(特價書)物權(quán)法知識問答

內(nèi)容概要

《物權(quán)法知識問答》包括總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有等五編，具體有基本原則，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，物權(quán)的保護(hù)等章節(jié)?！段餀?quán)法知識問答》由人民日報出版社出版。

書籍目錄

第一編 總則第一章 基本原則1．為什么要制定《物權(quán)法>?2．《物權(quán)法>的調(diào)整對象是什么?3．《物權(quán)法》有什么特點(diǎn)?4．什么是物?什么是物權(quán)?物權(quán)有什么特征?5．物權(quán)的分類有哪些?6．《物權(quán)法>的基本原則有哪些?7．什么是物權(quán)的公示?《物權(quán)法》規(guī)定的公示制度有什么內(nèi)容?第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅8．什么是不動產(chǎn)物權(quán)登記?如何辦理不動產(chǎn)登記?9．登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)主要是什么?10．不動產(chǎn)登記簿起什么作用?11．不動產(chǎn)登記前必須辦理公證嗎?12．不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的時間?13．什么是異議登記?其作用是什么?14．利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤時，怎么辦?15．什么是預(yù)告登記?16．什么是動產(chǎn)交付?動產(chǎn)交付的方式有哪些?17．動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的時間是什么?第三章 權(quán)的保護(hù)18．什么是物權(quán)的保護(hù)?物權(quán)的保護(hù)方法有那些?19．如何請求確認(rèn)物權(quán)?20．如何請求返還原物?如何請求恢復(fù)原狀?21．如何請求排除妨害?如何請求消除危險?22．如何請求賠償損失?第二編 所有權(quán)第四章 一般規(guī)定23．什么是所有權(quán)?所有權(quán)有哪些特征?24．所有權(quán)的權(quán)能有哪些?25．取得所有權(quán)的方式有哪些?26．所有權(quán)會消滅嗎?27．什么是為了公共利益需要的征用和征收?第五章 國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)28．什么是國家所有權(quán)?29．什么是集體所有權(quán)?30．哪些事項要由集體組織成員討論決定?31．集體經(jīng)濟(jì)組織與集體經(jīng)濟(jì)組織成員有哪些權(quán)利和義務(wù)?32．什么是私人所有權(quán)?其法律地位如何?33．《物權(quán)法》對防止國有財產(chǎn)流失有什么規(guī)定?第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)34．什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)?35．什么是業(yè)主的專有所有權(quán)?36．什么是業(yè)主的共有所有權(quán)?37．業(yè)主共有權(quán)的內(nèi)容是什么?…………第三編 用益物權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)第五編 占有附錄：中華人民共和國物權(quán)法

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：第二，制定《物權(quán)法》是規(guī)范社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的需要。產(chǎn)權(quán)明晰、公平競爭是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的基本要求..《物權(quán)法》不僅是確認(rèn)和保護(hù)所有制關(guān)系的法律，而且足規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)的基本法律規(guī)則。因為任何交易的前提是交易的當(dāng)事人享有物權(quán)，而交易的結(jié)果是物權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。所以，物權(quán)法首先要確認(rèn)各類物權(quán)，從而確認(rèn)交易的前提。同時，《物權(quán)法》的一系列規(guī)則，如所有權(quán)移轉(zhuǎn)規(guī)則、善意取得制度等都是直接服務(wù)于交易關(guān)系的。目前，市場交易中存在的一些混亂現(xiàn)象，確與物權(quán)法不完善有關(guān)。例如，在商品房買賣中，由于登記制度不健全，一些消費(fèi)者在購買商品房時，不能通過查閱不動產(chǎn)登記，了解該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押或者出售等情況，從而在交易中上當(dāng)受騙和蒙受巨大的損害。第三，制定《物權(quán)法》是保護(hù)廣大人民群眾利益的需要？法律本身雖不能直接創(chuàng)造財產(chǎn)，但是可以通過確認(rèn)和保護(hù)財產(chǎn)來鼓勵財富的創(chuàng)造。法律的這一功能，主要就是通過《物權(quán)法》來發(fā)揮的。第四，制定《物權(quán)法》是明確物的歸屬，減少因物的歸屬不明而引起的糾紛的需要。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的社會財富不斷增多，老百姓逐步變得富裕。有了財產(chǎn)，老百姓自然關(guān)心自己的財產(chǎn)安全和自身利益，財產(chǎn)的糾紛也多了，關(guān)于物的歸屬的爭議不斷，在城市，房主和物業(yè)公司為樓梯、車庫等空間的所有權(quán)爭吵，已不鮮見。在農(nóng)村有農(nóng)民為宅基地權(quán)屬不明起紛爭，結(jié)下幾代怨仇。從數(shù)據(jù)看問題，不少法院受理的房地產(chǎn)糾紛都在不斷地上升，明確物的歸屬，能定分止?fàn)?，使民有恒產(chǎn)。物權(quán)法通過界定產(chǎn)權(quán)的歸屬、達(dá)到定分止?fàn)幍淖饔?，無疑是有利于減少糾紛的。第五，制定《物權(quán)法》是實現(xiàn)2010年形成中國特色社會主義法律體系目標(biāo)的需要。物權(quán)法是民法的重要組成部分，是在中國特色社會主義法律體系中起支架作用、不可或缺的重要法律。我國正在制定民法典，在各國民法典中，尤其是在世界范圍內(nèi)有重大影響的民法典如德國、瑞士、日本民法典中，都將物權(quán)法作為其民法典的重要內(nèi)容，所以，物權(quán)法的制定和頒行實際上是制定民法典的最核心部分。制定物權(quán)法不僅有利于合同法、擔(dān)保法等法律的施行，也有利于推動民法典的制定，促進(jìn)法律體系的完善?！段餀?quán)法》的通過，標(biāo)志著中國民法典向誕生邁出關(guān)鍵一步。總之，制定《物權(quán)法》對明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有重要意義。2.《物權(quán)法》的調(diào)整對象是什么？《物權(quán)法》第2條規(guī)定：“因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法”。所謂物的歸屬關(guān)系是指特定的物質(zhì)資料歸特定的民事主體所有的財產(chǎn)關(guān)系。物的歸屬關(guān)系是人類社會生活中的重要的財產(chǎn)關(guān)系。就全社會而言，重要生產(chǎn)資料的歸屬如何，不僅直接決定著一個國家的基本經(jīng)濟(jì)制度，也間接地決定著一個國家的基本政治制度。就個人而言，具有一定的物質(zhì)資料，供自己生產(chǎn)消費(fèi)和生活消費(fèi)，是個人生存和發(fā)展的基本條件。因此，自從人類社會有了法律，就將物的歸屬關(guān)系作為調(diào)整的對象，自主占有人對物的占有也成為國家公共權(quán)力保護(hù)的對象。法律規(guī)定和調(diào)整物的歸屬關(guān)系成為物權(quán)法中的一個重要制度——所有權(quán)制度。物的歸屬關(guān)系具有以下特征：（1）在物的歸屬關(guān)系中，占有人對物的占有為自主占有，即所有的意思占有標(biāo)的物，處于物的所有人的地位，是物的主人。（2）在物的歸屬關(guān)系中，由物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益歸屬于物的所有人。物的所有人為實現(xiàn)物的經(jīng)濟(jì)價值，可以對物為任意的支配。

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