投資項目評估

前言

　　經過三十多年的經濟改革，我國已經全面完善了投資運作方式，投資的市場化機制得以全面實現(xiàn)，投資主體多元化的特點越來越明顯，因而投資的風險也在加大。作為投資人如何從投資者的角度把握住好的投資項目，在獲得收益的同時也規(guī)避風險，是一個重要的事項。而作為金融學專業(yè)的學生，學習“投資項目評估”課程的主要理由有兩個方面：一是將來作為實物投資項目資金供給方的投資者，需要對投資資金的回報率和安全性進行事前的評估、事中的審查和事后的分析，以確定是否給予投資；二是作為衡量金融投資的一項重要分析手段，需要對上市公司的投資項目進行未來前景的基本預測，以確定是否投資該公司的金融產品?！　”窘滩牡谝话鎲柺篮?，得到了廣泛的好評，幾度重印。2007年本教材又被列為國家“十一五”規(guī)劃教材。在全體作者的共同努力下，本教材的第二版得以完成，第二版在第一版注重實用性、全面性、新穎性、通俗性的基礎上，突出了實踐性的特點，教材每章都附有學習要點、重點和難點的提示以及本章基本概念，基本上每章都給出了必要的案例實證和專欄介紹等延伸閱讀材料，每章的最后還附有一定量的練習和能力訓練題（能力訓練的參考答案可以向主編索?。空露冀o出了文章的出處和一些可以進一步參考的基本網(wǎng)絡閱讀書籍，讀者可以在教材的基礎上，在知識和能力上得到全面的擴展?！　”窘滩母鶕?jù)國家發(fā)展改革委員會和建設部2006年8月出版的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的要求，對第一版的財務和經濟評價部分進行了全面的修訂，根據(jù)MicrosoftExcel（2007版）對第13章投資項目評估的計算機應用進行了修訂?！　”窘滩牡诙嬗赡暇┖娇蘸教齑髮W經濟與管理學院金融系主任徐強教授任主編，河北大學經濟學院董正信教授、石家莊經濟學院經貿學院副院長牛建高教授擔任副主編，參與第二版編寫的人員及分T如下：南京航空航天大學徐強編寫第一章（合作）、第二章、第四章、第五章、第十一章、第十二章、第十三章，河北大學董正信編寫第一章（合作）、第九章，南京航空航天大學陳洪轉編寫第三章、第八章，石家莊經濟學院牛建高、曹楠楠、徐嘩編寫第六章、第七章和第十章，南京航空航天大學謝淑嫻、薛晶、李明和權延分別參與了第四章、第五章、第十二章、第十三章的編寫工作。除以上第二版編寫人員外，參與第一版教材編寫的還有北京農學院的李萍、白華，沈陽農業(yè)大學的許桂紅?！　∪珪尚鞆娊淌诮y(tǒng)稿、審稿、定稿?！　”窘滩脑诰帉戇^程中參閱了前人大量的文獻和資料，有一部分已經列人書后的參考文獻，但仍有疏漏而未列入的，他們的文獻和資料給本教材編寫以很多啟發(fā)，編者們在此表示衷心感謝！本教材第二版的出版得到東南大學出版社的大力支持，劉慶楚和顧金亮兩位老師給予了認真的編輯處理，使教材得以順利出版，對他們的工作表示衷心感謝！

內容概要

本書介紹了各類實業(yè)投資項目評估的基本原理，內容包括項目建設環(huán)境與條件評估、投資項目環(huán)境影響評估、項目技術與規(guī)模評估、投資項目財務評價、投資項目經濟費用效益分析和費用效果分析、投資項目的不確定性分析等，教材還對不同類型項目的比較與選擇、一些特殊項目的經濟評估以及運用Excel對投資項目評估的財務與經濟分析進行計算的方法進行了介紹。所有這些內容安排，以及教材材料組織及語言設計的原則都是從投資項目評估的“三基”訓練入手的，所以特別在評估的基本思路和實際動手能力方面作了安排。本教材每章都附有學習要點、重點與難點、基本概念提示、延伸閱讀材料、網(wǎng)絡學習資源提示、能力訓練等內容，方便使用者進行自我訓練。    本書可作為金融學專業(yè)學生的教材，也可供工程管理、項目管理、投資經營管理和其他管理專業(yè)的學生以及專業(yè)人員作教材或參考書使用。

書籍目錄

第一章  導論  第一節(jié)  投資項目及其項目發(fā)展周期  第二節(jié)  投資項目的可行性研究  第三節(jié)  投資項目的評估  第四節(jié)  投資項目評估與可行性研究的關系  第五節(jié)  項目評估與項目管理的關系第二章  資金的時間價值  第一節(jié)  資金時間價值的基本原理  第二節(jié)  投資項目的現(xiàn)金流量  第三節(jié)  資金時間價值的計算第三章  投資項目建設環(huán)境與條件評估  第一節(jié)  項目投資背景分析評估  第二節(jié)  項目投資環(huán)境評估  第三節(jié)  投資項目建設的市場分析  第四節(jié)  投資項目建設條件評估  第五節(jié)  項目生產條件評估第四章  投資項目環(huán)境影響評估  第一節(jié)  項目環(huán)境影響評估的意義  第二節(jié)  建設項目環(huán)境影響評估發(fā)展過程及其法律制度的歷史回顧  第三節(jié)  項目可能造成環(huán)境污染的因素與后果  第四節(jié)  項目環(huán)境影響評估的內容和一般程序  第五節(jié)  項目環(huán)境影響的經濟損益分析  第六節(jié)  環(huán)境保護措施的評估第五章  項目技術與規(guī)模評估  第一節(jié)  總體方案和總平面布置方案評估  第二節(jié)  生產工藝技術與設備評估  第三節(jié)  項目生產規(guī)模的評估第六章  投資項目財務數(shù)據(jù)估算  第一節(jié)  投資項目財務數(shù)據(jù)估算概述  第二節(jié)  項目投資估算與資金籌措  第三節(jié)  項目成本費用的估算  第四節(jié)  項目營業(yè)收入、稅金及利潤的估算第七章  投資項目財務評價  第一節(jié)  財務評價指標體系與基本報表  第二節(jié)  項目財務盈利能力分析  第三節(jié)  項目清償能力分析與財務生存能力分析第八章  投資項目經濟費用效益分析和費用效果分析  第一節(jié)  經濟費用效益分析和費用效果分析概述  第二節(jié)  影子價格及國家參數(shù)  第三節(jié)  經濟費用效益評估報表  第四節(jié)  經濟費用效益(效果)評估指標及其分析第九章  投資項目的不確定性分析  第一節(jié)  投資項目不確定性分析概述  第二節(jié)  盈虧平衡分析法  第三節(jié)  敏感性分析法  第四節(jié)  概率分析法第十章  投資項目的比較與選擇  第一節(jié)  互斥項目的比較與選擇  第二節(jié)  獨立項目的比較與選擇第十一章  投資項目總評估  第一節(jié)  項目總評估的作用  第二節(jié)  項目總評估的內容  第三節(jié)  區(qū)域、產業(yè)經濟和宏觀經濟影響分析  第四節(jié)  項目總評估的步驟與方法  第五節(jié)  項目評估報告的撰寫與要求第十二章  特殊項目的經濟評估  第一節(jié)  改擴建項目的經濟評估  第二節(jié)  并購項目的經濟評估  第三節(jié)  部分行業(yè)項目的經濟評估第十三章  投資項目評估的計算機應用  第一節(jié)  運用Microsoft Excel工具包進行項目經濟評估的基本形式  第二節(jié)  Microsoft Excel工具包中用于建設項目評估的常用函數(shù)  第三節(jié)  項目評估過程的運行和輸出  第四節(jié)  計算機分析與手工處理的結合參考文獻

章節(jié)摘錄

　　（二）根據(jù)項目的產出屬性（產品或服務），分為公共項目和非公共項目　　公共項目是指為滿足社會公眾需要，生產或者提供公共物品（包括服務）的項目，公共物品的特征是具有非排他性或者排他無效率。非公共項目是指除了公共項目以外的其他項目。公共項目的效益常常不能簡單地使用經濟效益，而非公共項目的重要特征是供應商能夠向那些想消費這種商品的人收費并因此得到利潤，因而經濟效益是重要評估依據(jù)。　?。ㄈ└鶕?jù)項目與企業(yè)原有資產的關系，分為新建項目和改擴建項目　　新建項目就是建設一個與原有資產無關的完全獨立的項目，改擴建則是在原有資產基礎上的改造。改擴建項目與新建項目的區(qū)別在于，前者是在原有企業(yè)基礎上進行建設的，在不同程度上利用了原有企業(yè)的資源，以增量帶動了存量，以較小的新增投入取得較大的新增效益，因而其分析的方法更多采用增量分析法、有無比較法?！　。ㄋ模└鶕?jù)項目的融資主體，分為新設法人項目和既有法人項目　　新設法人項目由新組建的項目法人為項目主體進行融資，其特點是：項目投資由新設立法人籌集的資本金和債務資金構成；由新設項目法人承擔融資責任和風險；從項目投產后的財務效益情況考察償債能力。而既有法人項目則要依托現(xiàn)有法人為項目主體進行融資，其特點是：擬建項目不組建新的項目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔責任和風險；擬建項目一般是在既有法人資產和信用的基礎上進行的，并形成增量資產；從既有法人的財務整體狀況考察融資后的償債能力?！　。ㄎ澹└鶕?jù)項目的投資主體，分為政府投資項目、私人投資項目，國內投資項目、“三資”項目等政府投資項目資金來源于財政，私人投資項目資金來源于民間，因而需要評估的角度和內容都有差異。國內投資項目是指全部由國內投資者興建的項目，其資金來源可以是投資者的自有資金，也可以是投資者在國內外籌集的資金?！叭Y”項目是外商獨資項目、中外合資經營項目和中外合作經營項目的簡稱，他們的資金來源也是不同的?！　〔煌Y金來源所投入的項目具體資產雖然可以有差異，譬如中方可以在中外合作投資項目中以土地、廠房、勞動力等作為出資，外方則提供設備、資金和技術等作為出資，但作為一個完整的投資項目，投資項目評估需要考察的是共同興建起的投資項目的整體效益，以及按契約規(guī)定的比例各方所能得到的收益和需要承擔的風險。

編輯推薦

　　學以致用的編寫思路，知識的延伸與擴展，系統(tǒng)的基礎訓練。

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