房地產(chǎn)策劃技術與案例分析

內容概要

　　房地產(chǎn)策劃是房地產(chǎn)行業(yè)的靈魂。本書從技術要點與案例分析兩方面對房地產(chǎn)策劃作了全面介紹。本書分為10章，分別為房地產(chǎn)策劃概述、房地產(chǎn)主題策劃、房地產(chǎn)市場策劃、房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)設計策劃、房地產(chǎn)銷售策劃、房地產(chǎn)形象策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)風水策劃以及物業(yè)管理策劃等?！　”緯鴧⒖剂俗钚碌姆康禺a(chǎn)策劃相關教材、網(wǎng)站和文獻等資料，具有全面性、系統(tǒng)性和專業(yè)性等特點，可供普通高校房地產(chǎn)及其相關專業(yè)作為教材，也可作為房地產(chǎn)專業(yè)人士業(yè)務開展的參考書。

書籍目錄

第一章房地產(chǎn)策劃概述1第一節(jié)房地產(chǎn)策劃的概念與作用1第二節(jié)房地產(chǎn)策劃的內容3第三節(jié)房地產(chǎn)策劃的基本原則5第四節(jié)當前流行的房地產(chǎn)策劃四十法則8第五節(jié)房地產(chǎn)策劃的模式16第六節(jié)房地產(chǎn)策劃的回顧與展望21第二章房地產(chǎn)主題策劃25第一節(jié)房地產(chǎn)主題策劃技術要點25第二節(jié)房地產(chǎn)主題策劃案例分析29第三章房地產(chǎn)市場策劃45第一節(jié)房地產(chǎn)市場策劃技術要點45第二節(jié)房地產(chǎn)市場策劃案例分析73第四章房地產(chǎn)投資策劃91第一節(jié)房地產(chǎn)投資策劃技術要點91第二節(jié)房地產(chǎn)投資策劃案例分析130第五章房地產(chǎn)設計策劃152第一節(jié)房地產(chǎn)設計策劃技術要點152第二節(jié)房地產(chǎn)設計策劃案例分析169第六章房地產(chǎn)銷售策劃201第一節(jié)房地產(chǎn)銷售策劃技術要點201第二節(jié)房地產(chǎn)銷售策劃案例分析233第七章房地產(chǎn)形象策劃257第一節(jié)房地產(chǎn)形象策劃技術要點257第二節(jié)房地產(chǎn)形象策劃案例分析295第八章房地產(chǎn)廣告策劃304第一節(jié)房地產(chǎn)廣告策劃技術要點304第二節(jié)房地產(chǎn)廣告策劃案例分析333第九章房地產(chǎn)風水策劃346第一節(jié)房地產(chǎn)風水策劃技術要點346第二節(jié)房地產(chǎn)風水策劃案例分析361第十章物業(yè)管理策劃372第一節(jié)物業(yè)管理策劃技術要點372第二節(jié)物業(yè)管理策劃案例分析399參考文獻412

章節(jié)摘錄

　?。ò耍╆P于主題園區(qū)構思問題　　“22世紀城”由12個不同特色的主題園區(qū)組成，每個分園區(qū)都有各自的主題。　　1.世界前衛(wèi)科技園　　世界前衛(wèi)科技園以“前瞻科技走向，展望明天世紀”為主題，打造世界前衛(wèi)科技的創(chuàng)新基地和交流中心；是集展覽、教育和科技與文化交流為一體的主題園區(qū)，能使游客領略最前衛(wèi)的科技與文化。　?。?）基本構思　　目前，社會已經(jīng)進入技術化時代，而且這種技術化時代是以加速度發(fā)展的，這種加速度發(fā)展態(tài)勢遠遠超出人們的想象力。現(xiàn)在青少年一代想象力非常豐富，對未來充滿了幻想，特別關注當代科技發(fā)展動向。世界前衛(wèi)科技園向青少年傳達當代最新的科技信息，展示當代科技的新發(fā)明、新探索、新見解、新進展，以及預測22世紀的科技成果和科技發(fā)展走向，因而使展出的內容具有科學知識的先進性、新鮮性和預測性，呈現(xiàn)出鮮明的時代感。一方面適應青少年渴求知識的強烈愿望，向青少年普及新的科技知識，吸引他們更加熱愛科學、學習科學和為科學獻身，實施科教興國戰(zhàn)略；另一方面為世界科研工作者提供一個前衛(wèi)科技成果的展示與交流平臺，也為各大商家提供一個展示新產(chǎn)品的平臺，打造前衛(wèi)科技的創(chuàng)新基地與交流中心，推動世界科技進步與社會發(fā)展。同時，通過策劃以青少年參與為主的，預測未來科技走向與模擬未來科技成果的系列大獎賽，并展示獲獎作品，既調動了廣大青少年學科學、愛科學的積極性，又通過互動性原理，提高“22世紀城”整體的知名度和吸引力?！　。?）規(guī)劃設想　　世界前衛(wèi)科技園，擬規(guī)劃占地面積20萬m2，以標志性建筑飛碟造型的大型展館為中心，展館前面是一個“諾貝爾廣場”，廣場中央有巨型“諾貝爾”雕像，廣場周圍有抽象的現(xiàn)代化雕塑。展館內分5個功能區(qū)：①科技發(fā)展史區(qū)，主要展示世界古代、近代、現(xiàn)代的重大發(fā)明與科技成果，以及著名的科技人物；②新科學展區(qū)，主要展示當代科技的新發(fā)明、新探索、。新見解和新進展等；③未來科學展區(qū)，主要展示模擬22世紀的科技成果與科技設想等；④新科技產(chǎn)品展區(qū)，主要展示各大商家新開發(fā)的產(chǎn)品，以及未來產(chǎn)品的設想；⑤科技游樂區(qū)，配置多種科普游樂設施，使青少年在愉快觀看中增長知識，在參與科技活動中開闊思路，在領略前衛(wèi)科技文化中展望未來。　　2.世界遺產(chǎn)博覽園　　世界遺產(chǎn)博覽園，以“人類文明的結晶、自然環(huán)境的精粹、留給人類未來的財富”為主題，是展示世界文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、文化與自然雙重遺產(chǎn)和文化景觀的主題園區(qū)，使游客能得到最廣闊的視覺享受。　　（1）、基本構思　　為了契合旅游者對自身環(huán)境的關注和了解外部世界的渴望，世界遺產(chǎn)博覽園展示了全球700多個世界遺產(chǎn)項目。一是為旅游者帶來最廣闊的視覺享受的同時又豐富了知識。二是強化全人類的保護意識。世界遺產(chǎn)是從過去繼承下來的地球和人類的寶貴財，是當令人類所具有的并要珍惜和鄭重傳給下一代的東西?？墒牵S著現(xiàn)代工業(yè)的急劇擴張，以及其他人為和自然災害的侵蝕，大部分世界遺產(chǎn)項目目前都面臨著前所未有的困境，亟須保護。文明荒蕪了，雜草就會枝蔓叢生，森林消失了，沙塵就會遮蔽天空，坐視麻木，我們還怎么向子孫后代交付一個有希望的未來呢？通過世界遺產(chǎn)項目的展示，強化人類對自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)的保護意識。三是提高“22世紀城”的整體吸引力，一方面通過世界文化遺產(chǎn)這個各國民族傳統(tǒng)文化精華的集中展示，形成世界異質文化大聚會，突出了世界文化博覽城的主題；另一方面將世界遺產(chǎn)項目與各個主題園區(qū)巧妙地融為一體，處處都是奇山異水，處處都是文化景觀，真是“山重水復疑無路，柳暗花明又一春”，猶如處在世外桃源，給人們美不勝收的意境，形成和諧的生態(tài)環(huán)境和完美的都市景象。　　……

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