購(gòu)房抵押貸款理論與實(shí)務(wù)

書籍目錄

目錄
緒論 抵押貸款是加快住房制度改革的保障措施
第一節(jié) 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下我國(guó)的住房制度特征
第二節(jié) 原住房制度的弊端
第三節(jié) 我國(guó)住房制度改革的歷史進(jìn)程
第四節(jié) 未來的住房制度
第五節(jié) 抵押貸款是實(shí)現(xiàn)職工住房夢(mèng)的關(guān)鍵
上篇 抵押貸款的基本理論
第一章 抵押貸款的基本概念
第一節(jié) 利率、貼現(xiàn)率和現(xiàn)值
第二節(jié) 資產(chǎn)收益率
第三節(jié) 杠桿原理
第四節(jié) 影響房屋抵押貸款的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
第五節(jié) 抵押貸款的基本概念
第二章 抵押貸款的運(yùn)作
第一節(jié) 抵押貸款購(gòu)房的運(yùn)作過程
第二節(jié) 抵押貸款類型
第三節(jié) 抵押貸款償還清單
第四節(jié) 期前還款的處理
第三章 抵押貸款的二級(jí)市場(chǎng)
第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押初級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押二級(jí)市場(chǎng)與抵押貸款證券化
第三節(jié) 抵押二級(jí)市場(chǎng)在中國(guó)的可行性
第四章 我國(guó)的個(gè)人住房貸款
第一節(jié) 我國(guó)個(gè)人住房貸款的發(fā)展
第二節(jié) 個(gè)人住房貸款類型
下篇 個(gè)人住房貸款的運(yùn)行和決策
第五章 購(gòu)房人借款決策過程
第一節(jié) 個(gè)人購(gòu)房借款的決策過程
第二節(jié) 房屋的選取
第三節(jié) 貸款行的選取
第四節(jié) 商業(yè)用房借款人決策
第六章 貸款行的評(píng)價(jià)審核決策過程
第一節(jié) 貸款流動(dòng)性評(píng)價(jià)
第二節(jié) 借款人評(píng)價(jià)
第三節(jié) 房屋的調(diào)查驗(yàn)證
第四節(jié) 貸款額和期限建議
第七章 抵押房屋的評(píng)估
第一節(jié) 鄰居、立地和建筑物
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)
第三節(jié) 估價(jià)報(bào)告的審核
第八章 房屋保險(xiǎn)
第一節(jié) 基本概念
第二節(jié) 房屋保險(xiǎn)的運(yùn)作
附錄1個(gè)人住房貸款管理辦法
附錄2中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
參考文獻(xiàn)

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