土地管理法、房地產(chǎn)法

內容概要

當您遇到一個法律問題，卻無法從眾多法條中找到您所需要的依據(jù)，也無法理解專業(yè)的法律術語時，是否焦慮過?當您立志以后從事法律事業(yè)，想先了解一下法律的面貌，卻找不到一個入門材料時，是否迷茫過? 別著急，為幫您做到“百問”之后即可“通”法，本書創(chuàng)立了以下三大特色：全面集中搜索法規(guī)；準確輕松理解法條；快捷方便解決問題。本書能給您既全面又直接、既專業(yè)又通俗的法律法規(guī)指導，伴您走過輕松、愉快的學法是用法之旅。

書籍目錄

一、土地房產(chǎn)管理的一般規(guī)定1 我國實行怎樣的土地制度?2 我國的土地由誰所有?3 具體哪些土地屬于國家所有?4 由哪個機構處理土地所有權和使用權爭議?5 怎樣的問題適用《房地產(chǎn)管理法》?6 我國實行怎樣的居民住宅政策?二、我國農村土地的使用和土地承包經(jīng)營制度1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用如何申請和審批?2 我國法律對農村村民宅基地是如何規(guī)定的? 3 農村村民非法占有土地建設住宅，要承擔怎樣的法律責任?4 我國農村集體所有的土地對本集體經(jīng)濟組織的成員實行怎樣的經(jīng)營制度?5 國有土地和集體土地對外實行怎樣的經(jīng)營制度?6 農村土地承包可以承包哪些土地?可以以怎樣的方式承包?7 誰有權發(fā)包農村土地? 8 誰有權承包農村土地?9 發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，需要履行什么程序?10 本集體經(jīng)濟組織成員在承包中享有什么權利?ll 發(fā)包方有哪些權利和義務?12 誰是承包方?承包方有哪些權利和義務?13 承包方違反法定義務，會有什么法律后果?14 土地承包需要遵循什么樣的程序?15 簽定承包合同時應該寫些什么內容呢?16 關于承包合同中的承包期限法律有哪些特別的規(guī)定?17 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，該如何處理?18 承包期內，發(fā)包方可不可以解除合同，收回土地?19 承包期內，發(fā)包方收回土地、調整承包地，該如何處理?20 承包期內，國家機關及其工作人員可不可以變更解除合同?21 承包期內，發(fā)包方可不可以調整承包地?22 發(fā)包方哪些行為是違反法律規(guī)定，需要承擔責任的? 23 承包期內，土地承包經(jīng)營權可不可以轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉? 24 土地承包經(jīng)營權流轉的人是發(fā)包方還是承包方?……三、耕地保護四、土地使用權的出讓五、土地使用權的劃撥六、土地征收七、土地所有和使用的登記制度八、土地所有和使用的法律責任等其他規(guī)定九、房地產(chǎn)開發(fā)十、房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定十一、房地產(chǎn)轉讓十二、商品房銷售十三、房地產(chǎn)抵押十四、房屋租賃十五、物業(yè)十六、契稅十七、拆遷附：中華人民共和國土地管理法(含條文主旨)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(含條文主旨)本書法規(guī)索引

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