建設工程概預算和決算

前言

　　隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入發(fā)展，建設市場日趨成熟和規(guī)范化，建設工程計價越來越受到重視。建設工程計價是項目投資和工程建設經(jīng)濟管理工作的重要組成部分。規(guī)范工程計價方法，提高工程計價質量，有利于做好項目投資決策、工程建設計劃、企業(yè)經(jīng)濟核算和建設工程全過程造價控制等工作，有利于建筑產(chǎn)品在激烈的市場競爭環(huán)境下進行公平合理的交易?！　”緯帉懯冀K貫徹下列指導思想：　　（1）根據(jù)最新的國家和上海市有關建設工程造價管理的有關規(guī)定，全面介紹建設部和財政部制定的于2004年1月1日起施行的《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設工程預算定額（2000）》以及住房和城鄉(xiāng)建設部修訂的于2008年12月1日起實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008?！　。?）立足于建立一套較為完整的建設工程造價管理體系，并以《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設工程預算定額（2000）》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008為切入點，全面、系統(tǒng)地介紹建設工程計價、定價的原理和方法?！　。?）為進一步完善本學科的理論體系，首先從理論上對建設工程造價、建設工程計價、建設工程定價及建設工程計價的特點、方法和依據(jù)做深入淺出的闡述，然后對目前理論和實務中的一些模糊概念和不恰當做法進行辨析。在第一章中對“建設工程造價”概念進行界定，區(qū)分在實務中混為一談的“建設項目投資”、“建設工程造價”和“建筑安裝工程價格”；在第十章中，通過對建設工程價格管理的歷史回顧，在澄清建設工程計價與建設工程定價概念的基礎上，闡明了不能將《上海市建設工程預算定額（2000）》的實施簡單地理解為量價分離的“計價模式的改革”，而應高瞻遠矚、透過現(xiàn)象看本質，清醒地認識到“2000定額”實施是“定價權屬的改革”，從而揭示了建設工程造價管理改革的實質——市場自主定價。只有這樣，建設工程造價工作者才能清醒地認識到“定額”和“價格信息”在建設工程計價和定價中的重要地位，才能真正掌握建設工程造價管理的秘訣。

內容概要

本書依據(jù)建設部和財政部制定的于2004年1月1日起施行的《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設工程預算定額(2000)》以及住房和城鄉(xiāng)建設部修訂的于2008年12月1日起實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，詳細闡述了建設工程造價的計算原理和方法。建設工程的概預算和決算是指建設工程造價的計算，包括投資估算、設計概算、施工圖預算、招標標底、投標報價、合同定價、施工竣工結算和項目竣工決算。本書重點介紹根據(jù)《上海市建筑和裝飾工程預算定額工程量計算規(guī)則(2000)》和《上海市安裝工程預算定額工程量計算規(guī)則(2000)》編制的施工圖預算以及根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《建設工程工程量清單計價規(guī)范》編制的工程量清單投標報價，并附有工程施工圖和預算書實例。    全書理論體系完整，結構嚴謹，內容新穎，并附有插圖、案例和復習思考題，符合教學和自學的特點和需要，可作為高等院校(包括高等職業(yè)學校)工程管理、投資經(jīng)濟管理、土木工程及相關專業(yè)的教材，也可作為工程造價管理從業(yè)人員的培訓教材、自學參考書和業(yè)務指導書。

書籍目錄

第一章  總論  第一節(jié)  建設工程造價的概念  第二節(jié)  建設工程計價概述  第三節(jié)  建設工程造價文件簡介  復習思考題第二章  建設工程定額  第一節(jié)  建設工程定額概述  第二節(jié)  預算定額  第三節(jié)  概算定額和概算指標  第四節(jié)  估算指標  第五節(jié)  定額(指標)及其應用  復習思考題第三章  與定額配套的人工、材料、機械臺班單價  第一節(jié)  人工費單價  第二節(jié)  材料費單價  第三節(jié)  機械費單價  復習思考題第四章  建筑安裝工程費用  第一節(jié)  國家規(guī)定的建筑安裝工程費用項目的組成  第二節(jié)  上海市現(xiàn)行的建筑安裝工程費用的組成  第三節(jié)  《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的建筑安裝工程費用的組成  復習思考題第五章  投資估算  第一節(jié)  投資估算概述  第二節(jié)  投資估算的編制方法  復習思考題第六章  設計概算  第一節(jié)  設計概算概述  第二節(jié)  設計概算的組成  第三節(jié)  設計概算的編制方法  復習思考題第七章  施工圖預算  第一節(jié)  施工圖預算編制的一般方法  第二節(jié)  工程量計算的一般方法  第三節(jié)  建筑面積計算規(guī)范  復習思考題第八章  建筑和裝飾工程預算  第一節(jié)  土方工程  第二節(jié)  打樁工程  第三節(jié)  砌筑工程  第四節(jié)  砼及鋼砼工程  第五節(jié)  鋼砼及金屬結構件駁運與安裝工程  第六節(jié)  門窗及木結構工程  第七節(jié)  樓地面工程  第八節(jié)  屋面及防水工程  第九節(jié)  防腐、保溫、隔熱工程  第十節(jié)  裝飾工程  第十一節(jié)  金屬結構制作及附屬工程  第十二節(jié)  建筑物超高降效及建筑物(構筑物)垂直運輸  第十三節(jié)  腳手架工程  復習思考題第九章  安裝工程預算  第一節(jié)  電氣設備安裝工程預算  第二節(jié)  給排水、采暖、燃氣工程預算  第三節(jié)  通風空調工程預算  復習思考題第十章  招標標底、投標報價和合同定價  第一節(jié)  招標標底  第二節(jié)  投標報價  第三節(jié)  《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及其應用  第四節(jié)  合同定價  復習思考題第十一章  施工竣工結算和項目竣工決算  第一節(jié)  工程價款結算  第二節(jié)  施工竣工結算  第三節(jié)  項目竣工決算  復習思考題第十二章  建設工程概預(結)決算的審查  第一節(jié)  設計概算的審查  第二節(jié)  工程預(結)算的審查  第三節(jié)  項目竣工決算的審查  復習思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　3.項目選址階段　　建設項目必須慎重選擇建設地點。建設地點的選擇主要考慮以下三個問題：一是資源、原材料是否落實和可靠；二是工程地質、水文地質等自然條件是否滿足建設的要求和條件；三是交通、運輸、動力、燃料、水源、水質等建設的外部條件是否具備和經(jīng)濟合理?！　∵x址是項目建設中一個重大的極其復雜的問題，要考慮多方面的因素，要在綜合研究和多方案比較的基礎上，慎重提出選址報告。　　4.項目設計階段　　設計是可行性研究的繼續(xù)和深化，是項目決策后的具體實施方案，是對擬建項目從技術上、經(jīng)濟上進行全面論證和具體規(guī)劃的工作，是組織工程施工的重要依據(jù)。它直接關系到工程的質量和將來的使用效果?！　≡O計工作是逐步深入、分階段進行的。大中型項目一般采用初步設計和施工圖設計兩個階段設計。重大的和特殊的項目可在初步設計之后增加技術設計，即三階段設計。初步設計提出的建設項目總概算如果超過可行性研究報告確定的總投資估算的10％以上，要重新報批可行性研究報告?！　?.制定年度計劃階段　　年度計劃包括具體規(guī)定當年應該建設的工程項目和進度要求、應該完成的投資額度和投資構成、應該交付使用的資產(chǎn)價值和新增生產(chǎn)能力。它是規(guī)定計劃年度應完成建設任務的文件?！　τ诮ㄔO周期長、要跨越幾個計劃年度的項目，應先根據(jù)審定的初步設計及其總概算和總工期，編制項目總進度計劃，安排各單項工程和單位工程的建設進度，合理分配年度投資，然后編制年度投資計劃。如果說可行性研究是解決“是否要做”的問題，那么，設計是解決“怎樣做”的問題，而年度計劃是解決“什么時候做”的問題（即年度內做什么）。　　年度計劃的作用是人、財、物資源的綜合平衡和項目的主體工程與配套工程同步建設相互銜接，使竣工項目及時發(fā)揮效益。

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