)案例10．國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的要件案例11．被查封的不動(dòng)產(chǎn)不得辦理抵押登記案例12．預(yù)告登記對(duì)債權(quán)人利益的保障案例13．房地產(chǎn)權(quán)重復(fù)抵押致登記部門賠償巨款案例14．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理抵押登記后是否還需要抵押審批案例15．土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)債權(quán)清償次序的確定案例16．初始登記公告程序不可省案例17．土地權(quán)屬變更登記須雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)案例18．土地登記機(jī)關(guān)是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務(wù)案例19．未足額繳納土地出讓金的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力案例20．同一宗國(guó)有土地使用權(quán)重復(fù)出讓的處理案例21．按國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬原則的應(yīng)用案例22．坍塌房屋的土地使用權(quán)的確定案例23．村民小組依法可成為農(nóng)民集體土地所有權(quán)的主體案例24．對(duì)分家獲得的宅基地使用權(quán)的確定案例25．土改時(shí)期的“公荒地”土地權(quán)利的確權(quán)案例26．荒山、荒地等自然資源所有權(quán)的確定案例27．歷史上未辦理征地手續(xù)的土地其權(quán)利歸屬的確認(rèn)案例28．革委會(huì)的土地調(diào)撥文件在土地確權(quán)中的使用案例29．“四固定”中未確定給集體的土地其權(quán)利的確定案例30．土地權(quán)屬爭(zhēng)議中行政區(qū)域界線與土地權(quán)屬界線的區(qū)分下篇：處理依據(jù)一、法 律中華人民共和國(guó)憲法(節(jié)錄) (2004年3月14日)中華人民共和國(guó)民法通則(節(jié)錄) (1986年4月12日) 中華人民共和國(guó)草原法(節(jié)錄) (2002年12月28日) 中華人民共和國(guó)森林法(節(jié)錄) (1998年4月29日) 中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年8月28日)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(1994年7月5日)中華人民共和國(guó)行政訴訟法(1989年4月4日)二、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院文件三、部門規(guī)章、規(guī)范性文件四、最高人民法院的司法解釋五、法律法規(guī)適用解釋及函復(fù)參考書目

章節(jié)摘錄

　　案例1 對(duì)土地爭(zhēng)議處理決定不服的法律救濟(jì)渠道　　【案情介紹】　　2000年10月19日，王某向某市人民政府申請(qǐng)辦理初始土地登記，該市土地行政主管部門調(diào)查中查明，王某申請(qǐng)辦理初始登記的83．42平方米土地范圍內(nèi)有李某所建的長(zhǎng)達(dá)31年之久的房屋，且雙方對(duì)該宗地的權(quán)利歸屬存在爭(zhēng)議。2001年8月27日，該市土地行政主管部門依據(jù)《江蘇省土地登記辦法》第l4條的規(guī)定，通知王某暫緩辦理土地登記。2001年10月9日，市人民政府作出《關(guān)于王某申請(qǐng)初始土地登記的處理決定》(市政籍[2001]01號(hào))，對(duì)王某申請(qǐng)辦理的初始登記暫緩辦理。王某不服該決定，于2001年1 1月15日向市中級(jí)人民法院提起行政訴訟，要求撤銷該決定。中級(jí)人民法院認(rèn)為王某應(yīng)對(duì)該土地爭(zhēng)議先行提起行政復(fù)議，不予受理。王某不服又向省高級(jí)人民法院提起上訴。　　【法院判決】　　省高級(jí)人民法院經(jīng)審理作出如下判決：　　1．本案不屬“復(fù)議前置”的范圍，對(duì)本案涉及的土地權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第l6條的規(guī)定處理?！　?．撤銷市人民政府《關(guān)于王某申請(qǐng)初始土地登記的處理決定》　(市政籍[2001]01號(hào))；法院判決理由：　　1．由于行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯行政相對(duì)人已經(jīng)依法取得的自然資源權(quán)利的，當(dāng)事人必須先提起行政復(fù)議，而在本案中，當(dāng)事人尚未取得爭(zhēng)議土地的使權(quán)，因而不適用于“復(fù)議前置”的要求?！　?．在王某申請(qǐng)初始登記的83．42平方米土地范圍內(nèi)，存在李某所建并使用的長(zhǎng)達(dá)31年之久的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第l6條第l款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！币蚨腥嗣裾畱?yīng)該依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定依法作出處理。

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