項目評估實務(wù)

內(nèi)容概要

本書全面詳盡闡述了投資項目評估的實際操作方法，從項目必要性著手，主要強調(diào)了項目與市場接軌、突出了市場經(jīng)濟條件下項目是賺市場用戶的錢的新觀點。然后對項目規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)、微觀財務(wù)經(jīng)濟效益進行了論證分析，在財務(wù)分析中,從數(shù)據(jù)搜集到財務(wù)報表指標分析，由淺入深,之后論述了不同項目的對比選擇，項目風險分析的三種方法，并在微觀分析的基礎(chǔ)上，介紹了項目國民經(jīng)濟效益分析，強調(diào)了“項目系統(tǒng)是市場系統(tǒng)的子系統(tǒng)”，最后介紹了項目后評估及應(yīng)注意的問題。本書可作為大學本科管理類專業(yè)的核心教材，貸款銀行投資項目評估及貸款銀行項目決策的業(yè)務(wù)用書，也可作為一般經(jīng)濟管理人員的參考用書。    本書對項目評估中的重難點問題凈現(xiàn)值(NPV)作了精辟全面的闡述，并在國內(nèi)外首次提出了折線率取法的新見解,即把投資項目每年的折現(xiàn)率減去通貨膨脹率作為本年的折現(xiàn)率來計算當年的凈現(xiàn)值,然后把各年的凈現(xiàn)值加總,所得到的項目整個經(jīng)營期的凈現(xiàn)值,這就考慮了社會經(jīng)濟發(fā)展變化給項目所剩資金的真實價值體現(xiàn)出來了.這一成果,得到了有關(guān)專家的好評,并得到了我國著名經(jīng)濟學家,中央黨校教授王玨老師的認定,.從而為評估項目的經(jīng)濟效益及項目所取得的資金價值的真實性做出了重要貢獻。

作者簡介

周天華，男，1961年生人，漢族。中共中央編譯局國際合作與發(fā)展研究所大型文獻《中國城市之光》首席執(zhí)行副主編，研究員。長期從事于城市綜合研究和投資項目的研究工作，并取得了豐碩的成果，積累了豐富的經(jīng)驗。在項目評估理論研究中，首次提出了計算凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率的新方法，為項目評估中對投資項目所剩現(xiàn)金數(shù)目的精確計算開辟了一個全新的領(lǐng)域，并得到有關(guān)專家和學者的一致好評。
    除此以外，作者還長期在首都一些高校兼任投資及經(jīng)濟管理類專業(yè)的教學工作，先后講授過的課程有：《項目評估》、《項目管理》、《財務(wù)管理》、《資產(chǎn)評估》、《西方經(jīng)濟學》、《管理會計》、《市場營銷》、《國際市場營銷》以及經(jīng)濟學的各分支課程，是一位年富力強的中青年專家。
    目前，作者還正在籌備編撰《中國企業(yè)經(jīng)理培訓》系列叢書，并得到了中組部和中央黨校的全力支持。

書籍目錄

第I篇  投資項目的可行性研究  第一章  投資  第二章  項目  第三章  項目可行性研究  第四章  投資項目的《可行性研究報告》第II篇  項目評估實操  第一章  項目評估概述  第二章  項目建設(shè)必要性評估  第三章  市場分析  第四章  項目建設(shè)規(guī)模評估  第五章  項目建設(shè)生產(chǎn)條件及廠址選擇評估  第六章  項目技術(shù)評估  第七章  資金籌措與投資估算評估  第八章  投資項目的財務(wù)經(jīng)濟效益分析評估  第九章  多種投資方案的比較與選擇  第十章  國民經(jīng)濟效益分析評估  第十一章  投資項目的不確定性分析  第十二章  總評估第III篇  項目后評估  第一章  項目后評估  第二章  投資項目投資效益的后評估第IV篇 項目評估報告  第一章  項目評估報告的寫法  第二章  項目后評估報告  附表 間斷復利表

章節(jié)摘錄

　　章　投　　資1．1　投資　　對于投資，目前，國內(nèi)外尚沒有一個統(tǒng)一的定義。但人們基本上同意以下表述方式：所謂投資，是指經(jīng)濟主體（如法人、自然人、其他經(jīng)濟組織）為獲得未來收益而于現(xiàn)在投人生產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)的一種經(jīng)濟活動。投資可以分成直接投資和間接投資。　　1．直接投資　　直接投資是投資者把資金及其他生產(chǎn)要素轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的過程，是資金流——商品流——資金流的循環(huán)過程。在市場經(jīng)濟條件下，投資者投資的目的是為了獲取利潤（政府公益項目除外），但實際上投資者投入資金到項目中后，要經(jīng)過項目建設(shè)——企業(yè)經(jīng)營的長期過程，這期間，要經(jīng)歷相當大的社會及市場的變化，有太多的不可預見因素，故投資回報的結(jié)果，往往并不一定都是獲得利潤，在獲取利潤的過程中，還存在一定的投資風險，這就是人們常說的投資利潤與投資風險并存的說法的由來。如果這個循環(huán)過程中的資金流的滾動一次比一次大，則投資項目下的企業(yè)實現(xiàn)了“滾動式”發(fā)展。否則，就只能維持原狀或虧損?！　≌驗橹苯油顿Y具有時間長、利潤和風險并存的特點，所以對投資項目要在可行性研究的基礎(chǔ)上，再進一步的進行項目評估，如資金的時間價值，利潤、風險分析，不確定性分析等。通過項目評估，確定投資項目可行、不可行或選擇最優(yōu)方案，所以，項目評估是對直接投資項目的評估，是項目投資決策關(guān)鍵的一環(huán)。　　2．間接投資　　間接投資是指除直接投資以外的證券類投資，如股票、債券等投資?！　?．直接投資與間接投資的關(guān)系　　直接投資所形成的產(chǎn)業(yè)及實際資產(chǎn)，是證券資產(chǎn)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)；證券的收益（如利息、分紅等），追本溯源，還是來源于所投資的項目和企業(yè)的生產(chǎn)運營；長遠地看，企業(yè)的運行效率、管理水平和發(fā)展前景，必然要影響和決定股市行情?！　∈聦嵣?，對直接投資項目的企業(yè)評估或技術(shù)經(jīng)濟論證，常常成為間接投資的重要依據(jù)。任何一份招股公告，都離不開對企業(yè)（及有關(guān)建設(shè)項目或工程）資質(zhì)財務(wù)的披露和說明，而任意一個好的投資項目，又總是容易籌措到需要的資金的。當然，證券投資的作用并不局限于籌資，證券投資者為了切身利益，關(guān)心企業(yè)的建設(shè)和運行，注意股市的行情變化和發(fā)展，也是對直接投資的有力推動。P2-3

編輯推薦

　　《恒陽財經(jīng)叢書·中國企業(yè)經(jīng)理培訓系列：項目評估實務(wù)》全面詳盡闡述了投資項目評估的實際操作方法，從項目必要性著手。主要強調(diào)了項目與市場接軌，突出了市場經(jīng)濟條件下項目是賺市場用戶的錢的新觀點。此外還對項目規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)、微觀財務(wù)經(jīng)濟效益進行了論證，并用財務(wù)分析論述了不同項目的對比選擇及風險分析。在微觀分析的基礎(chǔ)上介紹了項目國民經(jīng)濟效益分析，強調(diào)了“項目系統(tǒng)是市場系統(tǒng)的子系統(tǒng)”，最后還介紹了項目后評估及應(yīng)注意的問題。

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