房屋拆遷與補償糾紛

內(nèi)容概要

房屋拆遷工作政策性很強，隨著社會的不斷發(fā)展，房屋拆遷的法律關(guān)系也出現(xiàn)了不同程度的變化，為適應(yīng)這種變化，我們相關(guān)法律也做出了不同程度的調(diào)整。2001年國務(wù)院在原來條例基礎(chǔ)上修改通過了新的《城市房屋拆遷管理條例》，為規(guī)范和完善我國房屋拆遷管理工作提供了強有力的法律保障。本書就是為了方便廣大讀者學(xué)習(xí)、了解和使用我國現(xiàn)有的房屋拆遷管理制度編寫而成的。    本書以案例的形式講解房屋拆遷與補償糾紛等方面相關(guān)法律，同時，考慮到了實用性，增加了案例評析、相關(guān)法律法規(guī)的聯(lián)接和司法文書，整部書具備以下特點：    1 貼近生活，選材新穎。本書精心選取近幾年（截至2005年1月）發(fā)生的有一定影響力又與人們?nèi)粘Ｉ罹o密相關(guān)的最新典型案例，反映當(dāng)前最新的法律法規(guī)適用下的案例，貼近人們生活，體現(xiàn)最新的訴論動態(tài)。    2 案例典型，通俗易懂。本書內(nèi)容針對性強，案例選取具備典型性，在同類案例上具備代表性，同時通俗易懂，使讀者能夠較為全面了解和方便查閱該領(lǐng)域法律規(guī)范。    3 由案說法，力求全面。本書選取案例全面，既包含實體法的案例，也包含了程序法的案例，通過剖析某個案例的方式介紹某一方面系統(tǒng)的法律知識，使讀者能舉一反三，掌握全面的法律知識。    4 體例嚴(yán)謹(jǐn)，注重實用。為了便于讀者系統(tǒng)掌握房屋拆遷管理法律知識，本書體例包括三方面的基本內(nèi)容，案你、法律法規(guī)、司法文書，既體現(xiàn)了內(nèi)容之間聯(lián)系性，又便于讀者在日常生活中實際運用相關(guān)法律。

書籍目錄

第一部分 經(jīng)典案例評析  第一章 房屋拆遷糾紛與民事訴訟    1 被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人能否直接向人民法院提起民事訴訟？    2 被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)向何部門提出行政裁決？    3 如何對拆遷糾紛提起民事訴訟？人民法院在何種情況下可以受理？    4 人民政府作為平等民事主體簽訂的拆遷補償協(xié)議引起糾紛，人民法院是否可以作為民事案件受理？    5 拆遷糾紛中是否應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效？    6 房屋折遷糾紛的法律適用是否因土地性質(zhì)而存在差異？    7 集體土地上的拆遷在何種情況下可以適用城市房屋拆遷的管理法規(guī)？    8 新的《城市房屋拆遷管理條例》是否具有溯及力  第二章 拆遷民事訴訟與拆遷補償協(xié)議    9 人民政府能否作為平等民事主體簽訂拆遷補償協(xié)議？    10 共居人是否有權(quán)簽訂拆遷補償協(xié)議？    11 非拆遷協(xié)議當(dāng)事人是否有義務(wù)履行拆遷協(xié)議？    12 如何區(qū)份是新訂立的拆遷協(xié)議還是對原來拆遷協(xié)議的變更？    13 在履行拆遷協(xié)議中發(fā)生履行不能的情形怎樣辦？    14 發(fā)生履行不能的拆遷協(xié)議是否必須實際履行？    15 拆遷糾紛中的違約責(zé)任如何承擔(dān)？    16 沒有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否有效？  第三章 拆遷人與被拆遷人    17 拆遷活動中拆遷人應(yīng)當(dāng)具備何種資格？    18 委托拆遷應(yīng)當(dāng)符合什么條件？    19 委托拆遷中，拆遷人應(yīng)當(dāng)與委托單位還是受托單位簽訂拆遷協(xié)議？    20 委托拆遷中，拆遷協(xié)議的法律義務(wù)應(yīng)當(dāng)由委托人還是受托人承擔(dān)？    21 新舊《城市房屋拆遷管理條例》在確定被拆遷人方面之異同？    22 直管公房的承租人是否可以成為被拆遷人？    23 被拆遷房屋的實際居住人與所有權(quán)人不同時，誰是真正的被拆遷人？  第四章 拆遷補償中的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換    24 拆遷人是否有權(quán)選擇補償方式？    25 拆遷中的貨幣補償款包括哪幾部分？    26 拆遷中的貸幣補償款如何分配？    27 如何確定貨幣補償中的房屋補償款？    28 拆遷房屋實際用途與登記用途不符如何補償？    29 拆遷過程中當(dāng)事人能否對評估報告提出民議？    30 新舊條例中對產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的規(guī)定有何不同？    31 拆遷安置協(xié)議中的安置地點如何確定？    32 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？……第二部分 適用法律第三部分 常用法律文書

圖書封面

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