百姓置業(yè)安家手冊
出版時間：2001-3 出版社：經濟日報出版社 作者：北京青年報房地產部 編 頁數：167 字數：92000
內容概要
物業(yè)管理能不能寫進買合同？拆遷安量戶要不要交物業(yè)管理費？物業(yè)公與有權停水停電嗎？與百姓相識不久的物業(yè)管理生出了不少難解問題到這里尋找答案。
書籍目錄
序第一部分 購房階段應了解的物業(yè)管理問題 1．什么是物業(yè)管理 2．物業(yè)管理有什么作用？ 3．購房者為什么要提前關心物業(yè)管理？ 4．物業(yè)管理公司應該向小區(qū)居民提供什么樣的服務？ 5．物來管理用房能夠計入買房公攤面積嗎？ 6．所購項目是期房，如何提前了解今后的物業(yè)管理情況？了解哪些情況？ 7．開發(fā)商能否在售房階段向購房者承諾物業(yè)管理條件？ 8．如果所購買的期房項目并沒有涉及未來的物業(yè)管理內容，這樣的房能買嗎？ 9．在小區(qū)業(yè)主入住之前，開發(fā)商是否有權確定物業(yè)管理公司？ 10．業(yè)主能否參與物業(yè)管理公司招標的過程？ 11．什么是前期物業(yè)管理？ 12．前期物業(yè)管理有沒有時間限制，是多長時間？ 13．優(yōu)惠、免收物業(yè)管理費的促銷方式是否合理？ 14．物業(yè)管理內容能否寫入房屋買賣合同？如何在合同中予以約定？ 15．物業(yè)管理合同與物業(yè)管理公約有何區(qū)別和聯系？ 16．開發(fā)商承諾的物業(yè)管理條件兌現是否構成房屋買賣合同的違約？第二部分 入住階段應了解的物業(yè)管理問題 17．物業(yè)管理費由哪些項目構成？有哪幾種定價方式？ 18．普通住宅每月該交納的物來管理費是多少？ 19．經濟適用房每月該交納的物業(yè)管理費是多少？收費的基本原則是什么？ 20．高檔住宅的物業(yè)管理怎么交？ 21．房改房該交哪些物業(yè)管理費？……第三部分 日常使用階段經常出現的物來管理問題第四部分 業(yè)主怎樣維護自己在小區(qū)中的合法權益附件后記
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