實(shí)用購(gòu)房完全手冊(cè)

內(nèi)容概要

本書(shū)包含看房選房、簽約貸款、收房入住、裝修裝飾、物業(yè)管理、二手交易、房產(chǎn)投資、糾紛解決和政策解讀等內(nèi)容。附錄中還收進(jìn)了“商品房購(gòu)房流程圖”、“商品房銷(xiāo)售管理辦法”、“新商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本”和有關(guān)政策法規(guī)等。內(nèi)容豐富詳實(shí)，選取大量案例，可讀性和時(shí)效性強(qiáng)，可供購(gòu)房和房產(chǎn)投資者隨時(shí)查閱、參考，也可作為售樓人員的培訓(xùn)教材。

作者簡(jiǎn)介

朱曉明，北京歐博瑞德房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總裁，具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。著有《特色營(yíng)銷(xiāo)》一書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章 看房選房  第1節(jié) 基礎(chǔ)知識(shí)    1 經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、房改房、集資房、使用權(quán)房有何區(qū)別    2 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣構(gòu)成的    3 住宅的層數(shù)怎么區(qū)分    4 住宅的結(jié)構(gòu)形式有幾種    5 什么是TOWNHOUSE、SHOPPINGMALL、寬HOUSE    6 怎樣計(jì)算房屋的使用率    7 什么是住宅的開(kāi)間、進(jìn)深、層高和凈高    8 住宅的建筑面積如何計(jì)算    9 什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率    10 商品房的銷(xiāo)售面積如何計(jì)算    11 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些    12 買(mǎi)房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房的建筑面積    13 什么是會(huì)所    14 什么是智能化社區(qū)    15 什么是五證二書(shū)    16 怎樣換算套內(nèi)面積與建筑面積  第2節(jié) 看房前的準(zhǔn)備    1 購(gòu)買(mǎi)商品房的基本流程（圖見(jiàn)附錄1）    2 獲得購(gòu)房信息有哪些渠道    3 你會(huì)看房地產(chǎn)廣告嗎    4 看樓書(shū)要注意去偽存真    5 在售樓處該問(wèn)些什么    6 如何考察社區(qū)    7 《商品房銷(xiāo)售許可證》里的注意事項(xiàng)    8 購(gòu)房時(shí)是選擇現(xiàn)房好還是期房好    9 購(gòu)置期房的四大優(yōu)勢(shì)和四大風(fēng)險(xiǎn)    10 選擇現(xiàn)房大有學(xué)問(wèn)    11 拆遷居民如何選房    12 看現(xiàn)場(chǎng)、看圖紙是不應(yīng)忽視的環(huán)節(jié)    13 樣板房能不能輕信    14 小區(qū)配套設(shè)施越全越好嗎    15 多層、高層哪個(gè)更好    16 選擇底層住宅應(yīng)留意些什么    17 購(gòu)房是一次，性付款好，還是分期付款好    18 哪些房不能買(mǎi)    19 哪些房子適合您    20 如何挑選自己滿(mǎn)意的戶(hù)型  第3節(jié) 房產(chǎn)權(quán)屬    1 什么是房地產(chǎn)登記    2 房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容    3 購(gòu)房后為什么要辦理產(chǎn)權(quán)證    4 個(gè)人購(gòu)房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程    5 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更應(yīng)提交哪些證件    6 “70年土地使用權(quán)”等于房屋產(chǎn)權(quán)僅有70年嗎    7 什么是住宅的“全部產(chǎn)權(quán)”和“部分產(chǎn)權(quán)”  ……第二章 簽約貸款第三章 收房入住第四章 裝修裝飾第五章 物業(yè)管理第六章 二手交易第七章 房產(chǎn)投資第八章 糾紛解決第九章 政策解讀附錄

圖書(shū)封面

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