地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)

內(nèi)容概要

位于長(zhǎng)三角地帶的海杭市發(fā)生“天行大廈”寫字樓崩塌事件，加上世界金融危機(jī)的冷酷背景，以房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的海杭一時(shí)四面楚歌，影響所及，包括市長(zhǎng)吳之榮在內(nèi)的與“豆腐渣工程案”有關(guān)的官員被問責(zé)，開發(fā)商天行集團(tuán)董事長(zhǎng)、福布斯中國(guó)富豪胡保義被刑拘。令人意外的是，天行集團(tuán)旗下地產(chǎn)咨詢公司的總策劃翁亞斯也被審查、逮捕，并被判死刑。被執(zhí)行搶決時(shí)，就在子彈射來的一剎那，他和胡保義在海杭的往事，全部涌上心頭。那幾年中，他和胡保義的天行集團(tuán)聯(lián)手市長(zhǎng)吳之榮等官員，在海杭市展開了一系列轟轟烈烈的房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)；那幾年中，他們作為地產(chǎn)商人圈地、造房、炒房，大把撈錢又大把撒錢，過著混亂扭曲的生活；那幾年中，發(fā)生了許許多多驚心動(dòng)魄的事件……直到最后，當(dāng)子彈向翁亞斯飛來的時(shí)候，他在寂靜的轟鳴之中，竟然發(fā)現(xiàn)自己就是胡保義……

作者簡(jiǎn)介

宋押司，某房地產(chǎn)公司老總。
    自幼酷愛文藝，無奈造化弄人，改革大潮襲來，遂棄文下海。
    “南方淘沙”賺取人生第一桶金，從此與房地產(chǎn)結(jié)下不解之緣。
    作品主要以房地產(chǎn)商戰(zhàn)題材為方。曾出版房地產(chǎn)商戰(zhàn)小說《地產(chǎn)泡泡》。

章節(jié)摘錄

　　“萬科的房子打折了，最低打到7.3折，一套100多平方米的只賣60來萬！”　　一接通電話，那邊就急急把這一串話吐將過來?！　　罢娴膯幔俊眮喫贡緛砭褪窍雴枂栠@位前同事，杭州那邊的情況，看來，下半年價(jià)格戰(zhàn)必然開打，只是沒想到首個(gè)出戰(zhàn)的竟然是萬科。　　“真的，真的啦，”那位前同事急急道：“我建議你今天就回杭州，明天去萬科看看，進(jìn)貨??！”　　“??？你想進(jìn)貨？”亞斯啞然失笑，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)剛進(jìn)入下跌通道，你現(xiàn)在進(jìn)貨，明天后悔死！”說完，他遲疑了一下，“再說，現(xiàn)在我走不開?！薄　∈聦?shí)上，現(xiàn)在想走也走不了，基本上，他算是被控制起來了，雖然還沒有正式被拘留。他合上手機(jī)，走到窗前，往外面看了看樓下大門上的合影，回到辦公桌前。桌上全是攤開的報(bào)紙，一個(gè)又一個(gè)大大的標(biāo)題，反復(fù)提醒他：你完了，你們所有的人都完了。　　“天府大廈倒塌。”　　“海杭驚現(xiàn)最大的豆腐渣工程?！薄　　八勒哌_(dá)30人，傷者100多人。”　　“一次海潮沖擊為什么竟能致使大樓倒塌？”　　“究竟是海潮的緣故，還是豆腐渣工程的緣故？”　　“必須徹查，追究貪心的開發(fā)商和貪官污吏的責(zé)任！”　　事實(shí)上，一個(gè)多月來，雖然紙媒在接到上面通知后竭力隱瞞，但網(wǎng)上依舊頂著“網(wǎng)絡(luò)傳播謠言者依法罰款1000～50000元”的管理?xiàng)l例此伏彼起地四處出帖，揭露海杭“豆腐渣工程”壓死人事件。一時(shí)之間，網(wǎng)絡(luò)處處可見海杭最高檔最現(xiàn)代的“海杭第一寫字樓”—天行大廈，剛建好交付才半年就倒塌的消息。相關(guān)當(dāng)事人紛紛被網(wǎng)人進(jìn)行人肉搜索，曝光在幾千萬網(wǎng)人面前。此次事件，也使得海杭這個(gè)以前并不為人所知的長(zhǎng)三角最小的地級(jí)市，通過互聯(lián)網(wǎng)，一夜名聞全球?！　『：际形挥谏虾！⒓闻d的西南，杭州、湖州的東北，即嘉興與湖州之間。雖然處于長(zhǎng)三角核心位置，海杭卻一直到今年才被列入包括上海、蘇南、浙北16個(gè)城市組成的“長(zhǎng)江三角洲城市經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會(huì)”的城市行政區(qū)域。可見，雖然也算是一個(gè)地級(jí)市，海杭對(duì)許多人來說，卻連一個(gè)縣城的知名度也沒有，根本就像不存在似的。若不是此次事件，無人會(huì)去翻地圖找找。更令人意外的是，許多地圖竟然沒有“海杭”的位置。地圖清楚顯示，嘉興與湖州是接壤的，兩者之間沒有其他地級(jí)市?！　√煨写髲B總高108米，共計(jì)36層，建筑面積20余萬平方米，造型現(xiàn)代、新穎、巍峨、莊嚴(yán)，其高度和聲勢(shì)，甚至超過了海杭市政府的建筑群，是海杭市當(dāng)之無愧的標(biāo)志性建筑，也是海杭領(lǐng)導(dǎo)的驕傲和政績(jī)工程?！　♂槍?duì)此次事件，近階段流傳最廣的文章是《是海潮殺人，還是建筑殺人？》。想及這篇文章，亞斯就會(huì)打冷戰(zhàn)。亞斯不由自主地點(diǎn)開網(wǎng)頁，再次谷歌到它：由于特大海潮的涌入，建筑物的破損是正常的，而像天行大廈那樣，被潮水一沖，在幾秒之內(nèi)就轟然倒塌，那就是不正常的質(zhì)量問題了。試問：為什么新造的寫字樓這么容易就倒了？它是什么結(jié)構(gòu)？在建造這樣的公共建筑時(shí)他們的建筑法規(guī)是什么？能不能造得符合標(biāo)準(zhǔn)，可以抗拒自然災(zāi)害，可以讓居民不被無辜喪身？畢竟，建筑應(yīng)該是一個(gè)庇護(hù)所，而不是殺手！　　據(jù)浙江省海洋局及其他有關(guān)部門調(diào)查，8月15日，正值農(nóng)歷七月十五日天文大潮期，此次風(fēng)暴潮由于潮高浪大，沖毀海塘、海堤，海水倒灌，海杭沿杭州灣一帶平地潮水深達(dá)1米，許多地方被水淹沒?！暗?，務(wù)請(qǐng)注意，”網(wǎng)文寫道，“有關(guān)部門調(diào)查稱：盡管此次大潮使得海杭市損壞海塘15公里，損壞漁船3艘，損壞房屋7間，但除了天行大廈之外，并無房屋倒塌！損壞的幾間房屋，全是農(nóng)民自建的農(nóng)舍，質(zhì)量本不可靠，而市區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)的房屋，無一倒塌或損壞，除了剛剛建好的、所謂新穎現(xiàn)代的天行大廈！天行大廈不是豆腐渣工程是什么？”　　這樣的責(zé)問終由網(wǎng)上傳至網(wǎng)下，得到了廣泛的呼應(yīng)，甚至于省里也有消息出來，要拿此次大廈倒塌事件的相關(guān)責(zé)任人開刀。從天行董事長(zhǎng)胡保義到普通員工翁亞斯，從海杭老大慕書記到老三吳市長(zhǎng)，一伙兒人都已是四面楚歌，岌岌可危了?！　喫垢械交炭?，自出道以來，從未感受到如此的攻擊?！　　安蝗缣鴺撬懒怂懔?！”報(bào)紙上有韓國(guó)明星崔真實(shí)、張彩苑及模特兼演員金智厚相繼自殺的消息。近些年自殺的韓國(guó)明星著實(shí)不少。有意思的是，在韓國(guó)明星紛紛自殺的同時(shí)，中國(guó)的明星們卻在拍艷照、賣笑、做二奶二爺、搞奢華婚禮、買高價(jià)房子、對(duì)華南虎避而不見，還讓人家的孩子喝三鹿奶粉。這事仿佛一面雙面鏡，照出那邊是死，這邊是性；那邊是挺胸，這邊是低頭；那邊是憤怒，這邊是諂媚；那邊是反抗，這邊是奴隸；那邊是精神，這邊是肉欲。亞斯想：我不是韓國(guó)的傻蛋，所以，我要性和肉，我做狗做蟲也不敢去死。　　他朝自己冷冷地一笑，從窗口回轉(zhuǎn)辦公桌。事實(shí)上，他對(duì)公司用什么材料做建筑物毫不知情，他一向負(fù)責(zé)策劃營(yíng)銷這一塊，那些事不歸他管。事后問胡保義，他才告訴他，這次造樓用了預(yù)制板。　　回頭亞斯找了一個(gè)工程師來談話，才知道預(yù)制板是怎么回事。原來那是一種輕量、成本低的混凝土預(yù)制板材，本來是只給那些落后地區(qū)的貧困居民用的廉價(jià)建筑材料。按理說，作為一座時(shí)尚現(xiàn)代的寫字樓，就算不用輕鋼結(jié)構(gòu)，至少也應(yīng)用框架結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)建筑，從使用角度看，新穎實(shí)用，而且容易分割戶型；從安全角度考慮，由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，即使遇到海潮沖擊，出現(xiàn)較大變形，也能很好地承受動(dòng)力荷載，而不會(huì)出現(xiàn)崩塌。框架結(jié)構(gòu)建筑就是由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房子，主要靠梁和柱來承重，墻體不承重，所以可以用各種輕質(zhì)材料來做，它的梁、柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的，又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆的房子質(zhì)量性能方面也有一定的承受力，所以，一般他們的高層住宅都采用這種方式。天行大廈作為高層寫字樓，理所當(dāng)然應(yīng)該用這兩種結(jié)構(gòu)中的一種，卻不想竟然是第三種—磚混結(jié)構(gòu)。　　磚混結(jié)構(gòu)的房子，一般是先立柱，再圈梁，圈梁就是做橫向的梁。這個(gè)時(shí)候，圈梁和柱子固定的結(jié)點(diǎn)是最關(guān)鍵的，如果這些結(jié)合處不夠堅(jiān)固，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，那么加上預(yù)制板之后就會(huì)出現(xiàn)問題—一旦海潮沖擊外墻，整幢建筑就會(huì)受到波動(dòng)，容易倒塌。經(jīng)網(wǎng)上人調(diào)查證實(shí)，天行大廈這次被海潮沖擊后出現(xiàn)的情況是：作為樓板的空心預(yù)制板脫離了構(gòu)造柱和圈梁?！　『３庇可蟻頃r(shí)，沖擊墻基，使房子晃動(dòng)，橫波從地面周邊向中心沖擊，使得簡(jiǎn)單搭在一起的樓板和梁體一下子就散了架，使樓板出現(xiàn)錯(cuò)位，一下子就把里面的人甩到窗外，更使得樓上的樓板壓到下一層，并且是一層壓一層又壓下一層，層層重疊，就像蔣介石故鄉(xiāng)奉化的特色食品—千層餅一樣。這樣就徹底摧毀了整座建筑，讓這座建筑看起來真的像“豆腐渣”了。而里面的人，根本來不及逃離，就成了夾在兩層樓板中間的“肉餡”?？梢姡W(wǎng)人的指責(zé)沒錯(cuò)，建筑才是生命的殺手，而不是杭州灣的海潮。事實(shí)就是這樣：假設(shè)天行大廈用的是框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，那么，它也許會(huì)整體歪斜，或者倒塌的時(shí)間比較緩慢，讓里面的人有逃生的時(shí)間，而不會(huì)一下子就層層疊在一起，把里面所有的人都?jí)核涝诶锩?。　　寫字樓用磚混結(jié)構(gòu)，即使是對(duì)于一個(gè)普通建筑系的學(xué)生，也是不可思議的事情，然而，誠(chéng)如一網(wǎng)友所說：這是一個(gè)神奇的土地，任何神奇的事情都可能發(fā)生。就這樣，在這里，居然真的發(fā)生了。　　網(wǎng)人的責(zé)問經(jīng)廣泛傳播，使得上上下下都無可隱瞞。災(zāi)后一周，省里迅速組建了“八一五”海潮事故調(diào)查組，由省紀(jì)委主任任組長(zhǎng)，省安監(jiān)局、公安廳、監(jiān)察廳、國(guó)土資源廳等多個(gè)部門除抽調(diào)人員組成，重點(diǎn)調(diào)查天行大廈的豆腐渣問題。三周后，海杭市委書記慕天顏被停職檢查，當(dāng)時(shí)才剛剛結(jié)束“雙規(guī)”的市長(zhǎng)吳之榮，更被免去職務(wù)，天行集團(tuán)法人代表胡保義則被刑拘?！　晌粠ь^大哥—慕書記、吳市長(zhǎng)被問責(zé)，最紅火的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)—天行集團(tuán)被清算，兩事相加，意味著海杭市轟轟烈烈的房地產(chǎn)事業(yè)，在經(jīng)歷過短暫的回光返照之后，終于走到了盡頭?！　∶绹?guó)的次信貸危機(jī)對(duì)中國(guó)長(zhǎng)江三角洲這個(gè)普通的三線城市的影響還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有波及到，這座城市自己卻先垮了。有意思啊，從美國(guó)洶涌而來的金融海嘯沒有掀翻海杭，天行大廈卻把海杭給壓垮了。與此同時(shí)，亞斯也明白，自己在海杭的撈錢之路，至此也徹底走到了盡頭?！　喫固稍诘厣希l(fā)抖。他做了一個(gè)晚上的惡夢(mèng)。他看見自己的靈魂在飄游。他發(fā)現(xiàn)他的靈魂飄啊飄，又帶走了他的身體。他在恍惚之中睜開眼睛，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)走在熙熙攘攘的大街上。他一個(gè)旋轉(zhuǎn)，來到一座城市。他走上大街，走出黑夜，走進(jìn)黎明，走進(jìn)廣場(chǎng)，擠進(jìn)人群，做起了房地產(chǎn)策劃，并且來到了天行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的寫字樓?！　∷吹剿麄冋陂_會(huì)。這是會(huì)議室嗎？四面墻壁上密密麻麻地蹲伏著似乎隨時(shí)都有可能呼之欲出的鈔票圖案，有美元也有日元、有英鎊也有馬克、有法郎也有盧布，世界各國(guó)的貨幣，應(yīng)有盡有；木地板上也用油漆漆了鈔票圖案。墻上的鈔票圖案同真的鈔票圖案的色彩是一樣的，而地板上的鈔票卻是黑白的。正前方墻上的彩色鈔票中間掛著一幅黑白的墨寶─四個(gè)金飛銀舞的大字：“金錢萬歲！”兩邊墻上的彩色鈔票中間，各掛兩幅偉人像，以及他們的格言。其中有一句格言是：“錢是唯一的陽光，它照到哪里，哪里就發(fā)亮?！迸c“金錢萬歲”相對(duì)的那面墻上懸掛的是一幅國(guó)畫，國(guó)畫兩邊是一付對(duì)聯(lián)。這幅由中國(guó)傳統(tǒng)手法繪成的氣勢(shì)磅礴的大畫，見群山綿延、百鳥齊飛，日月同出，一派吉祥康泰的景象。國(guó)畫的名字是：錢。整幅畫根本就是一張放大了數(shù)百倍的鈔票。旁邊的一付對(duì)聯(lián)寫的是：“金里運(yùn)日月錢中動(dòng)乾坤”，橫批是“錢途輝煌”。字寫得遒勁有力，虎虎生風(fēng)，不知是哪個(gè)著名書法家的杰作。長(zhǎng)方形的大會(huì)議桌外形也像一張鈔票，桌面上也用油漆畫了從1元到1000元，從紙幣到美元的鈔票圖案?！　『靡环N有特色的企業(yè)文化！亞斯由衷地表示佩服。我做品牌策劃多年，怎么就想不到來這樣一個(gè)創(chuàng)意？胡保義就是胡保義，不愧是當(dāng)年走紅過的搖滾詞人和歌手！慚愧啊，這年頭的人，他們對(duì)錢的瘋狂就像曾經(jīng)60年代時(shí)對(duì)活神的瘋狂?！　喫箲M愧地走出公司。他走啊走，發(fā)現(xiàn)路在腳下延伸。在經(jīng)過一個(gè)花園小區(qū)的時(shí)候，聽到某幢商住樓樓上傳來優(yōu)美的小提琴聲，就忍不住停下步子聽了一會(huì)。亞斯雖然從小就被迫學(xué)小提琴，可對(duì)音樂的興趣也只限于鋼崩與鋼崩發(fā)出的叮當(dāng)之聲。沒料到這回卻被這小提琴拉出的樂曲迷住了。當(dāng)然是因?yàn)檫@小提琴拉出的樂曲，正是鋼崩與鋼崩的碰撞聲。小提琴要拉出叮當(dāng)?shù)穆曇?，難度是相當(dāng)大的。亞斯以前就曾試著拉，結(jié)果拉了好多年都沒有成功。就像水的聲音，他只能拉出流水的潺潺，拉不出泉水的叮咚?！岸．?dāng)─叮叮當(dāng)─叮當(dāng)叮當(dāng)─叮當(dāng)當(dāng)─叮叮叮─”樂音綿綿不絕地拉住了他，讓他不能離開也不想離開。他聽得如癡如醉，眼前閃出了無數(shù)光輝燦爛的金子、銀子與鋼崩。他仿佛看到成堆的金錢從天上滾下來、滾下來，堆滿了周身。

媒體關(guān)注與評(píng)論

　　這是一部深度揭秘房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)幕的開山打鼎之作。財(cái)富在一夜之間的超速遞增與衰落，人性的迷亂和扭曲，官場(chǎng)、商場(chǎng)、情場(chǎng)的爾虞我詐，情欲交織，人生百態(tài)，盡在其中。在當(dāng)下國(guó)際金融危機(jī)的背景下，在房地產(chǎn)持續(xù)低迷的處境中，各種矛盾就如火山一樣噴發(fā)了……　　——編輯手記

編輯推薦

　　一部手刃房地產(chǎn)圈地運(yùn)動(dòng)驚天內(nèi)幕的扛鼎之作，一部揭秘房地產(chǎn)商戰(zhàn)工傳奇背后故事的慷慨悲歌。　　大道相通智者贏！狹路相逢勇者勝？

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