成家置業(yè)法律導航

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上篇 成家篇
隨著60、70年代嬰兒潮的成長，我們現(xiàn)在正面臨著新的
結(jié)婚、生育高峰，隨著改革開放、時代進步，我們的婚姻、家庭
生活受到了方方面面的沖擊，離婚熱、情人熱、隱私熱、復婚
熱，一波未平、一波又起，面對紛繁熱鬧的世界，我們該怎么辦
呢？請看成家篇：
I.結(jié)婚
1.結(jié)婚必須具備哪些條件？
2.禁止結(jié)婚的條件有哪些？
3.什么是直系血親？什么是旁系血親？
4父母和養(yǎng)子女間是否可以結(jié)婚？
5.辦理結(jié)婚應(yīng)向什么機關(guān)登記？
6.結(jié)婚登記有哪些手續(xù)？
7.結(jié)婚登記后未同居，一方要求解除婚姻關(guān)系一方
不同意，應(yīng)怎樣解決？
8.戀愛期間贈送給對方的財物，戀愛終止后可否討還？
9.什么是事實婚姻？
10.構(gòu)成事實婚姻后又分居，可以再和他人結(jié)婚嗎？
11.姘居和事實婚姻有什么不同？
12.現(xiàn)役軍人結(jié)婚登記是否需要部隊審查批準？
13.在司法實踐中，怎樣認定和處理婚姻無效和
撤銷的問題？
14.已登記結(jié)婚未舉行儀式，一方是否能享受探親假？
15.中國公民同外國人結(jié)婚應(yīng)當辦理什么手續(xù)？
II.家庭關(guān)系
1.什么是家庭關(guān)系？
2.怎樣理解親屬的含義？
3.親屬和家庭成員是一樣的嗎？
4.親屬與家屬有何區(qū)別？
5.怎樣計算親等？
6.什么是尊親屬和卑親屬？
7.親屬之間有哪些法律效力？
8.親屬關(guān)系如何發(fā)生和消滅？
9.夫妻之間具有哪些權(quán)利和義務(wù)？
10.哪些是夫妻的共同財產(chǎn)？
11.什么是夫妻個人的特有財產(chǎn)？
12.什么是夫妻的約定財產(chǎn)？
13.什么時間進行約定最好？
14.夫妻約定財產(chǎn)可以口頭進行嗎？
15.夫妻約定財產(chǎn)，律師能起什么作用？
16.約定財產(chǎn)必須公證嗎？
17.財產(chǎn)約定需要登記嗎？
18.達成財產(chǎn)協(xié)議后，要變更內(nèi)容怎么辦？
19.夫妻怎樣行使共同財產(chǎn)的處理權(quán)？
20.建立家庭財產(chǎn)檔案是怎么回事？
21.父母可以隨便動用孩子的財產(chǎn)嗎？
22.父母子女間有哪些權(quán)利和義務(wù)？
23.什么是非婚生子女？
24.繼父母和繼子女之間是什么關(guān)系？
25.如何確定繼父母子女間的權(quán)利和義務(wù)？
26.什么是收養(yǎng)？哪些人可以被收養(yǎng)？
27.哪些人可以作為送養(yǎng)人？
28.收養(yǎng)人應(yīng)當具備哪些條件？
29.收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女嗎？
30.收養(yǎng)關(guān)系怎樣辦理才算依法成立？
31.外國人怎樣在華收養(yǎng)子女？
32.收養(yǎng)的效力是什么？
33.怎樣理解養(yǎng)子女與生父母的法律效力？
34.收養(yǎng)關(guān)系成立后，可以解除嗎？
35.收養(yǎng)關(guān)系解除后，當事人之間就不再有任何
關(guān)系嗎？
36.什么是“贍養(yǎng)”、“扶養(yǎng)”、“撫養(yǎng)”？
37.子女是否可以因父母過去未盡撫養(yǎng)之責為由而拒絕
贍養(yǎng)父母？
38.子女以“死不繼承遺產(chǎn)”為由而提出“生不贍養(yǎng)父母”
合法嗎？
39.子女能以父母有積蓄為由拒不贍養(yǎng)嗎？
40.父母工資很高，子女還要贍養(yǎng)父母嗎？
41.父母可以和子女脫離關(guān)系嗎？
III.離婚
1.什么是婚姻的終止？
2.妻子如何判斷丈夫的感情發(fā)生了變化？
3.丈夫如何判斷妻子的感情發(fā)生了變化？
4.怎樣判斷夫妻雙方的感情均已發(fā)生了變化？
5.被宣告死亡的人重新出現(xiàn)，其與配偶的夫妻關(guān)系
能夠自行恢復嗎？
6.如何正確理解離婚自由？
7.夫妻感情確已破裂的法定標準是什么？
8.夫妻一方發(fā)生了婚外戀，另一方應(yīng)否離婚？
9.協(xié)議離婚應(yīng)當怎樣辦理手續(xù)？
10.文明離婚有哪些好處？
11.現(xiàn)役軍人配偶要求離婚，應(yīng)當怎樣處理？
12.為什么要規(guī)定女方在懷孕期間和分娩后一年內(nèi)
男方不得提出離婚？
13.常見的離婚原因有哪些？
14.一方要求離婚的，可通過什么途徑解決？
15.“住所地”、“經(jīng)常居住地”、“居住地”分別是什么意思？
16.夫妻一方或雙方離開住所地超過一年，原告要
起訴離婚，應(yīng)當向哪個法院提出？
17.夫妻一方是華僑的，要求離婚怎么處理？
18.夫妻一方或雙方居住在國外，一方要求離婚
怎么辦？
19.夫妻雙方的戶籍遷出尚未落戶，一方起訴離婚
該向何地法院提出？
20.一方被監(jiān)禁或被勞動教養(yǎng)，另一方起訴離婚
應(yīng)向何地法院提出？
21.一方下落不明，另一方只要求離婚，法院會受理嗎？
22.夫妻一方或雙方是軍人，原告應(yīng)向何地法院
起訴離婚？
23.一方堅決要求離婚，是否就要判決離婚？
24.一方拒絕到庭，法院可作出離婚判決嗎？
25.法院判決離婚，不同意離婚的一方揚言自殺或殺人，
怎么辦？
26.受騙離婚怎么辦？
27.“離婚不離家”合法嗎？
28.第三者插足的違法性是什么？
29.法院對喜新厭舊的一方起訴離婚判決準予離婚
是否便宜了有過錯的一方？
30.一方與人保持婚外情，但又不同意與另一方離婚
怎么辦？
31.律師在離婚訴訟中能起什么作用？
32.為什么在一般情況下，離婚都應(yīng)當親自出庭呢？
33.離婚訴訟中，當事人有哪些“特殊情況”可以不出庭？
34.法院判決不準離婚和調(diào)解和好的離婚案件，在半年內(nèi)
當事人可以重新起訴嗎？
35.離婚后，孩子應(yīng)當歸哪方撫養(yǎng)？
36.離婚后，未成年的孩子的姓氏能否更改？
37.離婚后，子女的撫養(yǎng)費應(yīng)當怎樣解決？
38.離婚后，子女的撫養(yǎng)費能變動嗎？
39.繼父母與生父母離婚后，對繼子女是否還負有
撫養(yǎng)義務(wù)？
40.離婚時，分割財產(chǎn)的范圍包括哪些？
41.離婚時，如何清償債務(wù)？
42.離婚時，一方生活困難的，另一方可以不管嗎？
43.首先提出離婚的一方，就要在財產(chǎn)和子女問題上
吃虧嗎？
IV.繼承
1.繼承和分家析產(chǎn)有什么區(qū)別？
2.繼承遺產(chǎn)，就是不勞而獲嗎？
3.繼承法規(guī)定繼承從被繼承人的死亡時開始，在法律上
有哪些效力？
4.繼承開始的時間就是分割遺產(chǎn)的時間嗎？
5.確立繼承地點有什么法律效力？
6.遺產(chǎn)包括哪些范圍？
7.哪些文物可以作為遺產(chǎn)繼承？
8.人壽保險中的保險金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
9.撫恤金和生活補助費可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
10.繼承有哪些不同的方式？
11.什么是法定繼承人？
12.什么是代位繼承？
13.喪失繼承權(quán)是怎么回事？
14.被剝奪政治權(quán)利的罪犯還有繼承權(quán)嗎？
15.被依法拘留、逮捕的人，怎樣行使繼承權(quán)？
16.“兩勞”人員如何行使繼承權(quán)？
17.出了繼承糾紛怎么辦？
18.怎樣理解繼承法規(guī)定的訴訟時效？
19.與養(yǎng)父母已解除收養(yǎng)關(guān)系的養(yǎng)子女，還有權(quán)繼承
原養(yǎng)父母的遺產(chǎn)嗎？
20.繼子女與繼父母之間可以相互繼承遺產(chǎn)嗎？
21.喪失配偶的兒媳或女婿，可以繼承公婆或岳父母的
遺產(chǎn)嗎？
22.到女方落戶的女婿，還能繼承其生父母的遺產(chǎn)嗎？
23.“干親”之間可以相互繼承遺產(chǎn)嗎？
24.同父異母、同母異父、異父異母的兄弟姐妹之間的
繼承權(quán)如何確定？
25.如果被繼承人的子女被剝奪了繼承權(quán)，被繼承人的
孫子女可以代位繼承嗎？
26.被判處死刑立即執(zhí)行的罪犯，其子女可以代位
繼承嗎？
27.孫子女、外孫子女與祖父母、外祖父母之間
可以相互繼承嗎？
28.同一順序繼承人在繼承開始后怎樣分配遺產(chǎn)？
29.個別繼承人未經(jīng)協(xié)商，私自處理了遺產(chǎn)應(yīng)如何
解決？
30.什么是遺囑？
31.遺贈與遺囑有哪些不同？
32.什么樣的遺囑才是有效的？
33.哪些人不能作為遺囑見證人？
34.精神病人立的遺囑算不算數(shù)？
35.如果遺囑繼承人或受贈人拒絕接受遺產(chǎn)，遺囑
或遺贈是否有效？
36.遺囑無效，遺產(chǎn)應(yīng)如何處理？
37.怎樣進行遺產(chǎn)的公證？
38.遺囑由什么人負責執(zhí)行？
39.遺囑一般包括哪些內(nèi)容？
40.繼承開始后，不知道被繼承人死亡的繼承人
如何參加繼承？
41.遺產(chǎn)在國內(nèi)，繼承人在國外或港、澳、臺地區(qū)
如何繼承？
42.在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前死亡的繼承人，其未得的
遺產(chǎn)份額如何處理？
43.遺產(chǎn)保管人侵吞或損壞遺產(chǎn)怎么辦？
44.放棄繼承應(yīng)當在何時提出？
45.遺產(chǎn)處理前，繼承人既不表示接受又不表示放棄的，
怎么處理？
46.受遺贈人到期既沒有表示接受又沒有表示放棄接受
遺贈的，如何處理？
47.在什么情況下，遺產(chǎn)按法定繼承辦理？
48.繼承開始后，胎兒享有繼承權(quán)嗎？
49.什么是成物不可損原則？
50.戶名能作為認定遺產(chǎn)的根據(jù)嗎？
51.被繼承人死亡，其生前所欠稅款、債務(wù)如何清償？
52.受遺贈人可以不管死者生前的財產(chǎn)義務(wù)而徑行受領(lǐng)
遺贈物嗎？
53.什么是涉外繼承？
54.怎樣處理涉外繼承？
下篇 置業(yè)篇
“房改”、“商品房熱”、“房地產(chǎn)交易會熱”，我們也要買房
了！安居樂業(yè)――我們老百姓最渴望的夢想真的要美夢成真
了嗎？！可我們該相信誰，一邊是售樓廣告的誘人圖景、售樓
小姐的誘人微笑；一邊是購房陷阱、賣房欺詐的可怕警告
我們該怎么辦？請看置業(yè)篇：
I.房屋的取得
一、住房的基本概念
1.什么是商品房？
2.什么是經(jīng)濟適用房？
3.什么是安居房？
4.什么是平價房？
5.什么是集資房？
6.什么是解困房？什么是微利房？
7.什么是小康型住宅？
8.什么是公房？
9.什么是私房？
10.什么是新建公房？什么是公有舊房？
11.什么是磚混住宅？
12.什么是框架結(jié)構(gòu)住宅？
13.什么是單元式住宅？
14.什么是公寓式住宅？
15.什么是花園式住宅？
16.什么是躍層式住宅？
17.什么是復式住宅？
18.什么是住宅的套型和戶型？
19.什么是住宅的層高和凈高？
20.什么是住宅的進深？
21.什么是住宅的開間？
22.什么是戶室比？
23.住宅的建筑面積如何測算？
24.住宅的使用面積如何計算？
25.商品房的銷售面積如何計算？
二、商品房的買賣
A.基本問題
1.商品房銷售有哪幾種類型？
2.什么是樓花？
3.什么是炒樓花？
4.商品房預售的法定條件是什么？
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證的程序
是什么？
6.法律禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些？
7.商品房銷售應(yīng)具備哪“五證”？
8.購房者應(yīng)如何聘請律師？
9.聘請律師的委托代理協(xié)議如何簽訂？
10.律師對外代理購房的法律依據(jù)是什么？
11.購買商品房的基本程序是什么？
12.簽訂認購書時，購房者應(yīng)注意哪些問題？
13.定金與預付款有何不同？
14.什么是簽約須知？
15.房屋買賣契約應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
16.商品房買賣契約中的土地使用權(quán)及其年限條款有何
法律意義？
17.預售商品房約定面積與建成后的實測面積不符的
如何處理？
18.購買商品房的房價款如何支付比較有利？
19.賣方逾期交房的違約責任應(yīng)如何約定？
20.商品房交付使用后的保修期限有何規(guī)定？
21.商品房買賣契約中要求買方簽訂物業(yè)管理公約的
如何處理？
22.商品房買賣契約的預售登記手續(xù)如何辦理？
23.轉(zhuǎn)讓預售商品房要辦理哪些手續(xù)？
24.買賣商品房的過程中，購房者何時取得房屋所有權(quán)？
25.房產(chǎn)證有何法律意義？有哪些相關(guān)規(guī)定？
26.商品房買賣過程中買方應(yīng)承擔哪些義務(wù)？
27.商品房買賣過程中賣方應(yīng)承擔哪些義務(wù)？
28.如何確認房改以來新建房屋的產(chǎn)權(quán)？
29.商品房的價格是如何確定的？
30.集資房能否上市交易？
31.存量房屋交易過戶登記須提交哪些證件？
32.建筑面積與使用面積有何區(qū)別？買房時購房者
應(yīng)注意什么？
33.商品房裝修標準未達標的如何處理？
34.入住時對房屋進行驗收應(yīng)注意哪些問題？
35.華僑、港澳臺同胞和外國人能否在中國購買房屋？
36.辦理外銷商品房預售、預購登記手續(xù)有何意義？
37.辦理外銷商品房預售、預購登記手續(xù)，應(yīng)提交
哪些文件？
38.辦理外銷商品房預售、預購登記手續(xù)應(yīng)注意
哪些問題？
39.如何辦理涉外房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)？
40.如何領(lǐng)取外銷商品房產(chǎn)權(quán)證？
41.購買房產(chǎn)時，購房者應(yīng)繳納哪幾種稅？
42.什么是印花稅？購房者應(yīng)如何繳納？
43.什么是契稅？購房者應(yīng)如何繳納？
44.購房者應(yīng)如何繳納手續(xù)費？
B.抵押貸款的辦理
（一）公積金
1.什么是住房公積金？
2.住房公積金是怎樣匯交的？
3.職工在調(diào)動、離、退休、死亡后公積金如何處理？
4.職工怎樣對公積金進行查詢和對帳？
5.住房公積金一般如何使用？
6.住房公積金的使用范圍是什么？
7.住房公積金的支取條件是什么？
8.住房公積金的支取程序是什么？
9.住房公積金的補交程序是什么？
10.什么是住房公積金的銷戶？
11.什么是住房抵押貸款？
12.住房公積金歸集和銀行儲蓄存款有什么區(qū)別？
13.住房公積金歸集和財政預算外收入管理的區(qū)別？
14.住房公積金和社會保障基金統(tǒng)籌的區(qū)別是什么？
15在拆遷中購買回遷房，可否支取住房公積金？
如何辦理？
16.職工已辭去原職，尚未找到新工作，在此期間可否
支取以前存儲的住房公積金？
17.父母按1992年房改優(yōu)惠價購房，現(xiàn)已去世，其住房
由子女繼承，子女可否建立住房公積金？
18.職工在取得個人住房擔保委托貸款后，在還貸期間
是否應(yīng)繼續(xù)建立住房公積金并用以償還貸款？
（二）抵押貸款
1.什么是住房抵押貸款？
2.哪些人具備貸款條件？
3.什么是住房委托貸款？
4.抵押貸款的具體操作程序是什么？
5.住房貸款的償還方式是什么？
6.借款人辦理個人住房貸款應(yīng)注意哪些事項？
7.個人住房抵押貸款額度是多少？
8.個人住房抵押貸款期限有多長？
9.在購房貸款期內(nèi)遇到降息怎么辦？
10.如何償還個人住房貸款？
11.借款人死亡，其貸款如何歸還？
12.借款人能否提前償還全部貸款本息？
13.《北京市住房資金管理中心個人住房抵押委托貸款辦法》
中規(guī)定了幾種保證方式及其內(nèi)容是什么？
14.什么情況下，貸款銀行有權(quán)對抵押物進行處分？
15.什么情況下，借款人須購買保險？
16.個人住房貸款擔保方式有哪些？
17.遇特殊情況，借款合同如何變更和終止？
18.什么是個人住房組合貸款？
19.組合貸款的頻度期限和利率是多少？
20.如何辦理個人住房組合貸款手續(xù)？
三、私房的淵源
1.什么是私有出租房屋社會主義改造？
2.什么是私有出租房屋社會主義改造的改造起點？
3.什么是自留房？自留房的所有權(quán)歸誰？
4.被改造的私有房屋能否退還？
5.買賣私房有哪些法律程序？
6.買賣私房時，私房為共有房屋的，如何處理？
7.買賣私房時，私房已出租的如何處理？
8.買賣私房時，私房已設(shè)立抵押權(quán)的如何處理？
9.私房買賣是否需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)？
10.私房買賣必須辦理過戶登記手續(xù)嗎？
11.哪些城市私房買賣行為受到法律限制？
12.哪些情形下可以對私有房屋進行所有權(quán)登記？
13.對私有房屋進行所有權(quán)登記有何意義？
14.什么是共同共有？
15.什么是按份共有？
16.按份共有與共同共有有何區(qū)別？
17.城市私有房屋進行所有權(quán)登記須提交哪些證件？
18.遺失城市私有房屋所有權(quán)證應(yīng)如何處理？
四、公房的改革
1.在房改住房中，哪些教師可以享受優(yōu)惠？
2.教師購房享受優(yōu)惠的具體辦法是什么？
3.什么是住宅合作社？
4.組建住宅合作社的程序是什么？
5.什么是住房的商品化？
6.哪些公有住宅不能出售給職工？
7.購買房改公房的職工須辦理哪些手續(xù)？
8.職工購買公房可采用哪幾種付款方式？
9.職工購買公有住房的面積是否有限制？
10.什么是安居工程？購買安居住宅的居民應(yīng)符合
哪些條件？
11.安居住宅以什么價格向個人出售？
12.購買安居住宅一次付款有困難的怎么辦？
II.房屋的管理
一、物業(yè)管理
1.什么是物業(yè)管理？
2.物業(yè)管理有何特點？
3.物業(yè)管理公司的設(shè)立應(yīng)具備哪些條件？
4.住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)由誰行使？
5.什么是物業(yè)管理委員會？如何產(chǎn)生？主要職責
是什么？
6.物業(yè)管理委員會的章程有何基本內(nèi)容？
7.物業(yè)管理合同有何基本內(nèi)容？
8.物業(yè)管理公司有何權(quán)利、義務(wù)？
9.有關(guān)物業(yè)管理收費的法律規(guī)定有哪些內(nèi)容？
10.住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用項目有哪些？
11.住宅小區(qū)在轉(zhuǎn)由物業(yè)管理公司管理前由誰
負責管理？
12.物業(yè)管理收費糾紛應(yīng)如何處理？
13.物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修責任應(yīng)如何劃分？
14.由物業(yè)管理公司失職造成業(yè)主房產(chǎn)損失的應(yīng)
如何處理？
二、房屋保險
1.什么是住宅保險？
2.住宅保險的保險范圍是哪些？
3.普通險與兩全責任險有何不同？
4.簽訂房屋保險合同應(yīng)注意哪些問題？
5.房屋投保人有哪些法律義務(wù)？
6.房屋保險人有哪些法律義務(wù)？
7.房屋保險合同如何變更和終止？
8.住宅小區(qū)內(nèi)的公共部位和設(shè)施應(yīng)由誰負責投保？
三、房屋的抵押
1.什么是抵押？
2.房屋抵押有何特點？
3.不得抵押的房地產(chǎn)有哪些？
4.購房者可以在商品房預售契約上設(shè)立抵押嗎？
5.如何辦理房屋抵押登記？
6.房屋屬于共有人的，如何設(shè)定抵押？
7.房屋已出租的，如何設(shè)定抵押？
8.抵押的房屋在抵押期間內(nèi)毀損滅失的如何處理？
9.抵押的房屋必須參加保險嗎？
10.在哪些情況下，抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)？
11.抵押權(quán)人應(yīng)如何處分抵押房產(chǎn)？
III.房屋的租賃
1.什么是房屋租賃？
2.國家禁止哪些城市私有房屋進行出租？
3.租金標準國家有什么限制嗎？
4.什么是押租？法律對此有何規(guī)定？
5.房屋租賃辦理備案登記有什么意義？
6.辦理房屋租賃備案登記要提交哪些文件？
7.如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)？
8.《房屋租賃證》有什么法律意義？
9.續(xù)租應(yīng)如何辦理？
10.租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的應(yīng)如何處理？
11.租賃期內(nèi)，出租人死亡的應(yīng)如何處理？
12.租賃期內(nèi)，承租人死亡的應(yīng)如何處理？
13.出租房屋上設(shè)立了抵押，抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時
對承租人有何影響？
14.承租人有哪些權(quán)利、義務(wù)？
15.出租人有哪些權(quán)利、義務(wù)？
16.出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同？
17.承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋有哪些條件？
18.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)有何特點？
19.轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同有何聯(lián)系？
20.哪些違法租賃行為會受到行政處罰？
21.承租人不按期交納房租時應(yīng)如何處理？
22.出租人不及時修繕房屋的應(yīng)如何處理？
23.租賃期限屆滿時，出租人可否要求承租人立即遷出
退回房屋？
24.租賃期限屆滿前，出租人需要提前收回房屋的
應(yīng)如何處理？
25.出租房屋遇到拆遷時，原租賃關(guān)系有何變化？
26.私有房屋出租需繳納哪些稅費？
27.私房出租如何辦理納稅手續(xù)？
28私房承租人是否可以換房？
29.如何辦理私房換房手續(xù)？
30.外地人如何租用本市房屋？
31.原租賃合同未明確約定租賃期限，出租人需要
收回房屋的如何處理？
IV.房屋的拆遷
1.房地產(chǎn)開發(fā)公司在何種條件下可拆除居民的舊房？
2.拆遷許可證的有效期有多長？
3.房地產(chǎn)開發(fā)公司違反拆遷許可證規(guī)定的范圍
期限進行拆遷的應(yīng)如何處理？
4.房屋拆遷范圍確定后，有關(guān)戶口、房產(chǎn)處置等手續(xù)
如何辦理？
5.拆遷補償協(xié)議一般包括哪些內(nèi)容？
6.拆遷補償協(xié)議簽訂后，當事人還需辦理哪些手續(xù)？
7.在公告的搬遷期限內(nèi)，當事人就拆遷補償無法達成
協(xié)議的如何處理？
8.被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的如何處理？
9.被拆遷人在拆遷期間可享受哪些優(yōu)惠政策？
10.接受拆遷補償?shù)娜司唧w包括哪些？
11.現(xiàn)行拆遷補償方式有哪些？
12.對住宅房屋所有人的拆遷補償標準是什么？
13.住宅房屋所有人拆遷補償款的具體計算辦法
是什么？
14.對住宅房屋使用人的拆遷補償標準是什么？
15.成套住宅房屋使用人拆遷補償款的具體計算公式
是什么？
16.非成套住宅房屋使用人拆遷補償款的具體計算
辦法是什么？
17.什么是成套住宅房屋？什么是非成套住宅房屋？
18.對住房困難戶的拆遷補償標準是什么？
19.因國家建設(shè)征用原農(nóng)民宅基地上的房屋的拆遷
補償標準是什么？
20.住宅房屋的建筑面積按什么標準確定？
21.拆遷補償中的“重置價”是指什么？
22.拆遷補償中的“重置價結(jié)合成新”是指什么？
23.被拆遷人如何取得拆遷補償款？
24.住宅房屋被拆遷人要求以房屋補償?shù)模嘘P(guān)差價
如何結(jié)算？
25.按國家租金標準出租的私有住宅房屋以房屋補償?shù)?br />如何處理？
26.拆除非住宅房屋的拆遷補償標準是什么？
27.對用于出租的非住宅房屋的拆遷補償標準是什么？
28.什么是停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費？
29.違章建筑、臨時建筑可以得到拆遷補償嗎？
30.被拆遷的房屋有所有權(quán)糾紛的，拆遷時如何處理？
31.被拆遷的房屋設(shè)有抵押權(quán)的，拆遷時如何處理？
32.拆遷公告程序包括哪些內(nèi)容？
33.拆遷房屋的評估怎么進行？
34.什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？
35.什么是臨時安置補助費？
36.拆遷當事人對房地局、人民政府行政處罰不服的
如何處理？
37.房屋拆遷證據(jù)保全公證如何處理？
38.什么是財產(chǎn)保全？
39.什么是訴訟保全？
40.什么是訴前保全？
41.提起房產(chǎn)的財產(chǎn)保全申請時應(yīng)注意什么？
42.仲裁時如何申請財產(chǎn)保全？
V.房屋的繼承與贈與
1.房屋繼承有何特點？
2.房屋繼承時如何申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
3.遺囑未曾提及的房產(chǎn)如何繼承？
4.放棄繼承權(quán)的繼承人是否有權(quán)將其原應(yīng)繼承的份額
指定轉(zhuǎn)給其他繼承人？
5.什么是以房產(chǎn)為標的的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？
6.老人生前立下的遺囑與遺贈撫養(yǎng)協(xié)議有抵觸的
怎么辦？
7.什么是贈與？贈與在法律上有何特點？
8.房屋贈與有何特點？
9.房屋贈與應(yīng)辦理哪些手續(xù)？
10.房屋贈與要辦公證嗎？
11.辦理房屋贈與申請變更登記手續(xù)時應(yīng)提交
哪些文件？
12.以贈與為名，變相買賣私有房屋的如何處理？
13.不規(guī)范的房屋贈與行為有哪些？其法律效力如何？
14.夫妻離婚后，房產(chǎn)應(yīng)如何分配？
15.婚姻存續(xù)期間一方所有的房屋由雙方進行過改造的，
離婚時如何處理？
16.離婚后一方無房居住的，可否要求暫住原房屋？
17.婚前為購置房屋而發(fā)生的債務(wù)能作為夫妻共同
債務(wù)嗎？
18.房屋為一方所購，經(jīng)過多少年可認定為夫妻
共同財產(chǎn)？
19.夫妻分居兩地，各有住房，離婚時如何處理？
20.夫妻共同居住的公房，何種情況下，離婚雙方
均可承租？
21.對夫妻雙方均可承租的公房，法律上規(guī)定了何種
處理原則？
22.夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，另一方可否
要求對方給予經(jīng)濟補償？
23.夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的
可否由雙方分別租?。?br />24.離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，
可否暫時居??？
25.離婚時，由夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的
房屋應(yīng)如何處理？
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心心卡

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