裝飾裝修工程預(yù)算快速培訓(xùn)教材

前言

　　工程造價(jià)控制是工程建設(shè)管理的核心組成部分，其實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理、經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題。工程造價(jià)控制自始至終貫穿于工程項(xiàng)目的全過程，貫穿于工程投資決策、設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包、建設(shè)實(shí)施和竣工結(jié)算等工程建設(shè)的各個(gè)階段。首先，工程投資決策階段應(yīng)抓住控制重點(diǎn)，選擇最優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；其次，工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)以事前控制為主，抓好設(shè)計(jì)競(jìng)選，選好工藝流程，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員積極性，精心設(shè)計(jì)；最后，工程實(shí)施階段應(yīng)開展材料、設(shè)備采購市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)工程施工建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要保證項(xiàng)目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運(yùn)行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠事件發(fā)生。　　工程預(yù)算編制是做好工程造價(jià)控制工作的關(guān)鍵，也是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作。所謂工程預(yù)算是指計(jì)算工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是根據(jù)工程建設(shè)的不同階段的施工圖紙、各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。做好工程預(yù)算不僅需要工程預(yù)算編制人員具有過硬的基本功，充分熟悉和掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計(jì)算規(guī)則及尺度，同時(shí)也需要工程預(yù)算人員具備良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇、任勞任怨的精神，深入工程建設(shè)第一線收集資料、積累知識(shí)。　　另外，隨著我國工程造輸體制改革的不斷深入，工程量清單計(jì)價(jià)制度正穩(wěn)步得到推廣和應(yīng)用。2008年7月中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以第63號(hào)文件頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008），該規(guī)范與2003版清單計(jì)價(jià)規(guī)范相比，增加了工程量清單計(jì)價(jià)中有關(guān)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了工程造價(jià)不同階段的要求，更加有利于工程量清單計(jì)價(jià)的全面推行，更加有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的計(jì)價(jià)行為。

內(nèi)容概要

　　依據(jù)裝飾裝修工程概預(yù)算定額和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編寫，書中詳細(xì)闡述了裝飾裝修工程預(yù)算編制的方法及注意事項(xiàng)。全書共分12章，第一、二章簡(jiǎn)單介紹了裝飾裝修工程施工圖繪制與識(shí)讀方面的基礎(chǔ)知識(shí)；第三章介紹了裝飾裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的組成及確定方法；第四至第九章分別介紹了建筑面積計(jì)算以及樓地面、墻柱面、頂棚、門窗及木結(jié)構(gòu)、油漆涂料裱糊工程的工程量計(jì)算方法；第十、十一章闡述了裝飾裝修工程施工圖預(yù)算和工程結(jié)算方面的知識(shí)；第十二章為強(qiáng)化實(shí)用性，收集整理了一套裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)例，以供讀者參考。　　《裝飾裝修工程預(yù)算快速培訓(xùn)教材》內(nèi)容充實(shí)，資料翔實(shí)，既可作為進(jìn)行裝飾裝修工程預(yù)算培訓(xùn)的教材，也可供廣大裝飾裝修工程預(yù)算編制人員工作時(shí)參考。

書籍目錄

第一章　裝飾裝修工程制圖第一節(jié)　工程制圖基本規(guī)定第二節(jié)　裝飾裝修工程施工圖的作用與原理第三節(jié)　裝飾裝修工程常用圖例第二章　裝飾裝修工程施工圖識(shí)讀第一節(jié)　裝飾裝修工程平面圖識(shí)讀第二節(jié)　裝飾裝修工程立面圖識(shí)讀第三節(jié)　裝飾裝修工程剖面圖識(shí)讀第四節(jié)　裝飾裝修工程詳圖識(shí)讀第三章　裝飾裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的確定第一節(jié)　裝飾裝修工程費(fèi)用的構(gòu)成及特點(diǎn)第二節(jié)　定額計(jì)價(jià)模式下裝飾裝修工程費(fèi)用的計(jì)算第三節(jié)　工程量清單計(jì)價(jià)模式下裝飾裝修工程費(fèi)用的計(jì)算第四章　建筑面積計(jì)算第一節(jié)　應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍第二節(jié)　不計(jì)算建筑面積的范圍第五章　樓地面工程工程量計(jì)算第一節(jié)　相關(guān)知識(shí)第二節(jié)　樓地面工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié)　樓地面工程量計(jì)算與定額應(yīng)用第四節(jié)　樓地面工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算第六章　墻、柱面工程工程量計(jì)算第一節(jié)　相關(guān)知識(shí)第二節(jié)　墻、柱面工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié)　墻、柱面工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用第四節(jié)　墻、柱面工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算第七章　頂棚工程工程量計(jì)算第一節(jié)　相關(guān)知識(shí)第二節(jié)　頂棚工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié)　頂棚工程工程量計(jì)算及定額應(yīng)用第四節(jié)　頂棚工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算附錄一　U形頂棚輕鋼龍骨及配件附錄二　T形頂棚輕鋼龍骨及其配件附錄三　鋁合金方板頂棚龍骨及其配件附錄四　頂棚吊桿安裝詳圖附錄五　鋁合金條板頂棚龍骨及其配件附錄六　格片式頂棚龍骨及布置圖第八章　　門窗及木結(jié)構(gòu)工程工程量計(jì)算第一節(jié)　　相關(guān)知識(shí)第二節(jié)　　門窗及木結(jié)構(gòu)工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié)　　門窗工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用第四節(jié)　　門窗工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算第九章　油漆、涂料、裱糊工程工程量計(jì)算第一節(jié)　相關(guān)知識(shí)第二節(jié)　油漆、涂料、裱糊工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié)　油漆、涂料、裱糊工程工程量計(jì)算及定額應(yīng)用第四節(jié)　油漆、涂料、裱糊工程清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算第十章　裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制第一節(jié)　裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的作用及編制依據(jù)第二節(jié)　裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制的方法和步驟第三節(jié)　裝飾裝修工程施工圖預(yù)算審查第四節(jié)　裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制實(shí)例第十一章　裝飾裝修工程結(jié)算的編制與審核第一節(jié)　裝飾裝修工程結(jié)算概述第二節(jié)　裝飾裝修工程結(jié)算編制第三節(jié)　裝飾裝修工程結(jié)算的審查第十二章　裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)例參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　抹完粘結(jié)層之后，待其干濕適宜時(shí)即用手甩石粒。一手拿盛料盤，內(nèi)盛洗凈晾干的石粒（干粘石多采用小八厘石渣，過4mm篩去掉粉末雜質(zhì)），一手拿木拍，用拍鏟起石粒反手往粘結(jié)層上甩。甩射面要大，平穩(wěn)有力；先甩四周易干部位，后甩中部；要使石粒均勻地嵌入粘結(jié)層砂漿中。如發(fā)現(xiàn)有不勻或過于稀疏的現(xiàn)象，應(yīng)用抹子和手直接補(bǔ)粘?！　≡谡辰Y(jié)砂漿表面均勻地粘上一層石粒后，用抹子或橡膠滾輕壓一遍，使石粒嵌入砂漿的深度不小于1／2粒徑，拍壓后石粒應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)。等候10～15 min，待灰漿稍干時(shí)，再作第二次拍平，用力稍強(qiáng)，但仍以輕拍和不擠出灰漿為宜。如有石粒下墜、不均勻、外露尖角太多或面層不平等不合格之處，應(yīng)再一次補(bǔ)粘和拍壓，但時(shí)間不要超過45 min，即有水泥開始凝結(jié)前結(jié)束操作?！　?.起分格條　　前工序全部完成，檢查無誤后，隨即將分格條、滴水線條取出，取分格條時(shí)要認(rèn)真小心，防止將邊棱碰損，分格條起出后用抹子輕輕地按一下粘石面層，以防拉起面層造成空鼓現(xiàn)象。然后待水泥達(dá)到初凝強(qiáng)度后，用素水泥膏勾縫。格縫要保持平順挺直、顏色一致?！　?.養(yǎng)護(hù)和護(hù)面　　干粘石的面層施工后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)2～3d。夏季日照強(qiáng)，氣溫高，要求有適當(dāng)?shù)恼陉枟l件，避免陽光直射，使干粘石凝結(jié)有一段養(yǎng)生時(shí)間，以提高強(qiáng)度。砂漿強(qiáng)度未達(dá)到足以抵抗外力時(shí)，應(yīng)注意防止腳手架、工具等撞擊、觸動(dòng)，以免石子脫落，還要注意防止油漆或砂漿等污染墻面?！　。ㄈ丶偈ɑ摇　?.基層處理　?。?）磚墻基層處理。將墻面上殘存的砂漿、舌頭灰剔除干凈，污垢、灰塵等清理干凈，用清水清洗墻面，將磚縫中的浮砂、塵土沖掉，并使墻面均勻濕潤。　?。?）混凝土墻基層處理。因混凝土墻面在結(jié)構(gòu)施工時(shí)大都使用脫膜隔離劑，表面比較光滑，故應(yīng)將其表面進(jìn)行處理，其方法：采用脫污劑將面層的油污脫除干凈，晾干后涂刷一層膠粘性水泥砂漿或涂刷混凝土界面劑，使其凝固在光滑的基層上，以增加抹灰層與基層的附著力。再一種方法可用尖鉆子將其面層均勻剔麻，使其表面粗糙不平形成毛面，然后澆水均勻濕潤?！　?.吊垂直、充筋　　根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在需要做斬假石的墻面、柱面中心線或建筑物的大角、門窗口等部位用線墜從上到下吊通線作為垂直線，水平橫線可利用樓層水平線或施工+50cm標(biāo)高線為基線作為水平交圈控制。為便于操作，做整體灰餅時(shí)要注意橫豎交圈。然后每層打底時(shí)以此灰餅為基準(zhǔn)，進(jìn)行層間套方、找規(guī)矩、做灰餅、充筋，以便控制各層間抹灰與整體平直。施工時(shí)要特別注意保證檐口、腰線、窗口、雨篷等部位的流水坡度。

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