非均衡的房地產(chǎn)市場

內(nèi)容概要

到目前為止，從非均衡理論的角度，運(yùn)用非均衡理論的觀點(diǎn)和方法研究我國房地產(chǎn)市場的文獻(xiàn)較少，特別是對非均衡條件下房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律、調(diào)節(jié)機(jī)制、供求總量及結(jié)構(gòu)的非均衡問題和非均衡條件下房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控措施的研究更是缺少定量的、有現(xiàn)實(shí)針對性的研究成果。由于不管是在傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)體制下還是自改革開放以來，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)始終具有明顯的非均衡特征。因此，吸收包括非均衡理論在內(nèi)的現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論成果，借鑒其規(guī)范的研究方法，著眼于中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)，在對我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場非均衡運(yùn)行狀況進(jìn)行判斷分析的基礎(chǔ)上，展開對房地產(chǎn)市場非均衡運(yùn)行的理論研究和實(shí)證分析是一個(gè)很有價(jià)值的選題?！　”緯鴱囊粋€(gè)新的研究視角，即用非均衡的理論、觀點(diǎn)和方法研究中國房地產(chǎn)市場的非均衡運(yùn)行和宏觀調(diào)控問題。以我國房地產(chǎn)市場非均衡運(yùn)行分析為主線，在非均衡理論和方法以及市場供求理論的指導(dǎo)下，運(yùn)用定性分析與定量分析相結(jié)合、理論和實(shí)際相結(jié)合、規(guī)范分析和實(shí)證研究相結(jié)合、均衡分析和非均衡分析相結(jié)合的研究方法，揭示中國房地產(chǎn)市場非均衡的現(xiàn)狀、原因、探討非均衡條件下房地產(chǎn)市場調(diào)控的理論和方法。我們相信，該項(xiàng)研究將在一定程度上豐富我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論以及研究和方法，具有重要的實(shí)踐意義。

作者簡介

季朗超，男，1969年12月生于江蘇豐縣。高級經(jīng)濟(jì)師，管理學(xué)博士，畢業(yè)于中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)。曾就職于國家土地管理局地產(chǎn)評估中心，具有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格?，F(xiàn)任北京市某國有房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理兼總經(jīng)濟(jì)師。

書籍目錄

第一章　導(dǎo)論　一　問題的提出　二　選題的理論和實(shí)踐意義　?。ㄒ唬┻x題的理論意義　　（二）選題的實(shí)踐意義　三　文獻(xiàn)研究綜述　?。ㄒ唬┓蔷饫碚撆c模型的研究概況　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)、均衡、非均衡的研究概況　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場宏觀調(diào)控的研究概況　?。ㄋ模┪墨I(xiàn)研究評述　四　主要研究內(nèi)容和研究方法　?。ㄒ唬┲饕芯績?nèi)容　?。ǘ┲饕芯糠椒ā∥濉⊙芯克悸泛头治隹蚣堋×”緯厣蛣?chuàng)新之處　本章小結(jié)第二章　理論基礎(chǔ)：非均衡理論和模型　一　非均衡理論　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)學(xué)中的均衡理論　　?。ǘ┙?jīng)濟(jì)學(xué)中的非均衡理論　?。ㄈΨ蔷饫碚摰姆治雠c評論　二　非均衡計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型　?。ㄒ唬┓蔷饽Ｐ偷脑O(shè)定　　（二）非均衡模型的參數(shù)估計(jì)　本章小結(jié)第三章　中國房地產(chǎn)市場非均衡現(xiàn)狀、原因與調(diào)節(jié)機(jī)制　一　房地產(chǎn)市場研究的理論基礎(chǔ)　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場的含義及其特點(diǎn)　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場的供求及其類型　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場供求的均衡與非均衡模型　　（四）房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)與體系　二　中國房地產(chǎn)市場非均衡現(xiàn)狀分析　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場非均衡的概念及其類型　　（二）中國房地產(chǎn)市場非均衡的現(xiàn)狀表現(xiàn)　三　中國房地產(chǎn)市場非均衡運(yùn)行的原因分析　?。ㄒ唬┦袌鲶w系的不健全　?。ǘ┦袌鰴C(jī)制的不完善　　（三）市場價(jià)格的不靈敏　?。ㄋ模┦袌鲂畔⒌牟煌陚洹　。ㄎ澹┪磥眍A(yù)期的不確定　四　非均衡條件下房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)機(jī)制　　……　本章小結(jié)第四章　全國房地產(chǎn)市場非均衡實(shí)證研究　……第五章　典型地區(qū)房地產(chǎn)市場非均衡實(shí)證研究第六章　非均衡條件下房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控研究第七章　結(jié)論和政策建議

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