土地管理法、房地產(chǎn)法

內(nèi)容概要

當(dāng)您遇到一個(gè)法律問題，卻無法從眾多法條中找到您所需要的依據(jù)，也無法理解專業(yè)的法律術(shù)語時(shí)，是否焦慮過?當(dāng)您立志以后從事法律事業(yè)，想先了解一下法律的面貌，卻找不到一個(gè)入門材料時(shí)，是否迷茫過? 別著急，為幫您做到“百問”之后即可“通”法，本書創(chuàng)立了以下三大特色：全面集中搜索法規(guī)；準(zhǔn)確輕松理解法條；快捷方便解決問題。本書能給您既全面又直接、既專業(yè)又通俗的法律法規(guī)指導(dǎo)，伴您走過輕松、愉快的學(xué)法是用法之旅。

書籍目錄

一、土地房產(chǎn)管理的一般規(guī)定1 我國(guó)實(shí)行怎樣的土地制度?2 我國(guó)的土地由誰所有?3 具體哪些土地屬于國(guó)家所有?4 由哪個(gè)機(jī)構(gòu)處理土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議?5 怎樣的問題適用《房地產(chǎn)管理法》?6 我國(guó)實(shí)行怎樣的居民住宅政策?二、我國(guó)農(nóng)村土地的使用和土地承包經(jīng)營(yíng)制度1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用如何申請(qǐng)和審批?2 我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村村民宅基地是如何規(guī)定的? 3 農(nóng)村村民非法占有土地建設(shè)住宅，要承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任?4 我國(guó)農(nóng)村集體所有的土地對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員實(shí)行怎樣的經(jīng)營(yíng)制度?5 國(guó)有土地和集體土地對(duì)外實(shí)行怎樣的經(jīng)營(yíng)制度?6 農(nóng)村土地承包可以承包哪些土地?可以以怎樣的方式承包?7 誰有權(quán)發(fā)包農(nóng)村土地? 8 誰有權(quán)承包農(nóng)村土地?9 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，需要履行什么程序?10 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在承包中享有什么權(quán)利?ll 發(fā)包方有哪些權(quán)利和義務(wù)?12 誰是承包方?承包方有哪些權(quán)利和義務(wù)?13 承包方違反法定義務(wù)，會(huì)有什么法律后果?14 土地承包需要遵循什么樣的程序?15 簽定承包合同時(shí)應(yīng)該寫些什么內(nèi)容呢?16 關(guān)于承包合同中的承包期限法律有哪些特別的規(guī)定?17 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同，該如何處理?18 承包期內(nèi)，發(fā)包方可不可以解除合同，收回土地?19 承包期內(nèi)，發(fā)包方收回土地、調(diào)整承包地，該如何處理?20 承包期內(nèi)，國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員可不可以變更解除合同?21 承包期內(nèi)，發(fā)包方可不可以調(diào)整承包地?22 發(fā)包方哪些行為是違反法律規(guī)定，需要承擔(dān)責(zé)任的? 23 承包期內(nèi)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)? 24 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的人是發(fā)包方還是承包方?……三、耕地保護(hù)四、土地使用權(quán)的出讓五、土地使用權(quán)的劃撥六、土地征收七、土地所有和使用的登記制度八、土地所有和使用的法律責(zé)任等其他規(guī)定九、房地產(chǎn)開發(fā)十、房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定十一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓十二、商品房銷售十三、房地產(chǎn)抵押十四、房屋租賃十五、物業(yè)十六、契稅十七、拆遷附：中華人民共和國(guó)土地管理法(含條文主旨)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(含條文主旨)本書法規(guī)索引

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