物權類司法解釋小文庫

內(nèi)容概要

　　《物權類司法解釋小文庫》收錄了最高人民法院關于物權類司法解釋的標準文本，關于物權類的司法政策精要，同時匯編了相關的法律法規(guī)以及最高人民法院司法文件?！段餀囝愃痉ń忉屝∥膸臁分兄匾乃痉ń忉?，均由專家法官撰寫“導讀及適用要點”，闡說司法解釋要旨，明確實踐適用要點。

書籍目錄

一、關于《物權法》的司法政策精要關于適用《物權法》中的一些問題關于物權登記、商事登記對民事權益的影響問題關于學習和貫徹《物權法》等問題慎重把握農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格標準的確定問題關于審理涉及《物權法》和《擔保法》案件的問題關于物業(yè)訴訟受理問題審理好涉農(nóng)案件，維護農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定和促進農(nóng)村土地的合理流轉關于適用《擔保法》及其司法解釋的一些重要問題適用《擔保法》審理案件要注意的問題關于適用《擔保法》的一些重要問題二、物權類司法解釋最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(2000年12月8日)導讀及適用要點最高人民法院關于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)(1999年6月28日)導讀及適用要點最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年7月29日)導讀及適用要點三、相關法律規(guī)范(一)綜合中華人民共和國民法通則(1986年4月12日)中華人民共和國物權法(2007年3月16日)最高人民法院關于認真學習和貫徹《中華人民共和國物權法》的通知(2007年4月9日)動產(chǎn)抵押登記辦法(2007年10月17日)土地登記辦法(2007年12月30日)房屋登記辦法(2008年2月15日)(二)用益物權中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2002年8月29日)(三)擔保物權中華人民共和國擔保法(1995年6月30日)境內(nèi)機構對外擔保管理辦法(1996年9月25日)境內(nèi)機構對外擔保管理辦法實施細則(1997年12月11日)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001年8月15日)公證機構辦理抵押登記辦法(2002年2月20日)專利權質押合同登記管理暫行辦法(1996年9月19日)著作權質押合同登記辦法(1996年9月23日)國家工商行政管理局關于印發(fā)《商標專用權質押登記程序》的通知(1997年5月6日)附：商標專用權質押登記程序中國人民銀行財政部關于印發(fā)《憑證式國債質押貸款辦法》的通知(1999年7月9日)附：憑證式國債質押貸款辦法單位定期存單質押貸款管理規(guī)定(2007年7月3日)國家發(fā)展計劃委員會中國人民銀行關于印發(fā)農(nóng)村電網(wǎng)建設與改造工程電費收益權質{貸款管理辦法的通知(2000年3月1日)附：農(nóng)村電網(wǎng)建設與改造工程電費收益權質押貸款管理辦法國家外匯管理局關于轉發(fā)和執(zhí)行《最高人民法院關于適用(中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》的通知(2001年1月18日)中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會中國證券監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)《證券公司股票質押貸款管理辦法》的通知(2004年11月2日)附：證券公司股票質押貸款管理辦法最高人民法院關于能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復(1998年9月3日)最高人民法院關于正確確認企業(yè)借款合同糾紛案件中有關保證合同效力問題的通知(1998年9月14日)最高人民法院關于因法院錯判導致債權利息損失擴大保證人應否承擔責任問題的批復(2000年8月8日)最高人民法院關于國有工業(yè)企業(yè)以機器設備等財產(chǎn)為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復(2002年6月18日)最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復(2002年11月23日)最高人民法院關于涉及擔保糾紛案件的司法解釋的適用和保證責任方式認定問題的批復(2002年11月23日)最高人民法院關于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權應否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(2003年4月16日)最高人民法院關于轉發(fā)國土資源部《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》的通知(2004年3月23日)附：國土資源部關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知(2004年1月15日)最高人民法院關于人民法院應當如何認定保證人在保證期間屆滿后又在催款通知書上簽字問題的批復(2004年4月14日)最高人民法院關于審理出口退稅托管賬戶質押貸款案件有關問題的規(guī)定(2004年11月22日)最高人民法院關于擔保法司法解釋第五十九條中的“第三人”范圍問題的答復(2006年5月18日)

章節(jié)摘錄

最高人民法院關于認真學習和貫徹《中華人民共和國物權法》的通知2007年4月9日法發(fā)[2007]15號各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設兵團分院：《中華人民共和國物權法》(以下簡稱物權法)已由十屆全國人大五次會議于2007年3月16日通過，將自2007年10月1日起施行。為了保證統(tǒng)一正確適用物權法，特通知如下：一、充分認識物權法頒布施行的重大意義。物權法是民法的重要組成部分，是維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，關系人民群眾切身利益的重要法律，是人民法院審理和執(zhí)行民事案件的基本法律依據(jù)之一。物權法的頒布施行，為人民法院審理和執(zhí)行各種物權糾紛案件提供了更加明確統(tǒng)一的法律根據(jù)。各級人民法院必須認真掌握、全面正確地貫徹執(zhí)行物權法。二、高度重視、精心組織安排物權法的學習，把學習物權法作為提高人民法院隊伍素質的一項重要舉措。各級人民法院要利用各種形式進行業(yè)務培訓，在物權法施行前對全體民事審判人員和執(zhí)行人員輪訓一遍。在培訓中，要逐條認真學習，準確把握立法精神，深刻理解各條款的含義，學深學透，真正做到融會貫通。三、各級人民法院尤其是高級人民法院在學習、適用物權法的過程中，應當深入調(diào)查研究，把調(diào)研工作與審判工作、執(zhí)行工作有機結合起來，認真總結審判經(jīng)驗，及時向最高人民法院報告新情況、新問題和典型案例，以便最高人民法院在清理有關司法解釋的基礎上，起草適用物權法的司法解釋。四、各級人民法院應當通過審判和執(zhí)行活動，以案講法，并注意通過新聞媒體等形式，大力宣傳物權法及其重要意義，教育公民增強法治意識，自覺遵守物權法。動產(chǎn)抵押登記辦法(2007年10月17日國家工商行政管理總局令第30號頒布自頒布之日起施行)第一條 為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，制定本辦法。第二條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門(以下簡稱動產(chǎn)抵押登記機關)辦理登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當事人共同向動產(chǎn)抵押登記機關辦理，也可以委托代理人向動產(chǎn)抵押登記機關辦理。第三條 當事人辦理動產(chǎn)抵押登記，應當向動產(chǎn)抵押登記機關提交下列文件：(一)經(jīng)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》；(二)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第四條 《動產(chǎn)抵押登記書》應當載明下列內(nèi)容：(一)抵押人及抵押權人名稱(姓名)、住所地；(二)代理人名稱(姓名)；(三)被擔保債權的種類和數(shù)額；(四)擔保的范圍；五)債務人履行債務的期限；(六)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；(七)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章。第五條 動產(chǎn)抵押登記機關受理登記申請文件后，應當當場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。第六條 動產(chǎn)抵押合同變更、《動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關辦理變更登記。辦理變更登記應當向動產(chǎn)抵押登記機關提交下列文件：(一)原《動產(chǎn)抵押登記書》；(二)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押變更登記書》；(三)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押變更登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條 動產(chǎn)抵押登記機關受理變更登記申請文件后，應當當場在《動產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。第八條 在主債權消滅、擔保物權實現(xiàn)、債權人放棄擔保物權等情形下，動產(chǎn)抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關辦理注銷登記。辦理注銷登記應當向動產(chǎn)抵押登記機關提交下列文件：(一)原《動產(chǎn)抵押登記書》；(二)《動產(chǎn)抵押變更登記書》；(三)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押注銷登記書》；(四)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押注銷登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第九條 動產(chǎn)抵押登記機關受理注銷登記申請文件后，應當當場在《動產(chǎn)抵押注銷登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。第十條 動產(chǎn)抵押登記機關應當根據(jù)加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章的《動產(chǎn)抵押登記書》、《動產(chǎn)抵押變更登記書》、《動產(chǎn)抵押注銷登記書》設立《動產(chǎn)抵押登記簿》，供社會查閱?！秳赢a(chǎn)抵押登記書》、《動產(chǎn)抵押變更登記書》、《動產(chǎn)抵押注銷登記書》各一式四份，動產(chǎn)抵押合同雙方當事人各持一份；動產(chǎn)抵押登記機關留存兩份，其中一份留作動產(chǎn)抵押登記檔案，一份置備于《動產(chǎn)抵押登記簿》中。第十一條 有關單位和個人可以持合法身份證明文件，向動產(chǎn)抵押登記機關查閱、抄錄或者復印有關動產(chǎn)抵押登記的資料。第十二條 反擔保及最高額抵押適用本辦法。第十三條 本辦法由國家工商行政管理總局負責解釋。第十四條 本辦法自頒布之日起施行。本辦法施行之日起原《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法》(國家工商行政管理局第35號令)廢止。附件：1．動產(chǎn)抵押登記辦理須知2．動產(chǎn)抵押登記書(登記機關存檔)(略)

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