土地征用及房屋拆遷法律問題研究

內(nèi)容概要

中國正經(jīng)歷一個飛速發(fā)展的時代，城市建設(shè)及其對土地的征用和居民的拆遷在所難免。但在土地征用和房屋拆遷中面臨諸多法律問題，理論上沒有厘清，實踐中存在困惑。因此，通過土地征用和房屋拆遷法律問題研究，在理論上解決“公共利益”的法律界定、公正補(bǔ)償?shù)姆ǘɑ鶞?zhǔn)、征用與拆遷的法定程序、被征用及拆遷主體的權(quán)利義務(wù)等諸多法律問題，為土地征用和房屋拆遷法律的立、改、廢提供有益的理論支持，并為建設(shè)有中國特色的土地征用和房屋拆遷法律體系提供強(qiáng)有力的理論基礎(chǔ)。    本書主要圍繞土地征用與房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)、土地征用法律問題、城市房屋拆遷法律問題三方面的問題展開。第一部分“土地征用與房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)”，從公權(quán)與私權(quán)的一般關(guān)系人手，引申出財產(chǎn)權(quán)與行政權(quán)及其相互關(guān)系，并進(jìn)一步論述了行政權(quán)限制財產(chǎn)權(quán)的原則和條件；接著論述了土地征用與房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)關(guān)系；最后，對土地征用與房屋拆遷中的基本法律關(guān)系作了具體分析。第二部分“土地征用法律問題”，從介紹我國土地征用制度的歷史沿革人手，對農(nóng)村土地征用與土地征用程序等基本概念作了界定，并引入博弈論的基本觀點(diǎn)，圍繞土地征用中利益各方的博弈問題展開討論；接著，在對我國土地征用中存在的問題及解決途徑作宏觀論述的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)圍繞土地征用補(bǔ)償問題展開，研究，針對我國土地征用補(bǔ)償中存在的問題，提出了相應(yīng)的對策，特別是圍繞征地安置補(bǔ)償?shù)挠行约捌渲贫戎貥?gòu)問題，提出了土地使用權(quán)人股這一新型的征地補(bǔ)償模式。第三部分“城市房屋拆遷法律問題”，從介紹我國城市房屋拆遷的發(fā)展歷程以及我國現(xiàn)行城市房屋拆遷的法律規(guī)范體系人手，重點(diǎn)圍繞城市房屋拆遷中政府的角色及其行為、城市房屋拆遷中的民事行為、城市房屋拆遷中的司法行為作了詳盡論述。

書籍目錄

第一編  土地征用與房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)　第章  公權(quán)與私權(quán)關(guān)系  　一、公權(quán)與私權(quán)的界分  　二、公權(quán)與私權(quán)的本源問題　第二章  財產(chǎn)權(quán)與行政權(quán)  　一、財產(chǎn)權(quán)  　二、行政權(quán)  　三、財產(chǎn)權(quán)與行政權(quán)關(guān)系之歷史回顧　第三章  行政權(quán)限制財產(chǎn)權(quán)的原則和條件  　一、行政權(quán)限制財產(chǎn)權(quán)必須遵守的原則輔助性原則青  　二、行政權(quán)限制財產(chǎn)權(quán)的條件　第四章  土地征用與房屋拆遷中的公權(quán)與私權(quán)關(guān)系  　一、公權(quán)與私權(quán)是中國士地征用與房屋拆遷制度中的對基本矛盾  　二、公權(quán)與私權(quán)界分不明  　三、公權(quán)缺少制約 　第五章  土地征用與房屋拆遷中的基本法律關(guān)系  　一、農(nóng)村土地征用和城市房屋拆遷中的公法關(guān)系形態(tài)  　二、農(nóng)村土地征用和城市房屋拆遷中的私法關(guān)系形態(tài)第二編  土地征用法律問題　第六章  我國土地征用制度的歷史沿革  　一、1950--1957年：土地改革和農(nóng)業(yè)合作化時期  　二、1958--1965年：人民公社化時期  　三、1966—1977年：“文革”時期  　四、1978年至今：社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)時期　第七章  農(nóng)村土地征用與土地征用程序  　一、土地征用與土地征收  　二、土地征用程序　第八章  土地征用中利益各方的博弈  　一、博弈論的形成與發(fā)展  　二、博弈論的基本概念  　三、研究假設(shè)  　四、土地征用中參與者所使用的策略  　五、土地征用中參與者的效用函數(shù)  　六、土地征用中的博弈過程  　七、結(jié)論　第九章  我國土地征用中存在的問題及解決途徑  　一、征地范圍過寬  　二、征地過程中的公眾參與度太低  　三、土地征用程序有欠規(guī)范  　四、失地農(nóng)民得不到應(yīng)有的保障  　五、土地隱性交易大量存在　第十章  土地征用補(bǔ)償  　一、土地征用補(bǔ)償?shù)睦碚撘罁?jù)　　……第三編  城市房屋拆遷法律問題參考文獻(xiàn)后記

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