房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制設(shè)計(jì)與買賣合同糾紛防范

內(nèi)容概要

　　本書匯集了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不拘泥于行業(yè)發(fā)展的局限，引入了企業(yè)內(nèi)部控制最新成果，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，一一分析了房地產(chǎn)行業(yè)容易掉進(jìn)的極大陷阱，并且結(jié)合實(shí)務(wù)提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。針對(duì)以往發(fā)生的買賣糾紛，書本由產(chǎn)權(quán)合同的訂立講起，逐一研究了房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)法律條例，使讀者更加明晰地了解和掌握房地產(chǎn)法律的相關(guān)要求，在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)操作的過程可以自覺地防范漏洞和規(guī)避陷阱。本書深入淺出，內(nèi)容豐富，并且為了達(dá)到方便快捷的實(shí)用功能，羅列詳細(xì)，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部控制管理和規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)的有效工具書?！　”緯偫閮蓚€(gè)方面：一是匯集了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的全新管理方法和技巧，對(duì)廣大房地產(chǎn)銷售人員、項(xiàng)目開發(fā)人員、項(xiàng)目策劃人員、人力資源管理人員等專業(yè)人士能力的提升有切實(shí)可行的幫助作用；二是匯總了房地產(chǎn)企業(yè)與合同相關(guān)的法律法規(guī)，在引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售人員和銷售代表等具體工作人員的合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避上都可以起到查漏補(bǔ)缺、防微杜漸的控制功效，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

書籍目錄

第1章 千里之堤，潰于蟻穴——內(nèi)控產(chǎn)生原因1.1 暴利陷阱預(yù)防：期望值過高，風(fēng)險(xiǎn)很大的房地產(chǎn)業(yè)1.2 地段陷阱防范：對(duì)地段的理性分析1.3 項(xiàng)目策劃陷阱預(yù)防：“你有我有全都有”和“一招致勝”房地產(chǎn)策劃八大原則1.4 銷售策劃陷阱預(yù)防：銷售控制的作用體現(xiàn)1.5 設(shè)計(jì)陷阱預(yù)防：房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃全攻略1.6 銷售模式陷阱預(yù)防：多元的營銷方式1.7 開發(fā)成本陷阱預(yù)防：成本合理，避免投入過大1.8 戰(zhàn)略陷阱控制：樹立良好的企業(yè)發(fā)展觀1.9 全程營銷陷阱防范：對(duì)全程營銷的正確認(rèn)識(shí)第2章 行之有效內(nèi)控系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)2.1 成熟內(nèi)部控制的程序設(shè)計(jì)2.2 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)2.3 現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的方式2.4 增強(qiáng)凝聚力，用文化力強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制2.5 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的要素解析2.6 “度”量衡——房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制“度”的把握第3章 透視薄弱，嚴(yán)防疏漏3.1 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制“游戲規(guī)則”3.2 中國房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的誤區(qū)3.3 如何提高房地產(chǎn)企業(yè)管理制度的執(zhí)行力度3.4 如何避免“一抓就死、一放就亂”現(xiàn)象3.5 房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)置組織機(jī)構(gòu)的基本思路3.6 如何設(shè)置運(yùn)行有效的房地產(chǎn)企業(yè)組織第4章 風(fēng)險(xiǎn)控制的六個(gè)必須4.1 必須一——銷售收款風(fēng)險(xiǎn)控制4.2 必須二——采購付款風(fēng)險(xiǎn)控制4.3 必須三——投資風(fēng)險(xiǎn)控制4.4 必須四——籌資風(fēng)險(xiǎn)控制4.5 必須五——工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.6 必須六——成本費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)控制第5章 從人文理念到實(shí)效控制的魔方第6章 房地產(chǎn)法精要與糾紛防范制度第7章 房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓合同范本及無效識(shí)別第8章 糾紛防范之“上帝”定位分析第9章 房地產(chǎn)買賣熱點(diǎn)糾紛透視第10章 房地產(chǎn)買賣的法律依據(jù)和專家支招第11章 房地產(chǎn)買賣糾紛的防范處理第12章 房地產(chǎn)買賣糾紛熱點(diǎn)處理及實(shí)戰(zhàn)案例分析參考文獻(xiàn)

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