北京市合同示范文本全書(shū)

內(nèi)容概要

　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是契約經(jīng)濟(jì)。合同是維系經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)供銷(xiāo)運(yùn)和消費(fèi)者衣食住行的重要載體和紐帶，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。合同秩序的好壞，直接關(guān)系著人民的生活、企業(yè)的發(fā)展與社會(huì)的穩(wěn)定?！　∧壳?，在市場(chǎng)交易活動(dòng)中當(dāng)事人簽訂書(shū)面合同的比率較低，合同條款也不完善，甚至還有一些強(qiáng)勢(shì)經(jīng)營(yíng)者在合同中加入不公平的格式條款，引發(fā)了大量的消費(fèi)投訴和交易糾紛，阻礙了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。因此，依法制定和推行具有完備性、公平性和實(shí)用性等特點(diǎn)的合同示范文本，為當(dāng)事人簽約提供樣本，已成為政府調(diào)控市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)建和諧社會(huì)的重要職能。實(shí)踐證明，政府制定、推行的合同示范文本，可以有效地引導(dǎo)當(dāng)事人依法簽約和履約，平衡合同雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，矯正因交易信息不對(duì)稱、經(jīng)濟(jì)力量不對(duì)等而造成的利益失衡，極大地減少了交易糾紛，并便利糾紛的解決。

書(shū)籍目錄

-、買(mǎi)賣(mài)合同1．北京市工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同(BF．-2001-0101)2．工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2001-0102)3．北京市家具買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2001-0103)4．北京市舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2002-0104)5．北京市農(nóng)作物種子買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2000-0105)6．北京市茶葉買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2003-0106)7．北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同(墻地磚類(lèi))(BF-2004-0107)8．北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同(衛(wèi)浴潔具類(lèi))(BF-2004-0108)9．北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同(布藝類(lèi))(BF-2004-0109)10．北京市建材買(mǎi)賣(mài)合同(櫥柜訂購(gòu)類(lèi))(BF-2004-0110)11．北京市食品(成品)買(mǎi)賣(mài)合同(：BF-_2003-0111)12．北京市農(nóng)藥買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2004-0112)13．北京市肥料買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2004-0113)14．北京市預(yù)拌混凝土買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2005-0114)15．北京市混凝土外加劑買(mǎi)賣(mài)合同(BF-2005-0115)16．北京市商品房預(yù)售合同(BF-2005-0116)17．北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(BF-2005-0117)18．木材買(mǎi)賣(mài)(訂貨)合同(GF-2000-0104)19．地質(zhì)機(jī)械儀器產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同(GF-2000-0106)20．民用爆破器材買(mǎi)賣(mài)合同(GF-1999-0107)21．煤礦機(jī)電產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同(GF-2000-0108)22．煤炭買(mǎi)賣(mài)合同(GF-1999-0109)23．農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同(GF-2000-0151)24．糧食買(mǎi)賣(mài)合同(GF-2000-0152)25．棉花買(mǎi)賣(mài)合同(GF-2000-0153)二、建設(shè)工程合同26．北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)(BF-2001-0201)27．北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(乙種本)(BF-2001-0202)28．北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2003版)(BF-2003-0203)29．北京市園林綠化工程施工合同(BF-2004-0204)30．北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(BF-2000-0206)31．北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(BF-2002-0212)32．建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)'33．建設(shè)工程勘察合同(-)(GF-2000-0203)34．建設(shè)工程勘察合同(二)(GF-2000-0204)35．水利水電土建工程施工合同條件(GF-2000-0208)36．水利工程建設(shè)監(jiān)理合同(GF-2000-0211)37．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(GF-2002-0212)38．建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(GF-2003-0213)39．建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(GF-2003-0214)三、承攬合同40．北京市加工合同(BF-2001-0301)41．北京市定作合同(BF-2001-0302)42．北京市承攬合同(BF-2001-0303)43．北京市修繕修理合同(BF-2001-0307)44．測(cè)繪合同(GF-2000-0306)四、供用電、水、氣、熱力合同45．城市供用水合同(GF-1999-0501)46．城市供用氣合同(GF-1999-0502)……

章節(jié)摘錄

　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件　　　1.詞語(yǔ)定義　下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　　　1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款?！　?.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改?！　?.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表?！　?.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位?！　?.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位?！　?.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定?！　?.9工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)?！　?.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　?.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　?.13費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出?！　?.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)?！　?.i5開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　?.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　?.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）?！　?.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。　　1.19書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　?.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！　?.21索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求?！　?.22不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀l青況?！　?.23小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)人，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

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