房地產(chǎn)策劃技術(shù)與案例分析

內(nèi)容概要

　　房地產(chǎn)策劃是房地產(chǎn)行業(yè)的靈魂。本書從技術(shù)要點(diǎn)與案例分析兩方面對房地產(chǎn)策劃作了全面介紹。本書分為10章，分別為房地產(chǎn)策劃概述、房地產(chǎn)主題策劃、房地產(chǎn)市場策劃、房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃、房地產(chǎn)銷售策劃、房地產(chǎn)形象策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)風(fēng)水策劃以及物業(yè)管理策劃等。　　本書參考了最新的房地產(chǎn)策劃相關(guān)教材、網(wǎng)站和文獻(xiàn)等資料，具有全面性、系統(tǒng)性和專業(yè)性等特點(diǎn)，可供普通高校房地產(chǎn)及其相關(guān)專業(yè)作為教材，也可作為房地產(chǎn)專業(yè)人士業(yè)務(wù)開展的參考書。

書籍目錄

第一章房地產(chǎn)策劃概述1第一節(jié)房地產(chǎn)策劃的概念與作用1第二節(jié)房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容3第三節(jié)房地產(chǎn)策劃的基本原則5第四節(jié)當(dāng)前流行的房地產(chǎn)策劃四十法則8第五節(jié)房地產(chǎn)策劃的模式16第六節(jié)房地產(chǎn)策劃的回顧與展望21第二章房地產(chǎn)主題策劃25第一節(jié)房地產(chǎn)主題策劃技術(shù)要點(diǎn)25第二節(jié)房地產(chǎn)主題策劃案例分析29第三章房地產(chǎn)市場策劃45第一節(jié)房地產(chǎn)市場策劃技術(shù)要點(diǎn)45第二節(jié)房地產(chǎn)市場策劃案例分析73第四章房地產(chǎn)投資策劃91第一節(jié)房地產(chǎn)投資策劃技術(shù)要點(diǎn)91第二節(jié)房地產(chǎn)投資策劃案例分析130第五章房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃152第一節(jié)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃技術(shù)要點(diǎn)152第二節(jié)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃案例分析169第六章房地產(chǎn)銷售策劃201第一節(jié)房地產(chǎn)銷售策劃技術(shù)要點(diǎn)201第二節(jié)房地產(chǎn)銷售策劃案例分析233第七章房地產(chǎn)形象策劃257第一節(jié)房地產(chǎn)形象策劃技術(shù)要點(diǎn)257第二節(jié)房地產(chǎn)形象策劃案例分析295第八章房地產(chǎn)廣告策劃304第一節(jié)房地產(chǎn)廣告策劃技術(shù)要點(diǎn)304第二節(jié)房地產(chǎn)廣告策劃案例分析333第九章房地產(chǎn)風(fēng)水策劃346第一節(jié)房地產(chǎn)風(fēng)水策劃技術(shù)要點(diǎn)346第二節(jié)房地產(chǎn)風(fēng)水策劃案例分析361第十章物業(yè)管理策劃372第一節(jié)物業(yè)管理策劃技術(shù)要點(diǎn)372第二節(jié)物業(yè)管理策劃案例分析399參考文獻(xiàn)412

章節(jié)摘錄

　?。ò耍╆P(guān)于主題園區(qū)構(gòu)思問題　　“22世紀(jì)城”由12個(gè)不同特色的主題園區(qū)組成，每個(gè)分園區(qū)都有各自的主題?！　?.世界前衛(wèi)科技園　　世界前衛(wèi)科技園以“前瞻科技走向，展望明天世紀(jì)”為主題，打造世界前衛(wèi)科技的創(chuàng)新基地和交流中心；是集展覽、教育和科技與文化交流為一體的主題園區(qū)，能使游客領(lǐng)略最前衛(wèi)的科技與文化?！　。?）基本構(gòu)思　　目前，社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入技術(shù)化時(shí)代，而且這種技術(shù)化時(shí)代是以加速度發(fā)展的，這種加速度發(fā)展態(tài)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的想象力?，F(xiàn)在青少年一代想象力非常豐富，對未來充滿了幻想，特別關(guān)注當(dāng)代科技發(fā)展動(dòng)向。世界前衛(wèi)科技園向青少年傳達(dá)當(dāng)代最新的科技信息，展示當(dāng)代科技的新發(fā)明、新探索、新見解、新進(jìn)展，以及預(yù)測22世紀(jì)的科技成果和科技發(fā)展走向，因而使展出的內(nèi)容具有科學(xué)知識(shí)的先進(jìn)性、新鮮性和預(yù)測性，呈現(xiàn)出鮮明的時(shí)代感。一方面適應(yīng)青少年渴求知識(shí)的強(qiáng)烈愿望，向青少年普及新的科技知識(shí)，吸引他們更加熱愛科學(xué)、學(xué)習(xí)科學(xué)和為科學(xué)獻(xiàn)身，實(shí)施科教興國戰(zhàn)略；另一方面為世界科研工作者提供一個(gè)前衛(wèi)科技成果的展示與交流平臺(tái)，也為各大商家提供一個(gè)展示新產(chǎn)品的平臺(tái)，打造前衛(wèi)科技的創(chuàng)新基地與交流中心，推動(dòng)世界科技進(jìn)步與社會(huì)發(fā)展。同時(shí)，通過策劃以青少年參與為主的，預(yù)測未來科技走向與模擬未來科技成果的系列大獎(jiǎng)賽，并展示獲獎(jiǎng)作品，既調(diào)動(dòng)了廣大青少年學(xué)科學(xué)、愛科學(xué)的積極性，又通過互動(dòng)性原理，提高“22世紀(jì)城”整體的知名度和吸引力?！　。?）規(guī)劃設(shè)想　　世界前衛(wèi)科技園，擬規(guī)劃占地面積20萬m2，以標(biāo)志性建筑飛碟造型的大型展館為中心，展館前面是一個(gè)“諾貝爾廣場”，廣場中央有巨型“諾貝爾”雕像，廣場周圍有抽象的現(xiàn)代化雕塑。展館內(nèi)分5個(gè)功能區(qū)：①科技發(fā)展史區(qū)，主要展示世界古代、近代、現(xiàn)代的重大發(fā)明與科技成果，以及著名的科技人物；②新科學(xué)展區(qū)，主要展示當(dāng)代科技的新發(fā)明、新探索、。新見解和新進(jìn)展等；③未來科學(xué)展區(qū)，主要展示模擬22世紀(jì)的科技成果與科技設(shè)想等；④新科技產(chǎn)品展區(qū)，主要展示各大商家新開發(fā)的產(chǎn)品，以及未來產(chǎn)品的設(shè)想；⑤科技游樂區(qū)，配置多種科普游樂設(shè)施，使青少年在愉快觀看中增長知識(shí)，在參與科技活動(dòng)中開闊思路，在領(lǐng)略前衛(wèi)科技文化中展望未來。　　2.世界遺產(chǎn)博覽園　　世界遺產(chǎn)博覽園，以“人類文明的結(jié)晶、自然環(huán)境的精粹、留給人類未來的財(cái)富”為主題，是展示世界文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、文化與自然雙重遺產(chǎn)和文化景觀的主題園區(qū)，使游客能得到最廣闊的視覺享受。　?。?）、基本構(gòu)思　　為了契合旅游者對自身環(huán)境的關(guān)注和了解外部世界的渴望，世界遺產(chǎn)博覽園展示了全球700多個(gè)世界遺產(chǎn)項(xiàng)目。一是為旅游者帶來最廣闊的視覺享受的同時(shí)又豐富了知識(shí)。二是強(qiáng)化全人類的保護(hù)意識(shí)。世界遺產(chǎn)是從過去繼承下來的地球和人類的寶貴財(cái)，是當(dāng)令人類所具有的并要珍惜和鄭重傳給下一代的東西?？墒?，隨著現(xiàn)代工業(yè)的急劇擴(kuò)張，以及其他人為和自然災(zāi)害的侵蝕，大部分世界遺產(chǎn)項(xiàng)目目前都面臨著前所未有的困境，亟須保護(hù)。文明荒蕪了，雜草就會(huì)枝蔓叢生，森林消失了，沙塵就會(huì)遮蔽天空，坐視麻木，我們還怎么向子孫后代交付一個(gè)有希望的未來呢？通過世界遺產(chǎn)項(xiàng)目的展示，強(qiáng)化人類對自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)的保護(hù)意識(shí)。三是提高“22世紀(jì)城”的整體吸引力，一方面通過世界文化遺產(chǎn)這個(gè)各國民族傳統(tǒng)文化精華的集中展示，形成世界異質(zhì)文化大聚會(huì)，突出了世界文化博覽城的主題；另一方面將世界遺產(chǎn)項(xiàng)目與各個(gè)主題園區(qū)巧妙地融為一體，處處都是奇山異水，處處都是文化景觀，真是“山重水復(fù)疑無路，柳暗花明又一春”，猶如處在世外桃源，給人們美不勝收的意境，形成和諧的生態(tài)環(huán)境和完美的都市景象?！　　?/pre>








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