房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃

內(nèi)容概要

本書是作者的前兩本專著——《稅務(wù)籌劃實務(wù)：納稅人節(jié)稅指南》和《所得稅籌劃策略與實務(wù)》的自然延續(xù)。從涉獵到研究房地產(chǎn)專業(yè)已有十余載，成文成書也有許多。隨著研究的深入，相關(guān)成果也日益受到企業(yè)的關(guān)注，在與他們的交往中汲取了更多的實際知識和經(jīng)驗。從房地產(chǎn)行業(yè)的角度研究財會稅收政策進(jìn)而“研以致用”，在嚴(yán)禁“假賬”，不做“錯賬”的基礎(chǔ)上，避免企業(yè)的“稅收錯位”，既不多納稅，也不少繳稅，做到合法科學(xué)納稅，是房地產(chǎn)企業(yè)納稅的理想狀態(tài)，也是我的研究特長。本書在詳細(xì)解析現(xiàn)行房地產(chǎn)行業(yè)財會稅收政策的基礎(chǔ)上，站在納稅人的角度對如何正確運(yùn)用相關(guān)政策進(jìn)行了綜合性分析，并運(yùn)用富有說服力的模擬案例深入解析，力求做到“授企業(yè)以漁”。

書籍目錄

上篇 稅收籌劃一般原理 第一章 稅收征納關(guān)系分析  第一節(jié) 納稅主體——企業(yè)  第二節(jié) 征稅主體——國家  第三節(jié) 稅收征納——國家與納稅人之間的博弈 第二章 稅收籌劃的一般認(rèn)識  第一節(jié) 稅收籌劃的現(xiàn)實性  第二節(jié) 稅收籌劃的必要性 第三章 稅收籌劃的內(nèi)涵  第一節(jié) 稅收籌劃的概念  第二節(jié) 企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的條件  第三節(jié) 企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的誘因  第四節(jié) 稅收籌劃的實施原則  第五節(jié) 稅收籌劃實施過程  第六節(jié) 稅收籌劃的空間 第四章 稅收籌劃的方法  第一節(jié) 稅收籌劃的思路  第二節(jié) 稅收籌劃的基本方法和技巧中篇 房地產(chǎn)企業(yè)特點及財稅政策 第五章 房地產(chǎn)企業(yè)的特點及稅務(wù)會計規(guī)定  第一節(jié) 建筑業(yè)  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)  第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè) 第六章 房地產(chǎn)企業(yè)的稅收政策分析  第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)所繳納的稅收  第二節(jié) 內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)繳納企業(yè)所得稅的規(guī)定  第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)開民么經(jīng)營企業(yè)所得稅規(guī)定 第七章 房地產(chǎn)行業(yè)的稅收優(yōu)惠及難點處理  第一節(jié) 稅收優(yōu)惠政策  第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅處理難點剖析  第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)涉稅中的誤區(qū)下篇 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃策略 第八章 房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃案例分析 第九章 記計產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程稅收籌劃分析  第一節(jié) 新建房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程稅收籌劃分析  第二節(jié) 整合房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃  第三節(jié) 土地獲得環(huán)節(jié)的稅收籌劃  第四節(jié) 項目招標(biāo)過程中的稅收籌劃建議  第五節(jié) 項目建設(shè)過程中的稅收籌劃  第六節(jié) 項目竣工決算過程中的稅收籌劃  第七節(jié) 項目分配過程中的稅收籌劃附錄主要參考文獻(xiàn)后記

編輯推薦

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，稅收對納稅人的收益有著重大影響，謀取最輕稅負(fù)，始終是納稅人孜孜以求的目標(biāo)。稅收籌劃，就是納稅人在不違反國家稅收法規(guī)的范圍內(nèi)，通過對投資、經(jīng)營、理財?shù)雀黜椊?jīng)濟(jì)活動的事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負(fù)，為納稅人帶來稅收利益，并最終為納稅人帶來經(jīng)濟(jì)利益的管理活動，它同納稅人追求企業(yè)價值最大化的目標(biāo)一致。稅收籌劃對企業(yè)和國家都具有重要的作用。對企業(yè)而言，稅收籌劃得當(dāng)，用足用好稅收優(yōu)惠政策，有利于減輕節(jié)省企業(yè)的稅負(fù)，增加企業(yè)的利潤和可用資金，提高企業(yè)的競爭力，有效維護(hù)企業(yè)權(quán)益，使自身價值達(dá)到最大化，促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。對國家而言，稅收籌劃促進(jìn)企業(yè)遵循國家產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，有利于國家重點扶持的落后地區(qū)和幼稚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，從總體上擴(kuò)大了國家稅收的稅基，增加了稅源，有利于整個國民經(jīng)濟(jì)的健康、快速、穩(wěn)定發(fā)展。

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