房屋征收維權(quán)21招

內(nèi)容概要

　　本書(shū)基于被征收人（公民和企業(yè)）的正當(dāng)權(quán)益的保障角度，分別從以下21個(gè)方面具體闡述了如何維權(quán)：先生學(xué)生――比誰(shuí)更知曉房屋征收法律制度；以守備攻――在土地使用權(quán)上設(shè)防；主動(dòng)參與――規(guī)劃和計(jì)劃；步步為營(yíng)――要求征收人確定房屋征收范圍；嚴(yán)陣以待――正確界定建筑面積的定義；明察秋毫――審查是否是真的公共利益；主體清晰――明白誰(shuí)是合法的征收當(dāng)事人剌刀見(jiàn)紅――審查征收決定是否合法；討價(jià)還價(jià)――尋找補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平求仁得仁――正確應(yīng)對(duì)房屋用途爭(zhēng)論；抓住機(jī)會(huì)——對(duì)話而不對(duì)抗；涇渭分明――反對(duì)以拆違法建筑代替征收；自我保護(hù)――及時(shí)利用法律救濟(jì)途徑；為了民族――中小企業(yè)捍衛(wèi)生存權(quán)；決不放縱――堅(jiān)決反對(duì)黑社會(huì)插手征收；識(shí)破陷阱――拆一還一房不同；陽(yáng)光燦爛――歡迎媒體監(jiān)督；堅(jiān)守陣地――抵制房屋征收的非法先予執(zhí)行；有理有節(jié)――依法上訪要堅(jiān)持；挑開(kāi)黑幕――信息公開(kāi)爭(zhēng)取知情權(quán)；英雄無(wú)悔――當(dāng)合法、理性的“釘子戶(hù)等。

作者簡(jiǎn)介

北京市才良律師事務(wù)所律師?，F(xiàn)任中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)行政法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)執(zhí)行委員、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)委員、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院兼職教授、法律教育網(wǎng)高級(jí)講師、中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任。是當(dāng)代著名的拆遷法實(shí)務(wù)專(zhuān)家。

書(shū)籍目錄

序 民眾沒(méi)有絕望，建設(shè)和諧社會(huì)才有希望
第01招　先生學(xué)生
　——比誰(shuí)更知曉房屋征收法律制度
第02招　以守備攻
　——在土地使用權(quán)上預(yù)先設(shè)防
第03招　主動(dòng)參與
　——積極介入規(guī)劃和計(jì)劃環(huán)節(jié)
第04招　步步為營(yíng)
　——要求征收人確定房屋征收的范圍
第05招　嚴(yán)陣以待
　——正確界定建筑面積的定義
第06招 明察秋毫
　——審查征收項(xiàng)目是否真的是公共利益
第07招 主體清晰
　——明白誰(shuí)是合法的征收當(dāng)事人
第08招 刺刀見(jiàn)紅
　——審查征收決定是否合法
第09招 據(jù)理力爭(zhēng)
　——尋找補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平
第10招求仁得仁
　——正確應(yīng)對(duì)房屋用途爭(zhēng)論
第11招抓住機(jī)會(huì)
　——對(duì)話而不對(duì)抗
第12招 涇渭分明
　——反對(duì)以拆違法建筑代替征收
第13招 自我保護(hù)
　——及時(shí)利用法律救濟(jì)途徑
第14招 為了民族
　——中小企業(yè)捍衛(wèi)生存權(quán)
第15招 決不放縱
　——堅(jiān)決反對(duì)黑社會(huì)性質(zhì)組織插手征收
第16招 識(shí)破陷阱
　——拆一還一房不同
第17招 陽(yáng)光燦爛
　——重視媒體監(jiān)督的作用
第18招 堅(jiān)守陣地
　——抵制非法先予執(zhí)行
第19招　有理有節(jié)
　——依法上訪要堅(jiān)持
第20招 挑開(kāi)黑幕
　——信息公開(kāi)爭(zhēng)取知情權(quán)
第21招　英雄無(wú)悔
　——當(dāng)合法、理性的“釘子戶(hù)”

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：父親孟福貴死于暴力拆遷的悲劇，讓復(fù)旦大學(xué)博士生孟建偉在痛苦之中思考暴力拆遷之惡。此后，孟建偉以網(wǎng)絡(luò)日志的形式記錄下父親被害后的經(jīng)歷。法院的一審開(kāi)庭更暴露出，該暴力拆遷的背后隱藏的官員縱容黑社會(huì)性質(zhì)組織介入拆遷的黑幕。1月24日上午，山西省太原市晉源區(qū)金勝鎮(zhèn)古寨村拆遷致人死傷案在太原市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理，共有17名犯罪嫌疑人分別因涉嫌故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪、包庇罪等罪名受到起訴。此時(shí)距孟福貴在拆遷糾紛中被打死已近三個(gè)月。當(dāng)天的庭審中，主要犯罪嫌疑人曝出：“拆出人命”后，晉源區(qū)金勝鎮(zhèn)黨委書(shū)記親口承諾給保安隊(duì)長(zhǎng)20萬(wàn)元處理事情，而保安隊(duì)長(zhǎng)得知出事后，曾到晉源區(qū)副區(qū)長(zhǎng)的辦公室內(nèi)商量如何了結(jié)此事。武瑞軍供述：這次涉案的多數(shù)人員，正確單位是“太原市保安公司晉源分公司機(jī)動(dòng)大隊(duì)”，他就是機(jī)動(dòng)大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)，有工作證、工資表、門(mén)禁系統(tǒng)等為證，在晉源區(qū)公安分局保安公司一層的一間辦公室里，還給他安排有一張辦公桌。武瑞軍說(shuō)，機(jī)動(dòng)大隊(duì)隊(duì)員的工資是由太原市政府“濱河西路南延工程指揮部”指派鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦等單位支付的，案發(fā)前，金勝鎮(zhèn)政府已經(jīng)支付給了機(jī)動(dòng)大隊(duì)10萬(wàn)元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)。從2009年至案發(fā)，武瑞軍的機(jī)動(dòng)大隊(duì)已從這類(lèi)業(yè)務(wù)中掙了100多萬(wàn)元。武瑞軍還供稱(chēng)，機(jī)動(dòng)大隊(duì)在2010年10月30日晚的行動(dòng)是在20目的拆遷動(dòng)員大會(huì)上就確定下來(lái)的。當(dāng)天的拆遷動(dòng)員大會(huì)，有區(qū)建設(shè)局、執(zhí)法局、各鎮(zhèn)村的大小領(lǐng)導(dǎo)參加，分管副區(qū)長(zhǎng)計(jì)建忠也在場(chǎng)。他的指示是“一周之內(nèi)，至少要拆掉二分之一”。而現(xiàn)場(chǎng)展示的一張拆遷區(qū)域平面圖上，就有孟、武兩家，而這兩家并沒(méi)有在協(xié)議上簽字。

編輯推薦

《房屋征收維權(quán)21招》：2011年1月21日，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公布施行，其無(wú)可爭(zhēng)辯的意義是標(biāo)志著拆迂時(shí)代的終了與征收時(shí)代的開(kāi)始。《房屋征收維權(quán)21招》緊密結(jié)合該條例的最新修改規(guī)定，針對(duì)房屋征收與補(bǔ)償這一百姓生活中常見(jiàn)的糾紛領(lǐng)域，詳盡地解答了各種常見(jiàn)的疑難問(wèn)題并具體介紹了其解決途徑，是被征收人合法維權(quán)、妥善解決房屋征收糾紛的買(mǎi)用指導(dǎo)讀本。被征收人合法維權(quán)的專(zhuān)家指引。權(quán)威實(shí)用的專(zhuān)家指導(dǎo)、傾情奉獻(xiàn)的法律幫助、合法維權(quán)的操作指引。

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