工程估價(jià)

前言

　　工程估價(jià)是工程管理專業(yè)的一門管理類平臺(tái)課程，是投資與造價(jià)管理方向的必修專業(yè)課。通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)掌握工程估價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)、基本原理和方法，具備工程估價(jià)的基本能力?！　」こ淘靸r(jià)在工程建設(shè)中具有極為重要的地位。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)通過(guò)編制施工圖預(yù)算來(lái)確定工程造價(jià)，由此形成了以政府定價(jià)為主的工程定額與預(yù)算制度。2003年，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的頒發(fā)，標(biāo)志著建設(shè)工程由政府定價(jià)向市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變，這就促使以往工程定價(jià)依賴于定額與預(yù)算制度的局面發(fā)生了根本性的變化，相應(yīng)地，工程造價(jià)的教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)方式也必須改革。但目前許多工程造價(jià)的教材仍以“定額與預(yù)算”為核心，以定額應(yīng)用為目標(biāo)，這與實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是不相適應(yīng)的?！　”緯?shū)按照高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)制定的“工程估價(jià)”課程教學(xué)基本要求編寫，著重介紹工程造價(jià)的計(jì)價(jià)原理、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)策略、技巧，針對(duì)施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)兩大計(jì)價(jià)方法，詳細(xì)描述了建筑與裝飾工程估價(jià)的項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)方法，最后介紹了結(jié)合施工合同進(jìn)行工程結(jié)算的方法。全書(shū)在理論方法的講解時(shí)輔以大量實(shí)例。考慮到工程實(shí)踐的實(shí)際需要以及教學(xué)過(guò)程的時(shí)間安排，投資估算和工程概算的有關(guān)內(nèi)容安排在后續(xù)“工程造價(jià)管理”課程中講述更為合適，故本書(shū)沒(méi)有加以介紹。

內(nèi)容概要

　　《工程估價(jià)》按照高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)制定的“工程估價(jià)”課程教學(xué)基本要求編寫，著重介紹工程造價(jià)的計(jì)價(jià)原理、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)策略、技巧，針對(duì)施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)兩大計(jì)價(jià)方法，詳細(xì)描述了建筑與裝飾工程估價(jià)的項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)方法，最后介紹了結(jié)合施工合同進(jìn)行工程結(jié)算的方法，全書(shū)在理論方法的講解時(shí)輔以大量實(shí)例?！　　豆こ坦纼r(jià)》可作為大專院校工程管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，亦可作為廣大工程造價(jià)編審人員及自學(xué)者的參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

0緒論0．1工程造價(jià)的含義0．2工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)0．3工程造價(jià)的基本計(jì)價(jià)方法1工程定額原理1．1工程定額概述1．1．1建設(shè)工程定額的概念和分類1．1．2企業(yè)定額1．1．3工作研究1．2人工消耗定額1．2．1人工消耗定額的概念1．2．2工人工作時(shí)間消耗的分類1．2．3計(jì)時(shí)觀察法1．2．4制定人工消耗定額的方法1．3機(jī)械消耗定額1．3．1機(jī)械消耗定額的概念1．3．2機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類1．3．3機(jī)械消耗定額的編制1．4材料消耗定額1．4．1材料消耗定額的概念1．4．2材料消耗定額的構(gòu)成1．4．3材料消耗定額的確定方法1．4．4周轉(zhuǎn)性材料消耗的確定1．5工期定額1．5．1工期定額的概念1．5．2工期定額的構(gòu)成1．5．3工期定額的有關(guān)規(guī)定2工程計(jì)價(jià)依據(jù)2．1消耗量定額2．1．1消耗量定額的概念2．1．2消耗量定額的編制原則、依據(jù)和步驟2．1．3消耗量定額的編制基礎(chǔ)2．1．4消耗量定額指標(biāo)的計(jì)算2．1．5補(bǔ)充定額2．2基礎(chǔ)單價(jià)2．2．1人工工資單價(jià)2．2．2材料預(yù)算價(jià)格2．2．3施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)2．3工程單價(jià)2．3．1工程單價(jià)的形式2．3．2工程單價(jià)的示例及其應(yīng)用2．4計(jì)價(jià)規(guī)則2．4．1工程量清單2．4．2措施費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則2．4．3管理費(fèi)與利潤(rùn)計(jì)費(fèi)規(guī)則2．4．4規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)費(fèi)規(guī)則3施工圖預(yù)算3．1施工圖預(yù)算概述3．1．1施工圖預(yù)算的編制依據(jù)與步驟3．1．2施工圖預(yù)算的編制準(zhǔn)備工作3．1．3工程量計(jì)算3．1．4預(yù)算造價(jià)的計(jì)算及定稿3．2建筑分部分項(xiàng)工程預(yù)算3．2．1土方工程3．2．2打樁及基礎(chǔ)墊層3．2．3砌筑工程3．2．4鋼筋工程3．2．5現(xiàn)澆混凝土工程3．2．6預(yù)制混凝土構(gòu)件3．2．7金屬結(jié)構(gòu)工程3．2．8木結(jié)構(gòu)工程3．2．9防水及保溫隔熱工程3．2．10廠區(qū)道路及排水工程3．3裝飾分部分項(xiàng)工程預(yù)算3．3．1樓地面工程3．3．2墻柱面工程3．3．3天棚工程3．3．4門窗工程3．3．5油漆、涂料、裱糊工程3．3．6其他零星工程3．4施工措施項(xiàng)目預(yù)算3．4．1超高增加費(fèi)用3．4．2腳手架工程3．4．3模板工程3．4．4施工排水、降水、深基坑支護(hù)3．4．5建筑工程垂直運(yùn)輸3．4．6場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)3．5施工圖預(yù)算審查3．5．1施工圖預(yù)算審查的概念3．5．2施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容3．5．3施工圖預(yù)算審查的方法4工程量清單計(jì)價(jià)4．1工程量清單計(jì)價(jià)概述4．1．1工程量清單計(jì)價(jià)的概念4．1．2分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)4．1．3措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)4．1．4其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)4．1．5工程計(jì)價(jià)匯總4．2建筑分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)4．2．1建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的特點(diǎn)分析4．2．2建筑分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)計(jì)算示例4．3裝飾分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)4．3．1裝飾裝修工程項(xiàng)目的特點(diǎn)分析4．3．2裝飾裝修分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)計(jì)算示例4．4施工措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)4．5工程量清單計(jì)價(jià)的評(píng)標(biāo)4．5．1評(píng)標(biāo)定標(biāo)的一般準(zhǔn)則4．5．2評(píng)標(biāo)方法5投標(biāo)報(bào)價(jià)決策5．1招標(biāo)承包制概述5．1．1招標(biāo)承包制的由來(lái)與實(shí)質(zhì)5．1．2工程發(fā)包要素5．2工程合同價(jià)的確定5．2．1工程價(jià)款的約定5．2．2可調(diào)價(jià)合同和固定價(jià)合同5．2．3總價(jià)合同和單價(jià)合同5．2．4合同類型分析5．3計(jì)算標(biāo)價(jià)的有關(guān)程序工作5．3．1分析研究招標(biāo)文件5．3．2市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及標(biāo)前答疑會(huì)議5．3．3復(fù)核工程量5．3．4制訂進(jìn)度計(jì)劃與施工方案5．3．5報(bào)價(jià)計(jì)算與分析5．4工程詢價(jià)5．4．1詢價(jià)、估價(jià)與報(bào)價(jià)的關(guān)系5．4．2分包詢價(jià)5．4．3材料詢價(jià)5．4．4其他詢價(jià)工作5．5投標(biāo)策略與技巧5．5．1投標(biāo)決策思維5．5．2報(bào)價(jià)的一般策略5．5．3報(bào)價(jià)技巧6工程價(jià)款結(jié)算6．1工程價(jià)款結(jié)算概述6．1．1工程價(jià)款的構(gòu)成6．1．2工程價(jià)款結(jié)算方式6．1．3工程價(jià)款結(jié)算的原則和依據(jù)6．2工程預(yù)付款結(jié)算6．2．1工程預(yù)付款的概念6．2．2工程預(yù)付款的撥付6．2．3工程預(yù)付款的扣還6．3工程進(jìn)度款結(jié)算6．3．1工程計(jì)量6．3．2工程進(jìn)度款支付6．3．3工程結(jié)算例題6．4調(diào)價(jià)結(jié)算6．4．1調(diào)價(jià)結(jié)算的概念6．4．2實(shí)際價(jià)格結(jié)算法6．4．3調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算法6．4．4調(diào)價(jià)公式法6．5工程變更與索賠6．5．1工程變更6．5．2施工索賠6．5．3變更與索賠例題6．6竣工結(jié)算6．6．1竣工結(jié)算的概念6．6．2竣工結(jié)算的編制6．6．3竣工結(jié)算審核附錄附錄A定額計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算實(shí)例附錄B工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算附錄C課程設(shè)計(jì)題目附錄D常用數(shù)據(jù)資料參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1）基礎(chǔ)　?。?）有梁帶形混凝土基礎(chǔ)，其梁高（指梁底部到上部的高度）與梁寬之比在4：1以內(nèi)的，按“有梁式帶形基礎(chǔ)”計(jì)算；超過(guò)4：1時(shí)，基礎(chǔ)底按“無(wú)梁式帶形基礎(chǔ)”計(jì)算，上部按“墻”計(jì)算?！　。?）滿堂（板式）基礎(chǔ)，分別按有梁式（包括反梁）、無(wú)梁式計(jì)算。僅帶有邊肋者，按“無(wú)梁式滿堂基礎(chǔ)”計(jì)算?！　。?）設(shè)備基礎(chǔ)除塊體以外，其他各類型設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等有關(guān)規(guī)定計(jì)算?！　。?）獨(dú)立柱基、樁承臺(tái)，工程量按圖示尺寸算至基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面以實(shí)體積計(jì)算。　?。?）杯形基礎(chǔ)，按“獨(dú)立柱基”計(jì)算。杯口外壁高度大于杯口外長(zhǎng)邊的杯形基礎(chǔ)，按“高頸杯形基礎(chǔ)”計(jì)算?！　?）柱　　（1）柱的工程量按圖示斷面尺寸乘柱高以體積計(jì)算。柱高的確定：　?、儆辛喊宓闹?，自柱基上表面（或樓板上表面）算至樓板下表面處。如果一根柱的部分?jǐn)嗝媾c板相交，柱高應(yīng)算至板頂面，但與板重疊部分應(yīng)扣除?！　、跓o(wú)梁板的柱高，自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面的高度計(jì)算?！　、塾蓄A(yù)制板的框架柱的柱高，自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算?！　。?）勁性混凝土柱按“矩形柱”計(jì)算，型鋼所占混凝土體積不扣除?！　。?）依附柱上的牛腿體積并人相應(yīng)柱身工程量?jī)?nèi)計(jì)算。　?。?）構(gòu)造柱工程量按全高計(jì)算；應(yīng)扣除與現(xiàn)澆板、梁相交部分的體積；與磚墻嵌接部分的混凝土體積并入構(gòu)造柱工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

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