物權法用益物權

內容概要

本書共十章，內容包括：用益物權的基本理論、用益物權制度的體系結構、建設用地使用權的概念與類型等、建設用地使用權的制度構造、宅基地使用權、農村土地承包經營權等。

作者簡介

尹飛，男，河南汝南人，法學博士，現為中國社會科學院法學研究所博士后研究人員、中國人民大學民商事法律科學研究中心兼職研究人員。1994年～1998年就讀于中國青年政治學院法律系，獲法學學士學位。1998年～2004．年就讀于中國人民大學法學院，獲民商法學碩士、博士學位；其問任中華全國學生聯合會副主席、執(zhí)行主席。主要學術成果有：《人身損害賠償疑難問題：最高法院人身損害賠償解釋之評論與展望》(副主編)、《人身損害賠償案件的法律適用》(副主編)、《民商法理論爭議問題——無權處分》(副主編)、《民商法理論爭議問題——精神損害賠償》(副主編)、《民法總則案例教程》(副主編)、《侵權行為法案例教程》(副主編)、《民法學》(參與撰寫)。曾在《法學家》等雜志發(fā)表《合同成立與生效區(qū)分的再探討》、《債權讓與通知的主體與效力》等學術論文多篇。

書籍目錄

《中國物權法精要叢書》總序(1)主要縮略語(1)第一章用益物權的基本理論(1)  第一節(jié)用益物權的概念(1)  第二節(jié)用益物權與相關權利的區(qū)別(32)  第三節(jié)用益物權的價值和地位(46)第二章用益物權制度的體系結構(70)  第一節(jié)比較法上的用益物權體系(70)  第二節(jié)我國現行法律和學說中的用益物權體系(75)  第三節(jié)我國用益物權體系構建的若干思考(90)第三章建設用地使用權的概念與類型(105)  第一節(jié)建設用地使用權的概念(105)  第二節(jié)建設用地使用權的名稱之爭(119)  第三節(jié)建設用地使用權的歷史發(fā)展(130)  第四節(jié)建設用地使用權的類型及其在物權法中的地位(144)  第五節(jié)租賃土地使用權(167)第四章建設用地使用權的制度構造(172)  第一節(jié)建設用地使用權的設定(172)  第二節(jié)建設用地使用權的出讓方式(188)  第三節(jié)建設用地使用權的效力(208)  第四節(jié)建設用地使用權的消滅(248)第五章宅基地使用權(256)  第一節(jié)宅基地使用權概述(256)  第二節(jié)宅基地使用權的取得與消滅(262)  第三節(jié)宅基地使用權的效力(276)  第四節(jié)關于城市私有房屋用地使用權(284)第六章農村土地承包經營權(289)  第一節(jié)農村土地承包經營權的概念和特征(289)  第二節(jié)農村土地承包經營權的設定與消滅(310)  第三節(jié)農村土地承包經營權的效力(325)第七章典權(340)  第一節(jié)典權的概念和特征(340)  第二節(jié)我國物權法中規(guī)定典權的必要性(353)  第三節(jié)典權制度的內容(366)第八章地役權(382)  第一節(jié)地役權的概念和特征(382)  第二節(jié)地役權的制度內容(396)  第三節(jié)我國地役權的立法模式(407)第九章人役權(415)  第一節(jié)人役權概述(415)  第二節(jié)人役權的制度內容(422)  第三節(jié)人役權的價值及其在我國物權法中的構造(427)第十章空間利用權與特許物權在我國物權法中的定位(435)  第一節(jié)空間利用權(435)  第二節(jié)養(yǎng)殖權與捕撈權(440)  第三節(jié)海域使用權(442)  第四節(jié)取水權(444)  第五節(jié)采礦權(446)主要參考書目(450)后記(456)

章節(jié)摘錄

書摘從這些規(guī)定來看，一方面，附著物包括了建筑物和構筑物；另一方面，其又區(qū)別于青苗等土地上自然出產的物。因此，其內涵應當與《城市房地產管理法》第2條中所言的房屋相同。有學者主張，我國法律中的附著物還包括土地上的竹木，但是，從前述規(guī)定來看，附著物和土地使用權的處分應當一并進行，而在我國法律中，林木為獨立的物，《擔保法》等法律在要求房屋(包括建筑物和構筑物)與土地使用權一并抵押①的同時，卻未對林木與土地使用權一并抵押進行規(guī)定，因此，很難認為林木屬于我國法律中的附著物。    值得注意的是，《物權法(草案)》(二次審議稿)第2條規(guī)定：“不動產指土地以及建筑物等土地附著物”。這就明確采用了附著物的概念，其內涵等同于現行法律中的定著物，實際上是以附著物的概念取代了現行法律中的定著物的概念。但筆者認為，此種表述未盡妥當，理由在于：一方面，《城市房地產管理法》第2條對房屋的定義有其不足之處，該界定對房屋一詞同時采納了其廣義和狹義，顯然不合邏輯。而且，在日常生活用語中，房屋的概念較為狹窄，法律概念過分脫離實際生活也未盡妥當。這就有必要在立法中創(chuàng)設一個概念，來取代現行法律中廣義的房屋概念。而現行法律中的附著物恰好發(fā)揮了這一功能。另一方面，我國法律中已經有了定著物的概念，定著物與土地共同構成了不動產。因此，如果以附著物的概念取代現行定著物的概念，似無必要；而且，對于建筑物和構筑物這兩種土地上的人工構造物，也缺乏一上位概念來概括。P7

編輯推薦

本書涵蓋了物權法用益物權的全部內容，十分系統(tǒng)與全面。作者用簡練、清晰的語言，密切結合物權法各次草案的規(guī)定，闡述了用益物權的基本理論、精神、制度與規(guī)則，分析和建構各項用益物權形態(tài)的具體內容，提出了不少獨到的觀點與看法，具有相當的參考價值。

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