中華人民共和國(guó)物權(quán)法

內(nèi)容概要

　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》，是一部明確物的歸屬，保護(hù)物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事基本法律草案，經(jīng)第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次、第十六次會(huì)議審議，委員長(zhǎng)會(huì)議決定，全文公布《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》，廣泛征求意見(jiàn)，以便進(jìn)一步研究修改，再提請(qǐng)以后的全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議審議。將《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》向社會(huì)公布廣泛征求意見(jiàn)，是全國(guó)人大常委會(huì)堅(jiān)持走群眾路線，充分發(fā)揚(yáng)民主，增加立法工作透明度的一項(xiàng)重大舉措，也是推進(jìn)立法科學(xué)化、民主化的有益探索，各有關(guān)方面務(wù)必高度重視，精心組織，確保工作順利進(jìn)行。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 　一、請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市人大常委會(huì)負(fù)責(zé)征求、收集本地區(qū)全國(guó)人大代表和有關(guān)部門(mén)、法學(xué)教學(xué)研究等單位的意見(jiàn)，于2005年8月20日以前將意見(jiàn)匯總報(bào)送全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)。　　二、各地人民群眾可以將意見(jiàn)分別寄送所在地省、自治區(qū)、直轄市人大常委會(huì)，也可以將意見(jiàn)直接寄送全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)，或者通過(guò)中國(guó)人大網(wǎng)站提出意見(jiàn)。全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)郵編：100805。中國(guó)人大網(wǎng)址：www.npc.gov.cn?！　∪?、由全國(guó)人大法律委員會(huì)和全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)進(jìn)一步征求有關(guān)部門(mén)和各方面人士的意見(jiàn)?！　∷摹⒄?qǐng)中央和省級(jí)報(bào)刊、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等媒體組織刊播討論《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》的文章，并報(bào)道討論情況和意見(jiàn)。

書(shū)籍目錄

第一編 總則  第一章 一般規(guī)定　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付　  第三節(jié) 其他規(guī)定  第三章 物權(quán)的保護(hù)第二編 所有權(quán)　第四章 一般規(guī)定　第五章 國(guó)家、集體和私人所有權(quán)　第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　第七章 相鄰關(guān)系　第八章 共有　第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三編 用益物權(quán)　第十章 一般規(guī)定　第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)　第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)　第十三章 宅基地使用權(quán)　第十四章 地役權(quán)　第十五章 居住權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)　第十六章 一般規(guī)定　第十七章 抵押權(quán)  　第一節(jié) 一般抵押權(quán)　　第二節(jié) 最高額抵押權(quán)　第十八章 質(zhì)權(quán)  　第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)　　第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)　第十九章 留置權(quán)第五編 占有　第二十章 占有附則

章節(jié)摘錄

書(shū)摘第一編  總則　　第一章 一般規(guī)定　　第一條 為明確物的歸屬，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，制定本法?！　〉诙l 本法調(diào)整平等主體之間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系?！　”痉ㄋQ物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定?！　”痉ㄋQ物權(quán)，指權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。　　第三條 物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由本法和其他法律規(guī)定?！　〉谒臈l 物權(quán)應(yīng)當(dāng)公示。記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，動(dòng)產(chǎn)的占有人是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，但有相反證據(jù)證明的除外。法律規(guī)定不經(jīng)登記即可取得物權(quán)的，依照其規(guī)定?！　〉谖鍡l 物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益?！　〉诹鶙l 任何單位和個(gè)人負(fù)有不妨礙權(quán)利人行使物權(quán)的義務(wù)?！　〉谄邨l 權(quán)利人享有的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵害?！　〉诎藯l 其他法律對(duì)物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容等另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。　　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記　　第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪?guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑畻l 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理?！　?guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑粭l 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證書(shū)、合同書(shū)、法院判決或者征收決定以及標(biāo)明不動(dòng)產(chǎn)位置、面積等的其他必要材料?！　〉谑l 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：　　(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的必要材料；　　(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；　　(三)如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)；　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)?！　〉怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況需要查看的，申請(qǐng)人以及其他有義務(wù)協(xié)助的人應(yīng)當(dāng)協(xié)助?！　〉谑龡l 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：　　(一)要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；　　(二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；　　(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為?！　〉谑臈l 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！　〔粍?dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　〉谑藯l 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人和利害關(guān)系人提供查閱、復(fù)制登記資料的便利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的內(nèi)容保守秘密。　　第十九條 利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的物權(quán)歸屬等事項(xiàng)有異議的，可以申請(qǐng)異議登記。登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意異議登記或者人民法院裁定予以異議登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該異議記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！?/pre>








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