房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

本書全面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)投資全過(guò)程中各環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)研究和分析的主要問(wèn)題及操作方法。既有定性分析，也有定量分析；既有理論上的深入探索，也有實(shí)務(wù)上的具體操作。例如，為能充分說(shuō)明所述理論，第四章、第五章、第九章和第十章充分運(yùn)用案例形式把前面的內(nèi)容貫穿起來(lái)，讓讀者有一定的感性認(rèn)識(shí)，以便能充分利用所學(xué)理論來(lái)解決開發(fā)項(xiàng)目與置業(yè)項(xiàng)目的投資分析問(wèn)題。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)投資分析中的基本問(wèn)題
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析概述+
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念
  第四節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  附錄 為什么住房貸款的利息應(yīng)當(dāng)扣除?
  復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的一般問(wèn)題
  第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法與程序
  第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類與方法
  第五節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例——某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱
  第六節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  復(fù)習(xí)思考題
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位條件分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 區(qū)位與房地產(chǎn)價(jià)值
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位分析
  第三節(jié) 區(qū)位選擇要注意的問(wèn)題
  第四節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  復(fù)習(xí)思考題
第四章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入、稅金估算
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金籌措
  第四節(jié) 借款還本付息的估算
  第五節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算案例分析
  第六節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  附錄 關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的問(wèn)題
  復(fù)習(xí)思考題
  案例分析題
第五章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析基本報(bào)表
  第三節(jié) 傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)分析
  第四節(jié) 現(xiàn)代的財(cái)務(wù)分析
  第五節(jié) 傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析方法的應(yīng)用——某置業(yè)(股權(quán))投資者和債權(quán)投資者對(duì)商場(chǎng)投資的可行性分析案例
  第六節(jié) 現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析方法的應(yīng)用——某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析案例
  第七節(jié) 基本報(bào)表填列與相應(yīng)指標(biāo)的計(jì)算案例分析
  第八節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  附錄 關(guān)于“財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”存在的問(wèn)題
  復(fù)習(xí)思考題
  案例分析題
第六章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性概述
  第二節(jié) 盈虧平衡分析
  第三節(jié) 敏感性分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  復(fù)習(xí)思考題
  案例分析題
第七章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法
  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  復(fù)習(xí)思考題
第八章 房地產(chǎn)投資決策分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選
  第三節(jié) 各比選指標(biāo)的應(yīng)用
  第四節(jié) 案例分析
  第五節(jié) 小結(jié)
  關(guān)鍵概念
  復(fù)習(xí)思考題
  案例分析題
第九章 房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目案例分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 租售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例分析
  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究案例分析
  第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例分析
  第四節(jié) 小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第十章 房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目案例分析
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  第一節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目投資分析簡(jiǎn)述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)買賣投資分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資分析
  第四節(jié) 房地產(chǎn)租賃投資分析
  第五節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營(yíng)投資分析
  第六節(jié) 小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
附表
  附表1  復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法及復(fù)利計(jì)算公式匯總表
  附表2  正態(tài)分布曲線的面積
主要參考文獻(xiàn)

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圖書標(biāo)簽Tags

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