地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原理與方法

內(nèi)容概要

　　本書(shū)依據(jù)國(guó)土資源部最新頒布的有關(guān)技術(shù)規(guī)程和規(guī)范，吸收了國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)估價(jià)的系統(tǒng)研究成果，系統(tǒng)地闡述了地產(chǎn)評(píng)估的原理與方法。全書(shū)共分３篇１４章，第一篇論述了地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本理論和估價(jià)基礎(chǔ)；地租地價(jià)理論、區(qū)位理論、城鎮(zhèn)土地分等與定級(jí)等，為地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；第二篇介紹了地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中主要而常用的估價(jià)方法；收益還源法、市場(chǎng)比較法、成本逼所法、剩余法和路線價(jià)法，并對(duì)各種方法進(jìn)行了實(shí)例分析，實(shí)現(xiàn)了理論、方法和實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合；第三篇闡述了地價(jià)體系與地價(jià)管理，尤其是地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系的設(shè)立，對(duì)于從動(dòng)態(tài)角掌握地價(jià)水平和地價(jià)變化有指導(dǎo)作用?！　”緯?shū)可供從事地產(chǎn)估價(jià)、地產(chǎn)管理人員、科技工作者參考，也可作為高等院校土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、地理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、資源利用等專業(yè)和教材和參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一篇　地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論與基礎(chǔ)　第一章　總論　　第一節(jié)　地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述　　第二節(jié)　地平價(jià)格評(píng)估的影響因素　　第三節(jié)　地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則與程序　第二章　地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本理論　　第一節(jié)　地租地價(jià)理論　　第二節(jié)　區(qū)位理論　第三章　城鎮(zhèn)土地分等　　第一節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)概述　　第二節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等因素因子選擇及權(quán)利確定　　第三節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等資料收集與整理　　第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地等的初步劃分　　第五節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等成果驗(yàn)證與確定　　第六節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等成果整理　第四章　城鎮(zhèn)土地定級(jí)　　第一節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級(jí)程序　　第二節(jié)　定級(jí)因素選擇及權(quán)利確定　　第三節(jié)　定級(jí)資料的收集與調(diào)查　　第四節(jié)　定級(jí)資料的整理量化　　第五節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級(jí)單元與級(jí)別劃分　　第六節(jié)　土地級(jí)別的驗(yàn)證與確定　　第七節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級(jí)成果整理第二篇　地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法　第五章　收益還源法　　第一節(jié)　收益還原法原理　　第二節(jié)　收益還原法的基本程序　　第三節(jié)　收益還源的應(yīng)用　第六章　市場(chǎng)比較法　　第一節(jié)　市場(chǎng)比較法原理　　第二節(jié)　市場(chǎng)比較法全價(jià)的程序與方法　　第三節(jié)　市場(chǎng)比較法的應(yīng)用　第七章　成本逼所法　　第一節(jié)　成本逼所法的基本思路　　第二節(jié)　成本逼所法估價(jià)的程序與方法　　第三節(jié)　成本逼近法的應(yīng)用　第八章　剩余法　　第一節(jié)　剩余法的概念與基本原理　　第二節(jié)　剩余法估價(jià)的程序與方法　　第三節(jié)　剩余法的應(yīng)用　第九章　路線價(jià)法　　第一節(jié)　路線價(jià)估價(jià)原理　　第二節(jié)　路線價(jià)估價(jià)程序與方法　　……第三篇　地價(jià)體系與地價(jià)管理參考文獻(xiàn)

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