物權(quán)法用益物權(quán)

內(nèi)容概要

本書共十章，內(nèi)容包括：用益物權(quán)的基本理論、用益物權(quán)制度的體系結(jié)構(gòu)、建設(shè)用地使用權(quán)的概念與類型等、建設(shè)用地使用權(quán)的制度構(gòu)造、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

作者簡(jiǎn)介

尹飛，男，河南汝南人，法學(xué)博士，現(xiàn)為中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所博士后研究人員、中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心兼職研究人員。1994年～1998年就讀于中國(guó)青年政治學(xué)院法律系，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。1998年～2004．年就讀于中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院，獲民商法學(xué)碩士、博士學(xué)位；其問(wèn)任中華全國(guó)學(xué)生聯(lián)合會(huì)副主席、執(zhí)行主席。主要學(xué)術(shù)成果有：《人身?yè)p害賠償疑難問(wèn)題：最高法院人身?yè)p害賠償解釋之評(píng)論與展望》(副主編)、《人身?yè)p害賠償案件的法律適用》(副主編)、《民商法理論爭(zhēng)議問(wèn)題——無(wú)權(quán)處分》(副主編)、《民商法理論爭(zhēng)議問(wèn)題——精神損害賠償》(副主編)、《民法總則案例教程》(副主編)、《侵權(quán)行為法案例教程》(副主編)、《民法學(xué)》(參與撰寫)。曾在《法學(xué)家》等雜志發(fā)表《合同成立與生效區(qū)分的再探討》、《債權(quán)讓與通知的主體與效力》等學(xué)術(shù)論文多篇。

書籍目錄

《中國(guó)物權(quán)法精要叢書》總序(1)主要縮略語(yǔ)(1)第一章用益物權(quán)的基本理論(1)  第一節(jié)用益物權(quán)的概念(1)  第二節(jié)用益物權(quán)與相關(guān)權(quán)利的區(qū)別(32)  第三節(jié)用益物權(quán)的價(jià)值和地位(46)第二章用益物權(quán)制度的體系結(jié)構(gòu)(70)  第一節(jié)比較法上的用益物權(quán)體系(70)  第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行法律和學(xué)說(shuō)中的用益物權(quán)體系(75)  第三節(jié)我國(guó)用益物權(quán)體系構(gòu)建的若干思考(90)第三章建設(shè)用地使用權(quán)的概念與類型(105)  第一節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的概念(105)  第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的名稱之爭(zhēng)(119)  第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的歷史發(fā)展(130)  第四節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的類型及其在物權(quán)法中的地位(144)  第五節(jié)租賃土地使用權(quán)(167)第四章建設(shè)用地使用權(quán)的制度構(gòu)造(172)  第一節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定(172)  第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式(188)  第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的效力(208)  第四節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的消滅(248)第五章宅基地使用權(quán)(256)  第一節(jié)宅基地使用權(quán)概述(256)  第二節(jié)宅基地使用權(quán)的取得與消滅(262)  第三節(jié)宅基地使用權(quán)的效力(276)  第四節(jié)關(guān)于城市私有房屋用地使用權(quán)(284)第六章農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(289)  第一節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征(289)  第二節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定與消滅(310)  第三節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力(325)第七章典權(quán)(340)  第一節(jié)典權(quán)的概念和特征(340)  第二節(jié)我國(guó)物權(quán)法中規(guī)定典權(quán)的必要性(353)  第三節(jié)典權(quán)制度的內(nèi)容(366)第八章地役權(quán)(382)  第一節(jié)地役權(quán)的概念和特征(382)  第二節(jié)地役權(quán)的制度內(nèi)容(396)  第三節(jié)我國(guó)地役權(quán)的立法模式(407)第九章人役權(quán)(415)  第一節(jié)人役權(quán)概述(415)  第二節(jié)人役權(quán)的制度內(nèi)容(422)  第三節(jié)人役權(quán)的價(jià)值及其在我國(guó)物權(quán)法中的構(gòu)造(427)第十章空間利用權(quán)與特許物權(quán)在我國(guó)物權(quán)法中的定位(435)  第一節(jié)空間利用權(quán)(435)  第二節(jié)養(yǎng)殖權(quán)與捕撈權(quán)(440)  第三節(jié)海域使用權(quán)(442)  第四節(jié)取水權(quán)(444)  第五節(jié)采礦權(quán)(446)主要參考書目(450)后記(456)

章節(jié)摘錄

書摘從這些規(guī)定來(lái)看，一方面，附著物包括了建筑物和構(gòu)筑物；另一方面，其又區(qū)別于青苗等土地上自然出產(chǎn)的物。因此，其內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)與《城市房地產(chǎn)管理法》第2條中所言的房屋相同。有學(xué)者主張，我國(guó)法律中的附著物還包括土地上的竹木，但是，從前述規(guī)定來(lái)看，附著物和土地使用權(quán)的處分應(yīng)當(dāng)一并進(jìn)行，而在我國(guó)法律中，林木為獨(dú)立的物，《擔(dān)保法》等法律在要求房屋(包括建筑物和構(gòu)筑物)與土地使用權(quán)一并抵押①的同時(shí)，卻未對(duì)林木與土地使用權(quán)一并抵押進(jìn)行規(guī)定，因此，很難認(rèn)為林木屬于我國(guó)法律中的附著物。    值得注意的是，《物權(quán)法(草案)》(二次審議稿)第2條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物”。這就明確采用了附著物的概念，其內(nèi)涵等同于現(xiàn)行法律中的定著物，實(shí)際上是以附著物的概念取代了現(xiàn)行法律中的定著物的概念。但筆者認(rèn)為，此種表述未盡妥當(dāng)，理由在于：一方面，《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對(duì)房屋的定義有其不足之處，該界定對(duì)房屋一詞同時(shí)采納了其廣義和狹義，顯然不合邏輯。而且，在日常生活用語(yǔ)中，房屋的概念較為狹窄，法律概念過(guò)分脫離實(shí)際生活也未盡妥當(dāng)。這就有必要在立法中創(chuàng)設(shè)一個(gè)概念，來(lái)取代現(xiàn)行法律中廣義的房屋概念。而現(xiàn)行法律中的附著物恰好發(fā)揮了這一功能。另一方面，我國(guó)法律中已經(jīng)有了定著物的概念，定著物與土地共同構(gòu)成了不動(dòng)產(chǎn)。因此，如果以附著物的概念取代現(xiàn)行定著物的概念，似無(wú)必要；而且，對(duì)于建筑物和構(gòu)筑物這兩種土地上的人工構(gòu)造物，也缺乏一上位概念來(lái)概括。P7

編輯推薦

本書涵蓋了物權(quán)法用益物權(quán)的全部?jī)?nèi)容，十分系統(tǒng)與全面。作者用簡(jiǎn)練、清晰的語(yǔ)言，密切結(jié)合物權(quán)法各次草案的規(guī)定，闡述了用益物權(quán)的基本理論、精神、制度與規(guī)則，分析和建構(gòu)各項(xiàng)用益物權(quán)形態(tài)的具體內(nèi)容，提出了不少獨(dú)到的觀點(diǎn)與看法，具有相當(dāng)?shù)膮⒖純r(jià)值。

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