房地產(chǎn)稅收實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

本書是工學(xué)結(jié)合新思維高職高專財(cái)經(jīng)類“十二五”規(guī)劃教材。2010年7月29日備受關(guān)注的《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》正式全文發(fā)布，這是我國(guó)進(jìn)入21世紀(jì)之后的第一個(gè)教育規(guī)劃，是今后一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)全國(guó)教育改革和發(fā)展的綱領(lǐng)性文件?！兑?guī)劃綱要》進(jìn)一步明確提出要實(shí)施職業(yè)教育辦學(xué)模式改革試點(diǎn)，以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，推進(jìn)教育教學(xué)改革，實(shí)行工學(xué)結(jié)合、校企合作、頂崗實(shí)習(xí)的人才培養(yǎng)模式，以切實(shí)提高職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量為重點(diǎn)，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)對(duì)高素質(zhì)勞動(dòng)者和技能型人才的需要。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勁頭迅猛，逐漸成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)也是我國(guó)稅收領(lǐng)域的重點(diǎn)貢獻(xiàn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)涉稅問(wèn)題受到越來(lái)越多的關(guān)注。為適應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)涉稅崗位對(duì)人才的迫切需求，本教材充分汲取近年來(lái)各種財(cái)務(wù)與涉稅教材在探索培養(yǎng)職業(yè)技術(shù)應(yīng)用型專業(yè)人才方面取得的成功經(jīng)驗(yàn)和教學(xué)成果，廣泛征求房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于涉稅崗位職業(yè)人才能力素質(zhì)的需求信息，秉持以財(cái)會(huì)與稅務(wù)專業(yè)高職學(xué)生就業(yè)為本的課程理念，本著“以能力培養(yǎng)為主線構(gòu)建內(nèi)容體系、突出實(shí)訓(xùn)和實(shí)踐特色、突出綜合素質(zhì)教育”的原則，我們編寫了這本教材。

書籍目錄

項(xiàng)目一 房地產(chǎn)行業(yè)涉稅基礎(chǔ)
　引言 我國(guó)房地產(chǎn)稅制的發(fā)展進(jìn)程
　子項(xiàng)目一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
　子項(xiàng)目二 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)與稅收的關(guān)聯(lián)
　子項(xiàng)目三 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程與涉稅環(huán)節(jié)
　子項(xiàng)目四 我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)涉稅方面的問(wèn)題
　思考與訓(xùn)練
項(xiàng)目二 前期準(zhǔn)備階段納稅
　子項(xiàng)目一 契稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目二 耕地占用稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目三 前期準(zhǔn)備階段涉稅問(wèn)題答疑
　子項(xiàng)目四 前期準(zhǔn)備階段納稅籌劃
　子項(xiàng)目五 前期準(zhǔn)備階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)
　思考與訓(xùn)練
項(xiàng)目三 建筑施工階段的納稅
　子項(xiàng)目一 建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目二 增值稅的納稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目三 印花稅納稅實(shí)務(wù)
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目四 車輛購(gòu)置稅納稅實(shí)務(wù)
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目五 車船稅的納稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目六 房產(chǎn)稅的納稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目七 建筑施工階段涉稅問(wèn)題答疑
　子項(xiàng)目八 建筑施工階段納稅籌劃
　子項(xiàng)目九 建筑施工階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)與自查
　思考與訓(xùn)練
項(xiàng)目四 銷售階段納稅
　子項(xiàng)目一 房地產(chǎn)銷售營(yíng)業(yè)稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目二 土地增值稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目三 企業(yè)所得稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目四 城市維護(hù)建設(shè)稅
　　模塊一 理論指導(dǎo)
　　模塊二 會(huì)計(jì)處理
　　模塊三 納稅申報(bào)
　子項(xiàng)目五 銷售階段涉稅問(wèn)題解答
　子項(xiàng)目六 銷售階段納稅籌劃
　子項(xiàng)目七 銷售階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)
　思考與訓(xùn)練
附錄一 房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)縷析
附錄二 房地產(chǎn)行業(yè)稅收法規(guī)解讀
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：1988年11月1日施行的國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》明確城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人，以納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地，直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，財(cái)政部規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。1991年頒布的《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》決定城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)擴(kuò)大到城鄉(xiāng)并更名為城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅，其中固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅在2000年度暫停征收。1994年1月1日施行的國(guó)務(wù)院《土地增值稅暫行條例》與1995年1月27日財(cái)政部發(fā)布的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，對(duì)土地增值稅的納稅人、征稅對(duì)象、稅率和減免稅進(jìn)行了規(guī)定。

編輯推薦

《房地產(chǎn)稅收實(shí)務(wù)》為工學(xué)結(jié)合新思維高職高專財(cái)經(jīng)類“十二五”規(guī)劃教材之一。

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