地產(chǎn)價格評估原理與方法

內(nèi)容概要

　　本書依據(jù)國土資源部最新頒布的有關技術規(guī)程和規(guī)范，吸收了國內(nèi)外地產(chǎn)估價的系統(tǒng)研究成果，系統(tǒng)地闡述了地產(chǎn)評估的原理與方法。全書共分３篇１４章，第一篇論述了地產(chǎn)價格評估的基本理論和估價基礎；地租地價理論、區(qū)位理論、城鎮(zhèn)土地分等與定級等，為地產(chǎn)價格評估奠定了堅實的基礎；第二篇介紹了地產(chǎn)價格評估中主要而常用的估價方法；收益還源法、市場比較法、成本逼所法、剩余法和路線價法，并對各種方法進行了實例分析，實現(xiàn)了理論、方法和實踐的有機結合；第三篇闡述了地價體系與地價管理，尤其是地價動態(tài)監(jiān)測體系的設立，對于從動態(tài)角掌握地價水平和地價變化有指導作用。　　本書可供從事地產(chǎn)估價、地產(chǎn)管理人員、科技工作者參考，也可作為高等院校土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟、地理學、經(jīng)濟學、資源利用等專業(yè)和教材和參考書。

書籍目錄

第一篇　地產(chǎn)價格評估的理論與基礎　第一章　總論　　第一節(jié)　地產(chǎn)價格評估概述　　第二節(jié)　地平價格評估的影響因素　　第三節(jié)　地產(chǎn)價格評估的原則與程序　第二章　地產(chǎn)價格評估的基本理論　　第一節(jié)　地租地價理論　　第二節(jié)　區(qū)位理論　第三章　城鎮(zhèn)土地分等　　第一節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等定級概述　　第二節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等因素因子選擇及權利確定　　第三節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等資料收集與整理　　第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地等的初步劃分　　第五節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等成果驗證與確定　　第六節(jié)　城鎮(zhèn)土地分等成果整理　第四章　城鎮(zhèn)土地定級　　第一節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級程序　　第二節(jié)　定級因素選擇及權利確定　　第三節(jié)　定級資料的收集與調(diào)查　　第四節(jié)　定級資料的整理量化　　第五節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級單元與級別劃分　　第六節(jié)　土地級別的驗證與確定　　第七節(jié)　城鎮(zhèn)土地定級成果整理第二篇　地產(chǎn)價格評估方法　第五章　收益還源法　　第一節(jié)　收益還原法原理　　第二節(jié)　收益還原法的基本程序　　第三節(jié)　收益還源的應用　第六章　市場比較法　　第一節(jié)　市場比較法原理　　第二節(jié)　市場比較法全價的程序與方法　　第三節(jié)　市場比較法的應用　第七章　成本逼所法　　第一節(jié)　成本逼所法的基本思路　　第二節(jié)　成本逼所法估價的程序與方法　　第三節(jié)　成本逼近法的應用　第八章　剩余法　　第一節(jié)　剩余法的概念與基本原理　　第二節(jié)　剩余法估價的程序與方法　　第三節(jié)　剩余法的應用　第九章　路線價法　　第一節(jié)　路線價估價原理　　第二節(jié)　路線價估價程序與方法　　……第三篇　地價體系與地價管理參考文獻

圖書封面

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