圖解物權(quán)法

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)法系列叢書》講求實(shí)用性和可讀性，以明快、活潑、通俗易懂的編寫方式，從不同角度、不同層面剖析、詮釋《物權(quán)法》，以滿足讀者不同的閱讀需要。 本書為其中一冊，從66個(gè)老百姓的生活實(shí)例出發(fā)，結(jié)合物權(quán)法給出66個(gè)權(quán)威解說，并配以66幅漫畫，用最生動(dòng)、最直觀的方式，為您在物權(quán)法中找到生活的答案?！　⌒^(qū)的車位到底是歸開發(fā)商還是業(yè)主，市民能到農(nóng)村建別墅嗎……類似這些老百姓經(jīng)常遇到的煩心事，新頒布的物權(quán)法都有了規(guī)定，您看明白了嗎？中國政法大學(xué)李志強(qiáng)、騰曉春博士陪您一起，從生活實(shí)例說起，給出權(quán)威解說，中國美術(shù)家協(xié)會(huì)會(huì)員馬振江先生用漫畫描繪生活實(shí)例，幫助您在物權(quán)法中找到生活的答案。

書籍目錄

第一編 總則1.物權(quán)法中的“物”都包括哪些？2.如何辦理土地產(chǎn)權(quán)登記？3.如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記？4.登記機(jī)構(gòu)是否有權(quán)要求我對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估？5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記不一致時(shí)以哪個(gè)為準(zhǔn)？6.個(gè)人可以查詢登記資料嗎？7.異議登記是怎么回事？8.登記權(quán)利人與實(shí)際出資人不一致的，房屋歸誰？9.預(yù)告登記有何威力？10.因登記錯(cuò)誤遭受損害該如何索賠？11.物權(quán)受到侵害時(shí)可以得到哪些保護(hù)？第二編 所有權(quán)12.所有權(quán)人有哪些權(quán)利？13.被征地農(nóng)民可以得到哪些補(bǔ)償？14.《物權(quán)法>對拆遷問題做了哪些規(guī)定？15.在搶險(xiǎn)救災(zāi)中個(gè)人財(cái)產(chǎn)被征用該如何補(bǔ)償？16.哪些財(cái)產(chǎn)屬于國家所有？17.野生動(dòng)物傷人誰來負(fù)責(zé)？18.企業(yè)可否自設(shè)無線電臺(tái)？19.《物權(quán)法》對國有資產(chǎn)流失有哪些規(guī)定？20.鎮(zhèn)政府有權(quán)處理村集體財(cái)產(chǎn)嗎？21.村支部書記擅自處分集體財(cái)產(chǎn)村民怎么辦？22.村民對村集體財(cái)產(chǎn)有無知情權(quán)？23.村委會(huì)有權(quán)利行使“司法權(quán)”查封房屋嗎？24.小區(qū)業(yè)主有哪些權(quán)利義務(wù)？25.小區(qū)的車位到底是歸開發(fā)商還是業(yè)主所有？26.小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金歸物業(yè)公司所有嗎？27.《物權(quán)法》對業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)有什么規(guī)定？28.業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？29.樓下養(yǎng)魚影響樓上鄰居怎么辦？30.劉女士可否要求鄰居拆除散熱器？31.居民建筑影響教室采光怎么辦？32.“無辜”的妻子為什么要和丈夫一起還債呢？33.公司的別墅被工作人員擅自出賣了就追不回來了嗎？34.買了贓物怎么辦？35.《物權(quán)法》不提倡拾金不昧嗎？36.懸賞廣告可以出爾反爾嗎？37.意外發(fā)現(xiàn)的牛黃歸誰所有呢？38.這頭小牛犢該歸誰？第三編 用益物權(quán)39.土地年限70年變40年，業(yè)主能索賠嗎？40.“地隨房走”還是“房隨地走”？41.城市房屋過了70年是否就成國家的了？42.市民能到農(nóng)村建別墅嗎？43.什么是“地役權(quán)”？44.“地役權(quán)”如何設(shè)定和流轉(zhuǎn)？第四編 擔(dān)保物權(quán)45.反擔(dān)保是怎么回事？46.衛(wèi)生局為職工購房貸款擔(dān)保無效，可以免除責(zé)任嗎？47.擔(dān)保物失火燒毀了怎么辦？48.銀行為什么可以拿寶馬車抵債？49.房產(chǎn)抵押未登記的，抵押擔(dān)保協(xié)議的效力如何？50.能否事先約定不履行債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有？51.房屋抵押后又出租的承租人是否會(huì)受到影響？52.為什么買主替房屋的賣主還債呢？53.抵押人損壞抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)人怎么辦？54.一個(gè)抵押物上存在多個(gè)抵押權(quán)的怎么清償？55.抵押權(quán)人可否收取抵押物的孳息？56.什么是“最高額抵押”？57.在訂立質(zhì)權(quán)合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？58.質(zhì)權(quán)人可否收取質(zhì)物的孳息？59.質(zhì)權(quán)人對占有的質(zhì)物是否可以再次出質(zhì)或處分？60.什么情況下可以留置他人的財(cái)產(chǎn)？61.車主拖欠修車費(fèi)，汽車放在修理廠就沒人管了嗎？62.留置權(quán)的行使只能由留置權(quán)人一方?jīng)Q定嗎？63.同一財(cái)產(chǎn)上既有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)又有留置權(quán)的，清償順序如何？第五編 占有64.《物權(quán)法》中的占有是什么意思？65.什么是善意占有人，什么又是惡意占有人，其法律后果如何？66.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是怎么回事？附：《中華人民共和國物權(quán)法》

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