物權法。所有權

前言

物權法是調整物的歸屬關系以及民事主體因對物的占有、利用等而形成的財產(chǎn)關系的法律。作為民法的一個重要組成部分，物權法對于社會經(jīng)濟的發(fā)展起到了至關重要的作用：一方面，在市場經(jīng)濟社會，物權法通過確認和保護合法的財產(chǎn)，為市場的形成和發(fā)展奠定了必要的前提和基礎，物權法能夠實現(xiàn)個人在財產(chǎn)法領域中的自由與自治，使個人能夠在法定范圍內利用財產(chǎn)獲取合法利益；物權法通過確認和保護多種所有制經(jīng)濟，充分發(fā)揮公有制的優(yōu)越性，能夠確定交易的基本規(guī)則，從而建立公平、公正、效率的社會主義市場經(jīng)濟的法律秩序。另一方面，物權法對財產(chǎn)權的界定與保護，尤其是對各類財產(chǎn)實行平等保護，可以為社會財富的創(chuàng)造提供一種良好的、積極的制度安排。物權法通過保護財產(chǎn)形成所謂的“恒產(chǎn)”，實現(xiàn)“恒產(chǎn)者有恒心”的規(guī)律，鼓勵和刺激人們進行大膽的投資和創(chuàng)業(yè)，從而促進社會財富的迅速增長。    改革開放以來，黨和政府一直強調要嚴格保護公民、法人等民事主體的財產(chǎn)權利，特別是《民法通則》的頒布，使公民、法人的財產(chǎn)權利受到了基本民事法律的保護。但是，許多保護公民、法人財產(chǎn)權利的規(guī)定仍停留在黨和政府的文件等政策層面，現(xiàn)有的一些有關財產(chǎn)權利的法律規(guī)定也比較抽象、原則，對許多問題都未加以規(guī)定，尤其是在我國經(jīng)濟改革大潮中出現(xiàn)的大量新問題，缺乏必要的法律規(guī)則予以規(guī)范，各種隨意侵害他人合法財產(chǎn)權益的現(xiàn)象也時有發(fā)生。這種狀況不僅無法充分調動廣大人民群眾創(chuàng)造財富、發(fā)展經(jīng)濟的積極性，促進社會主義市場經(jīng)濟健康、穩(wěn)定的發(fā)展，也不利于實現(xiàn)構建社會主義和諧社會的偉大目標。正因如此，第十屆全國人民代表大會常務委員會明確將物權立法納入了本屆人大的立法規(guī)劃。目前，物權法的立法工作正在進行當中，《物權法草案》也已經(jīng)提交全國人大常委會進行審議。在這樣一個重要的歷史時期，如何密切結合我國社會經(jīng)濟生活的實際需要，研究物權法制訂過程中各項重大疑難問題；如何在全社會宣傳與普及物權法的基本知識，使物權法的觀念與精神深入人心，成為每一位中國民法理論研究者與實務工作者需要認真面對的重大課題。    《中國物權法精要叢書》正是幾位青年民法學者對于這一重大課題做出的回應。本叢書的各位作者均是我曾指導的博士或博士后，長期以來，他們對物權法理論研究具有濃厚的興趣，做過較為深入細致的研究，發(fā)表或出版過具有一定社會影響的論著。如今他們又協(xié)同作戰(zhàn)，在各自專長的物權法領域中合力撰寫了《中國物權法精要叢書》，并請我進行審定。在審定全部書稿之后，我認為該叢書具有以下幾方面的特點：    首先，本叢書涵蓋了物權法的全部內容，十分系統(tǒng)與全面。作者用簡練、清晰的語言系統(tǒng)全面地闡述了物權法的基本理論、精神、制度與規(guī)則，通讀整套叢書有助于對物權法的全面把握。    其次，本叢書在闡述基本原理與規(guī)則的同時，密切結合了物權法各次草案的規(guī)定，對物權立法中的各種重大疑難問題均進行了深入細致的研究，提出了不少獨到的觀點與看法，這對于我國物權法立法界與理論界具有相當?shù)膮⒖純r值。    第三，本叢書不僅全面地梳理了我國現(xiàn)行的物權法律、法規(guī)、司法解釋與規(guī)章，指出了其中存在的缺陷與紕漏，而且還密切關注我國物權法的實踐，就實務中若干重大疑難問題進行了較為深入的研究，并提出了相應的對策，故該叢書對于指導司法實務工作，依法保護公民的合法權益也具有較大的幫助作用。因此，我非常樂意向廣大讀者推薦本叢書。    當然，由于本叢書的各位作者研究物權法的時間尚短，因此書中也都存在一些不可避免的問題，如某些論述尚不深入，一些觀點有待于商榷等。但是，瑕不掩瑜，我相信本套叢書的出版對于推動我國物權法研究工作的深入進行，甚至對于未來我國物權法的制訂工作都是有一定作用的。作為本套叢書各位作者的老師，我衷心希望他們能進一步加強對物權法理論的研究，取得更大的進步!我也熱切期盼有更多的年輕一代學者能夠投身于民法研究的事業(yè)當中，為社會主義法治事業(yè)的發(fā)展做出更多、更大的貢獻!    是為序。    中國人民大學法學院院長、教授    王利明    2005年6月

內容概要

本書介紹了所有權的概念，所有權的起源、本質和當代發(fā)展，所有權的客體，所有權的類型等內容。

作者簡介

梅夏英，男，1970年7月生，湖北黃梅人。1997年獲武漢大學法學院民商法碩士學位，2000年獲武漢大學民商法博士學位，2002年中國人民大學法學院博士后出站?，F(xiàn)為對外經(jīng)濟貿(mào)易大學法學院教授、博士生導師，民商法學科帶頭人，致力于財產(chǎn)法的研究，在《中國社會科學》、《中國法學》等刊物發(fā)表論文20余篇，出版專著和教材近10部。在法學院為碩士生和博士生開設《民法學講座》、《物權法專題》和《大陸法系經(jīng)典文獻》等課程，并為本科生講授《民法總論》、《物權法》和《債法總論》等課程。

書籍目錄

《中國物權法精要叢書》總序(1)第一章所有權的概念(1)  一、民法上所有權的意義(1)  二、所有權的局限及其合理適用范圍(12)  三、所有權與物權、財產(chǎn)權(24)第二章所有權的起源、本質和當代發(fā)展(47)  一、所有權概念的沿革(47)  二、所有權的本質和正當依據(jù)(54)  三、所有權制度的當代發(fā)展及解釋(72)第三章所有權的客體(80)  一、有形物(80)  二、不動產(chǎn)與動產(chǎn)(83)  三、土地、自然資源和建筑物(91)第四章所有權的類型(97)  一、主體類型化的兩種思路之爭(97)  二、關于集體財產(chǎn)所有權的爭議(104)三、關于所有權主體類型化和集體所有權    問題的評析(107)  四、國家所有權的相關問題(110)第五章所有權的征收(117)  一、征收的概念(117)  二、征收的補償(119)  三、我國現(xiàn)行制度及立法(122)  四、立法動向及思考(123)第六章建筑物區(qū)分所有權(135)  一、建筑物區(qū)分所有權概述(135)  二、專有權(148)  三、共有權(152)  四、成員權(159)  五、物權立法中存在的問題(166)第七章所有權的取得方式(186)  一、善意取得(186)  二、取得時效(224)  三、先占(242)  四、遺失物(250)  五、發(fā)現(xiàn)埋藏物(259)  六、添附(263)第八章共有(279)  一、共有概說(279)  二、共有權的歷史形態(tài)(280)  三、按份共有(282)  四、共同共有(300)  五、共有關系中的優(yōu)先購買權(312)  六、準共有(320)第九章相鄰關系(324)  一、相鄰關系概述(325)  二、相鄰關系與地役權的比較(334)  三、相鄰關系中的權利和義務(339)  四、相鄰關系制度的各國立法例(346)  五、我國相鄰關系制度調整(358)參考書目(365)后記(372)

章節(jié)摘錄

在《十二銅表法》頒布以前，羅馬的土地是部落共有，這種土地稱為羅馬土地(Ager Romane)，羅馬第一王羅慕洛在此基礎上將土地依據(jù)部落、庫里亞、宗族進行層層分配，最后分給各個家族占有和使用，但家族并未取得土地的完全所有權，這種層次結構只是代表土地在氏族范圍內的小團體之間進行的一種分配。與此相對應的是，家長成為整個家族的土地代表者，是家族和部落的聯(lián)系紐帶，家庭也是最小的政治單元，其內含的權力因素多于權利的因素。在此情形下，土地并未完全私有化，它承載著公私領域的多種功能，土地的私有并未成為第一位的價值目標，團體間的利益分配仍是當時的首要問題。在家族內部，甚至后來出現(xiàn)的小家庭內，家子和其他成員亦無獨立的財產(chǎn)支配權，土地在家族和家庭間的讓渡也嚴格按照繁瑣的法定程序進行，這種程序與其說是權利的轉移，毋寧說是社會秩序的體現(xiàn)。彼德羅·彭梵得認為：“在整個真正的羅馬法時代，羅馬私法就是家父或家長的法?！雹龠@充分說明，古羅馬的大部分時代，私人對物的直接支配缺乏其產(chǎn)生所依賴的制度基礎，一種純粹私法上的物權無從產(chǎn)生。究其原因，根源在于土地仍屬于團體占有和支配，其并未完全分裂。    從物的分裂角度分析所有權，我們會遇到動產(chǎn)早期已分裂這一事實。古羅馬中涉及的最早財產(chǎn)“familia”和“pecunia”便是動產(chǎn)，據(jù)學者考證，前者指奴隸，后者指的則是羊群等財產(chǎn)。②除此之外，個人的生活資料如衣物、武器、裝飾品等只可能由個人所有和支配。動產(chǎn)的天然個人占有和支配是否意味著所有權會完整地產(chǎn)生?回答是否定的。P15

后記

這本著作是應約而作的。關于所有權問題，本人原來作過一些研究，本書在總結近年來本人和學界的研究成果的基礎上，對所有權制度的相關問題進行了系統(tǒng)的梳理。由于個人理解的原因，書中對諸多問題的討論受個人感悟程度的影響，在結構和篇幅上，也因個人思想和觀點而有所側重。自然，本人對于所有權制度的諸多問題，也并非都有把握，故而離不開大家的幫助。在此，我非常感謝對外經(jīng)濟貿(mào)易大學的碩士研究生鄒啟釗、方春暉、劉良勇、張辛梅和中國政法大學博士生黃建中，他們?yōu)槲姨峁┝朔浅Ｓ幸娴馁Y料和建議，相關部分的行文也是合作完成的。最后也感謝對外經(jīng)濟貿(mào)易大學的碩士研究生周峰，他承擔了本書的校對工作。對于書中所出現(xiàn)的錯誤和不妥之外，歡迎各位批評指正。    梅夏英    2005年5月25日

編輯推薦

本書涵蓋了物權法所有權的全部內容，十分系統(tǒng)與全面。作者用簡練、清晰的語言，密切結合物權法各次草案的規(guī)定，闡述了物權法所有權的基本理論、精神、制度、規(guī)則與類型，對所有權制度的相關問題進行了系統(tǒng)的梳理，提出了不少獨到的觀點與看法，具有相當?shù)膮⒖純r值。

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