物權(quán)法與社會發(fā)展比較研究

前言

　　八月的福州，桂子飄香。2008年8月18日至19日，由中國法學(xué)會為學(xué)術(shù)顧問單位、兩岸三地12家法學(xué)組織和法律機構(gòu)共同主辦的第六屆“海峽法學(xué)論壇”在海峽西岸歷史文化名城福州隆重舉行。這是兩岸四地法學(xué)、法律界的一次盛會。本屆論壇的主題為“物權(quán)法與社會發(fā)展”。圍繞這一主題，來自中國社會科學(xué)院、北京大學(xué)、清華大學(xué)等大陸知名教學(xué)科研機構(gòu)和臺港澳的一大批著名物權(quán)法專家學(xué)者，就物權(quán)法與自然資源的合理利用和保護、物權(quán)法與財產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新、物權(quán)法與城市化進程、物權(quán)法與投資權(quán)益保障等問題，進行了為期兩天的深入探討和研究，取得了豐碩成果?！　『{法學(xué)論壇自2003年創(chuàng)辦以來，已經(jīng)成功舉辦了五屆，成為兩岸四地法學(xué)界、法律界加強交流合作、加強了解、增進友誼、團結(jié)凝聚力量的重要平臺，成為兩岸四地的法律文化人一起來研究問題、相互切磋、相互借鑒的重要平臺。這個平臺具有多元化的特點，兩岸四地的法學(xué)、法律界專家學(xué)者能夠在共同的文化背景下，用不同的思路、不同的方法來共同研究市場經(jīng)濟發(fā)展過程中，乃至全球化過程中面臨的各種法律理論和實際問題，這是這個論壇的優(yōu)勢所在。近年來，論壇主題更加鮮明，內(nèi)容更豐富，層次更高，機制更有活力，一屆比一屆成熟，一屆比一屆富有實效。與之前五屆相比，本屆論壇有以下特點：一是論壇的學(xué)術(shù)影響力與規(guī)模不斷擴大。論壇的學(xué)術(shù)品位逐年提高，越來越多的臺港澳學(xué)者出席論壇，論壇在兩岸四地的法學(xué)界和社會各界的影響不斷擴大。二是理論研究和實務(wù)結(jié)合更加緊密。出席論壇的理論界和實務(wù)界的精英越來越多。他們在研討中互相切磋，在交流中撞擊出了智慧的火花。論壇為加強海峽兩岸與港澳地區(qū)法學(xué)交流與合作，共同推動兩岸四地法治發(fā)展，做出了應(yīng)有的貢獻。

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)法與社會發(fā)展比較研究》收錄了“第五屆海峽法學(xué)論壇”的大部分論文，主要集中在物權(quán)法發(fā)展的探索、農(nóng)村土地物權(quán)制度研究、投資保護與物權(quán)法、城市化進程與物權(quán)法、物權(quán)法與財產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新、物權(quán)法與社會發(fā)展等幾個部分。許多文章既有理論思考，又有具體建議；在一些領(lǐng)域，其探討的廣度和深度體現(xiàn)出新的拓展和提升，某種程度上可以說匯集了兩岸四地法學(xué)界對相關(guān)問題的最新研究成果。

書籍目錄

構(gòu)建公權(quán)與私權(quán)平衡下的中國物權(quán)法民法債編的物權(quán)探索比較分析兩岸物權(quán)法上占有之權(quán)利推定關(guān)于我國非國有財產(chǎn)征收立法問題的若干建議合意主義原則下的物權(quán)變動——以澳門民法典之規(guī)定為中心《物權(quán)法》與國有資產(chǎn)的保護《物權(quán)法》在城市化進程中的意義：私人不動產(chǎn)物權(quán)的保護——從香港城市發(fā)展實踐的角度物權(quán)名稱的源起與德國、日本的物權(quán)制度論《物權(quán)法》實施對政府行政的若干影響我國《物權(quán)法》占有制度的評析與展望法定租賃權(quán)對農(nóng)村宅基地制度改革的意義與構(gòu)想《物權(quán)法》視野中的農(nóng)地制度的反思《物權(quán)法》對農(nóng)民土地權(quán)益之保護信托：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制的創(chuàng)新土地使用權(quán)投資法律問題：企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)實務(wù)指引農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)分析建設(shè)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律思考《物權(quán)法》下土地承包經(jīng)營權(quán)制度的反思——以產(chǎn)權(quán)理論為視角論我國農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的法律完善試論農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的重構(gòu)農(nóng)村土地承包權(quán)糾紛及其多元化解決機制探析我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的困境與出路出資標(biāo)的權(quán)利瑕疵對公司法人財產(chǎn)權(quán)的影響香港上市公司披露責(zé)任及打擊市場失當(dāng)行為與投資者利益保護概述修訂《城市房屋拆遷管理條例》應(yīng)該堅持法律關(guān)系科學(xué)理論論建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成——兼議《物權(quán)法》第70條的規(guī)定論兩岸建筑物區(qū)分所有架構(gòu)下的車庫權(quán)屬問題《物權(quán)法》與城市地下空問開發(fā)利用法律問題探析兩岸物權(quán)法中關(guān)于區(qū)分所有權(quán)人會議管理權(quán)限之淺析拉丁法系視覺中的物權(quán)概念以及物權(quán)與對人權(quán)（債權(quán)）的區(qū)分區(qū)分地上權(quán)VS.空間建設(shè)用地使用權(quán)——海峽兩岸空間權(quán)利設(shè)計思路之比較論業(yè)主團體法律地位的確立我國城市房屋拆遷中“公共利益”問題研究——一個物權(quán)法的思考視角不動產(chǎn)善意取得之“善意”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)實務(wù)研究——兼評《物權(quán)法》第106條城市空間開發(fā)利用的規(guī)制探討淺議居民小區(qū)車庫的歸屬小產(chǎn)權(quán)房問題之法律思考論具有人格利益的財產(chǎn)《物權(quán)法》：創(chuàng)新與不足——以企業(yè)物權(quán)制度為例證論虛擬財產(chǎn)的權(quán)利屬性網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟下電子貨幣發(fā)展的問題與對策從交易成本論財產(chǎn)權(quán)制度對經(jīng)濟效率之影響——兼論契約自由原則之經(jīng)濟意涵《物權(quán)法》與財產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新——論《物權(quán)法》在不動產(chǎn)證券化領(lǐng)域的適用夫妻財產(chǎn)制的《物權(quán)法》適用淺談《物權(quán)法》對財產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的影響以網(wǎng)游中的虛擬物品為例論虛擬財產(chǎn)的保護《物權(quán)法》與社會發(fā)展——以《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)制度創(chuàng)新對經(jīng)濟發(fā)展影響的角度考察動產(chǎn)抵押中的二元公示沖突與對策兩岸房地產(chǎn)貸款抵押與按揭：概念與性質(zhì)之分析大陸擔(dān)保物權(quán)立法對臺商融資的影響分析論不動產(chǎn)登記查詢權(quán)主體及范圍《物權(quán)法》視角下的我國住房融資風(fēng)險及其防范——以美國次級貸款風(fēng)險控制借鑒為起點動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)競合研究我國項目融資浮動抵押制度的適用與法律思考淺談《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度之完善動產(chǎn)浮動抵押制度淺議對我國《物權(quán)法》浮動抵押之若干研究《物權(quán)法》留置權(quán)法律制度創(chuàng)新問題研究論水資源用益物權(quán)——兼評《物權(quán)法》中的取水權(quán)論水資源國家所有權(quán)的法律性質(zhì)集體林權(quán)制度改革的《物權(quán)法》解讀現(xiàn)行物權(quán)法律制度亟待“綠化”——資源短缺壓力下的思考臺灣地區(qū)礦業(yè)權(quán)制度之研究及借鑒融資租賃交易出租人所有權(quán)法律性質(zhì)探析港口岸線資源的物權(quán)化研究“生態(tài)人”下的企業(yè)環(huán)境責(zé)任法律價值探析公共利益之界定及其對《物權(quán)法》的意義——從福州禁限電摩引發(fā)的思考我國無障礙設(shè)施建設(shè)立法研究物權(quán)的刑法保障物權(quán)法與自然資源的合理利用和保護“2008年海峽法學(xué)論壇——物權(quán)法與社會發(fā)展”學(xué)術(shù)研討會綜述同一個世界，同一個“海峽法學(xué)論壇”——在2008年第六屆“海峽法學(xué)論壇”閉幕式上的發(fā)言后記

章節(jié)摘錄

　　一、前言　　占有乃法制上淵源已久的重要制度，就其性質(zhì)、要件、功能等問題，百年來均引發(fā)學(xué)者間重大之研究與討論，并影響立法之體例。然占有之功能于當(dāng)代法制下之重要功能與地位，已不容否認(rèn)。各國于物權(quán)法，亦均就占有予以規(guī)定?！　〈箨憽段餀?quán)法》于2007年3月16日通過并于同年10月1日起施行，誠屬法制上之一大進展。本部法典經(jīng)多年討論，并有諸多學(xué)者先進提出建議版本，然其定稿與學(xué)者之研究成果，仍有不同。以占有章而言，相較于《德國物權(quán)法》占有章19條條文、臺灣地區(qū)“物權(quán)法”占有章多達(dá)20余條條文，大陸僅有5條條文之規(guī)定，主要系針對占有之范圍、無權(quán)占有之損害賠償責(zé)任、權(quán)利人對占有人原物與孳息之返還請求權(quán)，及占有之物上請求權(quán)等，然對于占有之種類、要件、占有之權(quán)利推定等等，均無明文，適用上即可能產(chǎn)生缺漏或疑義，本文將針對大陸《物權(quán)法》上占有權(quán)利之推定問題，加以探討?！　∨_灣地區(qū)“民法”物權(quán)編自1929年制定公布以來，歷時數(shù)十年未有重大變革，然隨時代潮流變遷、法學(xué)見解進展，修正“物權(quán)法”早是學(xué)界與實務(wù)之共識。“法務(wù)部”早于1989年11月即著手進行“民法”物權(quán)編之修正研議，由楊故大法官建華先生擔(dān)任主席，組成“民法研究修正委員會物權(quán)編研究修正小組”，廣邀學(xué)界、實務(wù)界菁英及政府相關(guān)單位代表進行研商，自1989年1月16日起至1997年5月19日止，歷時8年余，共召開300次會議，完成“民法物權(quán)編部分條文修正草案暨民法物權(quán)編施行法修正草案”，其中，就占有章部分亦提出多達(dá)14項修正意見。①唯此草案經(jīng)“行政院”會銜“司法院”于1999年1月11日及同年5月12日二度函送立法院審議，可惜均未完成審議。

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