土地礦產(chǎn)爭議典型案例與處理依據(jù)（第一輯）

內(nèi)容概要

本書由中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心(國土資源部土地爭議調(diào)處事務(wù)中心) 組織經(jīng)驗豐富、理論功底扎實的實務(wù)人員和專家學(xué)者編寫，全書既包括了實踐中存在的典型爭議案例，也收納了大量的法律法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件和函復(fù)。書中所選的案例均取自實踐，反映了近年來土地礦產(chǎn)爭議中存在的突出問題，從城市建設(shè)用地到農(nóng)村宅基地，從土地使用權(quán)到地役權(quán)，從權(quán)利的取得到權(quán)利的滅失，從實體到程序，篇篇皆為典型。對案例的評析也能抓住關(guān)鍵，鞭辟人里，既能緊扣案例，又能有所拓展，較好地體現(xiàn)了理論與實務(wù)的結(jié)合。

書籍目錄

序編寫說明上篇：案例選編案例1．對土地爭議處理決定不服的法律救濟渠道案例2．訴訟時效在審理土地爭議案件中的運用案例3．通行權(quán)的確立與保護案例4．相鄰?fù)恋貦?quán)屬界線的確認與權(quán)利保護案例5．現(xiàn)實中有關(guān)地役權(quán)的爭議案例6．共用土地使用權(quán)的確權(quán)與登記案例7．地下建筑物土地使用權(quán)的確定案例8．當事人對爭議土地主張權(quán)利的舉證責(zé)任案例9．土地登記與實際情況不符時的權(quán)利保護案例10．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的要件案例11．被查封的不動產(chǎn)不得辦理抵押登記案例12．預(yù)告登記對債權(quán)人利益的保障案例13．房地產(chǎn)權(quán)重復(fù)抵押致登記部門賠償巨款案例14．劃撥國有土地使用權(quán)辦理抵押登記后是否還需要抵押審批案例15．土地抵押權(quán)實現(xiàn)時債權(quán)清償次序的確定案例16．初始登記公告程序不可省案例17．土地權(quán)屬變更登記須雙方當事人共同申請案例18．土地登記機關(guān)是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務(wù)案例19．未足額繳納土地出讓金的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力案例20．同一宗國有土地使用權(quán)重復(fù)出讓的處理案例21．按國有土地使用權(quán)現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬原則的應(yīng)用案例22．坍塌房屋的土地使用權(quán)的確定案例23．村民小組依法可成為農(nóng)民集體土地所有權(quán)的主體案例24．對分家獲得的宅基地使用權(quán)的確定案例25．土改時期的“公荒地”土地權(quán)利的確權(quán)案例26．荒山、荒地等自然資源所有權(quán)的確定案例27．歷史上未辦理征地手續(xù)的土地其權(quán)利歸屬的確認案例28．革委會的土地調(diào)撥文件在土地確權(quán)中的使用案例29．“四固定”中未確定給集體的土地其權(quán)利的確定案例30．土地權(quán)屬爭議中行政區(qū)域界線與土地權(quán)屬界線的區(qū)分下篇：處理依據(jù)一、法 律中華人民共和國憲法(節(jié)錄) (2004年3月14日)中華人民共和國民法通則(節(jié)錄) (1986年4月12日) 中華人民共和國草原法(節(jié)錄) (2002年12月28日) 中華人民共和國森林法(節(jié)錄) (1998年4月29日) 中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994年7月5日)中華人民共和國行政訴訟法(1989年4月4日)二、行政法規(guī)及國務(wù)院文件三、部門規(guī)章、規(guī)范性文件四、最高人民法院的司法解釋五、法律法規(guī)適用解釋及函復(fù)參考書目

章節(jié)摘錄

　　案例1 對土地爭議處理決定不服的法律救濟渠道　　【案情介紹】　　2000年10月19日，王某向某市人民政府申請辦理初始土地登記，該市土地行政主管部門調(diào)查中查明，王某申請辦理初始登記的83．42平方米土地范圍內(nèi)有李某所建的長達31年之久的房屋，且雙方對該宗地的權(quán)利歸屬存在爭議。2001年8月27日，該市土地行政主管部門依據(jù)《江蘇省土地登記辦法》第l4條的規(guī)定，通知王某暫緩辦理土地登記。2001年10月9日，市人民政府作出《關(guān)于王某申請初始土地登記的處理決定》(市政籍[2001]01號)，對王某申請辦理的初始登記暫緩辦理。王某不服該決定，于2001年1 1月15日向市中級人民法院提起行政訴訟，要求撤銷該決定。中級人民法院認為王某應(yīng)對該土地爭議先行提起行政復(fù)議，不予受理。王某不服又向省高級人民法院提起上訴?！　　痉ㄔ号袥Q】　　省高級人民法院經(jīng)審理作出如下判決：　　1．本案不屬“復(fù)議前置”的范圍，對本案涉及的土地權(quán)屬爭議應(yīng)依照《中華人民共和國土地管理法》第l6條的規(guī)定處理?！　?．撤銷市人民政府《關(guān)于王某申請初始土地登記的處理決定》　(市政籍[2001]01號)；法院判決理由：　　1．由于行政機關(guān)的具體行政行為侵犯行政相對人已經(jīng)依法取得的自然資源權(quán)利的，當事人必須先提起行政復(fù)議，而在本案中，當事人尚未取得爭議土地的使權(quán)，因而不適用于“復(fù)議前置”的要求?！　?．在王某申請初始登記的83．42平方米土地范圍內(nèi)，存在李某所建并使用的長達31年之久的房屋。《中華人民共和國土地管理法》第l6條第l款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！币蚨腥嗣裾畱?yīng)該依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定依法作出處理。

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