物業(yè)管理糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析

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本書是“房地產(chǎn)糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析叢書”之一。它的特點(diǎn)是結(jié)合典型糾紛案例系統(tǒng)講解房地產(chǎn)法律法規(guī)，以便讀者了解我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，盡可能減少糾紛，維護(hù)權(quán)益。另外本書貼近生活，精選案例；案例新穎，一案一析；以法析案，由案說法；深入淺出，通俗易懂。

書籍目錄

第一章 業(yè)主與物業(yè)公司糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析一、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛評(píng)判依據(jù)法理依據(jù)  1、物業(yè)與物業(yè)管理  2、物業(yè)管理的法律規(guī)范  3、業(yè)主（非業(yè)主使用人）的權(quán)利和義務(wù)  4、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)  5、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)  6、物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)關(guān)鍵法條  1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（摘錄）  2、《中華人民共和國民法通則》（摘錄）  3、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》（摘錄）  4、《中華人民共和國合同法》（摘錄）  5、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》（摘錄）  6、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》（摘錄）  7、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（摘錄）  8、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》（摘錄）  9、《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》（摘錄）  10、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（摘錄）  11、《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》（摘錄）二、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛案例解析  業(yè)主無權(quán)拒絕物業(yè)公司的統(tǒng)一管理  ——業(yè)主拒不承認(rèn)與物業(yè)公司的合同關(guān)系怎么處理？  業(yè)主不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)  ——業(yè)主破壞房屋結(jié)構(gòu)時(shí)如何處理？  居民樓也設(shè)立物業(yè)管理  ——居民樓環(huán)境污染遲遲無法解決說明了什么？  “夜半歌聲”擾居民  ——業(yè)主遇到了影響生活和休息的噪音怎么處理？  聘選物業(yè)公司的程序  ——怎么聘選物業(yè)公司？  業(yè)主大會(huì)有權(quán)解聘開發(fā)商委托的物業(yè)公司  ——在何種情況下業(yè)委會(huì)可以解聘物業(yè)公司？  業(yè)主必須遵守業(yè)主公約  物業(yè)公司如何解決鄰里之間的糾紛？  物業(yè)公司沒有處罰權(quán)  ——物業(yè)公司有權(quán)在住戶手冊(cè)上寫“違者罰款”嗎？  物業(yè)公司可以指定業(yè)主委員會(huì)組成人員嗎  ——業(yè)主委員會(huì)組建成立  ……第二章 物業(yè)收費(fèi)糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析第三章 物業(yè)服務(wù)糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析第四章 物業(yè)修繕糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析第五章 物業(yè)安全糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析附錄：物業(yè)管理?xiàng)l例

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