建設(shè)工程概預(yù)算和決算

前言

　　隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入發(fā)展，建設(shè)市場日趨成熟和規(guī)范化，建設(shè)工程計價越來越受到重視。建設(shè)工程計價是項目投資和工程建設(shè)經(jīng)濟管理工作的重要組成部分。規(guī)范工程計價方法，提高工程計價質(zhì)量，有利于做好項目投資決策、工程建設(shè)計劃、企業(yè)經(jīng)濟核算和建設(shè)工程全過程造價控制等工作，有利于建筑產(chǎn)品在激烈的市場競爭環(huán)境下進行公平合理的交易?！　”緯帉懯冀K貫徹下列指導(dǎo)思想：　　（1）根據(jù)最新的國家和上海市有關(guān)建設(shè)工程造價管理的有關(guān)規(guī)定，全面介紹建設(shè)部和財政部制定的于2004年1月1日起施行的《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設(shè)工程預(yù)算定額（2000）》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部修訂的于2008年12月1日起實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008?！　。?）立足于建立一套較為完整的建設(shè)工程造價管理體系，并以《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設(shè)工程預(yù)算定額（2000）》和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008為切入點，全面、系統(tǒng)地介紹建設(shè)工程計價、定價的原理和方法?！　。?）為進一步完善本學(xué)科的理論體系，首先從理論上對建設(shè)工程造價、建設(shè)工程計價、建設(shè)工程定價及建設(shè)工程計價的特點、方法和依據(jù)做深入淺出的闡述，然后對目前理論和實務(wù)中的一些模糊概念和不恰當(dāng)做法進行辨析。在第一章中對“建設(shè)工程造價”概念進行界定，區(qū)分在實務(wù)中混為一談的“建設(shè)項目投資”、“建設(shè)工程造價”和“建筑安裝工程價格”；在第十章中，通過對建設(shè)工程價格管理的歷史回顧，在澄清建設(shè)工程計價與建設(shè)工程定價概念的基礎(chǔ)上，闡明了不能將《上海市建設(shè)工程預(yù)算定額（2000）》的實施簡單地理解為量價分離的“計價模式的改革”，而應(yīng)高瞻遠矚、透過現(xiàn)象看本質(zhì)，清醒地認識到“2000定額”實施是“定價權(quán)屬的改革”，從而揭示了建設(shè)工程造價管理改革的實質(zhì)——市場自主定價。只有這樣，建設(shè)工程造價工作者才能清醒地認識到“定額”和“價格信息”在建設(shè)工程計價和定價中的重要地位，才能真正掌握建設(shè)工程造價管理的秘訣。

內(nèi)容概要

本書依據(jù)建設(shè)部和財政部制定的于2004年1月1日起施行的《建筑安裝工程費用項目組成》、《上海市建設(shè)工程預(yù)算定額(2000)》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部修訂的于2008年12月1日起實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，詳細闡述了建設(shè)工程造價的計算原理和方法。建設(shè)工程的概預(yù)算和決算是指建設(shè)工程造價的計算，包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同定價、施工竣工結(jié)算和項目竣工決算。本書重點介紹根據(jù)《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則(2000)》和《上海市安裝工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則(2000)》編制的施工圖預(yù)算以及根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制的工程量清單投標(biāo)報價，并附有工程施工圖和預(yù)算書實例。    全書理論體系完整，結(jié)構(gòu)嚴謹，內(nèi)容新穎，并附有插圖、案例和復(fù)習(xí)思考題，符合教學(xué)和自學(xué)的特點和需要，可作為高等院校(包括高等職業(yè)學(xué)校)工程管理、投資經(jīng)濟管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為工程造價管理從業(yè)人員的培訓(xùn)教材、自學(xué)參考書和業(yè)務(wù)指導(dǎo)書。

書籍目錄

第一章  總論  第一節(jié)  建設(shè)工程造價的概念  第二節(jié)  建設(shè)工程計價概述  第三節(jié)  建設(shè)工程造價文件簡介  復(fù)習(xí)思考題第二章  建設(shè)工程定額  第一節(jié)  建設(shè)工程定額概述  第二節(jié)  預(yù)算定額  第三節(jié)  概算定額和概算指標(biāo)  第四節(jié)  估算指標(biāo)  第五節(jié)  定額(指標(biāo))及其應(yīng)用  復(fù)習(xí)思考題第三章  與定額配套的人工、材料、機械臺班單價  第一節(jié)  人工費單價  第二節(jié)  材料費單價  第三節(jié)  機械費單價  復(fù)習(xí)思考題第四章  建筑安裝工程費用  第一節(jié)  國家規(guī)定的建筑安裝工程費用項目的組成  第二節(jié)  上海市現(xiàn)行的建筑安裝工程費用的組成  第三節(jié)  《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的建筑安裝工程費用的組成  復(fù)習(xí)思考題第五章  投資估算  第一節(jié)  投資估算概述  第二節(jié)  投資估算的編制方法  復(fù)習(xí)思考題第六章  設(shè)計概算  第一節(jié)  設(shè)計概算概述  第二節(jié)  設(shè)計概算的組成  第三節(jié)  設(shè)計概算的編制方法  復(fù)習(xí)思考題第七章  施工圖預(yù)算  第一節(jié)  施工圖預(yù)算編制的一般方法  第二節(jié)  工程量計算的一般方法  第三節(jié)  建筑面積計算規(guī)范  復(fù)習(xí)思考題第八章  建筑和裝飾工程預(yù)算  第一節(jié)  土方工程  第二節(jié)  打樁工程  第三節(jié)  砌筑工程  第四節(jié)  砼及鋼砼工程  第五節(jié)  鋼砼及金屬結(jié)構(gòu)件駁運與安裝工程  第六節(jié)  門窗及木結(jié)構(gòu)工程  第七節(jié)  樓地面工程  第八節(jié)  屋面及防水工程  第九節(jié)  防腐、保溫、隔熱工程  第十節(jié)  裝飾工程  第十一節(jié)  金屬結(jié)構(gòu)制作及附屬工程  第十二節(jié)  建筑物超高降效及建筑物(構(gòu)筑物)垂直運輸  第十三節(jié)  腳手架工程  復(fù)習(xí)思考題第九章  安裝工程預(yù)算  第一節(jié)  電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算  第二節(jié)  給排水、采暖、燃氣工程預(yù)算  第三節(jié)  通風(fēng)空調(diào)工程預(yù)算  復(fù)習(xí)思考題第十章  招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價和合同定價  第一節(jié)  招標(biāo)標(biāo)底  第二節(jié)  投標(biāo)報價  第三節(jié)  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及其應(yīng)用  第四節(jié)  合同定價  復(fù)習(xí)思考題第十一章  施工竣工結(jié)算和項目竣工決算  第一節(jié)  工程價款結(jié)算  第二節(jié)  施工竣工結(jié)算  第三節(jié)  項目竣工決算  復(fù)習(xí)思考題第十二章  建設(shè)工程概預(yù)(結(jié))決算的審查  第一節(jié)  設(shè)計概算的審查  第二節(jié)  工程預(yù)(結(jié))算的審查  第三節(jié)  項目竣工決算的審查  復(fù)習(xí)思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　3.項目選址階段　　建設(shè)項目必須慎重選擇建設(shè)地點。建設(shè)地點的選擇主要考慮以下三個問題：一是資源、原材料是否落實和可靠；二是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否滿足建設(shè)的要求和條件；三是交通、運輸、動力、燃料、水源、水質(zhì)等建設(shè)的外部條件是否具備和經(jīng)濟合理。　　選址是項目建設(shè)中一個重大的極其復(fù)雜的問題，要考慮多方面的因素，要在綜合研究和多方案比較的基礎(chǔ)上，慎重提出選址報告?！　?.項目設(shè)計階段　　設(shè)計是可行性研究的繼續(xù)和深化，是項目決策后的具體實施方案，是對擬建項目從技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面論證和具體規(guī)劃的工作，是組織工程施工的重要依據(jù)。它直接關(guān)系到工程的質(zhì)量和將來的使用效果。　　設(shè)計工作是逐步深入、分階段進行的。大中型項目一般采用初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段設(shè)計。重大的和特殊的項目可在初步設(shè)計之后增加技術(shù)設(shè)計，即三階段設(shè)計。初步設(shè)計提出的建設(shè)項目總概算如果超過可行性研究報告確定的總投資估算的10％以上，要重新報批可行性研究報告?！　?.制定年度計劃階段　　年度計劃包括具體規(guī)定當(dāng)年應(yīng)該建設(shè)的工程項目和進度要求、應(yīng)該完成的投資額度和投資構(gòu)成、應(yīng)該交付使用的資產(chǎn)價值和新增生產(chǎn)能力。它是規(guī)定計劃年度應(yīng)完成建設(shè)任務(wù)的文件?！　τ诮ㄔO(shè)周期長、要跨越幾個計劃年度的項目，應(yīng)先根據(jù)審定的初步設(shè)計及其總概算和總工期，編制項目總進度計劃，安排各單項工程和單位工程的建設(shè)進度，合理分配年度投資，然后編制年度投資計劃。如果說可行性研究是解決“是否要做”的問題，那么，設(shè)計是解決“怎樣做”的問題，而年度計劃是解決“什么時候做”的問題（即年度內(nèi)做什么）?！　∧甓扔媱澋淖饔檬侨?、財、物資源的綜合平衡和項目的主體工程與配套工程同步建設(shè)相互銜接，使竣工項目及時發(fā)揮效益。

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