物業(yè)保險(xiǎn)原理與實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

　　本教材在教學(xué)內(nèi)容體系的組織上具有以下特點(diǎn):一是注重保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)踐需要,緊貼當(dāng)前相關(guān)最新保險(xiǎn)險(xiǎn)種進(jìn)行設(shè)計(jì);二是注重基本理論的簡明介紹,通俗易懂,深入淺出;三是引入最新的典型案例進(jìn)行講解,便于進(jìn)行案例教學(xué);四是習(xí)題設(shè)計(jì)具有啟發(fā)性,注重實(shí)用。全書以簡明、精煉、規(guī)范的用語進(jìn)行闡釋,兼顧理論與實(shí)踐,適當(dāng)介紹當(dāng)前保險(xiǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)務(wù)慣例,并配以典型案例分析和練習(xí)。

書籍目錄

上篇 物業(yè)保險(xiǎn)概述
第一章 物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與物業(yè)保險(xiǎn)
第一節(jié) 物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
【小貼士】 什么是物業(yè)?
第二節(jié) 物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
第三節(jié) 物業(yè)保險(xiǎn)
【典型案例分析】 意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)是人身保險(xiǎn)還是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)? 人身保險(xiǎn)能重復(fù)理賠嗎?
本章練習(xí)題
第二章 物業(yè)保險(xiǎn)合同
第一節(jié) 物業(yè)保險(xiǎn)合同概述
第二節(jié) 物業(yè)保險(xiǎn)的基本準(zhǔn)則
【小案例1】 多種原因連續(xù)發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失
【小案例2】 多種原因間斷發(fā)生致?lián)p
【小案例3】 保險(xiǎn)期限結(jié)束前10分鐘出事故,期限結(jié)束后的損失還賠嗎?
第三節(jié) 物業(yè)保險(xiǎn)合同的爭議處理
本章練習(xí)題
附件
附2-1 太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司財(cái)產(chǎn)暫保單申請(qǐng)書
附2-2 保險(xiǎn)憑證(國內(nèi)貨運(yùn))
附2-3 運(yùn)輸方式變更批單
附2-4 典型案例分析:保險(xiǎn)單未簽發(fā)前發(fā)生保險(xiǎn)事故保險(xiǎn)公司是否理賠?
附2-5 典型案例分析:保險(xiǎn)格式合同引發(fā)逃逸之爭
附2-6 典型案例分析:到期承租房屋遭火受損保險(xiǎn)公司是否賠償?
附2-7 典型案例分析:保險(xiǎn)索賠有期限嗎?
中篇 物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
第三章 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
第一節(jié) 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)概述
第二節(jié) 企業(yè)財(cái)產(chǎn)所涉及的主要險(xiǎn)種
【典型案例分析1】 小商品城火災(zāi),某保險(xiǎn)公司被判理賠87.6萬元
第三節(jié) 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償
第四節(jié) 物業(yè)附加險(xiǎn)種簡介
【典型案例分析2】 某物業(yè)管理公司車輛傷人,公司辭退司機(jī)就不賠了嗎?
本章練習(xí)題
附件
附3-1 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單和附加險(xiǎn)投保清單
附3-2 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保單(保險(xiǎn)單的背面是該險(xiǎn)種的詳細(xì)條款)
附3-3 財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)條款(中英文)
第四章 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
第一節(jié) 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)概述
【小貼士】 我國居民物業(yè)財(cái)產(chǎn)積累情況
第二節(jié) 家庭財(cái)產(chǎn)所涉及的主要險(xiǎn)種
【典型案例分析1】 2010年11月15日上海教師公寓火災(zāi)啟示
第三節(jié) 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的賠償
【典型案例分析2】 兩鄰居家之間的墻壁倒塌砸壞財(cái)產(chǎn),保險(xiǎn)公司如何處理?
【典型案例分析3】 小孩造成的火災(zāi),保險(xiǎn)公司該賠嗎?
第四節(jié) 物業(yè)家庭財(cái)產(chǎn)附加險(xiǎn)種簡介
【典型案例分析4】 這屬于施救費(fèi)用嗎?
本章練習(xí)題
附件
附4-1 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單和附加盜竊險(xiǎn)投保單
附4-2 ××保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)盜竊險(xiǎn)投保單
附4-3 ××財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司家庭財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)條款(節(jié)選)
第五章 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)
第一節(jié) 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)概述
第二節(jié) 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除
【小貼士】 一般車損險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)及其附加險(xiǎn)種的名詞釋義
第三節(jié) 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)合同的賠償
【典型案例分析1】 單位司機(jī)以自己的名義投保,保險(xiǎn)合同有效嗎?
【典型案例分析2】 保險(xiǎn)車輛被利器劃傷是物業(yè)公司管理責(zé)任還是保險(xiǎn)責(zé)任?
【典型案例分析3】 單位車輛的駕駛員將車輛私自借出導(dǎo)致第三者損害,應(yīng)否賠償?
第四節(jié) 交強(qiáng)險(xiǎn)簡介
第五節(jié) 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)附加險(xiǎn)種
本章練習(xí)題
附件
附 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)不賠案例集錦
附5-1 ××保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車輛投保單
附5-2 ××保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)單(條款略)
附5-3 車損險(xiǎn)和三責(zé)險(xiǎn)條款
附5-4 全車盜搶險(xiǎn)條款
第六章 責(zé)任保險(xiǎn)
第一節(jié) 責(zé)任保險(xiǎn)概述
第二節(jié) 公眾責(zé)任保險(xiǎn)
【小案例1】 酒店公眾責(zé)任險(xiǎn)
【小案例2】 燃放鞭炮引發(fā)火災(zāi)
【小案例3】 小區(qū)居民在小區(qū)受傷,物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)嗎?
【小案例4】 酒店墻壁懸掛物掉落砸傷客人
第三節(jié) 產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)
【小案例5】 啤酒瓶爆炸引發(fā)的賠償
第四節(jié) 雇主責(zé)任保險(xiǎn)
【小案例6】 物業(yè)公司員工被毆打
【小案例7】 物業(yè)公司員工工作中受傷
第五節(jié) 職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)
【小案例8】 物業(yè)公司職業(yè)責(zé)任———物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)
【小案例9】 員工忠誠保證保險(xiǎn)
本章練習(xí)題
第七章 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)
第一節(jié) 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)概述
【典型案例分析】 物業(yè)管理公眾責(zé)任險(xiǎn)案例
第二節(jié) 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的主要內(nèi)容
第三節(jié) 保險(xiǎn)公司和被保險(xiǎn)人的義務(wù)
第四節(jié) 物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的賠償
【小案例1】 地下車庫未及時(shí)修繕導(dǎo)致業(yè)主車輛受損,物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償
【小案例2】 小區(qū)外墻未及時(shí)修繕導(dǎo)致業(yè)主車輛受損,物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償
第五節(jié) 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)附加險(xiǎn)種簡介
【小案例3】 電梯故障造成人身傷害,物業(yè)公司如何處理?
本章練習(xí)題
附件
附7-1 ××財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)建議書
附7-2 ××財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款
下篇 物業(yè)人身保險(xiǎn)
第八章 人壽保險(xiǎn)
第一節(jié) 人壽保險(xiǎn)概述
【典型案例分析1】 體檢合格與“如實(shí)告知”義務(wù)會(huì)有沖突嗎?
第二節(jié) 普通人壽保險(xiǎn)
【典型案例分析2】 煤氣中毒意外死亡 ××人壽保險(xiǎn)公司拒絕理賠
第三節(jié) 年金保險(xiǎn)
【典型案例分析3】 是否主險(xiǎn)存續(xù),附加險(xiǎn)就必須存續(xù)?
第四節(jié) 新型人壽保險(xiǎn)
【典型案例分析4】 交費(fèi)后危機(jī)簽字的人身保險(xiǎn)合同有效嗎?
本章練習(xí)題
附件
附8-1 人身保險(xiǎn)個(gè)人投保單
附8-2 ××保險(xiǎn)有限公司終身保險(xiǎn)(利差返還型)條款(節(jié)選)
附8-3 人壽保險(xiǎn)有限公司個(gè)人養(yǎng)老金保險(xiǎn)條款(節(jié)選)
附8-4 兩全保險(xiǎn)(分紅型)條款(節(jié)選)
第九章 健康保險(xiǎn)
第一節(jié) 健康保險(xiǎn)概述
【典型案例分析1】 觀察期出險(xiǎn),保險(xiǎn)公司賠不賠?
第二節(jié) 醫(yī)療保險(xiǎn):商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)與社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)
【典型案例分析2】 團(tuán)險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司未履行條款說明義務(wù),責(zé)任誰負(fù)? ———校園常見糾紛
【典型案例分析3】 團(tuán)險(xiǎn)投保前已經(jīng)得的疾病在投保后才診斷出來算不算未如實(shí)告知?
第三節(jié) 失能收入保險(xiǎn)
第四節(jié) 長期護(hù)理保險(xiǎn)
本章練習(xí)題
附件
附9-1 天津市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定
附9-2 團(tuán)體醫(yī)療保險(xiǎn)(2007版)條款(節(jié)選)
第十章 人身意外傷害保險(xiǎn)
第一節(jié) 人身意外傷害保險(xiǎn)概述
【小案例】 近因原則在意外傷害保險(xiǎn)中的應(yīng)用
第二節(jié) 人身意外傷害保險(xiǎn)的常見險(xiǎn)種
【典型案例分析】 “美滿人生”不美滿,××人壽賠付保險(xiǎn)費(fèi)
本章練習(xí)題
附件
附10-1 個(gè)人人身意外傷害保險(xiǎn)(節(jié)選)
附10-2 團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)條款(節(jié)選)
附10-3 人身意外傷害保險(xiǎn)單
附10-4 人身保險(xiǎn)殘疾程度與給付比例
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。ㄎ澹┍ｋU(xiǎn)批單（附2—3） 保險(xiǎn)批單是物業(yè)保險(xiǎn)合同雙方就保險(xiǎn)單內(nèi)容進(jìn)行修改和變更的證明文件。通常用于對(duì)已經(jīng)印制好的保險(xiǎn)單的內(nèi)容作部分修改，或?qū)σ呀?jīng)生效的保險(xiǎn)單的某些項(xiàng)目進(jìn)行變更。批單一經(jīng)簽發(fā)，就自動(dòng)成為物業(yè)保險(xiǎn)合同的組成部分。批單的法律效力優(yōu)于保險(xiǎn)單，是所有物業(yè)保險(xiǎn)合同形式中效力最大的一種，尤其是當(dāng)批單內(nèi)容與保險(xiǎn)單不相一致時(shí)，以批單內(nèi)容為準(zhǔn)。三、物業(yè)保險(xiǎn)合同的主體 物業(yè)保險(xiǎn)合同的主體分為保險(xiǎn)合同當(dāng)事人、保險(xiǎn)合同關(guān)系人和保險(xiǎn)合同輔助人三類。（一）保險(xiǎn)合同當(dāng)事人 1.保險(xiǎn)人 保險(xiǎn)人也稱承保人，是指經(jīng)營保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，與投保人訂立保險(xiǎn)合同，收取保費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生或者保險(xiǎn)合同屆滿后，對(duì)被保險(xiǎn)人賠償損失或給付保險(xiǎn)金的人。在我國，專指保險(xiǎn)公司。2.投保人 投保人也稱要保人、保單持有人，是指與保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。在物業(yè)人身保險(xiǎn)合同中，投保人對(duì)被保險(xiǎn)人必須具有保險(xiǎn)利益；在物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的必須具有保險(xiǎn)利益。投保人必須具備以下兩個(gè)條件：（1）具備民事權(quán)利能力和民事行為能力； （2）承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)。（二）保險(xiǎn)合同關(guān)系人 1.被保險(xiǎn)人 被保險(xiǎn)人俗稱保戶，是指受保險(xiǎn)合同保障并享有保險(xiǎn)金①請(qǐng)求權(quán)的人。被保險(xiǎn)人具有以下特征。（1）被保險(xiǎn)人是保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)遭受損失的人。在物業(yè)人身保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人是其生命或健康因危險(xiǎn)事故的發(fā)生而遭受直接損失的人；在物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人必須是財(cái)產(chǎn)的所有人或其他權(quán)利人。（2）被保險(xiǎn)人是享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。（3）被保險(xiǎn)人的資格一般不受限制，被保險(xiǎn)人可以是投保人自己，也可以是投保人以外的第三人；被保險(xiǎn)人可以是無民事行為能力的人，但是在人身保險(xiǎn)中，只有父母才可以為無民事行為能力的人投保以被保險(xiǎn)人死亡為給付保險(xiǎn)金條件的保險(xiǎn)，這是為了避免道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。2.受益人 受益人是指在人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人、被保險(xiǎn)人或者第三人都可以成為受益人。受益人具有以下特征。（1）受益人享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)。（2）受益人由被保險(xiǎn)人或者投保人指定。

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