建筑工程計價與投資控制

前言

　　隨著招標投標制、合同制在工程建設(shè)領(lǐng)域的逐步推行，以及為滿足我國加人wTO并與國際接軌的要求，我國正逐步對工程造價的體制進行改革，以適應(yīng)新形勢下工程計價與投資控制的需要。特別是《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的發(fā)布施行，標志著我國工程造價體制的改革正在不斷深化，正在逐步形成“市場形成價格”的工程造價管理新機制?！　‰S著我國工程造價體制改革的不斷深人，工程計價與投資控制作為工程監(jiān)理工作的三大控制目標之一，也必然會發(fā)生改變。目前我國建設(shè)市場正進入一個高速發(fā)展的階段，對工程監(jiān)理人員的計價與投資控制工作也提出了更高的要求。工程監(jiān)理人員不僅僅要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，更要做好工程計價與投資管理工作，避免處于一種事后控制的被動狀態(tài)。　　“建筑工程計價與投資控制”是高等院校土建學科工程監(jiān)理專業(yè)的一門重要課程。本教材本著“必需、夠用”的原則，以“講清概念、強化應(yīng)用”為主旨組織編寫。通過本課程的學習，要求學生掌握工程造價計價與控制的方法，具有分析和解決工程實際問題的能力。　　本教材依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008）、《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號）、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD 101-1995）、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)標準、法規(guī)編寫而成。主要介紹了建設(shè)工程投資控制概述、建設(shè)工程投資構(gòu)成、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)、建設(shè)項目投資決策、建設(shè)工程設(shè)計階段投資控制、建設(shè)工程施工招標投標階段投資控制、建設(shè)工程施工階段投資控制、建設(shè)工程竣工決算等內(nèi)容。

內(nèi)容概要

　　《建筑工程計價與投資控制》共分八章，內(nèi)容包括建設(shè)工程投資控制概述、建設(shè)工程投資構(gòu)成、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)、建設(shè)項目投資決策、建設(shè)工程設(shè)計階段投資控制、建設(shè)工程施工招標投標階段投資控制、建設(shè)工程施工階段投資控制、建設(shè)工程竣工決算。書中包括大量的案例，注重理論與實踐的結(jié)合?！督ㄖこ逃媰r與投資控制》可作為高等院校土建類相關(guān)專業(yè)教材，也可作為工程造價管理和企業(yè)管理人員的參考用書。

書籍目錄

第一章 建設(shè)工程投資控制概述第一節(jié) 投資與基本建設(shè)第二節(jié) 建筑工程計價第三節(jié) 建設(shè)工程投資控制原理第四節(jié) 監(jiān)理工程師在投資控制中的任務(wù)、職責和權(quán)限第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成第一節(jié) 我國現(xiàn)行投資構(gòu)成及世界銀行建設(shè)工程投資構(gòu)成第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成及計算第三節(jié) 建筑安裝工程費用項目第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動資金第三章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)第一節(jié) 建設(shè)工程定額第二節(jié) 工程量清單編制與計價第三節(jié) 企業(yè)定額第四節(jié) 其他依據(jù)第四章 建設(shè)項目投資決策第一節(jié) 建設(shè)項目投資決策概述第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究第三節(jié) 建設(shè)項目投資估算的編制與審查第四節(jié) 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算第五節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價第六節(jié) 不確定性分析第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段投資控制第一節(jié) 限額設(shè)計第二節(jié) 價值工程第三節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查第五節(jié) 設(shè)計階段技術(shù)經(jīng)濟評價與分析第六章 建設(shè)工程施工招標投標階段投資控制第一節(jié) 建設(shè)工程合同價的分類第二節(jié) 工程項目招標標底的編制與審查第三節(jié) 工程項目投標報價第七章 建設(shè)工程施工階段投資控制第一節(jié) 施工階段投資控制概述第二節(jié) 工程計量第三節(jié) 工程變更價款的控制第四節(jié) 工程結(jié)算第五節(jié) 投資偏差分析第八章 建設(shè)工程竣工決算第一節(jié) 竣工決算概述第二節(jié) 竣工決算的編制第三節(jié) 保修費用的確定參考文獻

章節(jié)摘錄

　　二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用　　根據(jù)項目的不同，與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項。在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算?！　?.建設(shè)單位管理費　　建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括如下幾項?！　。?）建設(shè)單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用?！　。?）建設(shè)單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用?！　〗ㄔO(shè)單位管理費按照單項工程費用之和（包括設(shè)備工、器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設(shè)單位管理費率計算?！　〗ㄔO(shè)單位管理費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計算建設(shè)單位管理費?！　?.勘察設(shè)計費　　勘察設(shè)計費是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用，內(nèi)容包括以下內(nèi)容。　?。?）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用。　?。?）委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費用?！　。?）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用?！　】辈煸O(shè)計費中，項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算。設(shè)計費按國家頒布的工程設(shè)計收費標準計算；勘察費一般民用建筑6層以下的按3～5元／m2計算，高層建筑按8～10元／m2計算，工業(yè)建筑按10～12元／m。計算。

圖書封面

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