房地產(chǎn)稅收實務

內(nèi)容概要

本書是工學結合新思維高職高專財經(jīng)類“十二五”規(guī)劃教材。2010年7月29日備受關注的《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》正式全文發(fā)布，這是我國進入21世紀之后的第一個教育規(guī)劃，是今后一個時期指導全國教育改革和發(fā)展的綱領性文件。《規(guī)劃綱要》進一步明確提出要實施職業(yè)教育辦學模式改革試點，以服務為宗旨，以就業(yè)為導向，推進教育教學改革，實行工學結合、校企合作、頂崗實習的人才培養(yǎng)模式，以切實提高職業(yè)教育教學質量為重點，滿足經(jīng)濟社會對高素質勞動者和技能型人才的需要。近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勁頭迅猛，逐漸成為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，同時也是我國稅收領域的重點貢獻行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)涉稅問題受到越來越多的關注。為適應房地產(chǎn)企業(yè)涉稅崗位對人才的迫切需求，本教材充分汲取近年來各種財務與涉稅教材在探索培養(yǎng)職業(yè)技術應用型專業(yè)人才方面取得的成功經(jīng)驗和教學成果，廣泛征求房地產(chǎn)企業(yè)對于涉稅崗位職業(yè)人才能力素質的需求信息，秉持以財會與稅務專業(yè)高職學生就業(yè)為本的課程理念，本著“以能力培養(yǎng)為主線構建內(nèi)容體系、突出實訓和實踐特色、突出綜合素質教育”的原則，我們編寫了這本教材。

書籍目錄

項目一 房地產(chǎn)行業(yè)涉稅基礎
　引言 我國房地產(chǎn)稅制的發(fā)展進程
　子項目一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動
　子項目二 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)與稅收的關聯(lián)
　子項目三 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務流程與涉稅環(huán)節(jié)
　子項目四 我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)涉稅方面的問題
　思考與訓練
項目二 前期準備階段納稅
　子項目一 契稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目二 耕地占用稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目三 前期準備階段涉稅問題答疑
　子項目四 前期準備階段納稅籌劃
　子項目五 前期準備階段涉稅風險
　思考與訓練
項目三 建筑施工階段的納稅
　子項目一 建筑業(yè)的營業(yè)稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目二 增值稅的納稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目三 印花稅納稅實務
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目四 車輛購置稅納稅實務
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目五 車船稅的納稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目六 房產(chǎn)稅的納稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目七 建筑施工階段涉稅問題答疑
　子項目八 建筑施工階段納稅籌劃
　子項目九 建筑施工階段涉稅風險與自查
　思考與訓練
項目四 銷售階段納稅
　子項目一 房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目二 土地增值稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目三 企業(yè)所得稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目四 城市維護建設稅
　　模塊一 理論指導
　　模塊二 會計處理
　　模塊三 納稅申報
　子項目五 銷售階段涉稅問題解答
　子項目六 銷售階段納稅籌劃
　子項目七 銷售階段涉稅風險
　思考與訓練
附錄一 房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)術語縷析
附錄二 房地產(chǎn)行業(yè)稅收法規(guī)解讀
參考文獻

章節(jié)摘錄

版權頁：插圖：1988年11月1日施行的國務院《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》明確城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國內(nèi)單位和個人，以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據(jù)，實行有地區(qū)差別的幅度稅額標準。國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，財政部規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。1991年頒布的《固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅暫行條例》決定城市維護建設費擴大到城鄉(xiāng)并更名為城鄉(xiāng)維護建設稅，其中固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅在2000年度暫停征收。1994年1月1日施行的國務院《土地增值稅暫行條例》與1995年1月27日財政部發(fā)布的《土地增值稅暫行條例實施細則》，對土地增值稅的納稅人、征稅對象、稅率和減免稅進行了規(guī)定。

編輯推薦

《房地產(chǎn)稅收實務》為工學結合新思維高職高專財經(jīng)類“十二五”規(guī)劃教材之一。

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