物業(yè)管理工作教程

前言

　　2008年6月，桂林山水職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)教研室與廣西天居物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)合課題組以“物業(yè)管理工作過(guò)程系統(tǒng)化課程開發(fā)與教學(xué)改革研究”為題，向中國(guó)教育學(xué)會(huì)、廣西教育科學(xué)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組申報(bào)立項(xiàng)，均獲批準(zhǔn)，且廣西教育科學(xué)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組還對(duì)本課題下?lián)芙?jīng)費(fèi)支持?！段飿I(yè)管理工作教程》的編撰、試用、修訂出版是課題研究的主要成果之一?，F(xiàn)就工作過(guò)程系統(tǒng)化課程開發(fā)及本書的編撰原則作一說(shuō)明。

內(nèi)容概要

　　給排水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)與管理、電梯設(shè)備的使用與管理、空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)與管理、供暖系統(tǒng)的使用與管理、消防系統(tǒng)的使用與管理、智能化系統(tǒng)的使用與管理、其他設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)與管理等。

作者簡(jiǎn)介

程琳，1971年3月生，漢族，陜西人。桂林山水職業(yè)學(xué)院副院長(zhǎng)、副教授，物業(yè)管理專業(yè)帶頭人。廣西天居物業(yè)服務(wù)有限公司（國(guó)家二級(jí)資質(zhì)）法人代表兼總經(jīng)理，公司主要?jiǎng)?chuàng)辦人之一。桂林市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事及桂林市房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)。

書籍目錄

前言致同學(xué)第一篇　物業(yè)管理基層崗位學(xué)習(xí)領(lǐng)域　第一章　清潔員工作頁(yè)　　學(xué)習(xí)任務(wù)(1)——室內(nèi)外公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備清潔　　學(xué)習(xí)任務(wù)(2)——綠地、綠化植物的清潔　　學(xué)習(xí)任務(wù)(3)——室內(nèi)墻面的清潔　　學(xué)習(xí)任務(wù)(4)——各類地面的清潔　　學(xué)習(xí)任務(wù)(5)——不銹鋼及銅器的清潔　　學(xué)習(xí)任務(wù)(6)——垃圾清運(yùn)及日常管理　第二章　綠化員工作頁(yè)　　學(xué)習(xí)任務(wù)(1)——室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理　　學(xué)習(xí)任務(wù)(2)——草坪的養(yǎng)護(hù)管理　　學(xué)習(xí)任務(wù)(3)——樹木、綠籬的養(yǎng)護(hù)管理　　學(xué)習(xí)任務(wù)(4)——花壇、花卉的養(yǎng)護(hù)管理　第三章　秩序維護(hù)員工作頁(yè)　　學(xué)習(xí)任務(wù)(1)——門崗值勤　　學(xué)習(xí)任務(wù)(2)——巡邏崗值勤　　學(xué)習(xí)任務(wù)(3)——車輛管理　　學(xué)習(xí)任務(wù)(4)——監(jiān)控室值班　　學(xué)習(xí)任務(wù)(5)——消防值班　……第二篇　物業(yè)管理基層管理崗位學(xué)習(xí)領(lǐng)域第三篇　經(jīng)理層崗位學(xué)習(xí)領(lǐng)域致老師后記參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　竣工：指該物業(yè)所屬的工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)建筑施工和設(shè)備安裝之后，達(dá)到了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的要求，具備了使用或投產(chǎn)的條件，稱之為竣工?！　】⒐を?yàn)收：工程項(xiàng)目竣工后，需經(jīng)開發(fā)商或?qū)ｉT組織的驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，在認(rèn)為工程合格后辦理工程交付手續(xù)，建筑商把物業(yè)交給開發(fā)商，這一交接過(guò)程稱之為竣工驗(yàn)收?！　∥飿I(yè)接管驗(yàn)收與物業(yè)竣工驗(yàn)收的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：　?。?）目的不同，接管是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)，竣工驗(yàn)收是檢驗(yàn)工程是否達(dá)設(shè)計(jì)文件規(guī)定要求?！　。?）驗(yàn)收條件不同：　　接管驗(yàn)收首要條件是竣工驗(yàn)收合格，設(shè)備、設(shè)施正常。　　竣工驗(yàn)收首要條件是施工完畢?！　。?）交接對(duì)象不同：　　接管驗(yàn)收開發(fā)商向物業(yè)公司移交或前任物業(yè)向后任物業(yè)移交。　　竣工驗(yàn)收建筑商向開發(fā)商移交?！　。?）性質(zhì)不同：　　竣工驗(yàn)收政府行為；接管驗(yàn)收：企業(yè)行為。

圖書封面

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