出版時間:2005-4 出版社:企業(yè)管理出版社 作者:吳福明 頁數(shù):292 字數(shù):220000
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內容概要
一位是多年來房地產(chǎn)證券化的研究者與財經(jīng)暢銷書的作者,一位是房地產(chǎn)開發(fā)證券化的實務工作者,他們倆合作推出國內第一本房地產(chǎn)證券化的通俗讀本,將為普及房地產(chǎn)證券化知識做出有益的貢獻。任何一項金融投資工具的創(chuàng)新,都離不開廣大投資者的參與,隨著我國資產(chǎn)證券化的腳步漸行漸近,普及證券化的知識就顯得尤為必要。 本書有以下三大特點: 一是通俗性,可讀性很強。該書寫作通俗、活潑,尤其是作者將深奧的金融工具和枯燥的經(jīng)濟理論擬人與故事體的寫作風格令人拍案叫絕;讀者群廣泛,政府官員、房地產(chǎn)商與銀行等金融機構,投資者與普通置業(yè)者均可在輕松閱讀中獲得知識; 二是全面性,知識面廣。該書是目前國內第一本全面介紹房地產(chǎn)證券化的通俗讀物,可以成為讀者了解與投資房地產(chǎn)證券化的橋梁。 三是適用性強,本書附有大量中外房地產(chǎn)證券化經(jīng)典案例及其分析,便于讀者參與借鑒。
作者簡介
吳福明,男,國內最早從事房地產(chǎn)證券化的研究者之一。1989年7月與1994年3月先后畢業(yè)于東北財經(jīng)大學與上海財經(jīng)大學。曾就職海通證券八年,現(xiàn)從事醫(yī)院、房地產(chǎn)與電力等行業(yè)的購并等工作。曾在《解放日報》、《中國證券報》等報刊發(fā)表財經(jīng)評論一百多篇;著有理論專著《房地
書籍目錄
第一章 證券化緣起 一 引子 不是美麗的傳說 二 證券化是什么 三 能賺錢的東西都能證券化嗎 四 證券化是場革命 五 證券化的操作平臺:SPV 六 證券化了,誰從中受益 七 案例分析與說明 八 你讀懂了嗎 九 輕松一刻:關于證券化的童話與趣聞第二章 不動產(chǎn)動產(chǎn)化:給不動產(chǎn)一個支點 一 閑話不動產(chǎn)財富:美國購買阿拉斯加的故事 二 一個經(jīng)濟學家的證券化遐想 三 證券化:不動產(chǎn)動產(chǎn)化的支點 四 莊園經(jīng)濟:荒地上綻開的證券化之花 五 分時度假:證券化度假村 六 奧運不動產(chǎn)也能證券化 七 名宅也要證券化:股東+房東 八 房地產(chǎn)是最能證券化的不動產(chǎn)第三章 房地產(chǎn)投資權益證券化:看上去很美 一 “擁有一片美國”土地證的狂熱 二 房地產(chǎn)投資權益證券化:物權變股權 三 房地產(chǎn)權益證券化的核心競爭力與組織形式 四 房地產(chǎn)權益證券化案例經(jīng)典回放 五 權益證券化之星:REIT 六 地產(chǎn)大亨與他的REIT王國第四章 十年求索:曾經(jīng)滄海難為水 一 三亞地產(chǎn)券見證海南地產(chǎn)悲情 二 老牌地產(chǎn)公司的證券化“單相思” 三 化整為零:以證券化的名義 四 從“售后返租”到信托模式 五 類房地產(chǎn)權益證券化評述 六 我國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品能REIT嗎第五章 貸款變證券:資金源頭活水來第六章 住房抵押貸款證券化:我們準備好了嗎第七章 心動不如行動第八章 警惕證券化花環(huán)下的陷阱后記
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