不動產(chǎn)經(jīng)營

內(nèi)容概要

不動產(chǎn)是世界財富的一個重要組成部分，不動產(chǎn)占到全部財富的40%～50%。世界500強(qiáng)賬面價值中總資產(chǎn)的1/3是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)被稱作是世界上最大的生意，不動產(chǎn)的建設(shè)、買賣和租賃以及對自有住房者所帶來的在算收益占了富裕國家國內(nèi)生產(chǎn)總值的15%左右。不動產(chǎn)經(jīng)營是企業(yè)（包括非營利組織）經(jīng)營管理的重要組成部分。但是，我國企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營水平很低，許多企業(yè)尚未形成不動產(chǎn)經(jīng)營的理念，在大專院校的工商管理和房地產(chǎn)教學(xué)中也缺乏企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營的內(nèi)容，國內(nèi)也沒有相關(guān)的專著和教材。國外關(guān)于企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營的研究成果也不多。    《企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營》叢書的讀者群是有實際經(jīng)驗的經(jīng)理，即大中型企業(yè)、事業(yè)單位的企業(yè)家和從事資本經(jīng)營、不動產(chǎn)管理的經(jīng)理或主管、以及專門從事不動產(chǎn)投資的公司或基金的管理者。也可以作為大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)本科高年級和研究生的教學(xué)參考用書。

作者簡介

任紀(jì)軍，中國社會科學(xué)院研究生院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國人民大學(xué)企業(yè)管理學(xué)士。曾就職輕工業(yè)部經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)司，曾在中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所從事產(chǎn)業(yè)研究，歷任投資公司、房地產(chǎn)投資公司項目部副總經(jīng)理、財務(wù)部總經(jīng)理、副總裁。兼任多家企業(yè)的高級咨詢顧問。著有《破解亂局——重整中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》、《房地產(chǎn)投資基金——組織、模式與策略》等。累計出版專著、發(fā)表論文達(dá)百萬字，聯(lián)系郵箱：jijuren@sohu.com。

書籍目錄

第一章  不動產(chǎn)經(jīng)營概述  第一節(jié)  不動產(chǎn)的含義和特征  第二節(jié)  不動產(chǎn)經(jīng)營的概念和類型  第三節(jié)  不動產(chǎn)經(jīng)營的市場和中介機(jī)構(gòu)  第四節(jié)  不動產(chǎn)經(jīng)營的風(fēng)險和陷阱第二章  企業(yè)戰(zhàn)略和不動產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略  第一節(jié)  資源支撐持續(xù)的競爭優(yōu)勢  第二節(jié)  資源整合、戰(zhàn)略整合和優(yōu)勢整合  第三節(jié)  企業(yè)的不動產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略  第四節(jié)  企業(yè)多元化的不動產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略第三章  企業(yè)不動產(chǎn)決策戰(zhàn)略  第一節(jié)  漸進(jìn)式戰(zhàn)略  第二節(jié)  標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略  第三節(jié)  以價值為基礎(chǔ)的戰(zhàn)略  第四節(jié)  企業(yè)不動產(chǎn)決策戰(zhàn)略的有效實施第四章  企業(yè)不動產(chǎn)的管理  第一節(jié)  企業(yè)不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理  第二節(jié)  企業(yè)不動產(chǎn)管理  第三節(jié)  我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式的戰(zhàn)略模型第五章  經(jīng)營場所經(jīng)營  第一節(jié)  企業(yè)選址  第二節(jié)  購置與租賃、新建決策  第三節(jié)  辦公場所經(jīng)營  第三節(jié)  不動產(chǎn)的翻新改造第六章  不動產(chǎn)融資和財務(wù)運(yùn)營  第一節(jié)  不動產(chǎn)融資  第二節(jié)  不動產(chǎn)權(quán)益融資  第三節(jié)  不動產(chǎn)的財務(wù)運(yùn)營  第四節(jié)  不動產(chǎn)估價第七章  不動產(chǎn)資本經(jīng)營  第一節(jié)  不動產(chǎn)收購  第二節(jié)  不動產(chǎn)出售  第三節(jié)  不動產(chǎn)的資產(chǎn)重組  第四節(jié)  不動產(chǎn)周期性投資策略  第五節(jié)  積極管理的不動產(chǎn)投資策略第八章  房地產(chǎn)投資基金第九章  不動產(chǎn)證券化概述附錄1 企業(yè)不動產(chǎn)管理者國際協(xié)會概況附錄2 我國關(guān)于企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)參考文獻(xiàn)后記

編輯推薦

　　《不動產(chǎn)經(jīng)營》是中國首部關(guān)于企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營的著作。為第一線的經(jīng)理人開拓思路，知曉為什么要經(jīng)營不動產(chǎn)；告知經(jīng)營不動產(chǎn)的戰(zhàn)略和策略，知曉不動產(chǎn)如何經(jīng)營。本書的讀者群是有實際經(jīng)驗的經(jīng)理人，即大中型企業(yè)、事業(yè)單位的企業(yè)家、管理者和從事資本經(jīng)營、不動產(chǎn)管理的經(jīng)理和主管以及專門從事不動產(chǎn)經(jīng)營投資的公司和基金。也可以作為大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)本科高年級和研究生的教學(xué)參考用書。

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