房屋交易糾紛評判依據(jù)及案例解析

內(nèi)容概要

為方便各界人士學習、了解我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，我們編寫了“房地產(chǎn)糾紛評判依據(jù)及案例解析叢書”。本套叢書主要特色是結(jié)合典型糾紛案例系統(tǒng)講解房地產(chǎn)法律法規(guī)，以便讀者通過本套叢書的閱讀，能夠理解我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，盡可能減少糾紛，維護自己的合法權(quán)益。本套叢書具有以下特點：    1．貼近生活，精選案例。本套叢書精心選擇近年來發(fā)生較有影響而又與人們?nèi)粘Ｉ蠲芮邢嚓P(guān)的典型案例。這些案例發(fā)生在讀者身邊，貼近讀者生活。    2．體例新穎，一案一析。為了便于讀者掌握完整系統(tǒng)的房地產(chǎn)法律知識，考慮到內(nèi)容之間的聯(lián)系性，每一本書按照該學科的體系分為若干章，章以下按[法理依據(jù)]、[關(guān)鍵法條l、[案情簡介]、[辯析意見]、[審理結(jié)果]、[精典解析]的體例編寫，做到一案一析。    3．以法析案、由案說法。本套叢書以剖析某一個案例為契機，條分縷析地介紹某一方面系統(tǒng)的法律規(guī)定和法律知識，使讀者能觸類旁通，掌握全面的法律知識。    4．深入淺出，通俗易懂。本套叢書內(nèi)容針對性強，通俗易懂，使讀者既能夠較為全面地了解某個領域法律規(guī)范，又能夠在需要時很方便查閱到相關(guān)的最新法律法規(guī)。    本書從不同性質(zhì)的房產(chǎn)所有權(quán)和不同的交易方式，從條例到案例解析，為我們起到了查依循例的作用。它條理清晰，內(nèi)容全面，分析通徹，適合各界人士學習了解。

書籍目錄

第一章 商品房預售糾紛評判依據(jù)及案例解析  一、商品房預售糾紛評判依據(jù)  法理依據(jù)  （一）商品房預售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別  （二）銷售商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)商應具備的條件  （三）商品房預售的條件  （四）商品房預售許可證制度  （五）商品房預售程序  （六）商品房預售合同   （七）預售商品房的產(chǎn)權(quán)過戶條件  （八）商品房再行轉(zhuǎn)讓   （九）購買預售商品注意事項  關(guān)鍵法條  （一）《城市房地產(chǎn)管理法》（節(jié)錄）  （二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（節(jié)錄）  （三）《商品房銷售管理辦法》（節(jié)錄）  （四）《城市商品房預售管理辦法》（節(jié)錄）  二、商品房預售糾紛案例解析   商品房預售應具備法定條件——什么樣的商品房才可以預售？   商品房預售的法律問題——開發(fā)商先簽合同后取得預售許可證的如何處理？   非正式購房合同的法律效力——未取得預售許可證就預售房屋如何處理?   商品房的價格確定問題——開發(fā)公司擅自漲價如何處理？   實際交付面積增加的問題——購房者如何避免陷入開發(fā)商設下的面積條款陷阱中？   開發(fā)商減少約定面積的法律問題——面對“縮水樓”如何處理？   ……第二章 商品房現(xiàn)售糾紛評判及案例解析  一、商品房現(xiàn)售糾紛評判依據(jù)  二、商品房現(xiàn)售糾紛案例解析第三章 公有住房和經(jīng)濟適用房買賣糾紛評判依據(jù)及案例解析  一、公有住房和經(jīng)濟適用房買賣糾紛評判依據(jù)  二、公有住房和經(jīng)濟適用房買賣糾紛案例解析第四章 私有房屋和二手房買賣糾紛評判依據(jù)及案例解析  一、私有房屋和二手房買賣糾紛評判依據(jù)  二、私有房屋和二手房買賣糾紛案例解析第五章 房屋贈與、互易和繼承糾紛評判依據(jù)及案例解析  一、房屋贈、互易和繼承糾紛評判依據(jù)  二、房屋贈與、互易、繼承糾紛案例解析第六章 房屋租賃糾紛評判依據(jù)  一、房屋租賃糾紛評判依據(jù)  二、房屋租賃糾紛案例解析第七章 房地產(chǎn)抵押糾紛評判依據(jù)及案例解析  一、房地產(chǎn)抵押糾紛評判依據(jù)  二、房地產(chǎn)抵押糾紛案例解析第八章 房地產(chǎn)中介服務糾紛評判及案例解析  一、房地產(chǎn)中介服務糾紛評判依據(jù)  二、房地產(chǎn)中介服務糾紛案例解析

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