中華人民共和國物權(quán)法

內(nèi)容概要

　《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》，是一部明確物的歸屬，保護物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事基本法律草案，經(jīng)第十屆全國人大常委會第十二次、第十六次會議審議，委員長會議決定，全文公布《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》，廣泛征求意見，以便進一步研究修改，再提請以后的全國人大常委會會議審議。將《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》向社會公布廣泛征求意見，是全國人大常委會堅持走群眾路線，充分發(fā)揚民主，增加立法工作透明度的一項重大舉措，也是推進立法科學化、民主化的有益探索，各有關(guān)方面務必高度重視，精心組織，確保工作順利進行?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 　一、請各省、自治區(qū)、直轄市人大常委會負責征求、收集本地區(qū)全國人大代表和有關(guān)部門、法學教學研究等單位的意見，于2005年8月20日以前將意見匯總報送全國人大常委會法制工作委員會?！　《⒏鞯厝嗣袢罕娍梢詫⒁庖姺謩e寄送所在地省、自治區(qū)、直轄市人大常委會，也可以將意見直接寄送全國人大常委會法制工作委員會，或者通過中國人大網(wǎng)站提出意見。全國人大常委會法制工作委員會郵編：100805。中國人大網(wǎng)址：www.npc.gov.cn。　　三、由全國人大法律委員會和全國人大常委會法制工作委員會進一步征求有關(guān)部門和各方面人士的意見?！　∷摹⒄堉醒牒褪〖増罂?、廣播電臺、電視臺等媒體組織刊播討論《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》的文章，并報道討論情況和意見。

書籍目錄

第一編 總則  第一章 一般規(guī)定　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　第一節(jié) 不動產(chǎn)登記　　第二節(jié) 動產(chǎn)交付　  第三節(jié) 其他規(guī)定  第三章 物權(quán)的保護第二編 所有權(quán)　第四章 一般規(guī)定　第五章 國家、集體和私人所有權(quán)　第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　第七章 相鄰關(guān)系　第八章 共有　第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三編 用益物權(quán)　第十章 一般規(guī)定　第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)　第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)　第十三章 宅基地使用權(quán)　第十四章 地役權(quán)　第十五章 居住權(quán)第四編 擔保物權(quán)　第十六章 一般規(guī)定　第十七章 抵押權(quán)  　第一節(jié) 一般抵押權(quán)　　第二節(jié) 最高額抵押權(quán)　第十八章 質(zhì)權(quán)  　第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)　　第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)　第十九章 留置權(quán)第五編 占有　第二十章 占有附則

章節(jié)摘錄

書摘第一編  總則　　第一章 一般規(guī)定　　第一條 為明確物的歸屬，保護權(quán)利人的物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，制定本法。　　第二條 本法調(diào)整平等主體之間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系?！　”痉ㄋQ物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定?！　”痉ㄋQ物權(quán)，指權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。　　第三條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由本法和其他法律規(guī)定?！　〉谒臈l 物權(quán)應當公示。記載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權(quán)利人，但有相反證據(jù)證明的除外。法律規(guī)定不經(jīng)登記即可取得物權(quán)的，依照其規(guī)定。　　第五條 物權(quán)的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益?！　〉诹鶙l 任何單位和個人負有不妨礙權(quán)利人行使物權(quán)的義務?！　〉谄邨l 權(quán)利人享有的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵害?！　〉诎藯l 其他法律對物權(quán)的種類和內(nèi)容等另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！　〉诙?物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　第一節(jié) 不動產(chǎn)登記　　第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑畻l 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。　　第十一條 當事人申請登記，應當提供權(quán)屬證書、合同書、法院判決或者征收決定以及標明不動產(chǎn)位置、面積等的其他必要材料?！　〉谑l 登記機構(gòu)應當履行下列職責：　　(一)查驗申請人提交的必要材料；　　(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人；　　(三)如實、及時地登記有關(guān)事項；　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責?！　〉怯洐C構(gòu)認為對申請登記的不動產(chǎn)的實際狀況需要查看的，申請人以及其他有義務協(xié)助的人應當協(xié)助?！　〉谑龡l 登記機構(gòu)不得有下列行為：　　(一)要求對不動產(chǎn)進行評估；　　(二)以年檢等名義進行重復登記；　　(三)超出登記職責范圍的其他行為。　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　第十六條 不動產(chǎn)登記簿記載的事項，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！　〔粍赢a(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿記載的事項一致；記載不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準?！　〉谑藯l 登記機構(gòu)應當向權(quán)利人和利害關(guān)系人提供查閱、復制登記資料的便利，同時應當對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容保守秘密?！　〉谑艞l 利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的物權(quán)歸屬等事項有異議的，可以申請異議登記。登記簿記載的權(quán)利人書面同意異議登記或者人民法院裁定予以異議登記的，登記機構(gòu)應當將該異議記載于不動產(chǎn)登記簿?！?/pre>








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