房地產(chǎn)投資分析與決策

內(nèi)容概要

本書是作者總結(jié)多年的教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合新形勢(shì)下房地產(chǎn)投資分析與決策所面臨的新問題并融入了近年來國(guó)內(nèi)外一些研究成果而編寫的。在寫作過程中，力求體現(xiàn)基礎(chǔ)性、系統(tǒng)性、實(shí)用性和前瞻性的特點(diǎn)，將基礎(chǔ)理論、基本方法和案例分析有機(jī)地結(jié)合起來；本書自始至終都貫穿一條主線：從房地產(chǎn)項(xiàng)目開始立項(xiàng)、可行性研究、投資評(píng)價(jià)到最后的投資決策及實(shí)施的全過程；采取定性和定量結(jié)合的綜合分析方法，為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。    本書可適用于高等院校投資學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理和工程管理專業(yè)的學(xué)生使用，也可用于直接從事房地產(chǎn)投資管理的各級(jí)各類人員使用。

書籍目錄

第一章  房地產(chǎn)投資概述  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資的涵義、特點(diǎn)及其基本原則  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資的分類  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資的作用第二章  房地產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)分析方法  第一節(jié)  資金的時(shí)間價(jià)值  第二節(jié)  資金時(shí)間價(jià)值的基本計(jì)算公式  第三節(jié)  名義利率與產(chǎn)際利率  第四節(jié)  抵抽貸款常數(shù)  第五節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)第三章  房地產(chǎn)投資環(huán)境分析  第一節(jié)  投資環(huán)境概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資環(huán)境分析的內(nèi)容  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資環(huán)境分析方法  第四節(jié)  房地產(chǎn)投資環(huán)境分析案例第四章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和步驟  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫第五章  房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)  第一節(jié)  傳統(tǒng)的評(píng)估方法  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)的基本原則  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)  第五節(jié)  房地投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的基本方法第六章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概述  第二節(jié)  定性分析方法  第三節(jié)  盈虧平衡分析  第四節(jié)  敏感性分析  第五節(jié)  概率分析第七章  房地產(chǎn)投資決策概述  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資決策的基本概念及基本要素  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資決策的意義和原則  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容和作用   第四節(jié)  房地產(chǎn)投資決策的程序第八章  房地產(chǎn)投資方案的比較與選擇  第一節(jié)  投資方案比選概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資方案的比選第九章  房地產(chǎn)投資決策的方法  第一節(jié)  房地產(chǎn)投資決策的類型  第二節(jié)  風(fēng)險(xiǎn)決策  第三節(jié)  不確定型決策方法第十章  價(jià)值工程在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用  第一節(jié)  價(jià)值工程概述  第二節(jié)  價(jià)值工程的基本概念  第三節(jié)  價(jià)值工程的工作程序  第四節(jié)  功能評(píng)價(jià)  第五節(jié)  方案創(chuàng)新與評(píng)價(jià)  第六節(jié)  價(jià)值工程在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用第十一章  熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用  第一節(jié)  概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)指標(biāo)體系  第三節(jié)  房地投資多準(zhǔn)則評(píng)價(jià)二階段決策理論框架  第四節(jié)  房地產(chǎn)單項(xiàng)目投資決策熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型附表參考文獻(xiàn)

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