房地產(chǎn)證券化通俗讀本

內(nèi)容概要

一位是多年來(lái)房地產(chǎn)證券化的研究者與財(cái)經(jīng)暢銷書的作者，一位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證券化的實(shí)務(wù)工作者，他們倆合作推出國(guó)內(nèi)第一本房地產(chǎn)證券化的通俗讀本，將為普及房地產(chǎn)證券化知識(shí)做出有益的貢獻(xiàn)。任何一項(xiàng)金融投資工具的創(chuàng)新，都離不開(kāi)廣大投資者的參與，隨著我國(guó)資產(chǎn)證券化的腳步漸行漸近，普及證券化的知識(shí)就顯得尤為必要。    本書有以下三大特點(diǎn)：    一是通俗性，可讀性很強(qiáng)。該書寫作通俗、活潑，尤其是作者將深?yuàn)W的金融工具和枯燥的經(jīng)濟(jì)理論擬人與故事體的寫作風(fēng)格令人拍案叫絕；讀者群廣泛，政府官員、房地產(chǎn)商與銀行等金融機(jī)構(gòu)，投資者與普通置業(yè)者均可在輕松閱讀中獲得知識(shí)；    二是全面性，知識(shí)面廣。該書是目前國(guó)內(nèi)第一本全面介紹房地產(chǎn)證券化的通俗讀物，可以成為讀者了解與投資房地產(chǎn)證券化的橋梁。    三是適用性強(qiáng)，本書附有大量中外房地產(chǎn)證券化經(jīng)典案例及其分析，便于讀者參與借鑒。

作者簡(jiǎn)介

吳福明，男，國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)證券化的研究者之一。1989年7月與1994年3月先后畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)與上海財(cái)經(jīng)大學(xué)。曾就職海通證券八年，現(xiàn)從事醫(yī)院、房地產(chǎn)與電力等行業(yè)的購(gòu)并等工作。曾在《解放日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》等報(bào)刊發(fā)表財(cái)經(jīng)評(píng)論一百多篇；著有理論專著《房地

書籍目錄

第一章 證券化緣起  一 引子 不是美麗的傳說(shuō)  二 證券化是什么  三 能賺錢的東西都能證券化嗎  四 證券化是場(chǎng)革命  五 證券化的操作平臺(tái)：SPV  六 證券化了，誰(shuí)從中受益  七 案例分析與說(shuō)明  八 你讀懂了嗎  九 輕松一刻：關(guān)于證券化的童話與趣聞第二章 不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)化：給不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)支點(diǎn)  一 閑話不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富：美國(guó)購(gòu)買阿拉斯加的故事  二 一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的證券化遐想  三 證券化：不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)化的支點(diǎn)  四 莊園經(jīng)濟(jì)：荒地上綻開(kāi)的證券化之花  五 分時(shí)度假：證券化度假村  六 奧運(yùn)不動(dòng)產(chǎn)也能證券化  七 名宅也要證券化：股東+房東  八 房地產(chǎn)是最能證券化的不動(dòng)產(chǎn)第三章 房地產(chǎn)投資權(quán)益證券化：看上去很美  一 “擁有一片美國(guó)”土地證的狂熱  二 房地產(chǎn)投資權(quán)益證券化：物權(quán)變股權(quán)  三 房地產(chǎn)權(quán)益證券化的核心競(jìng)爭(zhēng)力與組織形式  四 房地產(chǎn)權(quán)益證券化案例經(jīng)典回放  五 權(quán)益證券化之星：REIT  六 地產(chǎn)大亨與他的REIT王國(guó)第四章 十年求索：曾經(jīng)滄海難為水  一 三亞地產(chǎn)券見(jiàn)證海南地產(chǎn)悲情  二 老牌地產(chǎn)公司的證券化“單相思”  三 化整為零：以證券化的名義  四 從“售后返租”到信托模式  五 類房地產(chǎn)權(quán)益證券化評(píng)述  六 我國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品能REIT嗎第五章 貸款變證券：資金源頭活水來(lái)第六章 住房抵押貸款證券化：我們準(zhǔn)備好了嗎第七章 心動(dòng)不如行動(dòng)第八章 警惕證券化花環(huán)下的陷阱后記

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