物業(yè)管理工作教程

前言

　　2008年6月，桂林山水職業(yè)學院物業(yè)管理專業(yè)教研室與廣西天居物業(yè)服務有限公司聯(lián)合課題組以“物業(yè)管理工作過程系統(tǒng)化課程開發(fā)與教學改革研究”為題，向中國教育學會、廣西教育科學規(guī)劃領導小組申報立項，均獲批準，且廣西教育科學規(guī)劃領導小組還對本課題下?lián)芙涃M支持?！段飿I(yè)管理工作教程》的編撰、試用、修訂出版是課題研究的主要成果之一。現(xiàn)就工作過程系統(tǒng)化課程開發(fā)及本書的編撰原則作一說明。

內容概要

　　給排水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護與管理、電梯設備的使用與管理、空調系統(tǒng)的維修養(yǎng)護與管理、供暖系統(tǒng)的使用與管理、消防系統(tǒng)的使用與管理、智能化系統(tǒng)的使用與管理、其他設施設備的維修養(yǎng)護與管理等。

作者簡介

程琳，1971年3月生，漢族，陜西人。桂林山水職業(yè)學院副院長、副教授，物業(yè)管理專業(yè)帶頭人。廣西天居物業(yè)服務有限公司（國家二級資質）法人代表兼總經理，公司主要創(chuàng)辦人之一。桂林市物業(yè)管理協(xié)會理事及桂林市房地產中介服務協(xié)會副秘書長。

書籍目錄

前言致同學第一篇　物業(yè)管理基層崗位學習領域　第一章　清潔員工作頁　　學習任務(1)——室內外公共區(qū)域、公共設施設備清潔　　學習任務(2)——綠地、綠化植物的清潔　　學習任務(3)——室內墻面的清潔　　學習任務(4)——各類地面的清潔　　學習任務(5)——不銹鋼及銅器的清潔　　學習任務(6)——垃圾清運及日常管理　第二章　綠化員工作頁　　學習任務(1)——室內綠化養(yǎng)護管理　　學習任務(2)——草坪的養(yǎng)護管理　　學習任務(3)——樹木、綠籬的養(yǎng)護管理　　學習任務(4)——花壇、花卉的養(yǎng)護管理　第三章　秩序維護員工作頁　　學習任務(1)——門崗值勤　　學習任務(2)——巡邏崗值勤　　學習任務(3)——車輛管理　　學習任務(4)——監(jiān)控室值班　　學習任務(5)——消防值班　……第二篇　物業(yè)管理基層管理崗位學習領域第三篇　經理層崗位學習領域致老師后記參考文獻

章節(jié)摘錄

　　竣工：指該物業(yè)所屬的工程項目經過建筑施工和設備安裝之后，達到了該項目設計文件所規(guī)定的要求，具備了使用或投產的條件，稱之為竣工?！　】⒐を炇眨汗こ添椖靠⒐ず?，需經開發(fā)商或專門組織的驗收委員會對竣工項目進行查驗，在認為工程合格后辦理工程交付手續(xù)，建筑商把物業(yè)交給開發(fā)商，這一交接過程稱之為竣工驗收。　　物業(yè)接管驗收與物業(yè)竣工驗收的區(qū)別有以下幾點：　?。?）目的不同，接管是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗，竣工驗收是檢驗工程是否達設計文件規(guī)定要求?！　。?）驗收條件不同：　　接管驗收首要條件是竣工驗收合格，設備、設施正常?！　】⒐を炇帐滓獥l件是施工完畢?！　。?）交接對象不同：　　接管驗收開發(fā)商向物業(yè)公司移交或前任物業(yè)向后任物業(yè)移交?！　】⒐を炇战ㄖ滔蜷_發(fā)商移交?！　。?）性質不同：　　竣工驗收政府行為；接管驗收：企業(yè)行為。

圖書封面

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